3 Risultati: Immobiliare Luciani

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€2,200,000

Ref. Number: ILV95894

Villa autentica in pietra nella Val d'Orcia, Montalcino

350mq Interni

Montalcino, Toscana

Le travi in legno a vista, il pavimento in cotto e il camino in muratura rivestito in pietra danno subito il tono di questa villa di 350 mq: una casa che racconta una dimensione autentica, fatta di materiali caldi, luce naturale e ambienti pensati per essere vissuti con naturalezza. Le pareti chiare amplificano la luminosità che entra dalle finestre con infissi classici, mentre alcuni arredi in legno massiccio si inseriscono con coerenza in un insieme accogliente e misurato. È un’atmosfera che richiama la tradizione toscana senza artifici, in cui ogni dettaglio contribuisce a costruire una sensazione di equilibrio e continuità. I suoi 12 locali e 5 bagni permettono di immaginare una distribuzione ampia e versatile, adatta sia alla vita quotidiana sia all’accoglienza di ospiti in un contesto riservato. Il caminetto diventa il fulcro degli spazi interni, accompagnato da finiture che rafforzano il carattere della proprietà: travi, terracotta, intonaci chiari, pietra. All’esterno, la casa si presenta con una facciata in pietra grezza rifinita da inserti in mattoni e da una scalinata che conduce all’ingresso, mentre il tetto in tegole e gli infissi in legno si inseriscono con naturalezza nel contesto. Il giardino privato circonda la villa e prolunga verso l’esterno il senso di quiete degli interni; un patio pavimentato in pietra, con disegno geometrico, crea uno spazio coperto dedicato ai momenti all’aperto. La presenza del vigneto e dell’uliveto aggiunge un valore concreto alla proprietà, rafforzando il legame con la campagna e con una dimensione abitativa fatta di stagioni, ritmi più pieni e relazione diretta con la terra. Completa la funzionalità della villa la disponibilità di posti auto. Una giornata qui può iniziare accanto al camino nelle stagioni più fresche e proseguire all’aperto, tra il patio in pietra e il verde che avvolge la casa. Il tavolo esterno e le sedute creano uno spazio semplice e piacevole per pranzi, letture o conversazioni che si allungano fino a sera. Gli ulivi, il vigneto e la vegetazione circostante accompagnano la vita della proprietà con una presenza discreta ma costante, mentre la privacy e la tranquillità rendono questa villa adatta a chi cerca un rapporto più diretto con il paesaggio toscano e con un modo di abitare che privilegia tempo, spazio e autenticità. Montalcino aggiunge a questa proprietà un contesto di forte identità, riconoscibile per il suo legame con la campagna senese e con uno stile di vita profondamente radicato nel territorio. La villa unisce dimensioni importanti, spazi esterni ben integrati e caratteristiche che la rendono adatta come residenza privata di rappresentanza o come progetto di accoglienza, sempre nel segno di una Toscana concreta, intensa e senza forzature.

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€5,900,000

Ref. Number: ILV95890

Azienda Agricola in Val d'Orcia, Montalcino

700mq Interni

Montalcino, Toscana

Le travi in legno a vista, il cotto posato a rombo in una delle camere e la pietra che definisce l’esterno introducono subito il carattere autentico di questa azienda agricola a Montalcino. Gli ambienti restituiscono una sensazione di solidità e calore, accompagnata da materiali semplici e ben riconoscibili: finestre in legno con ante a battente, superfici luminose, una cucina con arredi in legno massello e piano di lavoro in marmo chiaro. Ogni dettaglio contribuisce a un’atmosfera raccolta e naturale, dove la dimensione domestica incontra quella ampia della proprietà rurale senza perdere coerenza. I numeri raccontano una tenuta di grande respiro: 700 mq di superficie commerciale distribuiti in 25 locali e 14 bagni, con spazi che lasciano immaginare una gestione flessibile dell’immobile, sia come residenza privata sia in chiave ricettiva, con la dovuta discrezione. All’esterno, il giardino privato si estende per 330.000 mq, una presenza importante che accompagna la casa e ne amplifica il rapporto con il paesaggio agricolo circostante. A completare la proprietà ci sono una piscina privata, il vigneto, posti auto e il camino, elementi che rafforzano la vocazione conviviale e il legame con la vita di campagna. La costruzione in pietra si inserisce in questo contesto con un linguaggio essenziale e riconoscibile. Le finestre in legno scuro scandiscono la facciata, mentre un piccolo portico e una copertura lignea all’ingresso aggiungono una soglia riparata verso il giardino. Il prato, le siepi e gli alberi definiscono uno spazio esterno ampio e appartato, adatto a essere vissuto con continuità nelle diverse stagioni. Anche gli interni seguono questa stessa linea: nella cucina, il legno e le piastrelle in diagonale dialogano con la luce naturale; nelle camere, il soffitto con travi a vista e il cotto contribuiscono a un senso di misura e continuità con l’identità della proprietà. Le giornate qui scorrono tra spazi interni generosi e una dimensione esterna che invita a stare all’aperto, a condividere il tempo accanto alla piscina o a ritrovare un ritmo più ampio intorno al vigneto e al giardino. Il camino aggiunge un centro naturale alla casa nei mesi più freschi, mentre la distribuzione dei locali permette di accogliere famiglia, ospiti o progetti di soggiorno in modo ordinato e funzionale. Montalcino fa il resto, con un nome che richiama una delle campagne più riconoscibili della Toscana. Questa azienda agricola unisce metrature importanti, identità materica e una dotazione completa di spazi esterni in un contesto di forte fascino territoriale. A Montalcino, nel territorio della provincia di Siena, rappresenta una proprietà capace di tenere insieme casa, campagna e accoglienza, con una presenza concreta e una personalità già ben definita.

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€1,950,000

Ref. Number: ILV95889

Villa in pietra con giardino a Torrenieri, Toscana

500mq Interni

Torrenieri, Toscana

La villa si presenta con un ingresso scandito da gradini in pietra e da un portone ad arco che dà subito misura del carattere della proprietà. L’intonaco chiaro, i dettagli in pietra a vista, le finestre con persiane e le inferriate decorative compongono un insieme equilibrato, dove la solidità dell’architettura incontra una luminosità naturale favorita dalla disposizione delle aperture. Anche gli spazi esterni partecipano a questa impressione di continuità: il cotto e le pavimentazioni chiare accompagnano il percorso verso la casa, mentre la presenza del terrazzo e delle balaustre in stile tradizionale restituisce un’immagine sobria e accogliente. Con una superficie commerciale di 500 mq, la proprietà offre dimensioni importanti e una distribuzione che lascia immaginare una casa pensata per accogliere con agio la vita quotidiana e i momenti condivisi. Gli 11 locali permettono infatti di organizzare gli ambienti con grande libertà, sia per una famiglia numerosa sia per chi desidera spazi da dedicare al lavoro, agli ospiti o al tempo libero, mentre i 3 bagni completano una struttura ampia e funzionale. All’esterno, il giardino privato aggiunge un ulteriore livello di vivibilità, creando un naturale prolungamento della casa nelle stagioni più miti. Il terrazzo contribuisce a rendere ancora più fluido il rapporto tra interno ed esterno, offrendo uno spazio da abitare durante la giornata e nelle ore più tranquille. La presenza del garage e del posto auto risponde con concretezza alle esigenze pratiche, senza togliere nulla al carattere residenziale dell’insieme. Anche i dettagli osservabili all’esterno rafforzano questa identità: la facciata in muratura con finiture in pietra, il balcone con balaustra, le persiane in legno e il portico delineano un immobile che conserva un linguaggio architettonico riconoscibile e coerente. Le giornate qui possono scorrere tra la luce che entra dalle finestre, il giardino privato da vivere con tempi più distesi e il terrazzo che invita a spostare all’aperto una colazione, una lettura o una conversazione serale. La tranquillità suggerita dal contesto e la presenza della vegetazione intorno alla villa rafforzano una sensazione di riservatezza che rende questa proprietà adatta a chi cerca spazi ampi senza rinunciare a un’atmosfera raccolta. Anche per una residenza di rappresentanza, la consistenza della metratura e il numero dei locali offrono una base interessante, sempre con un approccio misurato e credibile. Questa villa unisce quindi volume, presenza architettonica e spazi esterni in un equilibrio raro, valorizzato dal contesto di Torrenieri, in provincia di Siena, nel cuore della Toscana. Una proprietà che trova la sua forza nella concretezza dei suoi 500 mq, nella qualità percepibile degli esterni e in una dimensione abitativa capace di adattarsi con naturalezza a esigenze diverse.

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