Villa esclusiva a Quercianella, Toscana, 450 mq di lusso

Immersa nella quiete verde di una collina della Costa degli Etruschi, a soli 900 metri dal mare, Villa Armonia si rivela come una dimora di rara suggestione, sospesa tra il blu dell’acqua e il profilo morbido delle colline. A Quercianella, in una posizione riservata e facilmente accessibile lungo una strada silenziosa, la proprietà gode di una vista aperta sul mare e sul paesaggio mediterraneo, circondata da piante secolari e da una natura che amplifica la sensazione di privacy e armonia. L’atmosfera che si percepisce è quella di un luogo raccolto e scenografico, dove la luce entra piena negli ambienti e accompagna ogni affaccio con scorci sempre diversi, tra terrazze, giardino e orizzonte. La villa sviluppa circa 450 mq su un terreno di 3.500 mq ed è articolata in due unità immobiliari indipendenti, per un totale di 13 locali, 6 camere e 6 bagni. La prima unità, al piano terreno, di circa 235 mq, si distingue per gli spazi fluidi e raffinati, con una cucina moderna aperta sulla sala da pranzo e sul soggiorno che conduce alla luminosa veranda. La zona notte ospita una camera padronale con stanza armadi e bagno en suite, oltre a una seconda ampia camera anch’essa con bagno en suite e con una suggestiva area esterna riservata, impreziosita da una doccia all’aperto in stile balinese. La seconda unità, di circa 215 mq, si sviluppa tra il primo e il secondo piano e si apre su un grande salone a L con zona pranzo, pavimentato in ceramica di Vietri dai toni del mare e collegato a una grande terrazza panoramica. Completano questo livello una cucina funzionale con dispensa, due camere matrimoniali, due bagni e uno studio che può accogliere una terza camera. Al livello superiore, raggiungibile sia tramite scala interna sia con l’esclusivo ascensore in vetro esterno, si trova una vera suite mansardata con bagno privato e una spettacolare terrazza vista mare di circa 130 mq, organizzata in diverse zone relax e pranzo. La proprietà, ristrutturata nel 2000, presenta finiture in marmo e ceramica nei bagni, piscina a sale con solarium, vasca idromassaggio immersa nel verde, cucina esterna con zona pranzo in stile provenzale, barbecue con forno per pizze, oltre a dotazioni tecnologiche come sistemi di allarme, addolcitore, raccolta di acque piovane per l’irrigazione e schermi home theatre esterni. La classe energetica è F con IPE pari a 82,60 kWh/(m²*a). È una dimora che invita a vivere all’aperto in ogni stagione, tra colazioni sulle terrazze, pomeriggi lenti a bordo piscina e sere illuminate dal riflesso del mare in lontananza. Qui l’eleganza non è mai rigida, ma nasce dall’incontro tra dettagli ricercati, materiali naturali e una relazione continua con il paesaggio, dando forma a un’esperienza abitativa intima, scenografica e profondamente mediterranea.

Villa esclusiva a Quercianella, Toscana, 450 mq di lusso