Villa con piscina tra le colline di San Gimignano

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La pietra dell’intero complesso e i tetti in coppi danno subito identità a questa villa di 660 mq commerciali, composta da 24 locali e immersa in un contesto naturale che ne accompagna il carattere con discrezione. All’interno, la luce naturale entra con generosità dalle ampie finestre e attraversa ambienti dalle tonalità neutre, dove il pavimento in terracotta restituisce una presenza materica autentica. In una delle camere, un lampadario in cristallo aggiunge un accento più ricercato senza interrompere l’equilibrio dell’insieme, fatto di dettagli misurati e di una sensazione di quiete che si percepisce fin dal primo sguardo. Gli spazi della proprietà si articolano con ampiezza e consentono una gestione fluida sia della vita privata sia dell’ospitalità, grazie a 11 camere da letto e 14 bagni distribuiti in una struttura di dimensioni importanti. La presenza del giardino privato amplia naturalmente il respiro della villa e crea un dialogo costante tra interni ed esterni, mentre terrazzo e balcone offrono ulteriori sfoghi all’aperto, preziosi nella quotidianità come nei momenti condivisi. La piscina privata si inserisce nel verde come un punto d’incontro naturale durante la bella stagione, rafforzando la vocazione della casa a una permanenza rilassata e pienamente vissuta. L’architettura in pietra, insieme alle coperture in coppi, richiama con immediatezza una tipologia toscana riconoscibile e coerente con il territorio, senza artifici. Tutto contribuisce a costruire un insieme solido e armonico, dove la luminosità degli ambienti, la generosità delle superfici e il rapporto con la natura circostante definiscono una proprietà di rara completezza a San Gimignano. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra il giardino, la piscina e gli spazi interni illuminati dal sole, con la possibilità di passare con continuità da momenti raccolti a occasioni conviviali più ampie. La presenza di vigneti e alberi nell’area circostante accompagna la vita quotidiana con un senso di tranquillità reale, mai costruito, e rende questa villa adatta a chi cerca privacy senza rinunciare a una casa capace di accogliere. Anche per una destinazione di rappresentanza o per un progetto di hospitality, le dimensioni e la distribuzione degli ambienti suggeriscono un potenziale concreto e credibile. La consistenza della proprietà, il numero delle camere e dei bagni, la piscina privata e il rapporto diretto con il paesaggio rurale rendono questa villa una presenza importante nel territorio di San Gimignano, in provincia di Siena. È una casa che unisce scala, autenticità architettonica e qualità della vita all’aperto, con un carattere ben definito e una collocazione profondamente legata alla Toscana.