7 Risultati: immobiliare Capitolina s.r.l.

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€1,500,000

Ref. Number: ILV95971

Appartamento a Roma vicino al Parco degli Acquedotti

270mq Interni

Roma, Lazio

Le travi a vista, il cotto dai toni caldi e l’arco che scandisce gli ambienti danno subito un carattere preciso a questo appartamento di 270 mq commerciali: uno spazio ampio, luminoso, costruito su dettagli concreti che restituiscono una sensazione di solidità e respiro. La luce naturale entra dalle finestre in legno scuro e si riflette sulle pareti bianche, accompagnando una percezione di continuità tra le diverse zone della casa. È un’abitazione che racconta volumi generosi e un equilibrio riuscito tra elementi materici e apertura degli spazi, con un’atmosfera accogliente che si avverte fin dal primo sguardo. I 6 locali permettono di immaginare una distribuzione della vita domestica articolata e comoda, adatta a chi cerca ambienti capaci di accogliere momenti diversi della giornata senza sacrificare privacy e funzionalità. I 3 bagni aggiungono praticità a una casa pensata per una gestione fluida, mentre la presenza del terrazzo amplia in modo naturale l’esperienza abitativa verso l’esterno. Qui, la pavimentazione in piastrelle chiare di grande formato posate a rombi, i parapetti in metallo rosso e le vetrate scorrevoli definiscono uno spazio aperto dal segno architettonico netto, luminoso e versatile. La struttura in metallo che lo protegge suggerisce inoltre una fruizione estesa, capace di accompagnare momenti di convivialità, pause più riservate o semplicemente il piacere di avere uno sbocco esterno ben integrato alla casa. Completano la proprietà un garage e una cantina, due presenze che aggiungono valore concreto alla quotidianità e alla gestione degli spazi, soprattutto in un contesto urbano come Roma. Le giornate possono iniziare con la luce che attraversa le vetrate e si diffonde sugli interni, mettendo in risalto il ritmo delle travi, il tono caldo del pavimento e l’ampiezza dei volumi. Il terrazzo diventa un naturale prolungamento della casa, uno spazio da vivere con libertà, tra una colazione all’aperto, una serata con ospiti o un momento più quieto da ritagliare nella routine. Anche all’interno, la disposizione aperta e la presenza dell’arco decorativo favoriscono una casa dinamica, capace di adattarsi a esigenze diverse e a uno stile di vita fatto di incontri, lavoro e tempo personale. Garage, cantina, terrazzo e una superficie importante compongono un insieme raro per dimensioni e completezza. In una città come Roma, questa proprietà unisce ampiezza, luce e spazi accessori con una presenza architettonica riconoscibile, offrendo una soluzione di valore per chi desidera un’abitazione ampia e ben strutturata, con ambienti che restano impressi per misura e carattere.

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€3,200,000

Ref. Number: ILV95970

Villa esclusiva con giardino privato a Roma

840mq Interni

Roma, Lazio

La villa si sviluppa in una dimensione importante, fatta di spazi ampi e di una presenza che si percepisce subito anche nei dettagli più concreti: ambienti generosi, soffitti alti, grandi aperture vetrate che lasciano entrare una luce naturale diffusa. All’interno, i pavimenti in piastrelle chiare e le pareti in tonalità calde costruiscono un’atmosfera sobria e accogliente, mentre le porte in legno ben rifinite aggiungono continuità e solidità all’insieme. All’esterno, il pavimento in mattoni, i vasi in terracotta e il pergolato introducono un modo di abitare che mette al centro il rapporto quotidiano con gli spazi aperti. Con i suoi 840 mq commerciali e 11 locali, questa proprietà offre una struttura adatta a una vita familiare articolata, a una residenza di rappresentanza o a un progetto abitativo capace di accogliere con naturalezza momenti privati e occasioni conviviali. I 7 bagni contribuiscono a rendere fluida l’organizzazione degli ambienti, mentre la presenza della dependance amplia ulteriormente le possibilità d’uso, lasciando immaginare uno spazio dedicato agli ospiti, al personale o ad attività separate rispetto al corpo principale. Il giardino privato accompagna la casa con una continuità preziosa, creando un contesto riservato in cui trascorrere il tempo all’aperto con semplicità. Terrazzo e balcone aggiungono ulteriori affacci esterni, utili per scandire la casa in modi diversi e per moltiplicare le occasioni di apertura verso la luce e l’aria. Anche gli elementi osservabili dall’esterno raccontano una proprietà pensata per essere vissuta: la tonalità calda dei muri, il verde del giardino con alberi e piante, il pergolato che crea ombra e il disegno del lastricato in mattoni compongono un insieme misurato, credibile, accogliente. Completano la dotazione il garage e i posti auto, aspetti essenziali in una residenza di questa scala. Le giornate trovano qui un ritmo diverso, distribuito tra interni ampi e spazi esterni da abitare con naturalezza. Un pranzo sotto il pergolato, il passaggio continuo tra saloni luminosi e giardino privato, la possibilità di ricevere ospiti mantenendo indipendenza e privacy grazie alla dependance: tutto contribuisce a una qualità abitativa concreta, mai ostentata. Anche il terrazzo e il balcone diventano estensioni utili della casa, luoghi da usare ogni giorno, per una pausa all’aria aperta o per accompagnare i diversi momenti della giornata. Una proprietà di questo tipo unisce metratura, articolazione degli spazi e una dotazione completa di ambienti accessori in un contesto come Roma, dove case di tale respiro mantengono un valore raro. La presenza del giardino privato, della dependance, del garage e dei posti auto rafforza il carattere di una villa pensata per durare nel tempo e per adattarsi a esigenze abitative di livello alto, con equilibrio e sostanza.

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€1,480,000

Ref. Number: ILV94266

Villa spaziosa con giardino e piscina a Roma

4 Camera320mq Interni

Roma, Lazio

La villa si presenta con una facciata bianca, un tetto a falde in tegole rosse e un ingresso scandito da colonne e portico, dettagli che danno subito misura di una casa pensata per accogliere con equilibrio e presenza. Il percorso in pietra che accompagna all’entrata, arricchito da motivi circolari nella pavimentazione, introduce a un’atmosfera ordinata e luminosa, resa ancora più aperta dalle grandi vetrate. Intorno, il giardino privato disegna una cornice verde fatta di piante ornamentali, alberi alti e spazi ben distribuiti, dove anche gli elementi decorativi e i vasi in terracotta contribuiscono a restituire un senso di quiete riservata. I suoi 320 mq commerciali permettono di organizzare la vita quotidiana con grande agio, distribuendo gli ambienti in 5 locali, con 4 camere da letto e 3 bagni. La presenza della dependance amplia ulteriormente le possibilità d’uso della proprietà, offrendo uno spazio separato che può accompagnare le esigenze della famiglia, degli ospiti o di una gestione più flessibile della casa. All’esterno, il terrazzo e la piscina privata aggiungono valore concreto a un impianto già completo, pensato per vivere ogni stagione con naturale continuità tra interno ed esterno. La composizione architettonica, leggibile nei balconi con balaustre, nelle superfici bianche della facciata e nell’ampia pavimentazione in pietra che precede l’ingresso, costruisce un insieme armonioso e riconoscibile. Anche la dotazione dei due garage contribuisce a definire una proprietà funzionale oltre che scenografica, capace di unire rappresentanza e praticità in modo credibile. Le giornate qui trovano facilmente il loro ritmo tra il giardino privato, la piscina e gli spazi aperti che invitano a stare fuori a lungo, tra una colazione sotto il portico, un pomeriggio all’aperto e una serata sul terrazzo. La dependance rende la casa adatta anche a ricevere con discrezione, mentre la presenza degli alberi e della vegetazione tutto intorno rafforza quella sensazione di tranquillità che oggi è sempre più rara da trovare. In una città come Roma, poter contare su una dimensione così raccolta e autonoma cambia davvero il modo di abitare. Questa villa interpreta con coerenza l’idea di una residenza importante, in cui spazi generosi, privacy e dotazioni complete convivono senza forzature. A Roma, tra casa principale, dependance, piscina privata, terrazzo e due garage, prende forma una proprietà che può rispondere tanto a un progetto familiare quanto a una residenza di rappresentanza, con una presenza architettonica chiara e un rapporto riuscito con gli spazi esterni.

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€1,150,000

Ref. Number: ILV91756

Appartamento elegante con terrazze panoramiche a Roma

3 Camera283mq Interni

Roma, Lazio

Il parquet in legno scuro accompagna subito l’ingresso in questo appartamento di 283 mq commerciali, dando continuità a spazi ampi e molto luminosi. La luce entra con generosità dalle grandi vetrate, attraversa tende leggere e si posa sugli ambienti con naturalezza, mettendo in risalto un’atmosfera ariosa e composta. Nel soggiorno, la presenza di arredi dalle tonalità chiare e di un tavolo da pranzo ben inserito nello spazio suggerisce una casa pensata per accogliere, dove ogni ambiente sembra trovare il proprio ritmo senza rigidità. È una proprietà che trasmette sostanza, dimensione e una chiara vocazione alla vita quotidiana di livello alto, ma autentico. I 5 locali sono distribuiti in modo da offrire respiro e funzionalità, con 3 camere da letto e 3 bagni che rendono la casa adatta sia alla vita familiare sia alla gestione di ospiti con la giusta indipendenza. La zona giorno, ampia e attraversata dalla luce, dialoga con l’esterno grazie a un terrazzo che amplia concretamente l’esperienza abitativa. Qui la pavimentazione in maiolica rossa definisce uno spazio dal carattere distinto, completato da un parapetto in ferro battuto e da una vista aperta sulla vegetazione circostante e sugli edifici vicini. A questo si aggiunge un’ulteriore area esterna con pavimentazione in ceramica, pareti in mattoni a vista, applique a muro e un angolo barbecue integrato, pensato per rendere semplice e naturale il tempo trascorso all’aperto. La proprietà comprende inoltre 2 garage, un elemento raro e prezioso in una città come Roma, oltre a una cantina utile per l’organizzazione della casa. La presenza dell’ascensore completa un insieme di caratteristiche che rendono l’immobile comodo e ben strutturato anche nella gestione quotidiana. Le giornate qui trovano facilmente il loro centro tra gli interni luminosi e gli spazi esterni da vivere in momenti diversi. Un pranzo sul terrazzo, una serata informale nell’area barbecue, un tempo più raccolto nel soggiorno illuminato dal sole: tutto contribuisce a costruire un’abitazione che non si limita a offrire metri quadrati, ma accompagna abitudini, relazioni e pause con grande naturalezza. Roma, con la sua ricchezza di servizi, cultura e connessioni, fa da sfondo a una casa che sa ritagliarsi una dimensione privata senza rinunciare all’energia della città. Due garage, una cantina, l’ascensore e una superficie importante di 283 mq commerciali definiscono il valore concreto di questa proprietà. A Roma, un appartamento di 5 locali con 3 camere, 3 bagni e spazi esterni così ben presenti rappresenta una soluzione di grande consistenza, adatta a chi cerca ampiezza, comfort e una casa capace di lasciare un’impressione solida fin dal primo sguardo.

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€1,100,000

Ref. Number: ILV91755

Villa esclusiva a Trevignano Romano sul Lago di Bracciano

4 Camera500mq Interni

Trevignano Romano, Lazio

La piscina privata rettangolare introduce subito il carattere di questa villa: un elemento centrale, pensato per vivere gli spazi esterni con continuità e riservatezza. Intorno, il giardino privato disegna un contesto verde ampio e disteso, dove il prato, gli alberi alti e le piante ornamentali accompagnano la casa con naturalezza. La villa, di circa 500 mq commerciali, si presenta con pareti dai toni caldi, tetto in tegole, verande coperte e ampie vetrate che lasciano entrare la luce e alleggeriscono il rapporto tra interno ed esterno, creando un insieme luminoso e accogliente. Gli spazi si articolano in 5 locali, con 4 camere da letto e 3 bagni, una distribuzione che rende la proprietà adatta a una vita quotidiana comoda ma anche all’accoglienza di ospiti e momenti condivisi. La presenza del terrazzo e del balcone amplia ulteriormente la fruibilità della casa, offrendo ulteriori sfoghi all’aperto in dialogo con il giardino e con la zona piscina. All’esterno, le superfici pavimentate in piastrelle chiare incorniciano l’acqua e accompagnano i percorsi verso il porticato e le aree coperte, rafforzando quella sensazione di casa vissuta anche fuori, nelle diverse ore della giornata. L’immobile dispone inoltre di due garage, un dettaglio concreto che aggiunge praticità a una residenza già generosa nelle dimensioni. L’insieme restituisce il profilo di una villa dove l’ampiezza non è mai fine a sé stessa, ma si traduce in ambienti ariosi, nella presenza di più spazi accessori e in un rapporto ben costruito con l’esterno. Le giornate qui trovano ritmo tra il giardino, le terrazze e il bordo piscina, in un’atmosfera che privilegia quiete, luce e privacy. La presenza delle verande coperte invita a usare la casa in modo fluido, passando con naturalezza dagli interni agli spazi aperti, tra una colazione all’esterno, un pomeriggio all’aria aperta o una sera trascorsa con gli ospiti. Anche il contesto di Trevignano Romano contribuisce a definire uno stile di vita misurato, fatto di residenzialità, verde e di un rapporto più disteso con il paesaggio. I due garage, la piscina privata, il giardino e una superficie importante di 500 mq rendono questa villa una proposta di grande solidità, capace di coniugare rappresentanza e comfort quotidiano. A Trevignano Romano, nel contesto della provincia di Roma, la proprietà si distingue per l’equilibrio tra dimensione abitativa, riservatezza e qualità della vita all’aperto.

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€1,500,000

Ref. Number: ILV91754

Appartamento di lusso 270mq vicino Parco Acquedotti Roma

3 Camera270mq Interni

Roma, Lazio

Il parquet a mosaico accoglie l’ingresso con una presenza concreta, calda, subito percepibile, mentre la luce naturale entra dalle grandi porte finestre in legno e accompagna lo sguardo verso il balcone. In questo appartamento di ampia metratura, i dettagli restituiscono un’atmosfera composta e misurata: le pareti bianche, la cornice decorativa superiore, la porta in legno massiccio ben rifinita. Anche gli ambienti con pavimentazione in terracotta aggiungono una nota più materica e domestica, in un insieme luminoso e tranquillo che lascia intuire una casa pensata per essere vissuta con continuità, tra spazi interni generosi e aperture verso l’esterno. I 270 mq commerciali si distribuiscono in 5 locali, con 3 camere da letto e 3 bagni, offrendo una struttura abitativa adatta a chi cerca ambienti ampi e ben articolati nel tessuto urbano di Roma. La presenza dell’ascensore rende l’accesso comodo e lineare, mentre i 2 garage aggiungono un elemento di praticità sempre più raro e prezioso. La casa si distingue soprattutto per il rapporto con gli spazi aperti: oltre al balcone, il terrazzo amplia in modo naturale la vivibilità quotidiana, diventando una vera estensione dell’appartamento. La pavimentazione chiara in ceramica, la ringhiera in vetro e metallo rosso e la struttura parzialmente coperta da telaio metallico ne definiscono l’identità con un segno contemporaneo e funzionale. Una scala interna con gradini chiari conduce al livello superiore, introducendo un ulteriore movimento nella distribuzione della casa, mentre dettagli come la nicchia ad arco aggiungono carattere senza appesantire l’insieme. Attorno, il verde degli alberi ad alto fusto e la presenza di edifici residenziali restituiscono il senso di un contesto abitato ma raccolto. Aprire le porte finestre e raggiungere il terrazzo cambia subito il ritmo della giornata. Lo spazio esterno, affacciato sul verde circostante, invita a momenti semplici ma preziosi: una colazione all’aperto, una pausa nel pomeriggio, una serata da condividere senza allontanarsi da casa. La presenza degli alberi e del giardino nelle immediate vicinanze contribuisce a creare una percezione di calma, pur restando all’interno della città. Anche gli interni, luminosi e ben collegati agli spazi esterni, accompagnano uno stile di vita fluido, in cui ogni ambiente può trovare la propria funzione con naturalezza. Due garage, il terrazzo, l’ascensore e una superficie importante fanno di questa proprietà una proposta di grande solidità, capace di unire dimensione, comfort e qualità dell’abitare. A Roma, in un contesto residenziale circondato dal verde, rappresenta una soluzione adatta a chi desidera una casa ampia, luminosa e ben organizzata, con spazi esterni che aggiungono respiro e continuità alla vita quotidiana.

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€1,350,000

Ref. Number: ILV89494

Appartamento luminoso di 185 mq nel cuore di Roma

3 Camera185mq Interni

Roma, Lazio

Il parquet a listoni accompagna l’ingresso in un appartamento di 185 mq commerciali dove la luce naturale trova spazio attraverso finestre ampie e ambienti dalle tonalità chiare. La sensazione è quella di una casa solida e ben proporzionata, in cui i soffitti alti e le linee pulite danno respiro agli spazi quotidiani. Alcuni dettagli restituiscono un carattere preciso senza appesantire l’insieme: un tavolo da pranzo rotondo con piano in marmo, opere d’arte alle pareti, un equilibrio misurato tra materiali e volumi. È un interno urbano che sceglie il comfort con naturalezza, senza rinunciare a una presenza discreta ma riconoscibile. I suoi 4 locali distribuiscono con equilibrio la vita della casa, offrendo 3 camere da letto e 2 bagni in una metratura importante, adatta a chi desidera ambienti ampi e ben distinti. La zona notte, valorizzata anche da parquet a spina di pesce e da una luminosità morbida filtrata da tende leggere, comunica un senso di ordine e continuità; in uno dei bagni compare un rivestimento in marmo che aggiunge una nota materica misurata. La presenza del balcone introduce uno sfogo esterno sempre prezioso in città, mentre il garage singolo risolve con immediatezza un’esigenza concreta della vita romana. L’ascensore completa un insieme pensato per essere comodo ogni giorno. Anche il contesto contribuisce all’identità della proprietà: il cortile interno, animato da alberi e piante ornamentali, crea una pausa verde tra le facciate gialle e arancioni degli edifici circostanti, con balconi in metallo, persiane e grate che restituiscono l’immagine autentica di un tessuto residenziale consolidato. Aprire le finestre, affacciarsi al balcone, attraversare ambienti luminosi e ben scanditi: la quotidianità qui prende un ritmo fluido, fatto di gesti semplici che trovano spazio senza compressioni. Roma resta tutta intorno, con la sua energia e la sua densità urbana, ma la casa conserva una dimensione raccolta grazie al cortile interno e alla presenza della vegetazione, che addolcisce il rapporto con gli edifici vicini. Una soluzione come questa si presta a una vita familiare strutturata, ma anche a chi cerca una residenza cittadina con superfici generose e una distribuzione già adatta a esigenze diverse. Un appartamento di questa dimensione, con 3 camere, 2 bagni, balcone, ascensore e garage, rappresenta una proposta rara per completezza e funzionalità nel contesto di Roma. Il valore della proprietà sta proprio nell’equilibrio tra ampiezza interna, comfort concreti e atmosfera urbana residenziale, in una delle città più centrali e riconoscibili d’Italia.

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