7 Risultati: GIEFFE PATRIMONI Real Estate Advisor

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€2,200,000

Ref. Number: ILV97306

Casa indipendente a La Morra, cuore delle Langhe

700mq Interni

La Morra, Piemonte

Il portone d’ingresso in legno massello, decorato e pieno di presenza, introduce a una casa indipendente che ha il passo delle proprietà importanti e una dimensione ormai rara da trovare. I dettagli della facciata, nel tono pastello rosa con elementi bianchi, raccontano subito un carattere preciso: cornici e fregi architettonici, infissi in legno chiaro con persiane, un balcone in ferro battuto al primo piano, basi in pietra agli angoli della costruzione. Sono segni concreti che restituiscono il fascino di un edificio di impostazione storica, capace di trasmettere identità ancora prima di entrare. Settecento metri quadrati commerciali distribuiti in 20 locali e 10 bagni danno forma a una proprietà che può accogliere con grande agio la vita quotidiana, i momenti condivisi e una gestione degli spazi calibrata sulle esigenze più diverse. La presenza di un giardino privato di 200 mq aggiunge una dimensione esterna raccolta ma significativa, da vivere come naturale estensione della casa nelle stagioni più miti, mentre il posto auto contribuisce alla praticità dell’insieme. Anche all’esterno l’immobile conserva una forte coerenza architettonica: i soffitti a falde definiscono il profilo della struttura, la pavimentazione in ciottoli accompagna l’arrivo con un segno materico sobrio e riconoscibile, e i lampioni inseriti nell’area esterna rafforzano il senso di ordine e continuità con il contesto. Le aperture, con finestre in legno e persiane, insieme al balcone e ai dettagli decorativi della facciata, compongono un’immagine solida e misurata, in cui ogni elemento partecipa alla personalità dell’edificio senza eccessi. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra la profondità degli ambienti interni e la piacevolezza degli spazi all’aperto. Il giardino privato permette momenti riservati, letture all’aria aperta, conversazioni che si allungano con calma, mentre la generosa articolazione dei 20 locali lascia immaginare una casa da abitare con libertà, adattandola nel tempo a esigenze familiari, di rappresentanza o di accoglienza. La Morra aggiunge a questo quadro il fascino di un territorio piemontese riconoscibile, dove il rapporto con il paesaggio e con una misura di vita più raccolta diventa parte del quotidiano. Una proprietà di questa consistenza, con 700 mq commerciali, 10 bagni e un impianto architettonico così riconoscibile, rappresenta una presenza rara nel contesto di La Morra, in provincia di Cuneo. È una casa che unisce ampiezza, identità e tranquillità, con il valore ulteriore di un contesto territoriale tra i più apprezzati del Piemonte.

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€1,690,000

Ref. Number: ILV97304

Villa con giardino nel cuore di Forte dei Marmi

200mq Interni

Forte dei Marmi, Toscana

Il giardino privato accompagna subito il carattere di questa villa di 200 mq commerciali, costruendo intorno alla casa un’atmosfera aperta e riservata al tempo stesso. Il prato, le palme e le piante ornamentali disegnano uno spazio esterno ampio e arioso, pensato per essere vissuto con naturalezza nelle diverse ore della giornata. La casa, con pareti chiare e tetto in tegole, si affaccia verso l’esterno attraverso grandi vetrate che alleggeriscono il confine tra dentro e fuori, mentre la presenza di una pergola e di un camino esterno suggerisce una quotidianità fatta di momenti semplici, raccolti, piacevoli. La proprietà si sviluppa in 7 locali e offre 4 bagni, con una distribuzione che lascia immaginare ambienti adatti sia alla vita familiare sia all’accoglienza degli ospiti. La superficie commerciale di 200 mq consente di godere di spazi ben presenti, in cui ogni ambiente può trovare una funzione precisa senza rinunciare alla fluidità dell’insieme. All’esterno, il giardino privato diventa una vera estensione della casa: non un semplice contorno, ma uno spazio da abitare, protetto dalla vegetazione e valorizzato da una composizione ordinata di prato, fiori e piante ornamentali. La facciata dai toni chiari, il rivestimento esterno giallo, il tetto in tegole e le tende a strisce che accompagnano la zona d’ombra contribuiscono a dare alla villa un’immagine luminosa e accogliente. La pergola crea una piacevole area riparata per stare all’aperto, mentre il balcone aggiunge un ulteriore sfogo alla casa. Completa la proprietà il posto auto, un elemento pratico che si integra con discrezione nella gestione quotidiana. Le giornate trovano qui un ritmo naturale, fatto di aperture verso il verde, pranzi all’esterno e serate raccolte attorno al camino esterno. Le ampie vetrate del soggiorno favoriscono una relazione continua con il giardino e con la luce, rendendo gli spazi più vivi e aperti. In un contesto come Forte dei Marmi, una villa con questa vocazione per l’outdoor permette di apprezzare pienamente il piacere di una residenza pensata anche per il tempo trascorso fuori, tra privacy, tranquillità e una dimensione domestica che invita a rallentare. Una proprietà come questa trova il suo valore nell’equilibrio tra dimensione abitativa e qualità degli spazi esterni, in uno dei contesti più richiesti della Toscana. La presenza del giardino privato, del balcone e del posto auto completa un insieme coerente, adatto a chi cerca a Forte dei Marmi una villa concreta, ben riconoscibile e capace di offrire una relazione autentica con l’ambiente circostante.

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€1,249,000

Ref. Number: ILV97312

Appartamento di lusso a Torino con box auto

215mq Interni

Torino, Piemonte

Il parquet accompagna l’ingresso in un appartamento di 215 mq commerciali che restituisce subito una sensazione di ampiezza e continuità. La luce naturale si diffonde sulle pareti dai toni chiari e si riflette nello specchio a parete, contribuendo a dare profondità agli ambienti. Accanto alle finestre, le tende che scendono fino a terra ammorbidiscono la presenza della luce e disegnano un’atmosfera composta, domestica, mai ostentata. È una casa che lascia intuire fin dal primo sguardo un equilibrio riuscito tra rappresentanza e quotidianità, con spazi pensati per accogliere momenti diversi della giornata con la stessa naturalezza. I suoi 6 locali permettono una distribuzione generosa e versatile, adatta a una vita familiare articolata o a chi desidera ambienti distinti da dedicare al lavoro, alla convivialità e alla privacy. I 3 bagni rafforzano questa sensazione di comfort concreto, rendendo la gestione della casa fluida e funzionale. La presenza dei balconi aggiunge un rapporto diretto con l’esterno, offrendo piccoli affacci da vivere ogni giorno, mentre il garage completa la proprietà con un elemento sempre più prezioso nel contesto urbano. Anche l’architettura dell’edificio contribuisce all’identità dell’immobile: la facciata in mattoni, scandita con regolarità da finestre con persiane in legno e da balconi con ringhiere in metallo, trasmette solidità e misura. Nella parte inferiore, i dettagli curvilinei e le aperture decorative introducono un segno più ricercato, mentre l’ingresso in legno scuro crea un contrasto deciso con il cotto della muratura. L’insieme comunica carattere senza eccessi, con una presenza riconoscibile e ben costruita nel tessuto della città. Aprire le finestre, uscire sul balcone, lasciare entrare l’aria e la luce: qui anche i gesti più semplici trovano uno spazio adatto per essere vissuti con calma. La dimensione ampia dell’appartamento consente di immaginare una quotidianità fatta di ambienti che si adattano ai ritmi di chi li abita, alternando momenti raccolti e occasioni di incontro. Torino fa il resto con la sua identità precisa, culturale e residenziale, offrendo un contesto urbano solido, ricco di servizi e di occasioni, senza togliere centralità alla casa come luogo da vivere pienamente. Un appartamento di questa dimensione, con 6 locali, 3 bagni, balconi e garage, rappresenta una proposta di sostanza rara per chi cerca spazio e presenza in città. La sua immagine esterna riconoscibile e gli interni luminosi ne fanno una soluzione di valore nel contesto di Torino, capace di unire comodità quotidiana e qualità abitativa in modo convincente.

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€1,850,000

Ref. Number: ILV97311

Villa moderna a Pino Torinese, architettura unica

600mq Interni

Pino Torinese, Piemonte

Il calcestruzzo grezzo, accostato a listelli di legno scuro e a grandi vetrate, definisce subito il carattere di questa villa: una presenza contemporanea, essenziale nelle linee e misurata nel rapporto con lo spazio esterno. La struttura dialoga con il verde circostante senza effetti ostentati, lasciando che siano i materiali, la luce e le proporzioni a costruire l’atmosfera. Anche dall’esterno si percepisce un’impostazione pensata per ambienti ariosi e luminosi, con volumi puliti e una composizione che unisce solidità, apertura e una naturale attenzione alla sostenibilità. I suoi 600 mq commerciali distribuiti in 11 locali e 4 bagni offrono una dimensione abitativa ampia, adatta a chi cerca spazi generosi da vivere ogni giorno o da interpretare anche come residenza di rappresentanza. Attorno alla casa si sviluppa un giardino privato di 1.100 mq, che accompagna l’architettura con continuità e rafforza il senso di riservatezza. La piscina privata aggiunge un elemento centrale alla vita all’aperto, mentre il terrazzo amplia ulteriormente le possibilità di utilizzo degli spazi esterni nei diversi momenti della giornata. Sul piano architettonico, il contrasto tra cemento e legno, insieme all’ampio uso delle superfici vetrate, restituisce un’identità precisa e attuale. La presenza di pannelli solari sul tetto inserisce la proprietà in una visione concreta di sostenibilità, coerente con l’impostazione dell’intero edificio. Completano la funzionalità della villa il garage, il posto auto e un’area d’ingresso articolata anche su un livello semi-interrato, dettaglio che contribuisce a dare movimento e profondità all’insieme. Le giornate qui trovano facilmente il proprio ritmo tra interni luminosi, terrazzo, piscina e spazi verdi da abitare con libertà. Il prato all’inglese e la zona verde attrezzata su livello rialzato suggeriscono un uso della casa che si estende naturalmente all’esterno, tra momenti di quiete, convivialità e tempo dedicato a sé. La privacy, valorizzata dall’impostazione della proprietà e dal rapporto con la vegetazione, rende questa villa particolarmente adatta a chi desidera una casa contemporanea in cui il comfort quotidiano passi anche dalla qualità degli spazi aperti. La combinazione tra metratura importante, architettura moderna, giardino privato di 1.100 mq, piscina e dotazioni come garage e posto auto rende questa villa una proposta di forte personalità nel contesto di Pino Torinese, in provincia di Torino. Una proprietà che unisce presenza architettonica, funzionalità e vita all’aria aperta con equilibrio raro e convincente.

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€1,850,000

Ref. Number: ILV97309

Villa storica a Torino, eleganza nel verde collinare

365mq Interni

Torino, Piemonte

Le facciate gialle con dettagli decorativi e le persiane in legno scuro introducono subito il carattere di questa villa, una proprietà che unisce presenza architettonica e atmosfera raccolta. Il tetto in tegole rosse, le ampie finestre con doppia apertura e la balconata affacciata sul cortile interno costruiscono un insieme riconoscibile, ricco di particolari che danno personalità agli spazi. Intorno, il verde e gli alberi accompagnano la casa con discrezione, proteggendo la privacy e lasciando emergere una sensazione di quiete rara. Anche il piano superiore, con il soffitto ornato, contribuisce a restituire il fascino di un’abitazione pensata per essere vissuta con pienezza. I suoi 365 mq commerciali si distribuiscono in 7 locali e 4 bagni, offrendo una dimensione importante, adatta a una quotidianità fluida e a una gestione degli ambienti capace di accogliere momenti diversi della giornata. La presenza del caminetto aggiunge un punto focale naturale alla zona giorno, mentre taverna, cantina e soffitta ampliano la funzionalità complessiva della proprietà, lasciando spazio sia all’organizzazione sia al tempo condiviso. All’esterno, il giardino privato accompagna la villa e ne rafforza il rapporto con l’aria aperta; il terrazzo e il balcone introducono ulteriori affacci e rendono più articolato il dialogo tra interno ed esterno. Le ringhiere in ferro battuto delle terrazze si inseriscono con coerenza nell’immagine della casa, insieme agli infissi in legno e alla facciata decorata. Il posto auto completa una dotazione che rende l’immobile pratico oltre che ricco di presenza. Nel complesso, è una villa che affida il proprio valore non a effetti costruiti, ma a una struttura ampia, a elementi accessori ben presenti e a un’identità architettonica leggibile. Il giardino privato invita a vivere la casa anche fuori, tra momenti di quiete, pranzi all’aperto e il piacere semplice di spazi che respirano insieme alle stagioni. Il terrazzo e il balcone aggiungono scorci interni alla proprietà e occasioni di pausa, mentre gli alberi intorno creano una cornice riservata che attenua il ritmo della città. Anche gli ambienti di servizio, come la taverna e la cantina, contribuiscono a un modo di abitare completo, capace di alternare convivialità, raccoglimento e gestione ordinata della vita quotidiana. Questa villa a Torino conserva un’identità precisa, fatta di metrature generose, spazi accessori ben distribuiti e un’estetica riconoscibile fin dal primo sguardo. È una proprietà che trova il proprio punto di forza nell’equilibrio tra rappresentanza e comfort, tra presenza architettonica e privacy, offrendo un contesto abitativo di grande consistenza nel territorio piemontese.

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€1,590,000

Ref. Number: ILV97301

Villa esclusiva con vista mare mozzafiato ad Alassio

400mq Interni

Alassio, Liguria

La vasca idromassaggio introduce subito il carattere di questa villa ad Alassio: uno spazio pensato per stare bene, in continuità con l’esterno e con la quiete del verde circostante. Le grandi vetrate scorrevoli portano dentro una luce piena e naturale, mentre il contrasto tra le piastrelle chiare, il mosaico blu e le tonalità calde delle colonne crea un insieme accogliente, mai rigido. Anche all’esterno la casa mostra una presenza riconoscibile, con la facciata arancione, i dettagli bianchi e verdi, le persiane e il pergolato in legno che accompagnano gli spazi all’aperto con un ritmo semplice e ben definito. I 400 mq commerciali della proprietà si distribuiscono in 5 locali e 4 bagni, con una dimensione interna che lascia immaginare ambienti generosi e ben articolati. Intorno, un giardino privato di 500 mq amplia il respiro della villa e ne rafforza il rapporto con la natura, offrendo spazi da vivere in diversi momenti della giornata. La presenza della SPA aggiunge un ulteriore livello di comfort, accanto all’area idromassaggio già valorizzata all’esterno. La terrazza con parapetti in acciaio apre lo sguardo sul contesto naturalistico, mentre il prato verde accompagna la casa con continuità. Dal punto di vista architettonico, l’insieme è definito da elementi concreti e ben leggibili: serramenti con persiane verdi, pergolato in legno, ampie superfici vetrate e una composizione esterna che alterna colori caldi e dettagli più netti. Completano la proprietà il garage, il posto auto e il cancello elettrico, che rendono gli accessi pratici e ordinati. Le giornate qui trovano facilmente il loro ritmo tra interni luminosi e spazi aperti da abitare con naturalezza. Il giardino invita a trascorrere tempo all’aperto, la terrazza diventa un punto piacevole per una pausa o per ricevere, mentre la zona SPA e l’idromassaggio costruiscono un’atmosfera più raccolta, dedicata al benessere. La presenza del verde intorno contribuisce a una sensazione di privacy e tranquillità che accompagna la casa senza isolarla, rendendola adatta sia come residenza privata sia come luogo da vivere nei periodi di soggiorno più lunghi. Questa villa riunisce superfici importanti, spazi esterni ben presenti e una dotazione orientata al comfort in un contesto come Alassio, in Liguria. Una proprietà che trova il suo valore nell’equilibrio tra dimensione abitativa, vita all’aperto e rapporto con il paesaggio naturale che la circonda.

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€1,250,000

Ref. Number: ILV97299

Villa ad Alassio con vista mare e ampio giardino

377mq Interni

Alassio, Liguria

La villa si sviluppa su una superficie commerciale di 377 mq e colpisce fin dal primo sguardo per la presenza di ampie arcate, balconi con ringhiere decorative in metallo e una facciata dal tono giallo luminoso, resa ancora più riconoscibile dalle persiane blu. L’insieme trasmette una personalità precisa, già leggibile negli elementi esterni e nel rapporto con il verde che circonda la proprietà. La vegetazione accompagna l’architettura senza sovrastarla, mentre il contesto naturale rafforza quella sensazione di riservatezza e respiro che rende questa casa adatta a chi cerca spazi generosi e una quotidianità più appartata. Gli ambienti si distribuiscono in 5 locali e 2 bagni, con una struttura che lascia immaginare una gestione comoda della vita domestica, sia per una residenza privata sia per soggiorni prolungati in ogni stagione. All’esterno, il valore della proprietà si misura anche nella presenza di un giardino privato di 10.000 mq, una dimensione importante che amplia in modo concreto le possibilità d’uso e il rapporto con la natura. Il terrazzo aggiunge un ulteriore spazio da vivere all’aperto, in continuità con il carattere aperto della villa, mentre la cantina e il posto auto completano l’insieme con elementi funzionali sempre preziosi. La facciata, con il loggiato creato dalle arcate e le ampie finestre, costruisce un’immagine architettonica riconoscibile; i dettagli in pietra del muro di contenimento e la recinzione in legno contribuiscono a definire un impianto ben inserito nel paesaggio. Alcune finiture esterne e la presenza di strutture da lavoro suggeriscono inoltre una fase di intervento o completamento, dettaglio che può rappresentare un aspetto di interesse per chi desidera seguire da vicino l’evoluzione della proprietà. Il giardino di 10.000 mq cambia il modo di abitare la casa, offrendo spazio, privacy e un contatto diretto con l’esterno che accompagna i diversi momenti della giornata. Il terrazzo e gli affacci sotto il loggiato invitano a una vita più lenta e aperta, fatta di tempo trascorso fuori, luce naturale e quiete. In una località come Alassio, poter contare su una proprietà di queste dimensioni significa trovare un equilibrio raro tra la presenza del territorio ligure e una dimensione domestica raccolta, dove il paesaggio entra nella routine senza bisogno di effetti scenici o forzature. Questa villa unisce metrature importanti, un’impronta architettonica riconoscibile e un grande spazio esterno in un contesto di Alassio che ne accresce il fascino. Il giardino privato, il terrazzo, la cantina e il posto auto compongono una proprietà completa, pensata per chi attribuisce valore alla privacy, all’aria aperta e a una presenza autentica nel paesaggio ligure.

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