Villa con piscina e ampi spazi a San Giovanni Valdarno

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La villa si apre con ambienti ampi e luminosi, dove il pavimento in legno chiaro accompagna la luce naturale proveniente dalle finestre con infissi in legno e restituisce subito una sensazione di misura, calma e continuità. I soffitti alti danno respiro agli spazi, mentre alcuni dettagli, come il doppio lavabo in ceramica bianca appoggiato su pietra scura, la grande specchiera nera e la doccia in vetro, raccontano una cura concreta nella definizione degli interni. È una proprietà che trasmette subito solidità e accoglienza, con un equilibrio naturale tra dimensione domestica e capacità di ospitare. Gli 850 mq commerciali distribuiti in 25 locali permettono di immaginare una residenza importante, articolata e versatile, con 16 camere da letto e 14 bagni che ne sottolineano la generosità e la vocazione a ricevere. All’esterno, la proprietà si estende su 366.000 mq, una dimensione che cambia il rapporto con il paesaggio e con il tempo della vita quotidiana. Il giardino ampio, circondato da alberi e vegetazione, accoglie al centro una piscina rettangolare con bordo in piastrelle chiare; intorno si trovano gazebo e zone dedicate alla sosta, inseriti con naturalezza nel verde. Percorsi in ghiaia accompagnano i movimenti all’aperto e collegano gli spazi con un andamento discreto e rilassato. Le abitazioni presenti nella tenuta mostrano coperture con tegole rosse e finiture in muratura, elementi che si inseriscono con coerenza nel contesto toscano senza forzature scenografiche. Anche gli interni mantengono questo registro misurato: camere ampie, aree salotto raccolte, bagni ben risolti nei materiali e nelle proporzioni. L’insieme offre una proprietà di grande presenza, adatta tanto a una residenza privata di rappresentanza quanto a un progetto di ospitalità di livello, proprio grazie alla combinazione fra dimensioni, distribuzione e spazi esterni. Le giornate trovano qui un ritmo diverso tra una passeggiata sui vialetti in ghiaia, il tempo trascorso a bordo piscina e la possibilità di vivere gli spazi aperti con continuità, in un contesto riservato e immerso nel verde. I gazebo e le aree relax invitano a soste lente, letture all’aperto, pranzi conviviali o momenti condivisi con ospiti e famiglia. La presenza delle colline boscose nel contesto rafforza la sensazione di quiete e di distanza dal superfluo, pur restando in un territorio riconoscibile e ricco di identità come quello toscano. Questa villa a San Giovanni Valdarno riunisce metrature rare, un’estensione esterna molto ampia e una distribuzione interna capace di rispondere a esigenze diverse, dalla vita privata all’accoglienza. In provincia di Arezzo, nel contesto della Toscana, rappresenta una proprietà che trova il suo valore nella scala, nella privacy e nel rapporto continuo tra interni, giardino e paesaggio circostante.