Casale di charme a Montaione, nel cuore della Toscana

Nella prima campagna di Montaione, a soli 500 metri dal centro storico, questo casale del primo Novecento si inserisce con naturale eleganza in uno dei paesaggi più autentici della Toscana, dove la vista si apre sulla campagna fiorentina tra filari, olivi e morbide ondulazioni del terreno. La posizione, riservata ma estremamente comoda, restituisce il privilegio di una vita immersa nel verde senza rinunciare alla vicinanza ai servizi, in un contesto che invita a rallentare il ritmo e a vivere gli spazi all’aperto con pienezza, tra silenzi, luce e scorci panoramici. La proprietà, ristrutturata e oggi adibita ad affitta appartamenti, si sviluppa su una superficie complessiva di 512 mq e comprende un casolare principale di circa 404 mq suddiviso in cinque appartamenti indipendenti, ciascuno dotato di patio o terrazzo privato, pensati per offrire autonomia e comfort. L’ultima ristrutturazione, risalente al 1999, ha preservato con coerenza il carattere classico del casale toscano, con pavimenti in cotto e travi a vista che ne sottolineano l’atmosfera calda e autentica. Completano il complesso un annesso di circa 64 mq, attualmente utilizzato come ricovero attrezzi e potenzialmente trasformabile in dépendance, un ulteriore annesso oggi destinato a reception, una piscina immersa nel verde, sette camere, sei bagni, 26 vani complessivi e un giardino di circa 10.000 mq che circonda gli edifici con misura e armonia. A rendere la tenuta ancora più interessante è il terreno esclusivo di circa 10 ettari, dove trovano spazio 3 ettari di vigneto, circa 300 piante di olivo, bosco e prato ben curato, in un insieme che esprime con immediatezza la vocazione agricola e ricettiva della proprietà. La presenza del doppio ingresso e l’accesso agevole dalla strada principale ne aumentano la funzionalità, mentre il progetto esistente per il recupero di volumetria, con possibilità di realizzare un ulteriore immobile di 100 mq oltre a 100 mq interrati, apre prospettive di ulteriore sviluppo. È una proprietà che custodisce il fascino più vero della campagna toscana, dove ospitalità, panorama e autenticità convivono in un equilibrio raro e profondamente suggestivo.

Servizi Aggiuntivi

Piscina privata