Villa con piscina panoramica ad Arezzo, Toscana

Immersa nelle colline della Valdichiana, a soli 10 km da Arezzo, questa villa in pietra restituisce il fascino autentico della campagna toscana con una presenza scenica rara, fatta di luce aperta, silenzio, profili morbidi e di una vista che si perde sul paesaggio. La posizione dominante accompagna ogni momento della giornata con un senso di respiro e continuità con l’esterno, mentre il giardino e la piscina diventano un naturale prolungamento della casa, pensati per vivere all’aperto con la stessa eleganza e intimità degli interni. La proprietà si sviluppa su circa 400 m² complessivi, con un casale principale di circa 280 m² disposto su due livelli e annessi per circa 130 m². Al piano terra, l’ingresso introduce a una doppia zona living con soggiorno, sala da pranzo con grande camino, cucina con dispensa, bagno e lavanderia; al piano superiore trovano spazio tre camere da letto e due bagni, tra cui una suite con ampia cabina armadio e bagno en suite. Accanto alla casa, un annesso in pietra di circa 50 m², completamente ristrutturato, ospita due camere con bagno ed è ideale per gli ospiti, oppure come studio o palestra. Completano la proprietà ulteriori 80 m² circa destinati a posti auto e rimessaggio, per un totale di 10 locali, 5 camere da letto, 4 bagni, garage per 2 auto e 4 posti auto. Il terreno di circa 7.000 m², interamente recintato e servito da cancello elettrico e pedonale, comprende circa 2.000 m² di giardino e 5.000 m² di uliveto con circa 160 piante, capace di produrre tra 60 e 90 kg di olio a seconda della stagione. La piscina di 11 x 6 metri, affacciata sulla valle, e l’impianto fotovoltaico da 7 kW aggiungono comfort, efficienza e qualità abitativa a un insieme in condizioni eccellenti. È una dimora che invita a riscoprire un ritmo più pieno e naturale: colazioni nella quiete del verde, pomeriggi sospesi tra acqua e panorama, serate accese dal camino o dalla luce dorata che scende sulla campagna. In questa parte di Toscana, tra privacy, autenticità e collegamenti comodi con città d’arte e servizi, la casa diventa un luogo da abitare profondamente, capace di unire accoglienza, bellezza e carattere.

Servizi Aggiuntivi

Giardino privato - 2000 mq

Garage - (2)

Posto auto - (4)

Piscina privata

Caminetto

Cancello elettrico

Recintata

Passo carrabile