31 Risultati: Gran Toscana Properties

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€4,900,000

Ref. Number: ILV97844

Casale degli Archi panoramico a Massarosa, Toscana

5 Camera532mq Interni

Massarosa, Toscana

Le travi in legno a vista, il pavimento in cotto e il camino in pietra danno subito il tono a questo rustico casale di 532 mq commerciali: una proprietà ampia, autentica, costruita attorno a spazi che trasmettono solidità e una sensazione di casa vissuta con naturalezza. La luce entra da grandi finestre alleggerite da tende chiare e accompagna ambienti dove il legno, il cotto e i dettagli in stucco compongono un insieme coerente e accogliente. È un’atmosfera calda, concreta, che non ha bisogno di effetti per farsi notare e che trova nel camino uno dei suoi punti più riconoscibili. I numeri raccontano una residenza importante: 15 locali distribuiti in una struttura capace di accogliere con agio la vita quotidiana, il tempo condiviso e momenti più raccolti, con 5 camere da letto e 2 bagni. A completare il corpo principale c’è una dependance, elemento che amplia le possibilità d’uso della proprietà e ne rafforza la vocazione ad accogliere. All’esterno, il giardino privato e la piscina privata costruiscono una continuità naturale con gli interni, mentre l’uliveto aggiunge un tratto profondamente legato al paesaggio toscano. La presenza della taverna introduce uno spazio ulteriore, più informale e conviviale, da immaginare per cene, incontri e tempi lenti della casa. Garage e posto auto rendono la gestione pratica e comoda, mentre il cancello elettrico contribuisce a definire un accesso riservato e ordinato. Nel suo insieme, la proprietà unisce dimensione, articolazione degli ambienti e spazi esterni in un equilibrio che può rispondere sia a una residenza privata di carattere sia a un progetto di ospitalità, grazie alla varietà degli spazi disponibili. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra stanze ampie, conversazioni davanti al camino e momenti all’aperto intorno alla piscina o nel giardino. L’uliveto porta con sé un rapporto immediato con la campagna e con un modo di abitare che privilegia privacy, tranquillità e tempo condiviso. Anche la dependance e la taverna contribuiscono a creare una casa che si presta a ricevere, a distribuire bene gli spazi e a offrire occasioni diverse, dalle pause più silenziose alla convivialità di una residenza vissuta pienamente. Il valore di questo casale sta nella sua completezza: una grande superficie, cinque camere, spazi accessori ben presenti e un sistema esterno fatto di giardino, piscina e uliveto. A Massarosa, in provincia di Lucca, rappresenta una proposta con identità precisa, capace di unire il carattere della casa di campagna toscana a una dotazione adatta a un uso residenziale importante e ben strutturato.

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€1,050,000

Ref. Number: ILV97288

Villa panoramica a Montignoso, cuore della Toscana

350mq Interni

Montignoso, Toscana

Il terrazzo, ampio e aperto, introduce questa villa di 350 mq con una presenza concreta e immediata: la pavimentazione in pietra dal disegno irregolare accompagna lo sguardo verso un affaccio esteso sulla città, sulle colline circostanti e sulla vallata, mentre il parapetto in metallo trasparente lascia respirare la luce naturale. Anche all’esterno la casa mostra un carattere preciso, con rivestimento giallo e tetto in tegole, inserendosi con naturalezza nel contesto. È una proprietà che fin dal primo incontro trasmette il valore dello spazio, del silenzio e della possibilità di vivere molti momenti all’aria aperta. Gli 8 locali permettono di immaginare una distribuzione generosa e flessibile, adatta a una residenza che mette al centro ampiezza e continuità tra dentro e fuori. La presenza del balcone aggiunge un ulteriore sfogo esterno, mentre il giardino privato completa la proprietà con uno spazio verde ben tenuto, segnato da prati, piante e alberi che rafforzano la sensazione di riservatezza. Il terrazzo resta uno dei punti più riconoscibili della villa: non solo per la metratura percepita come importante, ma per il modo in cui si apre sul paesaggio e diventa un’estensione naturale della casa. All’interno, il caminetto suggerisce ambienti da abitare anche nelle stagioni più fresche, con un’atmosfera raccolta e domestica. A rendere la proprietà ancora più funzionale contribuiscono inoltre la cantina e il posto auto, elementi che aggiungono praticità a una casa pensata per un uso pieno e quotidiano. L’insieme restituisce l’immagine di una villa articolata, con spazi capaci di accompagnare sia la vita familiare sia i momenti dedicati agli ospiti, mantenendo sempre un rapporto diretto con la luce e con l’esterno. Le giornate qui trovano il loro ritmo tra il giardino privato e il terrazzo, in un alternarsi naturale di ambienti aperti e spazi più raccolti. Una colazione all’aperto, qualche ora di quiete circondati dal verde, una sera accanto al caminetto: la casa sembra costruita proprio per questi passaggi semplici ma pieni, in cui il paesaggio entra nella vita quotidiana senza bisogno di effetti. La vista sulla città, sulle colline e sulla vallata accompagna i momenti di pausa e rende ancora più piacevole il tempo trascorso all’esterno, con quella sensazione di apertura che raramente si trova unita alla privacy. Villa, terrazzo panoramico, giardino privato e una superficie importante compongono un insieme di grande solidità, in una delle località della Toscana più interessanti per chi cerca spazio e tranquillità. A Montignoso, in provincia di Massa-Carrara, questa proprietà interpreta con coerenza un modo di abitare fatto di luce, respiro e rapporto autentico con il territorio.

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€1,300,000

Ref. Number: ILV97318

Villa panoramica a Strettoia, cuore della Toscana

260mq Interni

Strettoia, Toscana

Le travi in legno del tetto e la facciata in intonaco colorato danno subito identità a questa villa di 260 mq commerciali, una presenza solida e accogliente che unisce proporzioni generose e dettagli capaci di lasciare un’impressione nitida. Le finestre incassate con cornici decorative, le persiane verdi e il balcone con ringhiera in ferro battuto aggiungono ritmo all’esterno, mentre la luce naturale valorizza i volumi e accompagna lo sguardo verso gli spazi all’aperto. Intorno, il giardino privato crea una cornice riservata che rende la casa immediatamente leggibile come luogo da abitare con pienezza, ogni giorno e in ogni stagione. La proprietà si sviluppa in 7 locali e 3 bagni, con una distribuzione che lascia intuire ambienti adatti sia alla vita familiare sia all’accoglienza degli ospiti. Il caminetto introduce una nota domestica concreta, il genere di dettaglio che cambia l’atmosfera di una stanza e ne definisce il carattere nei momenti di ritrovo. All’esterno, il giardino privato di 600 mq offre spazio, respiro e continuità con la casa: un prato verde, piante ornamentali e pavimentazioni esterne in piastrelle beige accompagnano i percorsi e rendono naturale il passaggio tra interni ed esterni. La facciata in intonaco rosa con dettagli in stucco chiaro, insieme alle ampie aperture, contribuisce a un insieme armonioso, dove ogni elemento appare proporzionato e coerente. Completano la proprietà una cantina, utile per organizzare gli spazi di servizio, un garage e un posto auto, dotazioni che aggiungono praticità alla qualità dell’abitare senza togliere nulla al piacere della casa. Le giornate qui trovano facilmente il loro ritmo tra il verde del giardino e gli ambienti interni, in un equilibrio che invita a usare la casa in modo spontaneo. Il balcone apre un ulteriore affaccio sugli spazi esterni e contribuisce a quella sensazione di luminosità che accompagna l’intera proprietà. Il contesto di Strettoia, in Toscana, rafforza questa vocazione a una vita più distesa, fatta di privacy, quiete e attenzione ai tempi della casa, con il valore aggiunto di un immobile che sa dialogare bene con il paesaggio e con un’idea autentica dell’abitare italiano. Villa di dimensioni importanti, giardino privato di 600 mq, cantina, garage e posto auto compongono un insieme completo, pensato per chi cerca sostanza oltre all’atmosfera. A Strettoia, in provincia di Lucca, questa proprietà interpreta con naturalezza un modo di vivere che mette al centro spazio, luce e rapporto con l’esterno, mantenendo un profilo credibile e ben definito.

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€1,290,000

Ref. Number: ILV97286

Villa esclusiva con piscina vista mare a Camaiore, Versilia

200mq Interni

Camaiore, Toscana

La piscina privata introduce subito il ritmo della proprietà: una vasca rettangolare circondata da spazi esterni pensati per essere vissuti con naturalezza, tra un ampio deck in legno, pavimentazioni in gres porcellanato chiaro e angoli predisposti per il relax all’aria aperta. I lettini in legno con cuscini bianchi, il tavolo apparecchiato sotto l’ombrellone e la presenza del verde costruiscono un’atmosfera raccolta, luminosa, silenziosa. È una villa che sembra organizzarsi attorno alla possibilità di stare fuori, di rallentare il passo e di godere della luce, con quella misura discreta che rende gli spazi davvero accoglienti. Con una superficie commerciale di 200 mq, la villa offre ambienti ben dimensionati distribuiti in 5 locali, con 2 bagni a servizio della casa. La presenza del caminetto aggiunge un punto focale agli interni, un elemento che suggerisce momenti più intimi e una continuità di utilizzo in ogni stagione. All’esterno, il giardino privato amplia la vivibilità della proprietà e accompagna verso il terrazzo e la piscina, creando una relazione fluida tra casa e spazi aperti. Qui la qualità dell’insieme emerge nella concretezza dei dettagli: il deck in legno che borda l’acqua, le aiuole verdi che incorniciano la zona piscina, il gres porcellanato chiaro che definisce l’area conviviale e la presenza di un posto auto, sempre essenziale per la comodità quotidiana. Le colline visibili all’orizzonte aggiungono profondità allo sguardo senza sovrastare la scena, mentre il verde circostante contribuisce a una sensazione di riservatezza ben percepibile. Tutto concorre a delineare una residenza in cui gli spazi non sono semplicemente presenti, ma dialogano tra loro con equilibrio. Le giornate qui trovano il loro centro naturale tra il terrazzo, il giardino e l’acqua della piscina, in una sequenza di ambienti che invita a pranzi all’aperto, ore lente al sole e serate più raccolte quando il caminetto riporta la vita verso l’interno. La quiete del contesto e la relazione con il paesaggio rendono questa villa adatta a chi cerca un modo di abitare fatto di privacy, luce e gesti semplici, immersi in un’atmosfera autenticamente toscana. Anche la convivialità ha il suo spazio, senza rinunciare alla sensazione di raccoglimento che accompagna tutta la proprietà. Villa, piscina privata, giardino e terrazzo compongono un insieme coerente, capace di unire comfort abitativo e forte vocazione agli spazi esterni. A Camaiore, in Toscana, questa proprietà interpreta con naturalezza un’idea di casa riservata e aperta al paesaggio, dove ogni elemento contribuisce a creare un equilibrio raro tra funzionalità, bellezza e qualità del tempo.

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€2,500,000

Ref. Number: ILV97290

Villa bifamiliare a Forte dei Marmi, a 650m dal mare

200mq Interni

Forte dei Marmi, Toscana

Il camino in marmo bianco dà carattere al soggiorno e diventa il punto da cui si percepisce il tono della casa: una villa di 200 mq pensata per accogliere con naturalezza, tra luce diffusa e ambienti che invitano a fermarsi. Le ampie finestre, arricchite da vetri decorati, accompagnano la luminosità all’interno, mentre il pavimento in ceramica e i soffitti con infissi decorativi costruiscono un insieme sobrio e ben definito. La presenza di pochi elementi scelti, come il tavolino in legno massello e la madia in legno scuro, restituisce un’atmosfera misurata, domestica, adatta a chi cerca spazi da vivere ogni giorno con comfort e continuità. Sette locali e sei bagni distribuiscono la villa con una configurazione generosa, capace di rispondere con facilità sia alla vita familiare sia all’ospitalità di amici e ospiti. La metratura commerciale di 200 mq consente di immaginare ambienti ben articolati, con una zona giorno che trova nel soggiorno uno dei suoi punti più riusciti per luce e presenza scenica, e spazi di servizio che completano la funzionalità della proprietà. A questo si aggiungono una taverna, utile come ambiente conviviale o spazio da dedicare al tempo libero, un terrazzo e un balcone che ampliano il rapporto con l’esterno, e un giardino privato che rafforza la sensazione di riservatezza e libertà nei momenti quotidiani. Il posto auto aggiunge un elemento pratico importante, soprattutto in una località dove muoversi con comodità fa la differenza. L’insieme è quello di una casa che unisce dimensione abitativa e apertura verso l’esterno, senza dispersioni, con una distribuzione che lascia spazio tanto alla convivialità quanto alla quiete personale. Le giornate trovano qui un ritmo fatto di passaggi semplici e piacevoli: la luce che entra dalle finestre, il soggiorno che si presta a momenti di conversazione accanto al camino, la possibilità di spostarsi all’aperto tra giardino, terrazzo e balcone seguendo le ore e la stagione. La presenza della taverna amplia ulteriormente l’uso della casa, offrendo uno spazio in più da dedicare a incontri informali, lettura o relax. A Forte dei Marmi, questa villa interpreta con coerenza un modo di abitare che mette al centro privacy, tranquillità e il piacere degli spazi aperti. La combinazione tra metratura, numero di locali, sei bagni e spazi esterni rende questa villa una proposta di grande equilibrio nel contesto di Forte dei Marmi, in Toscana. È una proprietà che si distingue per la sua concretezza abitativa e per quell’atmosfera accogliente che emerge dai dettagli reali della casa, offrendo un indirizzo di valore per chi desidera una residenza ampia, riservata e ben inserita in uno dei luoghi più richiesti della provincia di Lucca.

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Trattativa riservata

Ref. Number: ILV82502

Villa con piscina e giardino in Versilia, Pietrasanta

8 Camera500mq Interni

Pietrasanta, Toscana

Le travi in legno a vista e il parquet chiaro introducono subito il carattere di questa villa di 500 mq, una proprietà ampia e articolata che distribuisce i suoi ambienti su due livelli con una naturale continuità tra interno ed esterno. La luce entra generosa dalle grandi vetrate, attraversa le stanze e accompagna lo sguardo verso il giardino e la piscina, restituendo agli spazi una sensazione di apertura costante. Anche i dettagli presenti negli ambienti contribuiscono a definire un’atmosfera accogliente e misurata, dove la materia del legno, le travi bianche e la presenza del verde all’esterno costruiscono un insieme armonioso, pensato per una quotidianità comoda e rilassata. I numeri raccontano una proprietà importante: 16 locali, 8 camere da letto e 2 bagni, in una distribuzione che lascia immaginare una gestione flessibile degli spazi, adatta tanto alla vita familiare quanto all’accoglienza degli ospiti. Il caminetto aggiunge un punto focale agli interni, mentre alcuni ambienti mostrano una personalità più conviviale, come la sala con tavolo da biliardo, illuminata dalla luce naturale e affacciata su spazi ben collegati con l’esterno. La piscina privata è uno degli elementi che definiscono maggiormente la casa: ampia, con pavimentazione in piastrelle chiare tutt’intorno, sdraio bianche, gazebo con tenda e un patio coperto da una struttura con colonne bianche, pensato per vivere all’aperto in modo naturale durante gran parte della giornata. Il giardino accompagna questo spazio con piante in vaso, aree verdi e alcuni dettagli decorativi come un lampione in ferro battuto e sculture moderne. Sul fronte della funzionalità, la villa dispone inoltre di allarme, portone blindato, cancello elettrico e accesso disabili, dotazioni che rafforzano la praticità complessiva della proprietà. Le giornate qui trovano facilmente il loro ritmo tra il silenzio degli interni, la luce che attraversa le vetrate e il richiamo costante della zona piscina, che diventa un’estensione naturale della casa. Le camere, valorizzate dal legno chiaro e dalle travi a vista, suggeriscono un’atmosfera riposante, mentre gli spazi comuni si prestano a momenti condivisi più dinamici e informali. A Pietrasanta, in Toscana, questa villa offre un equilibrio interessante tra dimensione residenziale e potenzialità di rappresentanza, con ambienti numerosi e una struttura che si presta anche a essere letta in chiave di ospitalità privata, sempre con misura e coerenza. La presenza di una piscina privata, l’ampiezza di 500 mq e l’organizzazione in 16 locali rendono questa villa una proposta di rilievo nel contesto di Pietrasanta, in provincia di Lucca. È una proprietà che unisce spazio, comfort e vita all’aperto con immediatezza, mantenendo un profilo solido e concreto, adatto a chi cerca una casa importante in una delle zone più riconoscibili della Toscana.

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€1,550,000

Ref. Number: ILV94416

Casa indipendente a Forte dei Marmi con giardino privato

2 Camera100mq Interni

Forte dei Marmi, Toscana

Il pavimento in cotto accompagna l’ingresso in una casa indipendente di 100 mq che trasmette subito una sensazione concreta di accoglienza. La luce naturale attraversa le finestre in legno e si posa su ambienti dalle pareti chiare, semplici, luminosi, dove ogni spazio sembra pensato per una quotidianità distesa e autentica. Anche i dettagli restituiscono questo carattere: una camera con due letti singoli in legno chiaro, un soggiorno raccolto e conviviale, la continuità tra interni ed esterni che rende la casa piacevole da vivere in ogni momento della giornata. La proprietà si sviluppa al piano terra e organizza i suoi 6 locali in una distribuzione funzionale, con 2 camere da letto e 2 bagni, una configurazione che permette di vivere gli spazi con comodità sia nella dimensione familiare sia nell’ospitalità di amici e parenti. A completare l’abitazione c’è una taverna, ambiente che aggiunge versatilità alla casa e amplia le possibilità d’uso nel corso dell’anno. All’esterno, il giardino privato diventa una naturale estensione degli interni: la pavimentazione in pietra definisce le zone di passaggio e di sosta, mentre un gazebo bianco accoglie un salotto all’aperto raccolto e riservato. Accanto, il portico con struttura in muratura crea uno spazio pranzo protetto, arredato in modo semplice e piacevole, ideale per i momenti condivisi. La presenza di siepi e vegetazione contribuisce a dare privacy all’insieme, senza isolare la casa dal contesto abitato. Completa la proprietà un posto auto, elemento pratico che rende ancora più agevole la gestione quotidiana. Le giornate trovano qui un ritmo naturale, fatto di colazioni sotto il portico, pomeriggi trascorsi in giardino e serate da condividere tra soggiorno e spazi esterni. La casa si presta a un modo di abitare rilassato, in cui l’apertura verso il verde e la possibilità di vivere all’aperto diventano parte della routine più piacevole. Anche gli interni, grazie alla luminosità e ai materiali semplici come il cotto e il legno, mantengono un’atmosfera calda e informale, adatta tanto ai periodi di vacanza quanto a una presenza più continuativa. Questa casa indipendente a Forte dei Marmi unisce dimensioni ben distribuite, spazi esterni vivibili e una privacy rara da trovare in contesti residenziali già consolidati. In Toscana, in una delle località più riconoscibili della provincia di Lucca, rappresenta una soluzione dal carattere concreto, pensata per chi cerca una proprietà da vivere con immediatezza e naturalezza.

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Trattativa riservata

Ref. Number: ILV93592

Villa spaziosa e luminosa a Forte dei Marmi, Toscana

6 Camera374mq Interni

Forte dei Marmi, Toscana

Il marmo chiaro dei pavimenti e le ampie vetrate decorate danno subito il tono a questa villa di 374 mq commerciali, distribuita su due livelli e pensata per accogliere la luce con naturalezza. Gli interni restituiscono una sensazione di spazio arioso e composto, scandito da dettagli ben riconoscibili come gli armadi a muro in legno verniciato di blu e le pareti bianche che ne esaltano il contrasto. Anche gli elementi d’arredo colti negli ambienti, come la testiera in legno scuro e una libreria che accompagna una delle stanze, contribuiscono a definire un’atmosfera misurata, personale, mai costruita. I numeri raccontano una proprietà importante: 10 locali, 6 camere da letto e 5 bagni, con una distribuzione che lascia immaginare una casa capace di accogliere la vita quotidiana con agio e continuità, ma anche di ricevere ospiti senza rinunciare alla privacy. All’esterno, la villa mostra un carattere preciso attraverso aperture arcuate, persiane verdi e un pergolato in legno che accompagna la zona d’ingresso creando uno spazio ombreggiato da vivere nelle ore più miti della giornata. La pavimentazione in terracotta e i dettagli architettonici in mattone aggiungono materia e calore, mentre un altro affaccio si apre su uno spazio esterno definito da una ringhiera in ferro battuto con motivi circolari e da una pavimentazione in pietra naturale. La vegetazione presente intorno alla casa, con salici piangenti e piante ornamentali, contribuisce a proteggere gli spazi e a rendere più raccolta la relazione tra interno ed esterno. Completano la proprietà dotazioni come l’allarme e il cancello elettrico, elementi che rafforzano comfort e gestione degli accessi. Le giornate qui trovano il loro ritmo tra stanze ampie, luce diffusa e spazi esterni che invitano a fermarsi. Il pergolato diventa un punto naturale per una colazione lenta o per una conversazione serale, mentre la presenza del verde attorno alla villa accompagna i momenti all’aperto con una sensazione di riservatezza concreta, percepibile. Anche all’interno, la luminosità che entra dalle vetrate e il disegno ordinato degli ambienti suggeriscono una casa da vivere in modo pieno, adatta tanto a una famiglia numerosa quanto a chi desidera una residenza di rappresentanza con spazi ben articolati. La dimensione della villa, l’equilibrio tra architettura e spazi aperti e la collocazione a Forte dei Marmi ne fanno una proprietà di forte identità, capace di unire presenza scenica e funzionalità. È una casa che affida il proprio valore a elementi reali: superficie importante, distribuzione generosa, dettagli architettonici riconoscibili e un contesto toscano da cui lasciarsi accompagnare ogni giorno.

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€3,200,000

Ref. Number: ILV93474

Villa moderna con piscina a Forte dei Marmi

5 Camera180mq Interni

Forte dei Marmi, Toscana

Le scale in vetro e metallo introducono a una villa di 180 mq dal taglio contemporaneo, dove la luce naturale accompagna gli ambienti e ne mette in risalto la pulizia delle linee. La cucina, moderna e luminosa, alterna superfici bianche lucide a dettagli in marmo chiaro con profili neri, mentre il piano di lavoro riprende lo stesso linguaggio materico con una presenza sobria ma decisa. Le ampie vetrate e le pareti chiare amplificano la sensazione di apertura, creando un’atmosfera accogliente e attuale, pensata per una quotidianità comoda ma anche per momenti condivisi con naturalezza. La proprietà si sviluppa in 7 locali e accoglie 5 camere da letto e 2 bagni, con una distribuzione che lascia immaginare una casa adatta sia alla vita familiare sia a una residenza capace di ospitare con agio. Il soggiorno, luminoso e ben collegato agli altri spazi, dialoga con la zona pranzo e con l’esterno in modo fluido, sostenuto dalla presenza di grandi aperture che lasciano entrare il verde nel ritmo della casa. All’esterno, la villa si presenta con una facciata chiara su due livelli, alleggerita da balconi in vetro che ne sottolineano l’impronta contemporanea. Davanti alla casa, una pavimentazione dal disegno essenziale accompagna verso il giardino e definisce un accesso ordinato e aperto. Il prato si estende generoso intorno alla proprietà, arricchito da alberi e da ulivi che danno struttura e profondità agli spazi aperti. Una zona pavimentata in pietra sotto il pergolato offre un riparo piacevole nelle ore più calde, mentre la piscina privata aggiunge un elemento centrale alla vita all’aperto. Il sistema di allarme completa il quadro con un’attenzione concreta alla sicurezza. Le giornate qui trovano facilmente il loro equilibrio tra interni luminosi e spazi esterni da abitare con continuità. La piscina privata invita a rallentare il ritmo, il pergolato crea un punto naturale per pranzi all’aperto o serate più raccolte, e il giardino ampio restituisce una sensazione di riservatezza difficile da costruire artificialmente. La presenza del verde, degli ulivi e di un contesto tranquillo, privo di edifici invasivi nelle immediate vicinanze, rende la casa particolarmente adatta a chi cerca privacy senza rinunciare a una proprietà dal carattere attuale e ben definito. Questa villa interpreta Forte dei Marmi con un linguaggio contemporaneo, fatto di spazi chiari, apertura verso l’esterno e comfort concreti. I suoi 180 mq, le 5 camere, la piscina privata e il giardino ne fanno una proposta di valore per chi desidera una residenza in Toscana capace di coniugare funzionalità, quiete e una presenza architettonica coerente e riconoscibile.

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€5,900,000

Ref. Number: ILV91511

Casale luminoso con giardino a Paciano, Umbria

2600mq Interni

Paciano, Umbria

Il cotto a pavimento, le travi in legno a vista e le pareti in pietra danno subito il tono di questo rustico casale, una proprietà che conserva un carattere autentico e accogliente. La luce entra dalle grandi vetrate e dalle finestre in legno, accompagnando gli ambienti con continuità verso il giardino e mettendo in risalto materiali semplici e solidi, scelti nel tempo più per durata e atmosfera che per effetto. Anche gli elementi d’arredo presenti, come il grande tavolo in legno massiccio, aiutano a immaginare una casa vissuta con naturalezza, pensata per accogliere momenti condivisi e una quotidianità distesa. I numeri raccontano una proprietà di dimensioni importanti: 2.600 mq di superficie commerciale che danno spazio a una presenza ampia e articolata, con 4 locali e 2 bagni. La tipologia è quella del rustico-casale, e dalle note emergono con chiarezza i tratti che ne definiscono l’identità: soffitti con travi lignee, pavimenti in cotto chiaro, pareti in pietra, infissi in legno e una relazione costante con l’esterno grazie alle porte finestre al piano terra. All’esterno, la facciata in stucco bianco con persiane in legno scuro mantiene un linguaggio tradizionale e misurato, mentre l’annesso in pietra con arco d’ingresso aggiunge un dettaglio architettonico che rafforza il carattere dell’insieme. Il giardino si sviluppa come un ampio spazio verde con prato, alberi alti, cipressi e superfici in erba e ciottoli, creando un contorno coerente con il casale e lasciando alla casa un respiro aperto e riservato. La luminosità interna, sostenuta anche da grandi aperture verso il verde, rende gli ambienti particolarmente gradevoli e sottolinea quella continuità tra interno ed esterno che, in una proprietà di questo tipo, fa davvero la differenza. Le giornate qui possono prendere un ritmo diverso già dai gesti più semplici: aprire le porte finestre sul giardino, organizzare una tavola ampia per la famiglia o per gli ospiti, usare gli spazi con libertà senza rinunciare alla sensazione di quiete che il contesto trasmette. Paciano e il territorio umbro fanno da cornice a una proprietà che si presta bene a chi cerca una residenza privata con carattere, ma anche a chi desidera valutare un uso di rappresentanza o un progetto di accoglienza, proprio per la dimensione complessiva e per l’identità riconoscibile del casale. Una proprietà come questa trova il suo valore nell’equilibrio tra scala, autenticità e contesto. A Paciano, in provincia di Perugia, il casale unisce spazi generosi, materiali coerenti con la tradizione e un’atmosfera di tranquillità concreta, offrendo una base solida per chi cerca in Umbria una presenza abitativa importante e ricca di personalità.

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Trattativa riservata

Ref. Number: ILV91370

Villa esclusiva a Forte dei Marmi con piscina e giardino

6 Camera400mq Interni

Forte dei Marmi, Toscana

Il marmo chiaro del living, attraversato dalla luce che entra dalle ampie vetrate, dà subito il tono di questa villa di 400 mq: una casa pensata per accogliere con naturalezza, senza eccessi, ma con una presenza precisa. Le pareti bianche amplificano la luminosità degli ambienti e accompagnano uno spazio che appare aperto, ordinato, molto vivibile. Anche la zona notte segue la stessa coerenza, con camere luminose e finiture dai toni chiari che restituiscono una sensazione di calma immediata. È una proprietà che trasmette equilibrio, dove interni ed esterni sembrano dialogare con continuità. I 10 locali permettono di distribuire la vita quotidiana e i momenti di incontro con grande agio, mentre le 6 camere e i 5 bagni rendono la villa adatta a una famiglia numerosa o a chi desidera ricevere ospiti senza rinunciare alla propria privacy. Gli spazi interni si sviluppano con respiro e trovano un contrappunto naturale all’esterno, dove il giardino privato diventa parte integrante della casa. La piscina privata, rettangolare e incorniciata da bordi in pietra chiara, si inserisce in un’area pavimentata che invita a vivere all’aperto con semplicità e continuità durante la bella stagione. Intorno, la vegetazione e gli alberi ad alto fusto contribuiscono a creare riservatezza e zone d’ombra, mentre il patio con sedute e la struttura coperta ampliano le possibilità d’uso degli spazi esterni. La facciata bianca, le grandi finestre e la pergola rafforzano il carattere luminoso della proprietà, con un linguaggio attuale e sobrio. A completare il quadro ci sono il posto auto, il cancello elettrico e l’impianto di allarme, elementi che aggiungono praticità e sicurezza alla quotidianità. Le giornate qui trovano facilmente il loro ritmo tra il verde del giardino, una nuotata in piscina e il piacere di spostarsi da un ambiente interno alla zona esterna senza soluzioni di continuità. La presenza di spazi ampi e ben distribuiti rende la villa adatta sia a una vita familiare piena e dinamica, sia a un uso più rappresentativo, fatto di ospitalità e momenti condivisi. Forte dei Marmi aggiunge a questo quadro un contesto tra i più ricercati della Toscana, dove la qualità del tempo passa anche dalla discrezione e dalla possibilità di vivere bene ogni stagione. Una proprietà come questa unisce dimensione, comfort e una chiara vocazione alla vita all’aperto, mantenendo un’atmosfera raccolta e privata. Nel contesto di Forte dei Marmi, rappresenta una soluzione di grande solidità per chi cerca una villa importante, ben organizzata e pronta a sostenere sia l’intimità della vita domestica sia il piacere di ricevere.

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€1,750,000

Ref. Number: ILV82625

Villa sul mare a Pantelleria con piscina e giardino

4 Camera220mq Interni

Pantelleria, Sicilia

Nascosta tra le maestose scogliere della costa orientale di Pantelleria, Villa del Dammuso è un rifugio incantevole dove il tempo sembra rallentare. Qui, il canto delle onde si fonde con il profumo salmastro della brezza marina, mentre il sole colora il cielo di sfumature dorate, creando un'atmosfera di pura serenità. Questa straordinaria proprietà di 220 mq, composta da sette stanze e due bagni, è un esempio perfetto di architettura pantesca. Tre dammusi in pietra lavica, sapientemente costruiti per garantire isolamento termico, si distribuiscono attorno a una suggestiva piscina a sfioro, offrendo un panorama mozzafiato sul mare. Gli interni, decorati con gusto minimal chic, combinano l'eleganza della resina e la matericità della pietra, mentre gli esterni sono avvolti da un giardino rigoglioso, impreziosito da bouganville e piante autoctone, protetti dai tipici muretti a secco. Situata nella splendida località di Pantelleria, nel Libero Consorzio Comunale di Trapani (TP), questa villa è il luogo ideale per chi cerca un lifestyle all'insegna del mare e della tranquillità. Immagina di svegliarti ogni mattina con la vista del mare all'orizzonte, gustando la colazione sulla terrazza mentre la brezza marina ti accarezza il viso. Trascorri le giornate rilassandoti a bordo piscina o esplorando la natura selvaggia dell'isola, e concludi le serate sotto un cielo stellato, cullato dai suoni della natura e dal profumo dei fiori in giardino. Villa del Dammuso è un'opportunità unica per possedere un pezzo di paradiso, un luogo dove l'eleganza senza tempo incontra il comfort moderno, perfettamente integrato con l'ambiente circostante. Un rifugio esclusivo per chi desidera vivere un'esperienza di vita irripetibile.

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€3,800,000

Ref. Number: ILV82503

Villa elegante con piscina a Pietrasanta, Versilia

3 Camera300mq Interni

Pietrasanta, Toscana

Incastonata tra le dolci colline toscane, Villa La Pergola è un rifugio di lusso che abbraccia la quiete e la bellezza del paesaggio circostante. Immagina di svegliarti con il canto degli uccelli, mentre il sole filtra attraverso le vetrate, illuminando gli spazi interni con una luce calda e accogliente. Il profumo degli ulivi e il suono leggero delle onde del vicino mare completano questo quadro idilliaco. Questa elegante villa, con i suoi 300 mq, offre una perfetta fusione di modernità e tradizione. Al piano terra, un ampio salotto e una sala da pranzo con vetrate panoramiche si affacciano su un parco verde di oltre 7000 mq. La cucina moderna, attrezzata con ogni comfort, è ideale per chi ama cucinare e intrattenere gli ospiti. Le cinque camere da letto, tutte con bagno privato, offrono un'oasi di privacy e comfort. L'area esterna è un vero paradiso: una piscina dai riflessi turchesi e un'area BBQ promettono momenti indimenticabili all'aria aperta. Vivere a Villa La Pergola significa abbracciare uno stile di vita raffinato. Qui puoi trascorrere le tue giornate esplorando i vicini borghi artistici di Pietrasanta, o rilassandoti sulla spiaggia di Forte dei Marmi. Le serate si trasformano in momenti magici, con cene al tramonto a bordo piscina o passeggiate nel giardino sotto un cielo stellato. Questa villa rappresenta un'opportunità unica nel panorama immobiliare di lusso, dove eleganza e comfort si fondono in un'armonia perfetta. Un sogno che diventa realtà, per chi cerca il meglio della vita toscana.

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€2,700,000

Ref. Number: ILV82153

Attico esclusivo a Viareggio, nel cuore della Versilia

3 Camera236mq Interni

Viareggio, Toscana

Nel cuore pulsante di Viareggio, dove il mare incontra il cielo e le Alpi Apuane incorniciano l'orizzonte, sorge un appartamento che rappresenta un'autentica oasi di eleganza e serenità. Lasciati avvolgere dalla dolce melodia delle onde e dal profumo salmastro che permea l'aria mentre il sole, filtrando attraverso le ampie finestre, illumina ogni angolo di questa residenza di lusso. Con una superficie di 236 mq, l'appartamento offre un'accogliente zona giorno che si apre su un doppio soggiorno con camino a legna, perfetto per momenti di relax. La cucina abitabile, affiancata da una zona pranzo, è ideale per cene conviviali. La zona notte è un rifugio di tranquillità, con due camere affacciate sul mare e una suite padronale dotata di bagno privato e stanza armadi. Un ampio balcone abbraccia l'intero piano, offrendo una vista spettacolare sul paesaggio circostante. La scala interna conduce al piano sottotetto, dove una terrazza di circa 60 mq si presenta come un palcoscenico privilegiato sulle meraviglie del Golfo dei Poeti. Vivere qui significa abbracciare uno stile di vita unico, dove ogni giorno si apre con l'orizzonte infinito del mare e si chiude sotto un cielo stellato. La terrazza panoramica è il luogo ideale per organizzare cene sotto le stelle o semplicemente per godere di un tramonto che dipinge il cielo di mille sfumature. Questa straordinaria proprietà non è solo una casa, ma un'esperienza senza pari. Un'opportunità irripetibile per chi cerca il perfetto connubio tra lusso e comfort, in una delle località più affascinanti della costa toscana.

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Trattativa riservata

Ref. Number: ILV81710

Villa esclusiva sulle colline di Lucca, Toscana

5 Camera510mq Interni

Lucca, Toscana

Nel cuore delle colline lucchesi, dove il tempo sembra rallentare, sorge Villa L'Abbraccio, un elegante rifugio che promette pace e raffinatezza. Circondata dai profumi del parco di ulivi e fiori, questa dimora offre un panorama che si estende fino alle iconiche torri di Lucca, accogliendo i suoi ospiti con un abbraccio di luce e natura. Questa straordinaria villa di 510 mq si articola su tre livelli, offrendo un totale di 14 stanze e 2 bagni. Al piano seminterrato, pratici spazi come cantina, lavanderia e un garage per due auto garantiscono funzionalità quotidiana. Al piano terra, un ampio soggiorno con caminetto si apre su un giardino incantevole, mentre la cucina abitabile invita a cene conviviali con una vista mozzafiato. Al primo piano, le cinque camere da letto, quattro delle quali con bagno privato, rappresentano un'oasi di comfort e intimità. Vivere in questa villa significa abbracciare uno stile di vita fatto di momenti speciali: colazioni in terrazza ammirando l'alba, pomeriggi pigri nel salotto accogliente con una buona lettura, e serate estive nel giardino, con il canto dei grilli a fare da sottofondo. Un luogo dove ogni giornata racconta una nuova storia, incorniciata dalla bellezza del paesaggio toscano. Villa L'Abbraccio è una gemma rara che fonde eleganza e modernità, offrendo un'opportunità unica per chi cerca una residenza esclusiva nel panorama del lusso immobiliare. Questa proprietà è più di una casa: è un invito a vivere con stile e serenità.

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€1,500,000

Ref. Number: ILV76697

Appartamento con terrazza a Forte dei Marmi, Versilia

2 Camera260mq Interni

Forte dei Marmi, Toscana

Tra il suono dolce delle onde e il profumo salmastro del mare, questa esclusiva residenza a Forte dei Marmi si erge come un rifugio di pace e lusso. Situata a pochi passi dall'animato centro storico e dalla suggestiva Piazza Marconi, la proprietà offre un'atmosfera accogliente e sofisticata, dove la luce naturale filtra attraverso ampie finestre, illuminando ogni angolo. Con una superficie di 260 mq, la casa è divisa in due unità residenziali, offrendo un totale di otto stanze, tra cui due eleganti camere da letto e due spaziosi bagni. Il primo piano accoglie con un ampio soggiorno, da cui si accede a una lunga terrazza coperta, perfetta per rilassarsi al tramonto. La cucina, grande e luminosa, invita alla convivialità, mentre l'architettura degli anni '40 aggiunge un tocco di fascino storico alla modernità degli interni parzialmente ristrutturati. Un garage e una piccola resede esterna completano la proprietà, garantendo praticità e comodità. Vivere in questa casa significa abbracciare un lifestyle marino, dove ogni giornata inizia con una passeggiata sul lungomare e termina con cene al chiaro di luna sulla terrazza, accompagnati dal suono delle onde. Immagina di trascorrere pomeriggi assolati esplorando i mercati locali o di concederti momenti di relax nel tuo elegante soggiorno, con il camino moderno che riscalda l'ambiente. Questa residenza rappresenta una rara opportunità di possedere un angolo di paradiso a Forte dei Marmi, dove eleganza e comfort si fondono in un'esperienza abitativa unica. Non lasciarti sfuggire l'occasione di vivere in un'ambientazione così esclusiva e ricca di fascino.

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€1,300,000

Ref. Number: ILV76694

Appartamento a Forte dei Marmi, Versilia, a pochi passi dal mare

3 Camera110mq Interni

Forte dei Marmi, Toscana

Incastonato nel cuore di Forte dei Marmi, questo appartamento rappresenta un rifugio di lusso e tranquillità. Situato all'interno di una strada privata, avvolto da un silenzio che incanta, offre un accesso privilegiato alla vita vibrante del centro storico e alla serenità della spiaggia, entrambi raggiungibili con una breve passeggiata. L'atmosfera qui è quella di un'oasi esclusiva, dove la luce naturale inonda ogni angolo e i suoni del mare si mescolano al profumo della brezza marina. Con una superficie di 110 mq, l'appartamento al piano terra di una palazzina di sole quattro unità è progettato con attenzione ai dettagli. Gli interni presentano un ampio soggiorno con una zona pranzo moderna, caratterizzata da un tavolo rettangolare circondato da eleganti sedie bianche, mentre la cucina a vista invita a momenti di convivialità. Le due camere matrimoniali con bagno en suite, insieme alla cameretta e al terzo bagno, offrono comfort e privacy. La loggia esterna è il luogo ideale per rilassarsi, mentre il giardino privato rappresenta un angolo di verde dove vivere momenti di pace. Vivere in questa dimora significa abbracciare uno stile di vita unico. Immagina di passare le serate estive nel giardino, circondato dal dolce aroma dei fiori, o di gustare un caffè mattutino nella loggia, mentre il sole sorge lentamente sulle onde. Ogni giorno qui è un invito a godere della bellezza e della serenità che solo una proprietà di tale prestigio può offrire. Questa residenza esclusiva è un simbolo di eleganza contemporanea e comfort senza compromessi. Un'opportunità rara nel panorama immobiliare di Forte dei Marmi, dove il lusso incontra la semplicità in un equilibrio perfetto.

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€1,300,000

Ref. Number: ILV76705

Villa con giardino privato a Pietrasanta, Versilia

3 Camera130mq Interni500mq Esterni

Pietrasanta, Toscana

La villa si sviluppa su 130 mq commerciali con una presenza raccolta e ben organizzata, accompagnata da un giardino privato di 500 mq che introduce subito a un modo di abitare aperto e riservato. Gli interni, luminosi e essenziali, sono definiti da pavimenti in piastrelle chiare, pareti bianche e faretti a incasso che restituiscono continuità e semplicità all’insieme. Alcuni elementi in legno, insieme a dettagli funzionali come il piccolo lavabo con specchio e l’ascensore con porta in vetro e finiture metalliche, danno alla casa un carattere pratico ma accogliente, pensato per una quotidianità comoda e ben calibrata. I sette locali distribuiscono gli spazi in modo da accogliere con equilibrio la vita domestica, con tre camere da letto e due bagni che rendono la proprietà adatta sia alla dimensione familiare sia a una residenza da vivere con tempi più distesi. Il caminetto aggiunge un punto focale caldo e naturale, mentre gli ambienti di servizio ampliano in modo concreto le possibilità d’uso della villa: il garage di 52 mq rappresenta uno spazio importante, facilmente fruibile, e la cantina di 50 mq offre ulteriore profondità alla proprietà, sia per organizzazione sia per esigenze legate al tempo libero o alla conservazione. All’esterno, la facciata dai toni rosa-rossi con dettagli bianchi e persiane verdi dialoga con un impianto semplice e riconoscibile, completato da un balcone con ringhiera in metallo, da una pavimentazione esterna in piastrelle chiare e da un percorso che accompagna verso l’ingresso. Il prato all’inglese, gli alberi, le piante e un grande vaso in terracotta costruiscono un rapporto immediato con lo spazio aperto, senza eccessi, ma con quella misura che lascia respirare la casa e il giardino come un unico insieme. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra gli spazi interni e il verde esterno, con la possibilità di spostarsi con facilità dal soggiorno al giardino, di accendere il caminetto nelle stagioni più fresche o di utilizzare il garage e la cantina come estensioni reali della casa. La tranquillità del contesto, unita alla presenza delle colline e della vegetazione, accompagna uno stile di vita che privilegia privacy, luce e rapporto con l’aria aperta, mantenendo sempre una sensazione di ordine e comfort. Questa villa a Pietrasanta riunisce in una dimensione ben leggibile spazi abitativi, aree accessorie importanti e un esterno privato di 500 mq che ne rafforza il valore d’insieme. In Toscana, nel territorio di Lucca, rappresenta una soluzione capace di coniugare serenità, funzionalità e una relazione autentica con il paesaggio circostante.

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Trattativa riservata

Ref. Number: ILV76703

Villa storica nella pittoresca campagna di Lucca

2700mq Interni

Lucca, Toscana

Immersa nel cuore della pittoresca campagna toscana, Villa de Vera si erge come un rifugio di lusso e serenità. Qui, l'aria è intrisa del profumo dei fiori, mentre il canto lieve degli uccelli accompagna il dolce fruscio delle foglie mosse dalla brezza. La luce del sole gioca tra le fronde degli alberi, creando un'atmosfera incantevole e senza tempo. Questa straordinaria proprietà storica, risalente al XVI secolo, è situata a pochi chilometri dalle storiche mura di Lucca, una delle città più affascinanti d'Europa. Con una superficie totale di circa 2700 mq, Villa de Vera si compone di una villa principale finemente restaurata e annessi autentici, tra cui un casale e un fienile, pronti per essere trasformati. La residenza offre un totale di 12 stanze e altrettanti bagni, garantendo spazio e comfort. Completano la proprietà una piscina e un giardino murato, un vero paradiso mediterraneo, perfetto per vivere momenti indimenticabili. Immagina giornate trascorse a rilassarti a bordo piscina, circondato dalla bellezza naturale dei 65 ettari di boschi e campi che abbracciano la tenuta. Le serate estive invitano a cene sotto le stelle nella loggia mozzafiato, con una vista panoramica che si apre sulla città di Lucca e le colline circostanti. Ogni dettaglio della villa evoca un'eleganza senza tempo, offrendo un'esperienza di vita unica e raffinata. Villa de Vera non è solo una residenza, ma un'opportunità irripetibile per possedere un pezzo di storia in una delle regioni più idilliache del mondo. Un equilibrio perfetto tra patrimonio storico e comfort moderno, questa proprietà rappresenta il sogno di vivere la vera essenza della Toscana.

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Trattativa riservata

Ref. Number: ILV76702

Villa storica fronte mare a Pietrasanta, Versilia

610mq Interni

Pietrasanta, Toscana

Incastonata tra le splendide coste della Versilia, questa villa storica fronte mare a Fiumetto, adiacente a Forte dei Marmi, rappresenta un rifugio esclusivo dove il lusso incontra il fascino senza tempo. Immagina di svegliarti con la brezza marina che accarezza il viso e il dolce suono delle onde che accompagna ogni tuo risveglio. Con una superficie di 610 mq, questa proprietà offre 16 stanze e 8 bagni, distribuiti in ambienti ariosi e luminosi. Al piano terra, un ampio salone con camino si apre su un giardino privato, ideale per momenti di relax all'aperto. Al primo piano, due camere matrimoniali e una grande terrazza offrono una vista mozzafiato sul mare. La camera padronale al secondo piano, con il suo bagno privato, rappresenta il culmine del comfort e dell'eleganza. Un ascensore interno collega i vari livelli, mentre due appartamenti adiacenti e una dependance completano la proprietà. Vivere qui significa godere di tramonti spettacolari dalla terrazza, organizzare pranzi all'aperto nel giardino fiorito e sentire la sabbia sotto i piedi a pochi passi da casa. Gli ambienti interni, con le loro finiture di pregio e ampie finestre, creano un'atmosfera accogliente e rilassante, perfetta per intrattenere ospiti o trascorrere giornate in famiglia. Questa villa rappresenta un'opportunità irripetibile per chi desidera possedere un pezzo di storia nella rinomata Marina di Pietrasanta. Un equilibrio perfetto tra eleganza classica e comfort moderno, un vero gioiello nel panorama immobiliare di lusso.

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