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€2,150,000
Casale panoramico in Maremma, Magliano in Toscana
750mq InterniLa piscina privata con bordo in pietra, inserita nel verde della proprietà, dà subito il tono di questo rustico-casale a Magliano in Toscana: una presenza concreta, pensata per accompagnare le giornate all’aperto e per dialogare con la dimensione ampia e riservata della tenuta. Intorno, alberi alti e cipressi scandiscono lo spazio con naturalezza, mentre la villa, sviluppata su tre livelli, si lascia riconoscere per l’intonaco chiaro, il tetto in tegole rosse e le finestre ad ante verdi. Le verande coperte aggiungono zone d’ombra e di sosta, contribuendo a un’atmosfera raccolta, silenziosa, profondamente legata alla campagna toscana. I numeri raccontano una proprietà di rara estensione: 750 mq di superficie commerciale distribuiti in 20 locali, con 5 bagni, all’interno di un impianto che offre grande libertà di utilizzo e una percezione di spazio continua, sia negli ambienti interni sia nelle pertinenze esterne. Il giardino privato si estende per 900.000 mq, una dimensione che cambia il rapporto con la casa e la inserisce in un contesto di assoluta ampiezza, arricchito anche dalla presenza dell’uliveto. La piscina privata trova qui una collocazione naturale, come parte di un insieme che invita a vivere l’esterno con continuità e senza interferenze. La facciata in intonaco chiaro, le aperture con ante verdi e le verande coperte definiscono un’immagine coerente e misurata, senza artifici, mentre gli spazi ombreggiati e le piante ornamentali accompagnano il percorso attorno alla casa con discrezione. Completano la proprietà la cantina e i posti auto, elementi che rafforzano la funzionalità di un complesso importante, adatto a chi cerca una residenza privata di grande respiro ma anche a chi desidera valutare una destinazione di rappresentanza o un progetto di ospitalità, grazie alla consistenza degli spazi e alla presenza di ambienti numerosi. Le giornate qui trovano il loro ritmo tra il giardino, le verande e la piscina, in una sequenza di spazi che favorisce una vita all’aperto autentica e rilassata. L’uliveto aggiunge un legame diretto con il paesaggio agricolo e con quella cultura della terra che in Toscana non è uno sfondo, ma parte dell’abitare. Anche la privacy diventa un valore concreto, costruito dall’ampiezza della proprietà, dagli alberi alti e dalla disposizione degli spazi esterni, che permettono di alternare momenti condivisi e tempi più raccolti con naturalezza. Questo casale racchiude il fascino di una grande proprietà di campagna e la forza di una struttura importante, in un contesto come quello di Magliano in Toscana, nel territorio di Grosseto. Una soluzione che si distingue per estensione, riservatezza e rapporto con l’esterno, capace di offrire una presenza solida e riconoscibile nel paesaggio toscano.
