3 Risultati: Immobiliare Luciani

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€2,200,000

Ref. Number: ILV95894

Villa a Montalcino, nel cuore della Val d'Orcia

350mq Interni

Montalcino, Toscana

La pietra a vista definisce subito il carattere di questa villa, una presenza solida e autentica che dialoga con il contesto naturale con grande naturalezza. Le pareti esterne in pietra grezza, il tetto in tegole in cotto e gli infissi in legno restituiscono un insieme coerente, capace di trasmettere calore e misura senza ostentazione. Anche gli spazi all’aperto seguono lo stesso linguaggio materico, con pavimentazioni in lastre di pietra che accompagnano la vita esterna e invitano a rallentare il ritmo. È una casa che si lascia immaginare fin dal primo sguardo come un luogo raccolto, riservato, pensato per chi cerca sostanza, tranquillità e un rapporto diretto con la campagna toscana. I suoi 350 mq commerciali si distribuiscono in 12 locali e 5 bagni, offrendo una dimensione importante, adatta a una quotidianità comoda e ben organizzata, ma anche ad accogliere famiglia e ospiti con agio. Il caminetto aggiunge al racconto della casa un punto di ritrovo naturale, uno spazio che richiama momenti più intimi e conviviali nelle stagioni fresche. All’esterno, il giardino privato amplia la vivibilità della proprietà e crea una continuità concreta tra interni ed esterni, mentre il vigneto e l’uliveto rafforzano il legame con il territorio e con un modo di abitare che qui trova una forma pienamente compiuta. La presenza del posto auto completa in modo pratico l’insieme. La casa si inserisce in un ambiente collinare che, insieme alla vegetazione circostante e agli spazi verdi ben tenuti, contribuisce a una sensazione di privacy e quiete. Le superfici esterne pavimentate diventano così un’estensione naturale degli ambienti interni, perfette per pranzi all’aperto, conversazioni che si allungano fino a sera o semplicemente per godere del silenzio e della regolarità del paesaggio rurale. Le giornate qui trovano un ritmo diverso tra il giardino, il vigneto e l’uliveto, in una proprietà che invita a vivere molto anche fuori casa. Un tavolo all’esterno, circondato dal verde, basta a suggerire una quotidianità fatta di colazioni lente, cene all’aperto e incontri informali con amici e famiglia. La tranquillità del contesto e la privacy percepibile rendono questa villa adatta a chi desidera una residenza privata immersa nella campagna, ma con spazi e presenza tali da prestarsi anche a un uso di rappresentanza o a un progetto di ospitalità da valutare con attenzione. Villa come questa trovano il loro valore nell’equilibrio tra dimensione, carattere architettonico e rapporto con il territorio. A Montalcino, nel contesto della provincia di Siena, la proprietà unisce il fascino concreto dei materiali tradizionali a una vivibilità ampia e riservata, offrendo una presenza autentica in una delle aree più riconoscibili della Toscana.

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€5,900,000

Ref. Number: ILV95890

Azienda Agricola a Montalcino, nel cuore della Val d'Orcia

700mq Interni

Montalcino, Toscana

La facciata in pietra naturale, con tonalità tra beige e grigio, racconta subito il carattere di questa azienda agricola: una presenza solida, autentica, inserita in un contesto dove la materia e il paesaggio dialogano con naturalezza. Le finestre in legno scuro, accompagnate da persiane e grate, il tetto in tegole e il portico con travi in legno compongono un insieme coerente, capace di trasmettere calore senza artifici. Intorno, il verde accompagna la proprietà con alberi, prato e vegetazione, mentre la luce naturale valorizza le superfici e rende ancora più evidente il legame tra architettura rurale e vita all’aperto. I numeri danno sostanza a questa proprietà: 700 mq di superficie commerciale distribuiti in 25 locali e 14 bagni, con una dimensione che apre a molte possibilità di utilizzo, dalla residenza privata a un progetto legato all’accoglienza, sempre nel rispetto della sua identità agricola. Il giardino privato di 330.000 mq costruisce attorno alla casa una cornice di grande respiro, dove gli spazi esterni diventano parte integrante dell’esperienza quotidiana. La presenza della piscina privata aggiunge un ulteriore luogo da vivere durante la bella stagione, mentre il caminetto introduce un contrappunto più raccolto e domestico. A completare il profilo della tenuta ci sono il vigneto e i posti auto, elementi che rafforzano la concretezza di una proprietà pensata non solo per essere abitata, ma anche per essere vissuta nel ritmo pieno della campagna. Il pergolato in legno davanti all’ingresso e il portico ampliano ulteriormente la fruibilità degli esterni, offrendo spazi di passaggio e sosta che si integrano con naturalezza nella struttura. Le giornate qui scorrono tra spazi ampi, silenzio e una relazione continua con l’esterno. Il giardino invita a muoversi liberamente, a ritagliarsi momenti all’ombra degli alberi o a sfruttare la piscina come centro della vita nelle stagioni più calde. Il vigneto aggiunge un tratto profondamente coerente con il territorio e con l’idea di una proprietà che non si limita a offrire metri quadrati, ma custodisce un modo di abitare fatto di natura, privacy e tempi più distesi. Anche gli ambienti interni, grazie alla presenza del caminetto, lasciano immaginare una quotidianità accogliente e concreta in ogni periodo dell’anno. Questa azienda agricola a Montalcino riunisce dimensioni importanti, identità architettonica riconoscibile e un rapporto diretto con la campagna toscana. La provincia di Siena aggiunge un contesto territoriale di grande richiamo, mentre la presenza del vigneto, della piscina e dell’ampio giardino privato rende la proprietà una proposta di raro equilibrio tra funzione, carattere e qualità della vita.

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€1,950,000

Ref. Number: ILV95889

Villa prestigiosa a Torrenieri, cuore della Toscana

500mq Interni

Torrenieri, Toscana

La villa si presenta con una facciata in pietra a vista e intonaco chiaro, segnata da finestre con persiane in legno e da un ingresso definito da un’arcata in mattoni. Le scale in pietra e il camminamento d’accesso accompagnano verso l’abitazione con una presenza solida, misurata, che richiama un modo di abitare legato alla materia e alla luce. Anche i dettagli del tetto, con travi in legno e copertura in tegole, contribuiscono a dare continuità all’insieme, mentre l’apertura delle finestre lascia entrare una luminosità naturale che rende l’esterno accogliente e ben proporzionato. Cinquecento metri quadrati commerciali distribuiti in 11 locali danno forma a una proprietà di dimensioni importanti, adatta a chi cerca spazi ampi da vivere ogni giorno con libertà e continuità. I 3 bagni completano una distribuzione che lascia immaginare ambienti capaci di accogliere sia la vita familiare sia momenti più conviviali, mantenendo sempre una percezione di respiro. All’esterno, il giardino privato aggiunge una dimensione concreta di riservatezza e di rapporto con l’aria aperta, mentre il terrazzo amplia le possibilità d’uso della casa nelle diverse stagioni. La presenza del garage e del posto auto risponde con praticità alle esigenze quotidiane, senza togliere centralità al carattere dell’immobile. L’architettura esterna, con il contrasto tra la pietra chiara, l’intonaco bianco, le persiane in legno e le grate di sicurezza presenti su alcune finestre, compone un insieme coerente, in cui ogni elemento contribuisce a definire un’identità precisa. Il pavimento in cotto dell’accesso e la cornice decorativa del tetto aggiungono ulteriori dettagli che arricchiscono la percezione della villa, senza eccessi, ma con una qualità che si riconosce nel tempo. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra gli spazi interni generosi e quelli esterni da abitare con semplicità. Il giardino privato invita a momenti all’aperto più raccolti, il terrazzo offre uno spazio in più da dedicare alla luce, a una pausa, a incontri informali. In un contesto come quello di Torrenieri, nel territorio senese, la casa si presta a un modo di vivere che tiene insieme privacy, tranquillità e legame con la campagna toscana, con la solidità di una villa che può diventare una residenza personale di grande presenza. Questa proprietà unisce dimensioni rilevanti, carattere architettonico e funzionalità in una formula rara per equilibrio. A Torrenieri, in provincia di Siena, interpreta con coerenza un’idea di casa ampia, riservata e profondamente connessa al territorio toscano, offrendo una base di valore sia come residenza sia, con la dovuta visione, come immobile di rappresentanza.

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