Casale ristrutturato con vista su Assisi, Perugia

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La pietra degli edifici rustici e i tetti a falde danno subito il tono a questa proprietà, ampia e raccolta insieme, dove i volumi si inseriscono nel verde con una presenza concreta e misurata. Il cortile in ghiaia accompagna l’arrivo con naturalezza, mentre le finestre in legno scuro e il balcone fiorito aggiungono dettagli che rendono l’insieme vivo, abitato, autentico. Intorno, il prato si apre tra alberi e filari di ulivi, lasciando spazio al respiro e alla quiete di un contesto che non ha bisogno di effetti per farsi ricordare. I numeri raccontano una proprietà importante: 650 mq di superficie commerciale distribuiti in 15 locali, all’interno di un rustico-casale che si presta a interpretazioni abitative ampie e articolate. La presenza di un solo bagno, così come riportato nei dati, suggerisce un immobile da leggere anche nella sua dimensione di struttura complessa, con spazi numerosi e un potenziale di organizzazione significativo. All’esterno, l’impianto della tenuta è definito da edifici in pietra con copertura in tegole, circondati da una strada privata che rende gli accessi agevoli e accompagna il movimento intorno ai fabbricati. Il giardino si sviluppa in ampie porzioni di prato, arricchito da fioriere colorate, alberi rigogliosi e filari di ulivi che scandiscono il paesaggio immediato della proprietà. L’insieme restituisce una sensazione di apertura e privacy allo stesso tempo, con spazi esterni estesi che dialogano con i corpi di fabbrica senza soluzione di continuità. È una presenza che può rispondere a chi cerca una residenza di rappresentanza immersa nel verde, ma anche a chi desidera valutare una destinazione legata all’accoglienza, sempre nel rispetto della struttura esistente. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra i percorsi della strada privata, il cortile in ghiaia e gli spazi aperti che circondano gli edifici. I filari di ulivi e le aree di prato costruiscono un ambiente che invita a stare all’esterno, a ricevere, a condividere momenti in una dimensione riservata ma non isolata. Anche la disposizione dei volumi contribuisce a questa sensazione: ogni edificio mantiene la propria identità, mentre l’insieme conserva coerenza e armonia. Nel contesto di Perugia e dell’Umbria, la proprietà si inserisce in un territorio che valorizza il rapporto con la campagna e con un’abitazione dal carattere solido. Un casale di questa dimensione, con 650 mq commerciali, 15 locali e un impianto esterno così esteso, rappresenta una proposta rara per chi cerca spazio, presenza architettonica e un rapporto diretto con il verde. La collocazione nel comune di Perugia aggiunge il valore di un territorio riconoscibile e ricco di identità, rendendo la proprietà una base di grande fascino da vivere e interpretare nel tempo.