Villa storica nelle colline di Lucca, Toscana

Arroccata tra le dolci colline che abbracciano Ponte a Moriano, a pochi minuti dalla città d’arte di Lucca, questa tenuta storica incanta con la sua eleganza senza tempo e una vista panoramica che si apre sulla vallata del fiume Serchio, dove ogni tramonto sembra dipinto. Circondata da antiche mura, la proprietà custodisce una villa storica e un complesso di edifici indipendenti che raccontano secoli di storia, tradizione e vita toscana. La Villa Storica, il cuore pulsante della tenuta, affonda le sue radici nel lontano 1100, ma fu ricostruita nella forma attuale intorno al 1810. Si sviluppa su tre livelli, oltre a un seminterrato, e ospita cinque appartamenti indipendenti. Gli interni, ricchi di dettagli d’epoca, si aprono su un totale di 29 camere e 9 bagni, mentre quattro cucine – due moderne e due antiche, una delle quali con un maestoso camino originale – rendono questa dimora perfetta tanto per la convivialità quanto per il raccoglimento. La terrazza “Sans Souci”, datata 1813, domina il paesaggio circostante con un’eleganza disarmante, offrendo uno spazio sospeso tra cielo e terra dove ogni momento si trasforma in poesia. Con i suoi cinque accessi – distribuiti tra i lati est, ovest, nord e sud – e una scala esterna che garantisce l’indipendenza dei piani superiori, la villa è perfettamente predisposta anche per un utilizzo ricettivo o multifamiliare. Accanto alla villa, la Casa del Contadino conserva un’anima rurale autentica. Al primo piano, un appartamento completo con cucina, bagno e cinque stanze si affaccia direttamente sulla cappella privata, un luogo intimo e spirituale. Al piano terra, ambienti rustici come le vecchie stalle, i magazzini e un forno a legna raccontano la quotidianità di un tempo ormai lontano. La proprietà comprende inoltre una suggestiva serra di limoni, costruita per proteggere gli agrumi nei mesi invernali, una capanna su due piani da restaurare, un antico lavatoio, un pollaio, una stanza per l’essiccazione delle castagne e una scenografica terrazza panoramica che ricorda un piccolo tempio. Il giardino, che si estende per oltre 7.000 m², è un piccolo paradiso botanico con alberi da frutto, piante esotiche e undici ulivi secolari che profumano l’aria nelle giornate estive. Le utilities comprendono quattro contatori di elettricità, riscaldamento sia a gas che elettrico, acqua pubblica e acqua di sorgente. Questa tenuta, non vincolata a tutela storica, rappresenta un’opportunità rara e preziosa per chi desidera vivere – o far vivere – l’autentica bellezza della Toscana più vera, in un contesto unico che coniuga storia, natura e possibilità di sviluppo in chiave residenziale o ricettiva.

Villa storica nelle colline di Lucca, Toscana