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€3,500,000

Ref. Number: ILV94983

Casale esclusivo nella campagna toscana di Montepulciano

740mq Interni

Montepulciano, Toscana

I volumi in pietra e intonaco chiaro, coperti da tetti in tegole, introducono subito il carattere di questo rustico casale di 740 mq commerciali: una proprietà che si distende nella campagna di Montepulciano con il passo naturale delle dimore nate per dialogare con lo spazio aperto. Intorno, il verde accompagna i fabbricati con continuità, tra alberi, ulivi e filari di viti che rafforzano il senso di un luogo autentico, raccolto e insieme generoso. La presenza della piscina privata aggiunge un contrappunto più disteso, inserendosi con discrezione in un insieme che trasmette quiete, luce e un rapporto immediato con il paesaggio rurale toscano. La proprietà si articola in 20 locali e 9 bagni, con dimensioni che permettono di immaginare una residenza importante, capace di accogliere la vita quotidiana così come momenti condivisi e soggiorni prolungati. Il giardino privato di 30.000 mq costruisce attorno al casale una cornice ampia e riservata, dove la natura non resta semplice sfondo ma diventa parte concreta dell’esperienza abitativa. I due edifici visibili, inseriti nel verde, contribuiscono a dare profondità e respiro all’insieme, mentre le strutture in pietra e i tetti in terracotta richiamano con immediatezza il linguaggio della campagna toscana. La piscina trova posto in questo contesto con naturalezza, affiancata da zone relax all’aperto, e rende ancora più fluido il passaggio tra i tempi della casa e quelli dell’esterno. Filari di viti, uliveti e cipressi accompagnano lo sguardo e rafforzano la percezione di una proprietà pensata per chi cerca spazio, privacy e un contatto costante con l’ambiente circostante, senza rinunciare alla solidità e alla presenza scenica di un casale di ampia metratura. Le giornate qui scorrono tra il giardino, la piscina e la campagna che avvolge la proprietà, con quella sensazione rara di avere intorno un paesaggio vivo, fatto di alberi, vigne e luce naturale. Gli spazi esterni invitano a un uso pieno della casa durante tutta la bella stagione, tra momenti di quiete, convivialità e pause lente all’aria aperta. Anche la dimensione della proprietà suggerisce una vocazione versatile: residenza privata di carattere, luogo da condividere con famiglia e ospiti, oppure contesto adatto a un progetto di rappresentanza o di ospitalità, sempre nel rispetto dell’identità rurale che la distingue. Montepulciano completa il valore di questo casale con un contesto tra i più riconoscibili della Toscana, dove campagna, storia e qualità del vivere si intrecciano con naturalezza. In questo equilibrio tra ampiezza, riservatezza e presenza del paesaggio, la proprietà trova la sua cifra più convincente: una casa importante, radicata nel territorio, capace di offrire spazio e atmosfera senza artifici.

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€1,800,000

Ref. Number: ILV94982

Casale panoramico con piscina nel cuore della Toscana

700mq Interni

siena, Toscana

La facciata in mattoni rossi, il tetto in tegole e le finestre di legno con persiane aperte danno subito identità a questo rustico casale di 700 mq commerciali, una proprietà che conserva un rapporto autentico con il paesaggio e con la tradizione abitativa toscana. Intorno, il verde accompagna la casa con una presenza piena ma misurata: alberi ad alto fusto, ulivi e spazi aperti che ampliano la sensazione di respiro. La piscina privata, con il suo disegno curvilineo e la pavimentazione in pietra, introduce una dimensione più rilassata e conviviale, perfettamente integrata in un contesto che trasmette quiete e riservatezza. I numeri raccontano una proprietà importante, pensata per accogliere con agio e continuità diversi momenti della vita quotidiana e della convivialità. I 700 mq commerciali si distribuiscono in 9 locali e 9 bagni, una configurazione che lascia immaginare ambienti ampi, ben articolati e adatti sia a una residenza privata di rappresentanza sia a un utilizzo legato all’ospitalità, sempre in modo coerente con il carattere della casa. All’esterno, il giardino privato di 10.000 mq costruisce un rapporto diretto e costante con la natura, offrendo spazi estesi da vivere durante tutta la giornata, tra zone d’ombra, aperture nel verde e scorci sulla proprietà. La presenza della piscina privata aggiunge un ulteriore livello di comfort, mentre la pavimentazione in pietra che la circonda dialoga con i materiali dell’edificio e con l’impronta del casale. Anche i dettagli esterni contribuiscono a definire l’insieme: le finestre incorniciate, la matericità dei mattoni, la vegetazione composta da pini, cipressi e ulivi restituiscono un’immagine solida, armoniosa, profondamente legata al contesto. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra gli spazi della casa e quelli all’aperto. La piscina diventa il punto di incontro nelle ore più luminose, mentre il grande giardino offre la possibilità di alternare momenti di privacy, pause nel verde e occasioni conviviali in un ambiente raccolto e silenzioso. La presenza degli alberi ad alto fusto e della vegetazione che circonda la proprietà rafforza questa sensazione di protezione e continuità con la campagna toscana, rendendo il casale un luogo da vivere con calma, in sintonia con l’esterno e con una dimensione abitativa più ampia del semplice interno domestico. Questo rustico casale unisce superficie, privacy e presenza scenica in un contesto come quello di Siena, tra i più riconoscibili della Toscana. È una proprietà che trova il suo valore nell’equilibrio tra casa, giardino di 10.000 mq e piscina privata, offrendo una soluzione di grande respiro per chi cerca un indirizzo dal carattere autentico e dalla forte identità territoriale.

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