Villa esclusiva tra le colline toscane di Camaiore

Immersa nella quiete collinare di Camaiore, a pochi chilometri dalle spiagge della Versilia e a circa 2,5 km dal centro storico, questa villa con piscina e due dépendance racconta un’idea di Toscana luminosa e riservata, dove la campagna incontra il comfort contemporaneo. Costruita nel 2019 e conservata in ottimo stato, la proprietà si apre su un giardino curato di circa 5.000 mq, arricchito da un frutteto e da una piscina con zona prendisole, pensata come naturale prolungamento della vita all’aperto. La superficie complessiva dei fabbricati è di circa 480 mq, di cui circa 400 mq dedicati alla villa principale, disposta su due livelli fuori terra oltre al piano interrato. Al piano terreno, un ampio ingresso conduce alla zona giorno, dove un camino bifacciale separa con eleganza il soggiorno con area TV e divani dalla sala da pranzo, aperta verso il portico tramite grandi vetrate scorrevoli. La cucina attrezzata dialoga con la veranda esterna, completa di forno a legna, creando uno spazio ideale per pranzi e cene all’aria aperta. Sullo stesso livello si trovano un bagno per ospiti, un secondo soggiorno con camino e travi in legno a vista, e una camera matrimoniale con bagno en suite. Il primo piano accoglie due camere da letto, entrambe con bagno privato, oltre a una grande terrazza affacciata sul giardino. Al piano interrato sono presenti un’ampia zona magazzino e un alloggio per il personale di servizio con camera e bagno. Le due dépendance, poste nei pressi della piscina, completano la proprietà con ulteriori ambienti indipendenti: la prima, di circa 28 mq, ospita un monolocale con angolo cottura, zona giorno utilizzabile come camera e bagno; la seconda, di circa 24 mq, comprende una zona living con bagno, affiancata da un giardino d’inverno con area fitness di circa 28 mq. Con 12 locali, 5 camere, 7 bagni, parcheggio privato per sei auto e locale tecnico per gli impianti della piscina, questa villa offre un equilibrio raro tra privacy, funzionalità e piacere dell’abitare. Le giornate scorrono tra il verde del giardino, il profumo del forno a legna, la luce che attraversa le vetrate e i momenti di quiete a bordo piscina, in una dimora pensata per vivere la campagna toscana senza rinunciare alla vicinanza del mare e ai servizi della Versilia.

Servizi Aggiuntivi

Giardino privato - 5000 mq

Posto auto - (6)

Cantina

Piscina privata

Caminetto

Videocitofono