Tenuta-Complesso esclusivo a San Gimignano, Toscana, 800 mq

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La tenuta si compone di un ampio complesso in pietra e mattoni, con tetti in tegole rosse, distribuito in un contesto rurale che restituisce subito il senso di una proprietà solida, autentica e pensata per essere vissuta con spazio e respiro. La presenza della piscina privata, inserita tra edifici e aree verdi, introduce un ritmo più disteso, mentre i percorsi in ghiaia e terra battuta accompagnano naturalmente tra i diversi volumi della proprietà. Intorno, alberi, viti e un giardino privato ben definito costruiscono un insieme armonioso, dove ogni elemento dialoga con la campagna toscana senza forzature. Gli 800 mq commerciali e i 20 locali raccontano una proprietà importante per dimensioni e articolazione, adatta a chi cerca una residenza capace di accogliere la vita quotidiana, gli ospiti e momenti più raccolti con la stessa naturalezza. Le 10 camere da letto e i 10 bagni permettono infatti una gestione fluida degli spazi, mentre i 510.000 mq di superficie esterna ampliano ulteriormente la percezione di libertà e privacy. Dalle note visive emergono più edifici, con una villa principale affiancata da strutture secondarie, un dettaglio che rafforza il carattere composito della tenuta e ne suggerisce una fruizione versatile. Le facciate in muratura, le finestre con persiane, i gradini in mattoni, il bordo in pietra della piscina e il cortile esterno in ghiaia definiscono un linguaggio coerente con il contesto, concreto e senza artifici. Tra i dettagli che danno identità all’insieme si colgono anche i cipressi, le alberature più alte, un grande vaso in terracotta e le aree verdi che circondano gli edifici, contribuendo a creare un equilibrio misurato tra architettura e paesaggio. La disponibilità di posti auto completa una proprietà pensata anche sotto il profilo pratico. La giornata qui trova facilmente il suo centro all’aperto, tra una passeggiata lungo i sentieri interni, il tempo trascorso a bordo piscina e la possibilità di vivere gli spazi esterni come parte integrante della casa. La presenza delle viti, degli alberi e dei grandi prati restituisce un rapporto continuo con la natura, mentre la disposizione dei fabbricati favorisce quiete, privacy e una piacevole sensazione di autonomia tra le diverse aree della tenuta. In un contesto come quello di San Gimignano, nel territorio senese, questa dimensione si presta tanto a una residenza di rappresentanza quanto a un progetto di accoglienza di alto livello, sempre nel segno della campagna toscana. Un complesso di questa scala, con piscina privata, giardino e 510.000 mq di esterni, unisce consistenza patrimoniale e qualità dell’abitare in modo raro. San Gimignano e la Toscana fanno da cornice a una proprietà che trova il suo valore proprio nell’ampiezza, nella riservatezza e nella relazione continua con il paesaggio rurale circostante.