22 Risultati: Immobiliare Casamica

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€1,550,000

Ref. Number: ILV87923

Castello storico a Lucca, cuore della Toscana

8 Camera440mq Interni100000mq Esterni

Lucca, Toscana

Le pareti in pietra grezza, le travi in legno a vista e i pavimenti in cotto danno subito il tono di questo castello di circa 440 mq, una proprietà che conserva un carattere materico e autentico, costruito nel dialogo tra architettura storica e comfort abitativo. La presenza del caminetto aggiunge un punto di raccolta naturale agli interni, mentre la luce che entra dalle grandi aperture accompagna ambienti dal respiro accogliente. Anche la cucina, con mobili bianchi e piano di lavoro in pietra, si inserisce con equilibrio in questo contesto, mantenendo una continuità calda e coerente con l’identità della casa. Gli spazi si distribuiscono in 14 locali, con 8 camere da letto e 5 bagni, una configurazione che rende l’immobile adatto a una vita familiare ampia, a una residenza di rappresentanza o a un progetto di accoglienza di livello, sempre nel rispetto della sua natura. All’esterno, la proprietà si estende su circa 100.000 mq e comprende un giardino privato che accompagna il castello in un contesto aperto e riservato. Il vialetto in pavimentazione di pietra conduce all’edificio attraversando un paesaggio che richiama con immediatezza la campagna toscana, tra olivi, alberi alti e spazi da vivere all’aperto. Le note architettoniche rilevate restituiscono l’immagine di una struttura in pietra con copertura in cotto, inserita in un insieme di terrazze e aree esterne pensate per godere del rapporto con il territorio. La data di costruzione, indicata intorno all’anno 1000, aggiunge a questa proprietà una profondità rara: non solo una casa di grande dimensione, ma un luogo che porta con sé secoli di presenza e trasformazioni. La disponibilità di posti auto completa in modo pratico una dimora di questa scala. Aprire le finestre al mattino, accendere il camino nelle stagioni più fresche, organizzare il tempo tra gli ambienti interni e gli spazi esterni: qui la quotidianità trova un ritmo diverso, più ampio e misurato. Il paesaggio collinare descritto nelle note visive, con edifici in pietra, vegetazione mediterranea e montagne sullo sfondo, rafforza la sensazione di un contesto appartato ma vivo, dove la natura e l’architettura continuano a parlarsi. Le terrazze e le aree all’aperto invitano a pranzi lunghi, conversazioni serali e momenti di quiete immersi nella luce della Toscana. Questo castello a Lucca unisce dimensione, storia e rapporto con la campagna in una forma difficile da replicare. La grande superficie esterna, gli otto ambienti notte e il carattere degli interni ne fanno una proprietà di forte identità, capace di offrire privacy e presenza scenica in uno dei territori più riconoscibili della Toscana.

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€4,000,000

Ref. Number: ILV87914

Villa spaziosa e luminosa a Livorno, cuore della Toscana

605mq Interni

Livorno, Toscana

Le piastrelle in cotto chiaro e le trabeazioni a vista danno subito il tono a questa villa di 605 mq commerciali: una proprietà ampia, articolata, pensata per accogliere momenti diversi della giornata con naturalezza. Gli ambienti raccontati dalle finiture hanno un carattere caldo e misurato, fatto di pareti chiare, luce che entra con generosità dalle finestre e grandi vetrate, e spazi in cui il legno torna come presenza costante. Il soggiorno, con il divano angolare e il tavolo da pranzo, restituisce una sensazione di quotidianità ben costruita, mentre un secondo ambiente con biliardo amplia la casa verso una dimensione più conviviale e distesa. Quindici locali e cinque bagni distribuiscono la villa in una dimensione importante, capace di combinare rappresentanza e vita privata senza sacrificare il comfort dei singoli spazi. La superficie consente di immaginare ambienti dedicati alla conversazione, al ricevere e al tempo personale, con una scansione interna resa più interessante dalla varietà delle altezze e dalla presenza di soffitti spioventi con travi visibili in alcune zone. All’esterno, la piscina di forma curvilinea introduce un nucleo di vita all’aria aperta ben definito, con pavimentazione in mattoni e lastre di pietra che ne accompagna il perimetro e una parete in pietra che si inserisce nella vegetazione. Il patio ampio, rifinito in ceramica e riparato da una tenda ombreggiante, crea una continuità naturale con il giardino e invita a vivere la casa anche nelle ore più luminose della giornata. La presenza di cinque posti auto aggiunge una comodità concreta, particolarmente preziosa in una proprietà di questa dimensione, rendendo più semplice l’accoglienza di ospiti o la gestione della vita familiare. Le giornate qui trovano il loro ritmo tra interni luminosi e spazi aperti che si prestano con spontaneità al relax e alla convivialità. Un pranzo sotto il patio, qualche ora accanto alla piscina, una serata nella sala con biliardo o nel soggiorno con la libreria: ogni ambiente suggerisce un modo diverso di abitare la villa, sempre in rapporto con il verde che la circonda. Dalle note emerge anche una vista sul mare, percepita come presenza capace di accompagnare gli spazi esterni e di rafforzare quella sensazione di apertura e quiete che attraversa l’intera proprietà. La dimensione della villa, la qualità degli spazi esterni e il rapporto tra ambienti interni e area piscina ne fanno una soluzione di forte personalità nel contesto di Livorno, in Toscana. Una casa che può essere vissuta come residenza privata di ampia rappresentanza e che trova il suo valore proprio nell’equilibrio tra generosità delle superfici, riservatezza e fruibilità quotidiana.

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