7 Risultati: iad - Pier Francesco Scotti

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€2,650,000

Ref. Number: ILV94503

Albergo con ampie vetrate a Gressoney-Saint-Jean

24 Camera1700mq Interni300mq Esterni

Gressoney-Saint-Jean, Valle-d'Aosta

Le ampie vetrate e la struttura in legno scuro con dettagli in pietra danno subito identità a questo albergo di 1.700 mq commerciali, un edificio che si inserisce con naturalezza nel verde di Gressoney-Saint-Jean. Il tetto a spiovente con travi a vista rafforza il carattere della proprietà e accompagna un’atmosfera accogliente, fatta di materiali riconoscibili e di un rapporto diretto con l’esterno. Davanti, il prato si apre attorno al patio, creando uno spazio da vivere con semplicità e continuità, mentre gli alberi alti che circondano la proprietà ne definiscono il respiro e la presenza nel paesaggio. I numeri raccontano una struttura di dimensioni importanti, pensata per accogliere con ordine e funzionalità: 30 locali, 24 camere da letto e 28 bagni distribuiti in un complesso che può rispondere a diverse esigenze ricettive o di rappresentanza. Gli spazi esterni aggiungono ulteriori 300 mq, valorizzati dalla presenza di terrazzo e balcone, elementi che ampliano l’uso quotidiano della proprietà e ne rendono più dinamico il rapporto con il contesto naturale. La cantina completa la dotazione con uno spazio utile per il servizio e l’organizzazione interna, mentre i posti auto contribuiscono alla praticità dell’insieme. All’esterno, il patio arredato con tavoli e sedie in metallo introduce un’area conviviale immediata, affacciata sul giardino e inserita in un ambiente di montagna dove il verde, la valle e il corso d’acqua presenti nel paesaggio diventano parte della percezione quotidiana della proprietà. Anche la presenza della fibra ottica aggiunge un elemento concreto di comfort, oggi essenziale per una gestione efficiente e aggiornata della struttura. Le giornate qui possono aprirsi tra gli spazi all’aperto, con il patio e il prato che invitano a momenti di pausa, incontro o accoglienza, e proseguire in ambienti capaci di sostenere un’attività ricettiva articolata. Il contesto di Gressoney-Saint-Jean, in Valle d’Aosta, rafforza questa vocazione grazie a una cornice naturale riconoscibile, fatta di alberi, rilievi montani e scorci aperti sul territorio. La proprietà si presta così a un progetto in cui ospitalità, privacy e organizzazione degli spazi trovano un equilibrio concreto. Una struttura di questa dimensione, con 24 camere, 28 bagni, spazi esterni, terrazzo, balconi, cantina e posti auto, rappresenta un’opportunità rara per chi cerca un immobile già fortemente caratterizzato per destinazione e presenza. A Gressoney-Saint-Jean, nel contesto della Valle d’Aosta, un albergo con queste caratteristiche può esprimere valore sia come attività di hospitality sia come proprietà di rappresentanza legata al territorio.

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€850,000

Ref. Number: ILV94502

Appartamento ampio con giardino a Civitanova Marche

3 Camera247mq Interni

Civitanova Marche, Marche

Le ampie vetrate e il pavimento in legno chiaro danno subito il tono a questo appartamento di 247 mq commerciali: uno spazio generoso, attraversato dalla luce naturale e pensato per essere vissuto con continuità tra interni ed esterni. L’atmosfera è contemporanea ma accogliente, sostenuta da linee pulite e da una distribuzione che lascia respirare gli ambienti. Anche i dettagli colti negli interni, come la libreria a parete e gli armadi a muro dalle finiture essenziali, contribuiscono a restituire una casa solida, attuale, capace di coniugare comfort quotidiano e una presenza abitativa di carattere. Gli 8 locali permettono di organizzare la casa con grande libertà, mantenendo un equilibrio naturale tra rappresentanza e vita privata. Le 3 camere da letto e i 2 bagni costruiscono una dimensione domestica completa, adatta a chi cerca metrature importanti senza rinunciare alla funzionalità. La camera padronale, luminosa e ben proporzionata, dialoga con l’esterno attraverso finestroni moderni che si aprono verso il balcone, aggiungendo respiro e continuità visiva con il verde circostante. A completare la proprietà ci sono un giardino privato, che amplia in modo concreto la possibilità di vivere all’aperto, un posto auto e una cantina, elementi che rendono l’insieme ancora più pratico e ben calibrato per un’abitazione principale. L’edificio risale al 1967, ma l’immagine che emerge è quella di una casa capace di parlare al presente, grazie alla luminosità, alle aperture ampie e a un’impostazione degli spazi che lascia intuire una quotidianità comoda, ordinata e mai costretta. Il balcone, il giardino privato e gli affacci sul verde cambiano il ritmo delle giornate, offrendo momenti di pausa e una relazione costante con l’esterno. Qui la luce accompagna le attività di ogni giorno, dalle mattine più operative ai rientri serali, e rende gli ambienti particolarmente piacevoli da abitare. La presenza di spazi aperti riservati aggiunge quel margine di tranquillità che oggi fa davvero la differenza, mentre la metratura importante permette a ciascuno di trovare il proprio equilibrio tra condivisione e privacy. È una casa che si presta a una vita piena, familiare o rappresentativa, senza perdere il senso dell’intimità. L’appartamento riunisce superficie, comfort e spazi esterni in una combinazione non comune, valorizzata dalla posizione a Civitanova Marche, in provincia di Macerata. Una proposta che si distingue per completezza e misura, ideale per chi desidera una residenza importante nelle Marche, con ambienti ampi, luce naturale e un rapporto autentico con il verde.

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€880,000

Ref. Number: ILV94500

Villa esclusiva con giardino privato a Roma

5 Camera400mq Interni

Roma, Lazio

Le ampie vetrate e il tetto a falde con travi in legno a vista accompagnano fin dal primo sguardo il carattere di questa villa di 400 mq commerciali, una proprietà che unisce presenza scenica e naturale continuità con gli spazi esterni. La costruzione, risalente al 1970, si racconta attraverso dettagli materici e volumi generosi: l’intonaco grigio, gli infissi in legno scuro, la luce che entra con decisione negli ambienti e restituisce un’atmosfera raccolta ma aperta. Accanto a questi elementi, la presenza di zone pavimentate all’aperto e di una pergola in legno suggerisce una casa pensata per essere vissuta con la stessa libertà dentro e fuori. I suoi 18 locali permettono di immaginare una distribuzione ampia e articolata, adatta a una quotidianità dinamica così come a momenti di rappresentanza o accoglienza. Le 5 camere da letto e i 4 bagni definiscono una struttura importante, capace di offrire comfort e autonomia ai diversi ambienti della casa. A completare la proprietà ci sono un giardino privato, un terrazzo, un balcone, posto auto e cantina, elementi che ampliano concretamente la funzionalità della villa e ne rendono più fluido l’uso in ogni stagione. All’esterno, le note della facciata alternano intonaco, pietra e legno, mentre il tetto in tegole con camini in mattoni rafforza il senso di una presenza architettonica solida e riconoscibile. Il verde che circonda l’immobile, con alberi alti, piante ornamentali, rampicanti e vasi disposti negli spazi aperti, accompagna le aree dedicate al relax e contribuisce a costruire un rapporto immediato tra casa e natura. Le giornate qui possono aprirsi con una colazione all’aperto sotto la pergola, proseguire tra ambienti luminosi e ben distribuiti e ritrovare, al rientro, il piacere di uno spazio esterno privato da vivere senza fretta. Il terrazzo e il balcone aggiungono ulteriori punti di contatto con l’esterno, mentre il giardino offre un contesto raccolto e riservato, ideale per ricevere o semplicemente per godere della quiete domestica. La posizione a Roma rende questa proprietà interessante per chi desidera una residenza importante, capace di coniugare dimensioni generose e vita all’aria aperta. Questa villa si distingue per la consistenza dei suoi spazi, per la presenza di elementi architettonici ben riconoscibili e per un’impostazione abitativa che mette al centro comfort, privacy e relazione con l’esterno. A Roma, in un contesto che ne valorizza il carattere residenziale, rappresenta una soluzione di rilievo per chi cerca una casa ampia, solida e pronta a esprimere molteplici possibilità d’uso.

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€999,000

Ref. Number: ILV94498

Villa spaziosa e luminosa ad Albenga

4 Camera280mq Interni

Albenga, Liguria

Le ampie vetrate sono uno dei primi elementi che definiscono questa villa di 280 mq commerciali: lasciano entrare la luce con continuità e danno ritmo a una casa costruita nel 2000, pensata per offrire spazi generosi e ben distribuiti. All’esterno, le pareti gialle e i dettagli in pietra introducono un linguaggio sobrio ma riconoscibile, mentre la veranda scandita da arcate aggiunge profondità e carattere. È una proprietà che trasmette subito una sensazione di apertura, di ambienti da vivere ogni giorno con naturalezza, alternando momenti raccolti all’interno e tempo trascorso all’aperto, in un dialogo costante tra casa e giardino. Gli 8 locali permettono di organizzare la vita domestica con grande libertà, mantenendo un equilibrio convincente tra zona notte e spazi dedicati alla convivialità. Le 4 camere da letto rendono la villa adatta a una famiglia che desidera ampiezza, oppure a chi cerca stanze in più da destinare agli ospiti o al lavoro da casa, mentre i 3 bagni accompagnano con praticità la gestione quotidiana. La presenza del balcone crea un ulteriore affaccio da vivere, con spazio per sedute all’aperto, e si aggiunge alla terrazza arredata con tavoli bianchi e sedie metalliche, già predisposta per pranzi informali, colazioni lente o serate nella bella stagione. Intorno alla casa, il giardino si apre in aree verdi ampie, arricchite da alberi e piante in vaso, con inserti in pietra che suggeriscono una progettazione esterna attenta e coerente con l’architettura. Un lettino da sole e una struttura giochi per bambini completano un insieme che presta attenzione sia al relax sia alla vita familiare, dando alla proprietà una dimensione concreta e vissuta. Le giornate qui trovano un ritmo spontaneo tra interni luminosi e spazi esterni pronti ad accogliere usi diversi. La veranda con arcate può diventare il luogo delle colazioni estive o di una pausa nel pomeriggio, mentre il balcone e la terrazza offrono angoli semplici da abitare in ogni momento della giornata. Il giardino, con la sua presenza ampia e aperta, accompagna la quotidianità di chi ama stare all’aria aperta, leggere, ricevere amici o lasciare spazio al gioco dei bambini in un contesto domestico ordinato e accogliente. Villa, dimensioni importanti e una distribuzione da 4 camere e 3 bagni compongono un insieme raro per equilibrio e versatilità. Ad Albenga, in provincia di Savona, questa proprietà riunisce spazi interni ampi, una presenza esterna ben definita e quella luminosità che rende la casa immediatamente percepibile come un luogo da abitare con continuità, non solo da ammirare.

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€900,000

Ref. Number: ILV94497

Villa storica nel cuore di Guidizzolo, Colline Moreniche

4 Camera800mq Interni1100mq Esterni

Guidizzolo, Lombardia

La villa, risalente al 1800, conserva un carattere riconoscibile già dall’arrivo: un ingresso introdotto da un vialetto in ghiaia, il cancello in metallo verde, il sentiero che accompagna verso la casa e una facciata dai toni chiari incorniciata dal verde. Il piano rialzato, il balcone e gli infissi in legno verniciato con persiane verdi compongono un insieme sobrio e misurato, immerso in un’atmosfera di quiete. Anche gli spazi esterni raccontano una proprietà pensata per essere vissuta con naturalezza, tra alberi, vegetazione e una presenza discreta di illuminazione esterna moderna che accompagna i rientri serali. Gli 800 mq di superficie commerciale permettono di immaginare una casa di ampia presenza, articolata in 7 locali con 4 camere da letto e 1 bagno, dove ogni ambiente può trovare una funzione precisa senza rinunciare al respiro complessivo della proprietà. All’esterno, i 1.100 mq disponibili ampliano ulteriormente la percezione dello spazio e rafforzano il rapporto con il giardino privato, elemento che qui non resta marginale ma partecipa al modo in cui la villa si presenta e si vive. La costruzione storica incontra dettagli concreti che ne definiscono l’immagine: le pareti chiare, le aperture con infissi in legno, le persiane verdi, il balcone del piano rialzato, il camminamento e le superfici esterne in pietra o cemento. La presenza del posto auto aggiunge praticità a un insieme che unisce dimensioni importanti e una lettura immediata degli spazi aperti. Ne emerge una proprietà dal profilo solido, adatta a chi cerca una residenza capace di accogliere la vita quotidiana in ambienti generosi e, allo stesso tempo, di offrire una cornice riservata. Le giornate possono scorrere tra il dentro e il fuori con grande semplicità, sfruttando il giardino privato come naturale estensione della casa e ritrovando, appena oltre il cancello, una sensazione di calma che accompagna ogni momento. Il contesto di Guidizzolo e della campagna mantovana suggerisce uno stile di vita misurato, fatto di spazio, privacy e ritmi più distesi, senza rinunciare alla presenza scenica di una villa storica. Anche per chi desidera una residenza di rappresentanza, le dimensioni dell’immobile e il suo impianto complessivo offrono una base di grande interesse. Questa proprietà unisce la consistenza di una villa storica del 1800 a spazi interni ed esterni che mantengono una forte leggibilità e una vocazione autenticamente abitativa. A Guidizzolo, in provincia di Mantova, trova posto una casa che fa della metratura, della privacy e del rapporto con il verde i suoi punti di forza più concreti.

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€1,150,000

Ref. Number: ILV93247

Attico esclusivo nel cuore della Montagnola, Roma

3 Camera195mq Interni

Roma, Lazio

Nel cuore pulsante del quartiere Montagnola, a Roma, scopri un attico e superattico che incarna l'essenza del vivere lussuoso. Svegliati al mattino con la luce che inonda gli ambienti attraverso le ampie vetrate, mentre il profumo del caffè appena fatto si mescola con l'aria fresca che entra dal grande terrazzo. Qui, ogni giorno è un'opportunità per immergersi in un'oasi di tranquillità e raffinatezza. Questa straordinaria proprietà si estende su una superficie commerciale di 195 mq, offrendo spazi ampi e ben distribuiti. Con cinque stanze e tre bagni, ogni angolo è pensato per il massimo comfort. Il terrazzo di 130 mq regala una vista incantevole, perfetta per momenti di relax e convivialità. Al quinto piano, l'ingresso si apre su un elegante salone e una sala da pranzo ideale per intrattenere ospiti, mentre la cucina abitabile è il cuore pulsante della casa. Due camere da letto offrono un rifugio di pace, mentre al sesto piano, la camera matrimoniale en suite con salottino privato promette momenti di assoluto relax. Vivere qui significa godere di cene all'aperto sul terrazzo, circondati da una vista che incanta a ogni ora del giorno. Immagina di trascorrere le serate estive sorseggiando vino sotto le stelle, con la città che brilla sullo sfondo. Ogni dettaglio della casa è studiato per elevare l'esperienza quotidiana, regalando una sensazione di pace e benessere. Questa esclusiva dimora rappresenta un'opportunità irripetibile nel panorama immobiliare di lusso a Roma. Un incontro perfetto tra eleganza e modernità, pronta ad accogliere chi cerca il massimo livello di comfort e prestigio.

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€2,240,000

Ref. Number: ILV91125

Appartamento storico di lusso a Roma, 183 mq di eleganza

2 Camera183mq Interni

Roma, Lazio

Nel cuore pulsante di Roma, dove la storia incontra la modernità, vi attende un rifugio di luce e serenità. Questo prestigioso appartamento, situato all'interno di un maestoso palazzo del 1600, offre un affaccio mozzafiato sulla Passeggiata di Ripetta e sul Tevere, regalando uno spettacolo di colori che cambia con le stagioni e un'atmosfera di pace assoluta. Con una superficie di 183 mq, l'appartamento vanta quattro stanze, tra cui un maestoso salone di rappresentanza, una sala da pranzo formale e uno studio luminoso, perfetto come ufficio o seconda camera da letto. La master suite è un tempio del riposo con una cabina armadio raffinata, mentre la cucina abitabile, inondata di luce, si apre su un balcone privato. Con due bagni moderni, uno con vasca e uno con doccia, la proprietà assicura il massimo comfort. L'eleganza del passato si fonde con la tecnologia moderna grazie a un sistema di allarme d'avanguardia e aria condizionata. Immaginate di vivere qui, tra le mura storiche, godendo della vista spettacolare che si apre dalla vostra finestra. Le serate trascorse sul terrazzo vi regaleranno momenti indimenticabili, con il Tevere che scorre placido sotto di voi e il suono lontano della città che si fonde con il fruscio dei platani secolari. Quest'appartamento non è solo una casa, ma un'opportunità irripetibile di possedere un pezzo di storia romana, combinata con il lusso e il comfort moderni. Un gioiello unico nel panorama immobiliare della Capitale.

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