12 Risultati: Immobiliare Alunno

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€1,100,000

Ref. Number: ILV97038

Casale con Piscina nel Cuore della Toscana, Cortona

333mq Interni

Cortona, Toscana

La pietra dell’edificio, il tetto in tegole e le persiane rosse introducono subito il carattere di questo rustico casale a Cortona, una proprietà che unisce dimensioni generose e un rapporto molto naturale con gli spazi esterni. La piscina privata rettangolare, con bordo in pietra chiara e area prendisole, aggiunge un punto d’incontro immediato tra casa e giardino, mentre gli alberi e il verde che la circondano contribuiscono a creare un’atmosfera appartata e distesa. È una casa che trasmette concretezza e accoglienza, pensata per chi cerca ambienti ampi e una quotidianità scandita da luce, silenzio e vita all’aperto. I suoi 333 mq commerciali si distribuiscono in 10 locali e 4 bagni, con una composizione che lascia immaginare una gestione fluida sia della vita familiare sia dell’ospitalità. Il giardino privato di 10.000 mq amplia in modo sostanziale la percezione dello spazio, offrendo un contesto riservato in cui muoversi liberamente tra momenti di riposo, convivialità e tempo trascorso all’esterno. La presenza della cantina e della taverna aggiunge profondità alla casa, introducendo ambienti che possono accompagnare diverse esigenze d’uso, dalle occasioni più informali alla conservazione e organizzazione degli spazi di servizio. All’esterno, la piscina privata si inserisce con naturalezza nel giardino, bordata da pavimentazioni chiare e affiancata da zone dedicate al relax. La struttura in pietra dialoga con il verde e con alcuni dettagli semplici ma riconoscibili, come le persiane rosse e i vasi distribuiti nell’area esterna, restituendo un insieme coerente e piacevole da vivere. Completa la proprietà la disponibilità di posto auto, un elemento pratico che si integra bene in un contesto di campagna. Le giornate qui scorrono tra il giardino, la piscina e gli spazi interni della casa con una continuità spontanea, quella che rende naturale pranzare all’aperto, ricevere amici in taverna o ritagliarsi ore tranquille all’ombra degli alberi. Cortona e la Toscana fanno da cornice a uno stile abitativo che privilegia il contatto con l’esterno, la privacy e il piacere di una casa importante ma non distante dalla vita quotidiana. Anche per chi desidera una proprietà capace di accogliere, la distribuzione ampia e la presenza di più servizi rendono l’insieme particolarmente interessante. Questo casale racchiude il valore di una residenza con identità precisa, fatta di spazio, verde e materiali che parlano con semplicità del contesto toscano. A Cortona, in provincia di Arezzo, trova posto una proprietà che può diventare una casa di famiglia di grande respiro o un indirizzo di rappresentanza pensato per vivere la campagna con comfort e riservatezza.

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€1,100,000

Ref. Number: ILV97029

Appartamento con Terrazza Panoramica a Cortona, Toscana

245mq Interni

Cortona, Toscana

Il pavimento in marmo a scacchi, i soffitti decorati con affreschi e cornici elaborate, la luce che entra da grandi finestre: l’ingresso in questo appartamento di 245 mq racconta fin da subito una casa con una presenza precisa, fatta di dettagli che lasciano il segno senza bisogno di forzature. Il soggiorno accoglie con ambienti luminosi e una composizione classica, dove un lampadario di cristallo, un camino in marmo e arredi in legno scuro costruiscono un’atmosfera raccolta, solida, abitata da gusto e memoria. Anche la ceramica decorata con motivi geometrici contribuisce a dare continuità a un insieme ricco di carattere. Sette locali distribuiscono la proprietà in modo ampio e articolato, offrendo spazi che si prestano tanto alla vita quotidiana quanto alla rappresentanza. I due bagni accompagnano una metratura importante, adatta a chi cerca un appartamento capace di unire respiro e funzionalità, con ambienti che possono accogliere momenti diversi della giornata in maniera naturale. La presenza del terrazzo aggiunge uno sbocco esterno prezioso, un elemento che amplia la vivibilità della casa e introduce una pausa all’aria aperta in continuità con gli interni. A completare la proprietà c’è anche una cantina, utile come spazio di servizio e custodia. L’impressione d’insieme è quella di una dimora urbana di sostanza, dove la ricchezza decorativa dei soffitti, le superfici in marmo, il camino, i quadri incorniciati e la luminosità naturale costruiscono un racconto coerente, mai freddo, mai impersonale. Ogni ambiente sembra mantenere una propria identità, pur restando parte di una casa unitaria, capace di esprimere fascino attraverso elementi concreti e riconoscibili. Aprire le persiane, attraversare stanze così generose, concedersi un momento accanto al camino o uscire sul terrazzo sono gesti semplici che qui acquistano un ritmo diverso. La casa si presta a una quotidianità fatta di incontri, conversazioni, letture, tempo condiviso e tempo personale, grazie a una distribuzione ampia e a un’atmosfera che invita a vivere gli spazi con pienezza. Anche la presenza della cantina aggiunge praticità a un’abitazione che non rinuncia al comfort della vita reale, mantenendo insieme presenza scenica e concretezza. Cortona fa da cornice a questa proprietà con il suo nome riconoscibile e il suo forte richiamo territoriale, nel contesto della provincia di Arezzo e della Toscana. In questo scenario, l’appartamento si distingue per dimensioni, carattere e qualità percettiva degli interni, offrendo una soluzione rara per chi desidera una casa importante, con spazi esterni e ambienti che conservano una personalità ben definita.

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€1,950,000

Ref. Number: ILV97035

Villa esclusiva nel centro storico di Cortona, Toscana

650mq Interni

Cortona, Toscana

Il parquet a spina di pesce, segnato da inserti in legno scuro, accompagna l’ingresso in una villa di 650 mq dove la materia e la luce costruiscono subito un’atmosfera precisa. Le pareti chiare, attraversate da linee sottili, dialogano con il soffitto dalle travi in legno verde, mentre il camino in muratura con finiture in pietra dà profondità e carattere agli ambienti. Le ampie finestre lasciano entrare una luminosità naturale generosa, capace di valorizzare ogni spazio e di restituire una sensazione di respiro continuo, in una casa che unisce presenza architettonica e calore abitativo con grande naturalezza. La proprietà si sviluppa con dimensioni importanti e una distribuzione che comprende 5 locali e 3 bagni, offrendo ambienti ampi e versatili, adatti sia alla vita quotidiana sia a un utilizzo di rappresentanza. All’interno, i dettagli emersi raccontano una casa in cui gli elementi costruttivi hanno un ruolo centrale: il camino in muratura, le travi a vista, gli infissi in legno e la continuità tra superfici chiare e inserti più materici definiscono uno spazio dal carattere riconoscibile. All’esterno, il racconto prosegue in un cortile immerso nella vegetazione, con alberi e percorsi in pietra posati tra il verde, illuminati da lampioncini che ne sottolineano la vivibilità anche nelle ore serali. Le pareti intonacate in tonalità calde, le persiane verdi e alcune finiture in pietra contribuiscono a creare un insieme coerente, dove convivono richiami storici e sensibilità più attuali. L’impressione complessiva è quella di una villa solida e accogliente, capace di offrire spazi di relazione e momenti più raccolti con la stessa immediatezza. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra interni luminosi e spazi esterni da attraversare con calma. Il cortile alberato diventa una presenza quotidiana, un luogo da vivere in modo semplice e pieno, mentre dentro la casa il camino e i materiali lignei rendono ogni ambiente adatto alla convivialità e alla permanenza. Cortona aggiunge a questa proprietà un contesto toscano di grande richiamo, che amplifica il valore di una residenza pensata per chi cerca ambienti ampi, identità architettonica e una relazione autentica tra casa e territorio. Questa villa rappresenta una proposta di rilievo per dimensioni, riconoscibilità e atmosfera, inserita nel contesto di Cortona, in provincia di Arezzo. Una proprietà che può rispondere con naturalezza al desiderio di una residenza privata di ampia rappresentanza, mantenendo al centro il piacere di spazi vissuti, luminosi e ben caratterizzati.

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€2,250,000

Ref. Number: ILV97034

Appartamento storico a Castiglion Fiorentino, Toscana

509mq Interni

Castiglion Fiorentino, Toscana

Il pavimento in cotto chiaro e la luce che entra dalle ampie vetrate danno subito il tono a questo appartamento di grande dimensione, pensato per chi cerca spazi generosi e una relazione naturale con l’esterno. Gli ambienti trasmettono una sensazione di apertura e continuità, addolcita da pareti chiare, da una porta in legno e da dettagli misurati come un grande specchio decorativo e un lampadario moderno. È una casa che accoglie con semplicità, senza effetti forzati, e lascia intuire fin dall’ingresso una dimensione abitativa ampia, luminosa e adatta a una quotidianità vissuta con ritmo più disteso. Con i suoi 509 mq commerciali, 10 locali e 3 bagni, la proprietà offre una metratura importante, rara per un appartamento, capace di rispondere con naturalezza sia alle esigenze della vita familiare sia a quelle di una residenza da vivere in modo più rappresentativo. La distribuzione così ampia consente di immaginare ambienti dedicati alla conversazione, al lavoro, all’ospitalità e ai momenti di quiete, mantenendo sempre una piacevole percezione di respiro. A rendere ancora più interessante l’insieme è la presenza del giardino privato, un elemento che aggiunge profondità all’esperienza abitativa e amplia il rapporto con l’esterno. La terrazza, ampia e pavimentata in pietra, si presta a diventare uno spazio vissuto in ogni momento della giornata: l’area pranzo all’aperto, i divani in rattan intrecciato con cuscini chiari, gli ombrelloni e i vasi in terracotta costruiscono un’atmosfera rilassata e conviviale. Anche all’esterno ritornano materiali dal carattere autentico, come i muri in pietra naturale e il tetto a tegole, che dialogano con coerenza con il contesto toscano. Le giornate qui trovano facilmente il loro centro tra interni luminosi e spazi aperti da abitare con continuità. Un pranzo all’aperto sulla terrazza, una conversazione che si prolunga verso sera, il silenzio del giardino privato come sfondo discreto: tutto invita a un modo di vivere che privilegia privacy, tranquillità e tempo di qualità. Castiglion Fiorentino aggiunge a questa dimensione domestica il fascino di un territorio profondamente legato alla Toscana più autentica, fatto di ritmi misurati, paesaggio e tradizione. Una metratura così ampia, unita al giardino privato e a spazi esterni già fortemente caratterizzati, rende questa proprietà una proposta di notevole interesse nel contesto di Castiglion Fiorentino, in provincia di Arezzo. È una casa che si distingue per equilibrio e presenza, ideale per chi desidera un appartamento importante in Toscana, con ambienti capaci di accompagnare nel tempo esigenze diverse e modi diversi di abitare.

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€1,980,000

Ref. Number: ILV97032

Villa esclusiva a Cortona, nel cuore della Toscana

240mq Interni

Cortona, Toscana

La pietra naturale della facciata, il tetto in tegole di terracotta e le finestre ad arco danno a questa villa un carattere immediatamente riconoscibile, fatto di materia, luce e proporzioni che dialogano con l’esterno. Le ampie vetrate contribuiscono a rendere gli ambienti luminosi e a creare una continuità spontanea con il giardino, mentre l’arcata dell’ingresso introduce con misura un’architettura che conserva un richiamo storico senza perdere immediatezza abitativa. È una casa che si lascia scoprire poco alla volta, attraverso dettagli concreti e una presenza sobria, immersa in uno spazio aperto che ne amplifica il senso di quiete. I suoi 240 mq commerciali si distribuiscono in 8 locali e 4 bagni, con una dimensione interna che permette di immaginare una vita domestica articolata, accogliente e ben organizzata. All’esterno, la proprietà si apre su un giardino privato di 45.000 mq, una superficie importante che restituisce respiro, distanza e una sensazione rara di libertà. In questo contesto trova posto la piscina privata, inserita nel verde come naturale estensione della casa: il rivestimento in granito e il battuto in pietra che la circonda ne sottolineano la presenza con coerenza materica, senza interrompere l’equilibrio dell’insieme. Il prato e le aiuole accompagnano i percorsi attorno alla villa, mentre alberi alti contribuiscono a definire un perimetro di privacy e protezione. L’esterno, nel suo insieme, non è soltanto uno sfondo ma una parte sostanziale della proprietà, pensata per essere vissuta durante tutta la bella stagione e per offrire scenari sempre diversi nel corso della giornata. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra la casa, il giardino e la piscina, con spazi che invitano a stare all’aperto a lungo, a ricevere amici o semplicemente a godere di una dimensione più raccolta e silenziosa. La presenza di 45.000 mq di verde privato cambia davvero il modo di abitare, perché offre margine, riservatezza e un rapporto diretto con la campagna toscana senza rinunciare al comfort di una villa strutturata e completa. Anche la luce, riflessa dalle vetrate e dalle superfici esterne, accompagna questa sensazione di apertura e continuità. Villa di forte identità, questa proprietà unisce spazi interni ben dimensionati e un’estensione esterna di grande rilievo, in un contesto come Cortona che aggiunge valore e riconoscibilità. La combinazione tra architettura in pietra, piscina privata e grande giardino la rende una soluzione di particolare interesse per chi cerca una residenza capace di offrire privacy, respiro e un legame autentico con la Toscana.

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€1,050,000

Ref. Number: ILV97031

Casale a Gosparini con vista sul Lago Trasimeno, Umbria

360mq Interni

Gosparini, Umbria

La facciata in pietra naturale e il tetto in tegole di terracotta introducono subito il carattere di questo rustico casale di 360 mq commerciali, una proprietà che conserva un rapporto autentico con il paesaggio umbro e lo traduce in spazi pensati per vivere con agio, luce e riservatezza. Le finestre con persiane in legno e le aperture ampie accompagnano la casa con naturalezza, mentre all’esterno la presenza della piscina privata e del verde maturo costruisce un’atmosfera raccolta, dove ogni elemento sembra trovare una collocazione precisa, senza eccessi e senza forzature. I numeri restituiscono bene la consistenza della proprietà: 15 locali distribuiti in una superficie importante, con 6 bagni a supportare una fruizione comoda sia nella quotidianità sia nell’accoglienza di ospiti. Intorno alla casa si apre un giardino privato di 4.000 mq, uno spazio che amplia in modo concreto la vivibilità dell’immobile e ne rafforza il senso di autonomia. La piscina privata si inserisce in questo contesto con una presenza ben studiata: la forma ovale, il patio ampio che la circonda e la pavimentazione esterna in pietra e cotto definiscono un’area dedicata al tempo all’aperto, funzionale e piacevole da abitare durante la bella stagione. La vegetazione matura, con alberi e arbusti, contribuisce a proteggere la privacy e a dare profondità agli spazi esterni, mentre l’insieme della facciata in pietra, delle persiane in legno e delle superfici esterne crea continuità tra architettura e natura. È una proprietà che, per dimensioni e articolazione, si presta a essere vissuta come residenza privata di rappresentanza, mantenendo sempre un tono misurato e credibile. Le giornate qui trovano il loro ritmo tra gli ambienti interni numerosi e il respiro del giardino, con la possibilità di spostarsi con naturalezza verso la zona piscina e di usare l’esterno come un’estensione della casa. La presenza di 4.000 mq di verde privato offre spazio, quiete e una sensazione di protezione rara, resa ancora più efficace dalla vegetazione già formata. Nel contesto di Gosparini, in provincia di Perugia, questa dimensione domestica dialoga con l’Umbria più autentica, fatta di campagna, luce e vita all’aria aperta. Un rustico casale come questo racchiude valore in ciò che mostra con semplicità: volumi generosi, un impianto esterno ben definito, materiali coerenti con il contesto e un giardino importante che accompagna la casa senza sovrastarla. A Gosparini, nel territorio di Perugia, rappresenta una scelta adatta a chi cerca una proprietà ampia, privata e profondamente legata al carattere dell’Umbria.

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1/49

€1,350,000

Ref. Number: ILV97030

Appartamento di Prestigio nel Centro Storico di Cortona

280mq Interni

Cortona, Toscana

Le travi in legno scuro e il grande camino in pietra danno subito il tono di questo appartamento di 280 mq commerciali, dove la luce entra generosa attraverso ampie finestre con infissi in legno e accompagna ambienti di respiro ampio e misurato. Nel soggiorno, il pavimento in cotto rosso aggiunge una nota calda e materica, mentre le tende chiare filtrano la luce naturale con discrezione. L’insieme restituisce una casa accogliente e solida, costruita su dettagli concreti che parlano di comfort quotidiano e di un’atmosfera raccolta, senza rinunciare alla presenza scenica dei suoi spazi principali. Gli 8 locali permettono una distribuzione articolata e versatile, pensata per accogliere momenti diversi della giornata con la giusta autonomia tra zona di rappresentanza e ambienti più riservati. I 3 bagni contribuiscono a rendere la casa funzionale anche per una famiglia numerosa o per chi desidera ospitare con agio, contando su spazi ben proporzionati e su una metratura importante. Il soggiorno è uno degli ambienti che definiscono maggiormente l’identità della proprietà: ampio, luminoso, con travi a vista che attraversano il soffitto e un camino in pietra che diventa punto di raccolta naturale. Le vetrate e gli infissi in legno amplificano la sensazione di continuità con la luce esterna, mentre i toni neutri dei rivestimenti e la presenza del cotto rendono l’atmosfera equilibrata e autentica. La dimensione complessiva dell’appartamento offre così una base abitativa di raro equilibrio, in cui ogni locale può trovare una destinazione precisa senza comprimere la fluidità dell’insieme. Il camino acceso nelle stagioni più fresche, la luce che cambia durante il giorno sulle superfici in cotto, il ritmo tranquillo di ambienti ampi e ben ariosi: la vita qui prende forma attraverso dettagli semplici ma incisivi. Cortona aggiunge a questa casa un contesto riconoscibile e ricco di identità, nel cuore della Toscana, rendendo la proprietà interessante per chi cerca un’abitazione importante da vivere con continuità oppure come luogo da raggiungere nei periodi dedicati al tempo personale e alla convivialità. Gli spazi interni, per dimensione e carattere, si prestano bene tanto alla quotidianità quanto ai momenti condivisi. Questa proprietà riunisce metratura, atmosfera e una forte coerenza negli elementi che la definiscono, dal soggiorno con camino alle travi a vista, fino alla luminosità diffusa degli ambienti. A Cortona, in provincia di Arezzo, rappresenta una soluzione di valore per chi desidera un appartamento ampio, riconoscibile e profondamente legato al carattere della Toscana.

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€1,390,000

Ref. Number: ILV94889

Casale di Charme a Cortona, Cuore della Toscana

335mq Interni

Cortona, Toscana

Le pareti in pietra e il tetto in tegole definiscono subito il carattere di questo rustico casale a Cortona, una proprietà che trasmette solidità e un rapporto autentico con il paesaggio toscano. La presenza della veranda con strutture ombreggianti prolunga naturalmente gli spazi verso l’esterno, mentre le finestre in legno e l’impianto dell’edificio restituiscono un insieme coerente e misurato. Intorno, il verde accompagna la casa con prati, cipressi e olivi, creando una cornice riservata e silenziosa, pensata per chi cerca ambienti ampi e una quotidianità scandita dalla luce, dall’aria aperta e da una dimensione abitativa più raccolta. I suoi 335 mq commerciali si distribuiscono in 10 locali e 3 bagni, con una composizione che lascia immaginare una casa adatta a tempi diversi della giornata e della stagione, dalla convivialità degli ambienti condivisi ai momenti più appartati. All’esterno, il valore della proprietà si misura anche nei numeri: un giardino privato di 20.000 mq avvolge il casale e ne amplia in modo concreto la vivibilità. La piscina privata inserisce un elemento centrale nella vita all’aperto, mentre il terrazzo e la veranda offrono spazi ulteriori da abitare con continuità, dal mattino alle ore più miti della sera. La facciata in pietra, il tetto in tegole e gli infissi in legno mantengono un linguaggio architettonico coerente con la tipologia dell’immobile, senza forzature. Nel verde trovano posto anche aree attrezzate per la sosta, con gazebo e chaise longue, e la presenza di posti auto completa una proprietà pensata per accogliere con praticità, sia nella vita privata sia in un eventuale utilizzo di rappresentanza o legato all’ospitalità. Le giornate qui scorrono tra la piscina, il terrazzo e il giardino, in un equilibrio naturale tra casa e spazi aperti. I 20.000 mq di terreno permettono di vivere all’esterno con grande libertà, scegliendo ogni volta un angolo diverso tra il prato, gli alberi e le zone d’ombra della veranda. La presenza di cipressi e olivi rafforza quel legame diretto con la campagna toscana che non ha bisogno di effetti scenici, ma si esprime nella qualità del silenzio, nella privacy e nella possibilità di ricevere amici o famiglia in un contesto ampio e ben separato dai ritmi più serrati. Questo casale unisce dimensioni importanti, spazi esterni generosi e un’identità architettonica riconoscibile, in uno dei contesti più ricercati della Toscana. Cortona aggiunge alla proprietà un riferimento territoriale di grande fascino, rendendola una soluzione interessante come residenza privata di carattere o come luogo da dedicare a un’accoglienza di livello, sempre nel segno della misura e dell’autenticità.

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1/47

€2,190,000

Ref. Number: ILV94895

Villa esclusiva nelle colline Toscane, Cortona

380mq Interni

Cortona, Toscana

La pietra naturale delle pareti e il tetto in tegole cotte danno subito alla villa un carattere riconoscibile, fatto di materia, spessore e continuità con il paesaggio toscano. Le finestre in legno con persiane marroni, i dettagli in mattoni e l’ingresso principale costruiscono un’atmosfera accogliente, senza bisogno di effetti. Intorno, la presenza del verde e dei vasi in terracotta accompagna la casa con discrezione, mentre le vetrate scure e il camino in mattoni aggiungono profondità all’insieme. È una proprietà che trasmette calma già dal primo sguardo e che lascia intuire una vita quotidiana misurata, raccolta, molto legata agli spazi esterni. I suoi 380 mq commerciali si distribuiscono in 12 locali e 5 bagni, con dimensioni che permettono di organizzare la casa in modo articolato, mantenendo sempre una forte relazione con l’esterno. Il giardino privato di 250.000 mq è uno degli elementi che definiscono davvero la proprietà: un’estensione importante, che amplifica il senso di riservatezza e apre a un uso pieno degli spazi all’aperto in ogni momento della giornata. La piscina privata si inserisce in questo contesto come naturale prolungamento della vita della casa, offrendo un punto di sosta e di incontro durante la stagione più calda. Anche l’architettura esterna contribuisce all’identità della villa: la facciata in pietra, le finiture rustiche, le pavimentazioni esterne in pietra naturale e i dettagli in legno di finestre e persiane restituiscono un insieme coerente, concreto, mai costruito per impressionare. Il terreno circostante, arricchito da piante ornamentali e piccoli alberi in vaso, accompagna l’abitazione con una presenza ordinata e naturale, rafforzando la sensazione di una proprietà pensata per essere vissuta con continuità, più che semplicemente abitata. Le giornate qui trovano facilmente il proprio ritmo tra interni raccolti e spazi aperti di grande respiro. La piscina privata invita a trascorrere le ore più luminose all’esterno, mentre il giardino offre la libertà di passeggiare, sostare, ricevere ospiti o semplicemente godere di una dimensione più appartata. Anche per questo la villa si presta bene sia come residenza privata, per chi cerca ampiezza e tranquillità, sia come proprietà capace di accogliere con naturalezza famiglia e amici in un contesto di campagna toscana autentico e misurato. Cortona aggiunge a questa proprietà un riferimento territoriale di grande fascino, in una delle zone più riconoscibili della Toscana. La combinazione tra la forza architettonica della villa, la generosità dei suoi spazi e l’estensione del giardino rende l’insieme raro per equilibrio e presenza. Una casa che trova il suo valore nella sostanza degli elementi, nella privacy e in un rapporto quotidiano, diretto e pieno, con l’esterno.

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€2,200,000

Ref. Number: ILV94892

Casale con Piscina e Uliveto in Toscana, Castiglion Fiorentino

514mq Interni

Castiglion Fiorentino, Toscana

La pietra a vista della facciata, scandita da dettagli in legno e da un tetto a coppi, introduce subito il carattere di questo rustico casale a Castiglion Fiorentino. L’insieme restituisce una presenza autentica, resa ancora più piacevole dal contrasto delle porte e delle finestre in legno giallo, accompagnate da persiane nelle stesse tonalità calde. Attorno, il verde e la natura costruiscono un’atmosfera raccolta e quieta, mentre l’ampia terrazza aggiunge uno spazio aperto da vivere con continuità durante la bella stagione. È una proprietà che trasmette solidità e misura, con un’identità ben leggibile fin dal primo sguardo. I suoi 514 mq commerciali si distribuiscono in 20 locali e 7 bagni, offrendo una dimensione importante, adatta a chi cerca ambienti numerosi e ben articolati da destinare alla vita privata, all’accoglienza di ospiti o a una residenza di rappresentanza immersa nella campagna toscana. All’esterno, il giardino privato di 40.000 mq accompagna la casa con un’estensione rara per respiro e privacy, creando una cornice naturale che amplifica la sensazione di indipendenza. La presenza della piscina privata completa questo dialogo con l’aria aperta e rende ancora più fluido il rapporto tra gli spazi della casa e il paesaggio circostante. Anche i dettagli architettonici contribuiscono al carattere dell’insieme: i muretti a secco, le pavimentazioni esterne in lastre di pietra, i sentieri bordati dal verde e la struttura stessa dell’edificio costruiscono un contesto coerente, dove ogni elemento sembra pensato per accompagnare una quotidianità lenta e ben organizzata. La terrazza, affacciata sul verde circostante, aggiunge un ulteriore punto di contatto con l’esterno e amplia le possibilità d’uso della proprietà nei diversi momenti della giornata. Le giornate trovano qui un ritmo naturale, fatto di spazi ampi, silenzio e vita all’aperto. La piscina privata invita a trascorrere il tempo all’esterno nei mesi più caldi, mentre il grande giardino offre la libertà di passeggiare, ricevere amici o semplicemente godere della quiete che circonda la casa. Anche la terrazza diventa un luogo prezioso nella routine quotidiana, da vivere come estensione degli interni e come punto di incontro con il verde. In un contesto come questo, la campagna toscana entra nella vita di ogni giorno con discrezione e continuità. Questa proprietà unisce dimensioni generose, identità architettonica riconoscibile e un importante patrimonio di spazi esterni, in una delle località più apprezzate della provincia di Arezzo. A Castiglion Fiorentino, nel cuore della Toscana, il casale trova una collocazione coerente con il suo carattere e si presta a essere vissuto come residenza privata di grande fascino o come indirizzo capace di accogliere con naturalezza.

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€2,750,000

Ref. Number: ILV94888

Casale a Camucia, Rifugio di Charme in Toscana

435mq Interni

Camucia, Toscana

La pietra a vista e il tetto in tegole danno subito identità a questo rustico casale di 435 mq commerciali, una proprietà ampia e solida, pensata per chi cerca spazi generosi e un rapporto autentico con l’esterno. L’arrivo accompagna con naturalezza verso la casa attraverso vialetti curvati su ghiaia, mentre le lampade all’ingresso aggiungono una nota accogliente nelle ore serali. Intorno, il verde disegna un contesto riservato e disteso, dove gazebo, pergolato e aree di sosta invitano a vivere la casa anche all’aperto, con quella semplicità piena che appartiene alle dimore di campagna ben concepite. I 15 locali e i 9 bagni restituiscono con chiarezza la misura di una proprietà importante, capace di accogliere la vita quotidiana con agio e di offrire ambienti distribuiti in modo da lasciare spazio sia alla convivialità sia alla privacy. Il giardino privato di 5.500 mq estende la casa in modo concreto, trasformando l’esterno in una parte integrante dell’abitare: non un semplice contorno, ma uno spazio da attraversare, usare e godere in diversi momenti della giornata. La piscina privata si inserisce in questo equilibrio con naturalezza, come punto di ritrovo e di pausa durante la bella stagione. All’esterno, i muri in pietra, il percorso in pietra, la pavimentazione in ghiaia e la presenza di zone relax arredate rendono l’insieme coerente e armonioso, senza perdere il carattere essenziale del casale. La presenza di alberi e vegetazione contribuisce a creare una piacevole sensazione di protezione, mentre il pergolato e il gazebo offrono ulteriori possibilità di vivere gli spazi aperti, tra momenti condivisi e angoli più raccolti. Per dimensioni e configurazione, la proprietà si presta sia come residenza privata di rappresentanza sia per un utilizzo legato all’ospitalità, sempre nel rispetto della sua natura. Le giornate qui trovano un ritmo diverso tra il giardino, le zone d’ombra del pergolato e il bordo della piscina, in un dialogo continuo tra casa e paesaggio. Una colazione all’aperto, una serata estiva sotto il gazebo, il piacere semplice di muoversi tra vialetti e aree verdi: ogni spazio suggerisce un uso spontaneo, mai costruito. Il contesto di Camucia, in Toscana, rafforza questa vocazione alla vita all’aria aperta e alla ricerca di tranquillità, con un’atmosfera che richiama la dimensione della campagna italiana senza rinunciare alla comodità di una proprietà ampia e ben articolata. Questo rustico casale unisce metrature rilevanti, un impianto esterno di grande respiro e una presenza architettonica riconoscibile. A Camucia, in provincia di Arezzo, rappresenta una soluzione di valore per chi desidera una dimora capace di offrire privacy, spazio e un modo di abitare profondamente legato alla terra toscana.

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1/89

€1,490,000

Ref. Number: ILV94885

Casale Poggio del Sole con Piscina a Cortona, Toscana

290mq Interni

Cortona, Toscana

La pietra naturale della casa, insieme alle finestre in legno scuro e al tetto in tegole, definisce subito il carattere di questo rustico casale di 290 mq: una presenza autentica, solida, che si inserisce con naturalezza nel paesaggio toscano senza bisogno di effetti dichiarati. Intorno, la piscina privata disegna uno spazio aperto pensato per rallentare il ritmo delle giornate, con una pavimentazione in lastre di pietra e una zona relax attrezzata con divanetti in rattan. L’insieme restituisce un’atmosfera raccolta e serena, dove la dimensione della campagna incontra una quotidianità fatta di luce, silenzio e spazi da vivere con libertà. I suoi 10 locali permettono una distribuzione generosa e articolata, adatta a una residenza che sappia accogliere la vita familiare, gli ospiti o una presenza più rappresentativa, sempre con un equilibrio convincente tra ampiezza e intimità. I 5 bagni rafforzano la funzionalità dell’insieme e rendono la proprietà adatta anche a una gestione fluida dei soggiorni più lunghi. All’esterno, il giardino privato di 43.700 mq amplia in modo decisivo il respiro della casa e ne sottolinea il rapporto con la terra circostante: non un semplice complemento, ma una parte sostanziale dell’abitare, da attraversare, osservare e usare nelle diverse stagioni. La piscina privata si inserisce in questo contesto con coerenza, accompagnata da superfici esterne in pietra che dialogano con i materiali dell’edificio. La presenza di ampi spazi verdi contribuisce a dare continuità tra interno ed esterno, mentre l’architettura del casale, leggibile nei dettagli rustici e nei materiali tradizionali, conserva un’identità precisa e credibile. Le giornate qui trovano facilmente il loro centro all’aperto, tra il giardino, la piscina e gli spazi che circondano la casa. Un pranzo estivo che si prolunga fino al tardo pomeriggio, qualche ora di quiete a bordo vasca, il piacere semplice di avere intorno una proprietà ampia e riservata: sono momenti che nascono con naturalezza da questa dimensione. Cortona aggiunge a tutto questo un contesto riconoscibile e ricco di fascino, dove la campagna toscana accompagna uno stile di vita misurato, fatto di relazioni autentiche con il territorio e di tempi più personali. Un rustico casale come questo acquista valore proprio nella coerenza tra architettura, spazi esterni e posizione a Cortona, in provincia di Arezzo. La metratura interna, il giardino privato di 43.700 mq e la piscina privata compongono una proprietà completa, adatta a chi cerca una residenza dal carattere definito e un rapporto concreto con la Toscana più autentica.

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