2 Risultati: Toscana Immobiliare Il Gioiello Sas

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€4,000,000

Ref. Number: ILV96198

Villa di lusso a Piombino con vista sul Golfo di Baratti

700mq Interni

Piombino, Toscana

Le ampie vetrate e il camino al centro del soggiorno danno subito il tono di questa villa di 700 mq commerciali: una proprietà di dimensioni importanti, pensata per accogliere la luce e per costruire una relazione continua tra interni ed esterni. I pavimenti chiari, tra ceramica e pietra, accompagnano ambienti dai soffitti alti e semplici, mentre la presenza del verde anche negli spazi interni aggiunge una nota naturale e vissuta. Ne emerge un’atmosfera raccolta ma aperta, in cui i volumi generosi non risultano mai freddi e la zona giorno trova nel camino un punto di incontro spontaneo, capace di dare carattere senza appesantire. I dieci locali distribuiscono la casa con ampiezza e flessibilità, lasciando immaginare una quotidianità comoda e ben articolata, adatta sia alla vita privata sia a un utilizzo di rappresentanza. La presenza della taverna aggiunge uno spazio ulteriore da dedicare alla convivialità, al tempo lento della casa, a momenti da condividere in modo più informale. All’esterno, il giardino privato estende naturalmente gli ambienti abitativi e dialoga con il terrazzo, offrendo più modi di vivere la proprietà nelle diverse ore del giorno e nelle diverse stagioni. La piscina privata introduce una dimensione ancora più legata all’aria aperta, mentre il vigneto rafforza il carattere della tenuta e il suo rapporto con il paesaggio toscano, senza bisogno di costruzioni scenografiche. Completano l’insieme il garage e il posto auto, elementi pratici che in una proprietà di questa scala diventano parte concreta della qualità abitativa. L’unico bagno indicato nei dati sottolinea che il valore dell’immobile risiede soprattutto nella sua estensione, nei suoi spazi e nella sua forte identità di villa immersa in un contesto che privilegia privacy e tranquillità. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra il soggiorno luminoso, i momenti all’aperto e l’uso pieno degli spazi della proprietà. La piscina privata invita a vivere la bella stagione con continuità, il terrazzo accompagna pranzi, letture e conversazioni, mentre il giardino e il vigneto danno profondità all’esperienza della casa e rafforzano quella sensazione di autonomia che solo proprietà di questo tipo sanno offrire. Anche gli interni, grazie alle grandi aperture e alla luce naturale, mantengono una qualità accogliente e concreta, più vicina a un modo autentico di abitare che a una semplice casa di rappresentanza. Villa di ampia metratura, spazi esterni significativi e una dotazione che comprende piscina, vigneto, taverna, garage e posto auto compongono un insieme raro per consistenza e potenziale. A Piombino, in Toscana, questa proprietà si presta a essere vissuta come residenza privata di grande respiro o come indirizzo capace di accogliere con personalità, mettendo al centro spazio, riservatezza e rapporto con l’esterno.

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€2,500,000

Ref. Number: ILV96199

Casale panoramico in Toscana, 600 mq ristrutturato

600mq Interni

Saline, Toscana

Le travi in legno e mattoni a vista segnano subito il carattere di questo rustico casale, dove la materia racconta ambienti pieni di presenza e autenticità. I pavimenti in cotto accompagnano la luce che entra dalle finestre in legno e dalle grandi vetrate, mentre le pareti in pietra a vista danno continuità a un’atmosfera accogliente, solida, mai costruita. Gli archi in mattoni aggiungono ritmo agli spazi del soggiorno e della zona pranzo, dove pochi elementi ben inseriti, come un tavolo in legno e una libreria, restituiscono l’idea di una casa vissuta con naturalezza, capace di unire comfort e identità. La proprietà si sviluppa su una superficie commerciale di 600 mq, una dimensione importante che lascia immaginare una distribuzione degli ambienti pensata per offrire respiro e autonomia ai diversi spazi della casa. I 7 locali e gli 8 bagni compongono un insieme raro per equilibrio tra ampiezza e funzionalità, adatto a una vita privata che richiede comodità quotidiana ma anche alla possibilità di accogliere con agio. La coerenza architettonica emerge nei dettagli rilevati degli interni: soffitti con travi a vista, archi in mattoni, superfici in pietra e pavimenti in cotto costruiscono un linguaggio materico continuo, capace di dare personalità all’intera residenza. La luce naturale, favorita da aperture vetrate generose, entra negli ambienti e ne valorizza i volumi, rendendo ogni stanza più aperta e armoniosa. In questo contesto, il soggiorno appare come uno spazio particolarmente invitante, dove la presenza della pietra, del legno e del cotto crea un insieme caldo e misurato, senza effetti forzati. La tipologia stessa del casale trova così una traduzione credibile negli interni, con una presenza architettonica ben riconoscibile e una sensazione di continuità tra struttura e abitabilità. Aprire le vetrate, lasciare entrare la luce e attraversare ambienti così materici cambia il ritmo della giornata in modo immediato. Gli spazi ampi permettono di alternare momenti conviviali e tempi più raccolti con grande libertà, mentre la presenza di numerosi bagni rende la casa particolarmente comoda anche quando viene vissuta da più persone insieme. È una proprietà che si presta a una residenza privata di rappresentanza, ma che per dimensioni e configurazione può suggerire anche una valutazione interessante in chiave hospitality, sempre mantenendo il fascino concreto e riconoscibile del casale toscano. Il valore di questa proprietà sta nella misura con cui unisce dimensione, carattere architettonico e qualità dell’atmosfera. A Saline, in provincia di Pisa, il casale trova una collocazione che rafforza il suo legame con la Toscana e con un modo di abitare fatto di spazi veri, luce e materiali che non hanno bisogno di artifici per farsi ricordare.

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