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€1,200,000

Ref. Number: ILV96688

Villa di Lusso a Capo d'Orlando, Vista Mare Eolie

533mq Interni

Capo d'Orlando, Sicilia

La villa si presenta con volumi ampi e una presenza architettonica netta, accompagnata da una facciata in intonaco chiaro, grandi vetrate e infissi in legno che scaldano l’insieme con discrezione. Intorno, il giardino privato introduce subito un rapporto naturale con gli spazi esterni: il verde, un grande albero, le palme e le zone pavimentate in pietra e ciottoli compongono un ambiente che lascia respirare la casa e ne accompagna il carattere. Anche dall’esterno si percepisce una proprietà pensata per offrire riservatezza, luce e una quotidianità distesa, dove interno ed esterno dialogano con continuità. Con una superficie commerciale di 533 mq, questa proprietà offre dimensioni importanti e una distribuzione che si presta a molteplici modalità di vivere la casa. I 20 locali permettono di immaginare ambienti dedicati alla convivialità, alla vita familiare, al lavoro o all’accoglienza degli ospiti, sostenuti da 4 bagni che contribuiscono alla funzionalità complessiva dell’abitazione. La presenza di balconi e terrazze, protetti da ringhiere in metallo, amplia ulteriormente l’uso degli spazi e crea punti di continuità con il giardino privato, rendendo l’aperto parte integrante dell’esperienza abitativa. All’esterno, la pavimentazione in pietra e le aree con ciottoli accompagnano i percorsi intorno alla villa e ne sottolineano l’impianto ordinato, mentre le ampie vetrate favoriscono l’ingresso della luce naturale e alleggeriscono i volumi della struttura. Completano la proprietà elementi pratici e preziosi nella gestione quotidiana, come il posto auto e la cantina, che aggiungono comodità a una residenza già generosa per dimensioni e articolazione. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra gli spazi interni e il giardino, tra un balcone aperto sull’aria e una zona esterna dove fermarsi con calma. La metratura importante della villa consente di vivere la casa senza compromessi, alternando momenti condivisi e spazi più raccolti, sempre con la sensazione di avere margine, luce e silenzio intorno. È una proprietà che può interpretare bene sia il ruolo di residenza privata di rappresentanza, sia quello di dimora capace di accogliere con misura e continuità, grazie a una struttura ampia e a una chiara vocazione alla vita all’aperto. Capo d’Orlando, in provincia di Messina, fa da cornice a una villa che unisce superficie, privacy e una presenza esterna ben definita. Per chi cerca in Sicilia una proprietà di grande respiro, con 533 mq commerciali, giardino privato, balconi, cantina e posto auto, questa soluzione offre una combinazione convincente di comfort, rappresentatività e qualità degli spazi.

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€1,300,000

Ref. Number: ILV96692

Appartamento a Porto Cervo con vista mare, Sardegna

260mq Interni

Arzachena, Sardegna

L’ampio terrazzo è il dettaglio che dà subito misura di questa proprietà: uno spazio aperto e luminoso, segnato da pavimentazioni in cotto e in piastrelle, da una balaustra in ferro battuto e da un parapetto in legno che accompagna lo sguardo verso il paesaggio. La pergola parzialmente coperta aggiunge una dimensione più raccolta, mentre la luce naturale valorizza il rapporto continuo con l’esterno. Accanto alle pareti intonacate in tonalità neutra e a un muro in pietra a vista, l’insieme restituisce un’atmosfera concreta, vissuta, capace di unire semplicità architettonica e apertura sul contesto. La proprietà si sviluppa in un appartamento di 260 mq commerciali, con una distribuzione ampia che conta 17 locali e 6 bagni, numeri che raccontano spazi generosi e una notevole versatilità d’uso. Gli ambienti sembrano articolarsi in modo da offrire sia zone di condivisione sia angoli più riservati, caratteristica che rende la casa adatta a una vita quotidiana comoda ma anche a una gestione più articolata degli ospiti. All’esterno, la presenza di più livelli collegati da scale introduce movimento e profondità, mentre il giardino con vegetazione ricca, alberi, macchia mediterranea e rocce naturali rafforza il legame con il territorio. La struttura della pergola, le travi in legno, il muro in pietra a vista, le pareti gialle e i tetti in tegole aggiungono una nota rustica e autentica, senza appesantire l’insieme. La terrazza, già di per sé importante per dimensione e respiro, si distingue anche per la vista panoramica sul mare e sulle colline verdi che si allungano fino all’orizzonte, trasformando questo spazio in un vero prolungamento della casa. Per ampiezza e configurazione, l’immobile può prestarsi sia come residenza privata di rappresentanza sia a una valutazione in chiave hospitality, con la prudenza che una proprietà di questa scala richiede. Le giornate qui trovano il loro ritmo tra gli spazi esterni e la continuità con il paesaggio. Un tavolo sotto la pergola, una zona relax affacciata sul verde, la possibilità di scendere a un livello inferiore e cambiare prospettiva all’interno della stessa proprietà: ogni elemento suggerisce un modo di abitare aperto, conviviale, in cui il rapporto con la luce e con il panorama diventa parte naturale della quotidianità. Ad Arzachena, in Sardegna, questa dimensione si lega a un territorio riconoscibile, fatto di vegetazione mediterranea, rocce e aperture sul mare, con un equilibrio piacevole tra natura e vita domestica. La consistenza degli spazi, la presenza di 17 locali e 6 bagni, insieme a terrazze e aree esterne così caratterizzate, rendono questa proprietà una proposta di raro respiro. Nel contesto di Arzachena, rappresenta una soluzione capace di unire ampiezza, relazione con l’esterno e un’identità architettonica concreta, da interpretare come casa importante o come progetto da valorizzare nel tempo.

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€1,300,000

Ref. Number: ILV96691

Villa storica con parco ad Albinea, Emilia-Romagna

588mq Interni

Albinea, Emilia-Romagna

Le colonne bianche che sostengono il portico e i balconi introducono subito il carattere di questa villa, una proprietà importante per dimensioni e presenza scenica. La facciata dai toni chiari, scandita da grandi finestre con persiane verdi e da parapetti in ferro battuto, restituisce un’immagine composta e luminosa, mentre il camminamento in pietra accompagna verso l’ingresso attraversando il giardino privato. L’insieme trasmette una sensazione di riservatezza e misura, con un dialogo continuo tra architettura e verde che rende l’arrivo particolarmente piacevole. I suoi 588 mq commerciali si distribuiscono in 25 locali, una consistenza che lascia immaginare ambienti molteplici e una gestione degli spazi adatta sia alla vita quotidiana sia a una residenza di rappresentanza. I 3 bagni completano una struttura ampia, pensata per accogliere con agio esigenze diverse, mentre la presenza del posto auto aggiunge un elemento pratico in un contesto già ben organizzato. All’esterno, la villa si racconta attraverso dettagli architettonici precisi: il tetto con decorazione centrale, la muratura con finiture in stucco colorato, i balconi sorretti da colonne e il ritmo regolare delle aperture che favoriscono l’ingresso della luce naturale. La pavimentazione esterna in mattoni crea un contrasto caldo con il verde del giardino, dove il prato, gli alberi e la vegetazione perimetrale contribuiscono a definire uno spazio raccolto e protetto. Le lastre in pietra che disegnano il percorso d’accesso aggiungono continuità al rapporto tra casa e spazi aperti, rafforzando quell’idea di villa da vivere non solo all’interno, ma anche nel tempo lento delle giornate all’aperto. Le giornate trovano qui un ritmo più disteso, accompagnato dalla presenza del giardino privato e da una cornice verde che tutela la privacy e invita a usare gli spazi esterni con naturalezza. Un caffè sotto il portico, un rientro serale lungo il vialetto, la luce che attraversa le finestre durante il giorno: sono gesti semplici che questa proprietà valorizza grazie alla sua struttura ampia e al rapporto equilibrato con l’esterno. Anche per chi cerca una casa capace di rappresentare, oltre che di accogliere, la dimensione e l’impostazione della villa offrono una base solida e credibile. Questa villa ad Albinea, in provincia di Reggio nell’Emilia, unisce metratura importante, identità architettonica riconoscibile e una presenza esterna ben costruita. È una proprietà che si distingue per equilibrio e sostanza, inserita nel contesto dell’Emilia-Romagna con quella combinazione di riservatezza, spazio e qualità abitativa che resta percepibile fin dal primo sguardo.

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