5 Risultati: iad - Pier Francesco Scotti

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€2,300,000

Ref. Number: ILV97140

Albergo a Monte San Pietrangeli con parco scenografico

5 Camera1600mq Interni70000mq Esterni

Monte San Pietrangeli, Marche

L’albergo si sviluppa su una superficie commerciale di 1.600 mq e si inserisce in una proprietà esterna di 70.000 mq, dove gli spazi aperti diventano parte integrante dell’esperienza abitativa e ricettiva. La costruzione, risalente al 1967, presenta un edificio ampio con tetto in tegole, pareti in stucco bianco e azzurro e finestre generose con infissi scuri che favoriscono una piacevole luminosità naturale. All’esterno, la pavimentazione in piastrelle chiare accompagna verso le aree coperte e il giardino privato, creando continuità tra architettura e paesaggio. La presenza di palme, conifere e verde lungo il perimetro contribuisce a definire un’atmosfera riservata, dove ogni dettaglio sembra pensato per dare respiro agli ambienti e valorizzare la permanenza. Gli spazi interni contano 27 locali, con 5 camere da letto e 12 bagni, una distribuzione che lascia intuire una struttura di grande versatilità, adatta a chi cerca un immobile già fortemente caratterizzato nella sua identità. Il balcone aggiunge un ulteriore sfogo verso l’esterno, mentre la piscina privata rafforza la vocazione della proprietà a una vita scandita da tempi più ampi e da una relazione costante con gli spazi all’aperto. Completano l’insieme la cantina e i posti auto, elementi concreti che rendono la gestione della proprietà più comoda e funzionale. L’ampiezza complessiva del lotto, unita alla presenza del giardino privato e delle superfici pavimentate esterne, offre una percezione immediata di libertà e di distanza, pur mantenendo leggibile l’unità dell’intera tenuta. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra la piscina privata, gli spazi aperti e la possibilità di muoversi in una proprietà ampia, pensata per accogliere, ricevere e alternare momenti di convivialità a pause più appartate. Il giardino privato e l’estensione esterna di 70.000 mq danno corpo a un modo di abitare in cui la vita all’aria aperta non è un dettaglio accessorio, ma una presenza costante. Anche per questo l’immobile si presta a essere interpretato tanto come struttura ricettiva quanto come residenza di rappresentanza, grazie a una configurazione che unisce dimensione, privacy e una chiara predisposizione all’ospitalità. Monte San Pietrangeli, in provincia di Fermo, fa da cornice a una proprietà che trova nella sua scala, nella tranquillità e nella completezza degli spazi i suoi punti di forza più evidenti. È una proposta che parla a chi cerca un albergo con una presenza solida, un ampio respiro esterno e una vocazione naturale all’accoglienza, nel contesto delle Marche e del loro stile di vita misurato e autentico.

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€1,780,000

Ref. Number: ILV97139

Villa esclusiva sul Lago di Garda a Padenghe

3 Camera160mq Interni100mq Esterni

Padenghe sul Garda, Lombardia

Le ampie vetrate scorrevoli sono uno dei primi elementi che definiscono questa villa di nuova realizzazione: lasciano entrare la luce con continuità e accompagnano lo sguardo verso il giardino privato, creando un rapporto immediato tra gli interni e gli spazi all’aperto. I soffitti alti, segnati da travi scure, amplificano la sensazione di respiro degli ambienti, mentre il pavimento in marmo chiaro o materiale simile restituisce una presenza luminosa e misurata. L’insieme racconta una casa dal linguaggio contemporaneo, essenziale nei dettagli, con infissi minimalisti in metallo e una disposizione pensata per vivere ogni spazio con naturalezza. I suoi 160 mq commerciali si distribuiscono in 7 locali, con 3 camere da letto e 2 bagni, in una composizione adatta a una quotidianità comoda e ben organizzata. La costruzione, prevista per il 2026, porta con sé un’impostazione moderna che si ritrova tanto nelle linee della struttura quanto nella continuità fra dentro e fuori. All’esterno, 100 mq ampliano la casa con spazi aperti che diventano parte integrante dell’esperienza abitativa: il terrazzo, arricchito da vegetazione rigogliosa, si presta a momenti di pausa e convivialità; il balcone aggiunge un ulteriore sfogo; il giardino privato completa l’insieme con una presenza verde riservata. La piscina privata e l’idromassaggio introducono una dimensione di benessere immediata, mentre il campo da tennis rende la proprietà ancora più interessante per chi desidera un’abitazione capace di accogliere tempo libero e movimento senza uscire di casa. Il posto auto aggiunge un aspetto pratico che si inserisce con discrezione in un contesto pensato per essere vissuto con semplicità. Le giornate qui trovano un ritmo fatto di luce, aperture e passaggi fluidi tra il soggiorno e l’esterno. La zona relax all’aperto, accompagnata da arredi in legno e metallo, suggerisce pranzi lenti, conversazioni che si allungano verso sera e momenti di quiete accanto all’acqua. La presenza del giardino, della piscina, dell’idromassaggio e del campo da tennis rende la villa adatta a un modo di abitare che privilegia privacy e benessere, con spazi che invitano a stare fuori appena possibile. Anche il contesto di Padenghe sul Garda contribuisce a questa sensazione di equilibrio, con un territorio che richiama una dimensione aperta, luminosa e profondamente legata alla qualità del vivere. Questa villa riunisce in una metratura ben calibrata elementi oggi sempre più ricercati: nuova costruzione, spazi esterni vivibili, luce naturale, privacy e una dotazione completa per il tempo libero. A Padenghe sul Garda, in provincia di Brescia, rappresenta una proposta adatta a chi cerca una casa contemporanea capace di unire comfort quotidiano e una relazione autentica con l’esterno.

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€1,150,000

Ref. Number: ILV93247

Attico esclusivo nel cuore della Montagnola, Roma

3 Camera195mq Interni

Roma, Lazio

Nel cuore pulsante del quartiere Montagnola, a Roma, scopri un attico e superattico che incarna l'essenza del vivere lussuoso. Svegliati al mattino con la luce che inonda gli ambienti attraverso le ampie vetrate, mentre il profumo del caffè appena fatto si mescola con l'aria fresca che entra dal grande terrazzo. Qui, ogni giorno è un'opportunità per immergersi in un'oasi di tranquillità e raffinatezza. Questa straordinaria proprietà si estende su una superficie commerciale di 195 mq, offrendo spazi ampi e ben distribuiti. Con cinque stanze e tre bagni, ogni angolo è pensato per il massimo comfort. Il terrazzo di 130 mq regala una vista incantevole, perfetta per momenti di relax e convivialità. Al quinto piano, l'ingresso si apre su un elegante salone e una sala da pranzo ideale per intrattenere ospiti, mentre la cucina abitabile è il cuore pulsante della casa. Due camere da letto offrono un rifugio di pace, mentre al sesto piano, la camera matrimoniale en suite con salottino privato promette momenti di assoluto relax. Vivere qui significa godere di cene all'aperto sul terrazzo, circondati da una vista che incanta a ogni ora del giorno. Immagina di trascorrere le serate estive sorseggiando vino sotto le stelle, con la città che brilla sullo sfondo. Ogni dettaglio della casa è studiato per elevare l'esperienza quotidiana, regalando una sensazione di pace e benessere. Questa esclusiva dimora rappresenta un'opportunità irripetibile nel panorama immobiliare di lusso a Roma. Un incontro perfetto tra eleganza e modernità, pronta ad accogliere chi cerca il massimo livello di comfort e prestigio.

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€5,000,000

Ref. Number: ILV93350

Appartamento moderno a Cortina d'Ampezzo, Dolomiti

3 Camera160mq Interni

Cortina d'Ampezzo, Veneto

Il pavimento in legno chiaro accompagna fin dall’ingresso il carattere di questo appartamento di 160 mq commerciali, costruito nel 2019 e pensato con un linguaggio contemporaneo nitido, luminoso, essenziale. Le pareti bianche, le porte in legno con finitura naturale e gli armadi a muro dalle linee pulite danno continuità agli spazi, mentre alcuni dettagli selezionati, come il tavolo rotondo con piano in marmo verde e le lampade sospese in metallo, aggiungono personalità senza appesantire l’insieme. Ne nasce un’atmosfera ordinata e accogliente, in cui ogni elemento sembra dialogare con naturalezza e lasciare spazio alla luce. Sette locali distribuiscono la casa con equilibrio, offrendo tre camere da letto e tre bagni in una composizione adatta sia alla vita quotidiana sia all’ospitalità di famiglia e amici. La presenza della taverna amplia ulteriormente le possibilità d’uso, aggiungendo uno spazio raccolto e versatile all’impianto dell’abitazione. All’esterno, la continuità con gli interni prosegue in una terrazza e in un ampio patio in legno, attrezzati per momenti conviviali e di relax: un grande tavolo da pranzo, otto sedie in metallo, lettini e un riscaldatore a colonna rendono questi ambienti fruibili con agio in diverse stagioni. La facciata con rivestimenti in legno naturale e finestre con persiane in legno scuro restituisce un’immagine coerente con il contesto, mentre il giardino verde allunga lo sguardo verso un paesaggio di montagne e natura collinare realmente percepibile. Completano la proprietà una SPA, la palestra e il garage, dotazioni che rafforzano il comfort dell’abitare e danno alla casa un profilo completo, contemporaneo, molto ben calibrato. Le giornate qui trovano un ritmo fatto di gesti semplici ma pieni: una colazione all’aperto sul legno della terrazza, una cena condivisa attorno al grande tavolo, qualche ora dedicata al benessere nella SPA o all’allenamento senza uscire di casa. Anche gli ambienti interni, con la loro pulizia formale e la luce diffusa, favoriscono un modo di abitare rilassato, pratico, mai dispersivo. La relazione continua tra stanze, spazi outdoor e servizi accessori costruisce una casa capace di accogliere momenti diversi, dalla convivialità più aperta al tempo riservato a sé. Un appartamento come questo, a Cortina d’Ampezzo, unisce dimensione domestica e dotazioni difficili da trovare riunite in un’unica proprietà. La superficie generosa, la costruzione recente, la presenza di SPA, palestra, garage e taverna, insieme all’apertura verso il verde e le montagne, ne fanno una proposta solida e distintiva nel contesto di Belluno e del Veneto.

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€2,240,000

Ref. Number: ILV91125

Appartamento di Charme a Roma, 183 mq con Terrazzo

2 Camera183mq Interni

Roma, Lazio

Il parquet scuro accompagna l’ingresso con una presenza materica che dà subito tono agli ambienti, mentre le travi in legno a vista e la luce naturale che filtra dalle finestre costruiscono un’atmosfera raccolta e ben definita. In questo appartamento di 183 mq ogni dettaglio percepibile contribuisce a una sensazione di equilibrio: pareti dai toni chiari e blu tenue, tendaggi morbidi, un lampadario in cristallo nella zona pranzo, presenze decorative misurate che completano gli spazi senza appesantirli. Ne emerge una casa che unisce calore e carattere, con una personalità urbana precisa ma mai rigida. La distribuzione interna si sviluppa in 4 locali, con 2 camere da letto e 2 bagni, offrendo una metratura importante che lascia immaginare una quotidianità comoda e ben organizzata. Gli ambienti principali sembrano pensati per accogliere sia momenti più intimi sia occasioni di relazione, grazie a stanze ariose e a una continuità visiva resa ancora più piacevole dalla luminosità diffusa. La zona pranzo, valorizzata dal soffitto con travi a vista e da finiture che alternano il legno scuro a superfici più leggere, dialoga con un soggiorno dall’impronta sobria e accogliente. A completare la proprietà ci sono un terrazzo e un balcone, due presenze che ampliano l’uso della casa verso l’esterno e introducono una pausa aperta nel ritmo degli interni. Il balcone con parapetto in ferro battuto e fioriere aggiunge un elemento concreto di vivibilità, affacciandosi su una strada alberata che restituisce un contesto urbano fatto di luce, verde e movimento misurato. L’ascensore completa il profilo dell’abitazione, rendendola pratica anche nella gestione quotidiana. Aprire le finestre, uscire sul balcone, ritrovare il verde degli alberi lungo la strada e la presenza discreta dello spazio aperto cambia il modo di abitare la città. Qui la dimensione domestica non si esaurisce nelle stanze, ma si allunga verso l’esterno attraverso il terrazzo e il balcone, che diventano luoghi da vivere in momenti diversi della giornata. La casa accompagna una routine fatta di pranzi condivisi, serate raccolte nel soggiorno, luce che entra con naturalezza e ambienti che conservano una misura accogliente. Anche il contesto urbano, percepito senza eccessi, contribuisce a dare dinamismo senza togliere comfort. Un appartamento di questa dimensione a Roma, con 183 mq commerciali, 4 locali, 2 camere, 2 bagni e spazi esterni come terrazzo e balcone, rappresenta una proposta di forte sostanza abitativa. La presenza dell’ascensore e il carattere degli interni, insieme al dialogo costante con l’esterno, ne fanno una proprietà adatta a chi cerca una casa ampia, riconoscibile e ben inserita nel tessuto della città.

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