Casale panoramico a San Gimignano, cuore della Toscana

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In posizione dominante sulle colline toscane, lungo l’antico tracciato della Via Francigena, questo appartamento si inserisce in un borgo rurale in pietra le cui origini risalgono al XIII secolo, circondato da circa 1,5 ettari di terreno e aperto a vedute che abbracciano a 360 gradi la campagna fino allo skyline medievale di San Gimignano. La tradizione locale racconta che anche Michelangelo, durante un viaggio verso Roma nel XVI secolo, abbia soggiornato per alcune notti in questi luoghi. Oggi il complesso, restaurato con grande attenzione nel rispetto dell’architettura colonica toscana, comprende l’edificio principale suddiviso in sei appartamenti, un’antica capanna e una fornace, con una piscina condominiale collocata nella piana sottostante, in posizione soleggiata e panoramica. Con circa 220 mq commerciali, l’Appartamento n. 4 è il più ampio del complesso e dispone di ingresso indipendente, 6 locali, 3 camere da letto e 2 bagni. Dal piano terra, una scala interna conduce a una prima stanza utilizzabile come camera o studio e quindi al grande soggiorno, dove l’antico camino restaurato diventa il fulcro naturale dell’ambiente. La distribuzione prosegue con la cucina, una camera doppia, un bagno e un’ulteriore camera doppia con bagno privato, oltre a un altro ambiente raggiungibile tramite scala interna e caratterizzato da un soppalco sul ballatoio. Travi in legno, mezzane originali e pavimenti in cotto antico conservano intatta l’identità della casa, mentre gli arredi realizzati e selezionati con cura, compresi nel prezzo , accompagnano gli interni con tonalità chiare, legno naturale e un equilibrio misurato tra gusto rustico e suggestioni shabby chic. Il riscaldamento è autonomo a gas propano/butano e completa la proprietà un posto auto scoperto; l’abitazione si trova al primo piano ed è priva di ascensore. Di fronte alla zona giorno si apre il giardino esclusivo, raggiungibile dal percorso pedonale condominiale e rivolto direttamente verso il profilo di San Gimignano. Da qui una scala conduce alla piscina condivisa, creando una continuità naturale tra la quiete degli interni e il paesaggio. Il borgo è facilmente raggiungibile attraverso un breve tratto di strada di campagna e si trova a circa 6 km dal centro abitato, 16 km dalla superstrada e 60 km dall’aeroporto. È una casa in cui la storia rimane percepibile nei materiali e nelle proporzioni, mentre le finestre panoramiche, il giardino e la luce delle colline toscane accompagnano una quotidianità fatta di silenzio, natura e vedute che cambiano con le ore del giorno.