Tenuta-Complesso a Carmignano, Toscana: 3 Ville su 23 Ettari

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La piscina privata, ampia e rettangolare, introduce subito il carattere di questa tenuta-complesso: uno spazio pensato per stare all’aperto con naturalezza, tra il patio in cotto che la circonda, la vasca idromassaggio accanto e la vegetazione che accompagna ogni affaccio. La casa si presenta con facciate in intonaco rosa e tetti in tegole, in un insieme che richiama con misura la tradizione toscana. Alberi e piante distribuiscono ombra e privacy, mentre la luce rimane protagonista degli spazi esterni, creando un’atmosfera raccolta ma mai chiusa, adatta tanto ai momenti di quiete quanto a una convivialità più ampia. I numeri della proprietà raccontano una dimensione rara: 1.900 mq di superficie commerciale, articolati in 37 locali, con 15 camere da letto e 13 bagni. Una consistenza importante, che lascia immaginare un uso flessibile e ben strutturato, sia come residenza privata di rappresentanza sia per un progetto ricettivo coerente con il contesto. A completare l’insieme ci sono una dependance, la cantina e i posti auto, oltre a spazi esterni che ampliano concretamente la vivibilità della tenuta: giardino privato, terrazzo e balcone si distribuiscono intorno ai volumi della casa, accompagnando il passaggio tra interni ed esterni. L’uliveto aggiunge un ulteriore elemento identitario, in sintonia con il territorio e con il ritmo della campagna toscana. Anche l’architettura esterna contribuisce al carattere dell’insieme: la pavimentazione in cotto dell’area piscina, i bordi rivestiti della vasca, la scala in pietra che conduce verso la zona verde e la presenza di ombre e aperture tra gli alberi costruiscono un ambiente articolato, accogliente e concreto, dove ogni elemento sembra pensato per dare continuità all’abitare quotidiano. Le giornate qui trovano facilmente il proprio passo tra un bagno in piscina, il tempo lento trascorso nel giardino e la possibilità di vivere terrazzo e balcone come estensione naturale degli ambienti interni. La presenza della dependance rende semplice accogliere ospiti o organizzare la proprietà con maggiore autonomia, mentre l’uliveto e gli spazi aperti rafforzano il legame con una Toscana fatta di terra, luce e stagioni. È un contesto che invita alla riservatezza, ma anche alla condivisione, con una qualità di vita costruita su spazi ampi, aria aperta e libertà di movimento. Carmignano fa da cornice a una proprietà che unisce dimensioni importanti, identità territoriale e una vocazione chiara alla vita all’aperto. La combinazione tra grande superficie, 15 camere, 13 bagni, dependance, piscina privata e uliveto rende questa tenuta una presenza solida e riconoscibile, capace di interpretare con autenticità il contesto toscano.