5 Risultati: Carratelli Real Estate srl

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€1,790,000

Ref. Number: ILV94750

Casale panoramico con piscina a Cortona, Toscana

1570mq Interni

Cortona, Toscana

La pietra della facciata, le finiture rustiche e il tetto in tegole di terracotta introducono subito il carattere di questo rustico casale a Cortona: una proprietà ampia, solida, pensata per chi cerca spazi generosi e un rapporto autentico con l’esterno. Le finestre ben proporzionate portano luce naturale negli ambienti e accompagnano un’atmosfera accogliente, mentre all’esterno il verde e la presenza della piscina privata definiscono un insieme armonioso, dove ogni elemento contribuisce a dare il senso di una dimora vissuta con calma, privacy e continuità tra casa e campagna. Con una superficie commerciale di 1.570 mq e 38 locali complessivi, la proprietà si sviluppa con dimensioni rare, adatte a una grande residenza privata o a un progetto ricettivo di livello, sempre nel rispetto dell’identità del casale. Gli 8 bagni distribuiscono con funzionalità una struttura importante, che trova ulteriore valore nella presenza della dependance, della cantina e dei posti auto. Il giardino privato accompagna l’abitazione e ne amplia la vivibilità quotidiana, creando una cornice naturale per i diversi corpi della tenuta. La piscina privata, dalla forma ottagonale, si inserisce con naturalezza nello spazio esterno ed è circondata da un’area in erba e da pavimentazione in pietra chiara, dettaglio che dialoga bene con la matericità della facciata. Anche il vigneto contribuisce a dare profondità e identità alla proprietà, rafforzando il legame con una dimensione di campagna concreta, fatta non solo di bellezza ma anche di uso e presenza del territorio. L’insieme restituisce una casa articolata, di grande respiro, dove gli elementi architettonici tradizionali e gli spazi aperti si sostengono a vicenda con coerenza. Le giornate qui possono scorrere tra il giardino, la piscina e gli spazi della dependance, con quella libertà che solo una proprietà di questa estensione sa offrire. Il vigneto aggiunge un tratto profondamente toscano al modo di abitare, mentre la presenza della cantina richiama una dimensione conviviale e concreta, legata ai ritmi della campagna e al piacere di ricevere. In questo equilibrio tra interno ed esterno, tra volumi importanti e angoli più riservati, la casa si presta a una vita familiare ampia, ma anche a momenti di rappresentanza o accoglienza, sempre mantenendo una sensazione di riservatezza. Un casale di 1.570 mq con dependance, vigneto, giardino privato, cantina e piscina privata rappresenta una proposta di forte identità nel territorio di Cortona, in provincia di Arezzo. La combinazione tra dimensione, elementi distintivi e carattere architettonico rende questa proprietà una presenza solida e riconoscibile, capace di parlare sia a chi cerca una residenza importante in Toscana sia a chi valuta un bene con potenzialità di ospitalità.

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€1,300,000

Ref. Number: ILV94736

Appartamento con terrazzo in vendita a Roma, Via Aurelia

1 Camera156mq Interni

Roma, Lazio

Le grandi vetrate e la continuità del pavimento in finitura chiara danno subito il tono a questo appartamento di 156 mq commerciali: uno spazio ampio, luminoso, pensato per lasciare scorrere la luce naturale e il rapporto con l’esterno. La zona giorno, definita da linee pulite e da una presenza misurata di materiali come la resina chiara e il marmo, restituisce un’atmosfera contemporanea e composta, mai fredda. La cucina con isola centrale si integra con naturalezza nell’ambiente, mentre i toni neutri delle pareti e l’illuminazione a incasso contribuiscono a creare un insieme essenziale, ordinato, facile da vivere ogni giorno. La distribuzione interna si sviluppa attorno a un impianto che privilegia respiro e continuità, con un unico grande ambiente principale che concentra la forza espressiva della casa. I 156 mq commerciali accolgono una camera da letto e due bagni, una configurazione che suggerisce una residenza concepita per chi cerca spazi generosi e una qualità abitativa centrata sul comfort contemporaneo. La presenza del terrazzo amplia ulteriormente la percezione della casa, aggiungendo uno sbocco esterno che dialoga con gli interni attraverso le ampie superfici vetrate. Anche il giardino visibile dall’interno contribuisce a questa relazione costante tra dentro e fuori, portando verde e profondità visiva nella quotidianità domestica. La zona living, con libreria a vista e arredi essenziali, si presta a momenti diversi della giornata, dalla convivialità più informale al tempo dedicato alla lettura o al lavoro in un contesto raccolto ma aperto. La cucina, ben risolta nelle sue finiture chiare e nei mobili dalle linee lisce, rafforza il carattere attuale della proprietà senza appesantire l’insieme. Aprire le vetrate, uscire sul terrazzo, lasciar entrare aria e luce: qui la routine domestica assume un ritmo più disteso, fatto di passaggi fluidi tra gli spazi e di una relazione continua con l’esterno. La casa si presta a una vita urbana vissuta con misura, dove il comfort non nasce dall’eccesso, ma dalla qualità degli ambienti e dalla loro capacità di accogliere. A Roma, una soluzione di questo tipo parla a chi desidera un appartamento contemporaneo, con superfici importanti e un’impronta sobria, capace di adattarsi sia alla vita quotidiana sia ai momenti in cui ricevere diventa parte naturale dell’abitare. Questo appartamento riunisce metratura, luminosità e apertura verso l’esterno in una proposta coerente e attuale. A Roma, rappresenta una scelta interessante per chi cerca una residenza dalla presenza misurata ma riconoscibile, in cui gli spazi interni, il terrazzo e il dialogo con il verde costruiscono un equilibrio raro, tutto da vivere con naturalezza.

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€1,050,000

Ref. Number: ILV94753

Casale con Piscina nel Cuore dell'Umbria, a Paciano

378mq Interni

Paciano, Umbria

La pietra della villa e il tetto in tegole danno subito il tono a questo rustico-casale di 378 mq commerciali, una proprietà che unisce presenza architettonica e misura, senza bisogno di effetti. All’esterno, le verande arredate diventano un naturale prolungamento della casa e accompagnano lo sguardo verso il giardino privato, la piscina e gli spazi pensati per stare all’aperto con continuità. L’impressione è quella di un luogo riservato, dove ogni elemento invita a rallentare il ritmo e a godere della campagna umbra con una sensazione di privacy autentica. Gli ambienti si distribuiscono in 6 locali e 6 bagni, una configurazione che lascia immaginare una casa adatta a ospitare con agio, mantenendo per ciascuno il proprio spazio. Il caminetto aggiunge un punto di raccolta alla vita domestica, mentre la dependance amplia le possibilità d’uso della proprietà, sia per accogliere familiari e ospiti sia per organizzare in modo più flessibile i momenti della quotidianità. All’esterno, il giardino privato costruisce una cornice di quiete intorno alla casa; le siepi geometriche e gli alberi ne definiscono il disegno con ordine e discrezione. La piscina privata, affiancata da una zona relax con lettini e ombrelloni, è pensata per vivere pienamente la bella stagione, e l’idromassaggio aggiunge un ulteriore spazio dedicato al benessere. Il terrazzo offre un altro affaccio aperto sulla proprietà e sul paesaggio circostante, mentre i posti auto rendono funzionale la gestione degli arrivi. Completa l’insieme un impianto di allarme, presenza importante in un contesto che fa della riservatezza uno dei suoi punti di forza. Dalle aree esterne si apre inoltre una vista panoramica sulle colline circostanti, che accompagna la casa senza sovrastarla. Le giornate qui trovano il loro centro naturale tra veranda, terrazzo e piscina, in una successione di spazi che segue con facilità i diversi momenti dell’abitare. Un pranzo all’aperto, una pausa nella zona relax, una sera accanto al caminetto: la proprietà si presta a un uso pieno e concreto, legato tanto al riposo quanto all’accoglienza. Il contesto di Paciano, in provincia di Perugia, rafforza questa dimensione con il carattere dell’Umbria più autentica, fatto di paesaggio, silenzio e ritmi che privilegiano il benessere del tempo vissuto. Una proprietà come questa trova il suo valore nell’equilibrio tra dimensioni importanti, spazi esterni ben articolati e una presenza coerente con il territorio. A Paciano, nel cuore dell’Umbria, questo rustico-casale offre una soluzione di grande fascino per chi cerca una residenza privata con dependance, privacy e una relazione diretta con la campagna e le colline che la circondano.

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€2,100,000

Ref. Number: ILV94735

Villa esclusiva con piscina nel cuore di Roma

500mq Interni

Roma, Lazio

La piscina privata introduce subito il carattere della proprietà: uno spazio ampio e riservato, incorniciato da pavimentazione in pietra e da un’area relax che invita a rallentare il ritmo della giornata. Intorno, il giardino privato accompagna con discrezione la vita all’aperto, mentre le facciate bianche della villa, le ampie finestre e i parapetti in vetro restituiscono un’immagine contemporanea, luminosa, pensata per lasciare entrare luce e continuità tra interno ed esterno. È una casa che si racconta attraverso proporzioni generose e una presenza misurata, dove ogni elemento contribuisce a creare un’atmosfera di privacy e comfort. I suoi 500 mq commerciali distribuiti in 12 locali e 6 bagni offrono una struttura importante, adatta a chi cerca ambienti numerosi e ben articolati, capaci di accogliere la quotidianità come i momenti condivisi. La villa si sviluppa con un’impronta che privilegia il respiro degli spazi e il dialogo con l’esterno, valorizzato da un giardino privato di 1.000 mq e dalla presenza della piscina, vero fulcro della vita nella bella stagione. All’esterno, il disegno della proprietà si distingue per l’impostazione moderna dell’edificio, con tetto a falde, superfici bianche e aperture ampie che alleggeriscono i volumi e favoriscono una percezione costante di luce. La zona piscina, con decking in legno chiaro e spazi dedicati alla sosta, amplia ulteriormente la fruibilità della casa e aggiunge un’ulteriore dimensione all’abitare: quella di un luogo che non si esaurisce negli interni, ma si estende naturalmente verso il verde. L’insieme restituisce una residenza completa, pensata per chi attribuisce valore tanto alla rappresentanza quanto al piacere di vivere spazi esterni ben integrati. Le giornate qui possono iniziare a bordo piscina, proseguire nel giardino e trovare nei molti ambienti della villa la giusta misura per ogni esigenza, dal tempo in famiglia agli incontri con gli ospiti. La presenza di 12 locali permette infatti un uso flessibile degli spazi, mentre i 6 bagni rendono la casa funzionale anche quando viene vissuta in modo pieno. Roma fa da cornice a questa proprietà con tutto ciò che la città può offrire, ma la sensazione, una volta varcata la soglia, è quella di un contesto che tutela la riservatezza e favorisce una relazione più distesa con il tempo e con l’abitare. Una villa di questa dimensione, con piscina privata e 1.000 mq di giardino, rappresenta una proposta rara per chi desidera a Roma una residenza capace di unire presenza scenica, comfort e vita all’aperto. Il valore della proprietà sta proprio in questo equilibrio: spazi importanti, identità contemporanea e un contesto urbano di riferimento, senza rinunciare alla privacy.

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€3,900,000

Ref. Number: ILV94734

Villa esclusiva a Castel Gandolfo, vista Lago Albano

1510mq Interni

Castel Gandolfo, Lazio

Il camino in marmo, la luce naturale che attraversa le finestre e l’ampiezza dei saloni restituiscono subito il carattere di questa villa a Castel Gandolfo: una proprietà di grande respiro, dove le dimensioni importanti si accompagnano a un’atmosfera raccolta e vissuta. Le pareti in tonalità verde acqua e azzurra, i pavimenti in piastrelle chiare e la presenza di tappeti che scandiscono gli ambienti danno continuità a spazi pensati per accogliere, conversare, ricevere. Anche i dettagli raccontano una casa dalla presenza solida, dai camini al lampadario ornamentale, fino ai tendaggi che filtrano la luce con misura. La proprietà si sviluppa su una superficie commerciale di 1.510 mq e offre 18 locali, una composizione che lascia intuire una notevole libertà nell’organizzazione della vita quotidiana e dei momenti di rappresentanza. I 4 bagni completano una distribuzione adatta a una residenza di ampia scala, capace di articolare ambienti conviviali e spazi più riservati. All’interno, i saloni mostrano una personalità precisa: in uno, un grande divano in pelle marrone dialoga con un camino in marmo e con opere d’arte e oggetti decorativi; in un altro, un grande tavolo rotondo circondato da sedute imbottite trova posto sotto un soffitto illuminato naturalmente, con un secondo camino in pietra a rafforzare il senso di casa. All’esterno, il giardino privato e la piscina privata ampliano la proprietà verso una dimensione aperta e riservata, offrendo continuità tra interni generosi e spazi dedicati al tempo all’aria aperta. L’insieme si presta sia come residenza privata di rappresentanza, sia per chi desidera una dimora importante in cui ogni ambiente possa assumere una funzione distinta. Le giornate qui prendono forma tra saloni pensati per ricevere, stanze che invitano a rallentare il ritmo e spazi esterni che permettono di vivere con naturalezza la bella stagione. Un pranzo attorno al tavolo rotondo, una conversazione accanto al camino, il passaggio dall’interno al giardino e alla piscina: tutto contribuisce a un abitare che mette al centro il tempo condiviso e la privacy. Castel Gandolfo aggiunge a questo equilibrio il fascino di un contesto noto e riconoscibile, a breve distanza da Roma, con quella combinazione di respiro, quiete e rappresentatività che rende una proprietà davvero memorabile. Una villa di queste dimensioni, con 1.510 mq commerciali, 18 locali, giardino privato e piscina privata, trova il suo valore nella coerenza tra scala, atmosfera e possibilità d’uso. A Castel Gandolfo, nel contesto della provincia di Roma, rappresenta una presenza rara per chi cerca una dimora ampia, appartata e capace di lasciare il segno.

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