2 Risultati: Immobiliare Il Castello Di Gattobigio Roberto

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€1,300,000

Ref. Number: ILV87660

Casale autentico con piscina in Toscana, Sinalunga

6 Camera650mq Interni

Sinalunga, Toscana

Le travi in legno a vista e i pavimenti in cotto danno subito il tono di questo rustico casale, una proprietà che conserva un carattere autentico e accogliente. Gli interni sono attraversati da una luce naturale che entra dalle finestre ad arco, ammorbidita da tende leggere, e incontra pareti intonacate, dettagli in mattoni a vista e un camino in muratura che diventa un punto di riferimento della zona giorno. L’atmosfera è calda, raccolta, costruita su materiali che appartengono alla tradizione e su ambienti pensati per essere vissuti con naturalezza, tra momenti di convivialità e spazi dedicati al riposo. I suoi 650 mq commerciali distribuiscono con generosità sei locali, sei camere da letto e tre bagni, offrendo una dimensione importante che si presta sia alla vita quotidiana sia all’accoglienza di famiglia e ospiti. Costruito nel 1900, il casale mantiene una forte coerenza con la propria identità, leggibile nelle pareti in pietra, nel tetto in tegole e nella presenza di terrazze con pavimentazione in cotto e parapetti in mattoni, che rafforzano il dialogo con l’architettura del luogo. Il caminetto contribuisce al senso di casa, mentre la piscina privata introduce una dimensione più aperta e rilassata, immersa nel verde e ben integrata nel contesto esterno. Anche gli spazi all’aperto seguono questo stesso linguaggio misurato e concreto: zone arredate per pranzi e soste all’esterno, superfici in cotto, costruzioni in pietra naturale e una cornice di vegetazione che accompagna la proprietà con discrezione. Ne risulta un insieme equilibrato, in cui la materia, la distribuzione e gli affacci sui terrazzi costruiscono un’abitazione ampia, riservata e profondamente coerente con il suo contesto. Le giornate trovano qui un ritmo fatto di gesti semplici e pieni: una colazione all’aperto sul terrazzo, il tempo trascorso a bordo piscina, una sera davanti al fuoco quando la stagione invita a rientrare. La privacy e la tranquillità emergono con naturalezza dal rapporto tra la casa e il verde che la circonda, in un contesto collinare che restituisce quiete senza bisogno di effetti scenici. Anche la generosità degli spazi interni rende questa proprietà adatta a una residenza privata di rappresentanza o, con la dovuta valutazione, a un progetto di accoglienza di charme. Il valore di questo casale sta nella sua capacità di unire dimensioni importanti, carattere architettonico e una vita all’aperto ben presente, senza perdere autenticità. A Sinalunga, nel territorio senese e nel cuore della Toscana, questa proprietà offre una presenza solida e riconoscibile, pensata per chi cerca spazi veri, privacy e un rapporto continuo tra interni materici ed esterni.

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€1,500,000

Ref. Number: ILV93847

Casale esclusivo a Castiglione del Lago, Umbria

4 Camera230mq Interni

Castiglione del Lago, Umbria

La facciata in pietra naturale, il tetto in tegole e le persiane in legno danno subito identità a questo rustico-casale di nuova realizzazione, pensato per un abitare che unisce carattere e misura. Le grandi aperture vetrate e il portico con struttura in legno accompagnano la luce negli ambienti e creano una continuità naturale con gli spazi esterni. Anche dall’esterno si percepisce un equilibrio riuscito tra richiami tradizionali e linee più essenziali, con un’atmosfera raccolta e autentica che trova nel giardino e nelle zone ombreggiate una presenza costante, da vivere ogni giorno con semplicità. I 230 mq commerciali si distribuiscono su due livelli, con una composizione adatta a chi cerca spazi ben articolati e una casa capace di accogliere famiglia e ospiti con agio. I locali complessivi sono 5, con 4 camere da letto e 5 bagni, una configurazione che lascia immaginare ambienti comodi e una gestione fluida della quotidianità. Tra gli elementi distintivi troviamo il camino, che aggiunge calore alla zona giorno, la palestra privata, il posto auto e una piscina privata che completa in modo naturale la vocazione residenziale della proprietà. All’esterno, il giardino privato avvolge la casa con un ampio prato verde e aree fiorite, mentre un patio in legno collegato alla zona pranzo all’aperto e una pergola lungo la facciata ampliano concretamente le possibilità d’uso durante la bella stagione. Le pavimentazioni in lastre di pietra e il portico con travi in legno rafforzano il dialogo tra architettura e paesaggio. La costruzione, indicata per il 2026, propone quindi una casa nuova che interpreta il linguaggio del casale con coerenza e comfort contemporaneo, completata dalla presenza del portone blindato. Le giornate qui scorrono tra spazi interni raccolti e aperture verso l’esterno che invitano a usare davvero il giardino, il patio e la piscina come estensione della casa. Un pranzo sotto la pergola, il tempo dedicato al benessere nella palestra, la luce che entra dalle vetrate e il camino acceso nelle stagioni più fresche costruiscono un ritmo abitativo equilibrato, mai ostentato. Il contesto di Castiglione del Lago, in Umbria, aggiunge a tutto questo un legame naturale con la campagna e con uno stile di vita che privilegia quiete, privacy e relazioni autentiche con gli spazi. Questa proprietà riunisce in modo convincente i tratti più ricercati di un casale contemporaneo: materiali riconoscibili, spazi esterni da vivere, piscina privata e una distribuzione interna generosa, con quattro camere e cinque bagni. A Castiglione del Lago, nel territorio di Perugia, rappresenta una soluzione di forte personalità per chi desidera una residenza nuova, immersa in un contesto umbro di grande fascino e tranquillità.

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