3 Risultati: Charm & Prestige Real Estate

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€2,800,000

Ref. Number: ILV97476

Villa storica con giardino panoramico a Orvieto

1000mq Interni

Orvieto, Umbria

La pietra a vista della facciata introduce subito il carattere di questa villa, una proprietà ampia e riconoscibile, dove la materia dialoga con aperture generose e con una presenza architettonica misurata ma decisa. Il grande portone centrale ad arco in vetro porta luce all’interno e crea un ingresso scenografico senza risultare ridondante, mentre le finestre rettangolari più raccolte scandiscono il prospetto con equilibrio. Anche negli ambienti interni ritorna la stessa coerenza: pareti in pietra, pavimenti chiari, grandi vetrate scure e soffitti con travi in legno costruiscono un’atmosfera calda, luminosa e accogliente. Con una superficie commerciale di 1.000 mq e 10 locali, la villa offre dimensioni importanti, adatte a chi cerca spazi da vivere con libertà e continuità, sia nella quotidianità sia nei momenti dedicati agli incontri e all’accoglienza. Il giardino privato di 2.000 mq amplia questa sensazione di respiro e aggiunge una dimensione esterna concreta, riservata, da abitare nelle stagioni più miti o semplicemente da contemplare come naturale estensione della casa. L’immobile si distingue per un linguaggio architettonico in cui elementi solidi e aperture trasparenti convivono con naturalezza: la facciata in pietra è valorizzata da un’illuminazione calda, il portone ad arco in vetro alleggerisce l’insieme, e all’interno la presenza di lampadari in cristallo accompagna sale di forte impatto visivo, dove la luce naturale entra abbondante attraverso le vetrate. Il risultato è una proprietà che unisce volume, presenza e atmosfera, con spazi che possono accogliere una residenza di rappresentanza o prestarsi, con coerenza, anche a una destinazione legata all’hospitality. Le giornate qui trovano un ritmo diverso tra sale ampie e spazi aperti, con la possibilità di alternare momenti raccolti all’interno a ore trascorse nel giardino privato, in un contesto che invita alla tranquillità e alla vita all’aria aperta. Orvieto aggiunge a questa dimensione il fascino di un territorio umbro tra i più riconoscibili, dove la campagna e la cultura convivono con naturalezza. La casa si presta così a una quotidianità fatta di luce, silenzio e relazioni, ma anche a occasioni conviviali, grazie ad ambienti che trasmettono accoglienza e presenza scenica. Una villa di questa scala, con 1.000 mq interni e 2.000 mq di giardino privato, rappresenta una proposta rara per chi desidera un immobile capace di coniugare riservatezza, spazio e identità architettonica. Inserita nel territorio di Orvieto, in Umbria, conserva un carattere concreto e riconoscibile, adatto a chi cerca una proprietà importante, da vivere e valorizzare nel tempo.

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€1,800,000

Ref. Number: ILV97475

Villa con piscina nel borgo medievale di Cetona, Toscana

330mq Interni

Cetona, Toscana

La villa si presenta con volumi importanti e una presenza misurata, affidata alla facciata in pietra naturale dalle tonalità chiare, alle finestre con infissi e persiane in legno scuro, a un ingresso principale con porta a due ante che introduce subito a un’atmosfera raccolta e autentica. Intorno, gli spazi esterni accompagnano l’architettura con naturale continuità: il percorso pavimentato, le gradinate, le aiuole alberate e la piscina rettangolare con bordo in piastrelle chiare compongono un insieme pensato per essere vissuto con calma, tra momenti di privacy e giornate all’aperto. I 330 mq commerciali distribuiti in 13 locali permettono di immaginare una casa capace di accogliere la quotidianità con agio e, allo stesso tempo, di aprirsi a ospitalità e incontri senza rinunciare all’equilibrio degli spazi. I 4 bagni contribuiscono a rendere funzionale la proprietà, mentre la presenza della dependance aggiunge un elemento di autonomia particolarmente interessante, sia per gli ospiti sia per un utilizzo più flessibile dell’insieme. All’esterno, il giardino privato di 3.000 mq amplia in modo concreto la dimensione abitativa e crea un rapporto continuo con il verde. La piscina privata, circondata da pavimentazione in pietra e da aree relax attrezzate con lettini e ombrelloni, diventa il fulcro della bella stagione, un luogo da vivere in modo semplice ma pieno. Anche i dettagli architettonici dell’esterno, come la muratura in pietra, il disegno dell’accesso e il piccolo tavolo in pietra inserito nel giardino, contribuiscono a dare carattere alla proprietà senza eccessi. Completa la dotazione il posto auto, un elemento pratico che si integra con naturalezza nel comfort complessivo della villa. Le giornate qui trovano il loro ritmo tra il giardino, la piscina e gli spazi della dependance, lasciando spazio a una vita all’aperto fatta di pranzi informali, conversazioni che si allungano fino a sera e pause silenziose circondate dal verde. La posizione a Cetona rafforza questa sensazione di misura e riservatezza, in un contesto toscano che invita a un abitare più disteso, legato alla campagna e alla qualità del tempo trascorso in casa. Anche per questo la proprietà si presta bene sia come residenza privata sia come indirizzo di rappresentanza da vivere con ospiti e famiglia. Cetona e il territorio della provincia di Siena fanno da cornice a una villa che unisce superficie, spazi esterni e carattere architettonico in un insieme coerente. Il giardino di 3.000 mq, la piscina privata, la dependance e i 330 mq interni ne definiscono un profilo solido, adatto a chi cerca una proprietà dove privacy, vita all’aperto e identità toscana trovano un equilibrio concreto.

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€1,190,000

Ref. Number: ILV97473

Villa panoramica con piscina a Rigomagno, Toscana

540mq Interni

Rigomagno, Toscana

La villa si sviluppa in una presenza ampia e misurata, dove gli spazi esterni accompagnano da subito il carattere della proprietà. La piscina privata, di forma rettangolare e rifinita con bordo in pietra naturale, si inserisce nel giardino come un punto di quiete e di incontro, mentre i volumi della casa, con pareti in intonaco chiaro e tetti in tegole rosse, restituiscono un’immagine solida e accogliente. Attorno, il verde disegna un contesto raccolto e riservato, fatto di alberi, aiuole e percorsi ghiaiosi che rendono naturale il passaggio tra casa e giardino. Con una superficie commerciale di 540 mq, questa proprietà offre dimensioni importanti, pensate per accogliere una vita quotidiana comoda e ben distribuita, ma anche momenti di convivialità e ospitalità. I 18 locali e i 7 bagni permettono infatti di immaginare una gestione flessibile degli ambienti, adatta sia alla dimensione familiare sia a un utilizzo di rappresentanza. All’esterno, il giardino privato di 2.800 mq amplia ulteriormente la percezione dello spazio e crea una cornice verde che accompagna ogni stagione. Le terrazze contribuiscono a rafforzare il dialogo con l’esterno, mentre le ampie vetrate lasciano intuire ambienti luminosi e aperti. Una zona coperta arredata con mobili in legno aggiunge un ulteriore spazio da vivere, protetto ma in continuità con il paesaggio domestico del giardino. Anche i dettagli architettonici osservabili all’esterno, come le finiture in pietra e l’impianto complessivo della villa, partecipano a una sensazione di equilibrio tra ampiezza, comfort e contatto con la natura. Le giornate qui trovano facilmente il loro ritmo tra il bordo piscina, una colazione all’aperto sotto la parte coperta e il verde che circonda la casa con discrezione. Il giardino invita a vivere molto all’esterno, lasciando spazio tanto al riposo quanto alla convivialità, in un contesto che privilegia privacy e tranquillità. Rigomagno e il territorio senese aggiungono a questa atmosfera il fascino della Toscana più autentica, quella fatta di paesaggi rurali, luce naturale e di un rapporto spontaneo con gli spazi aperti. Una proprietà di queste dimensioni, con piscina privata e 2.800 mq di giardino, interpreta con coerenza l’idea di villa toscana da vivere pienamente, sia come residenza privata sia come indirizzo di rappresentanza. A Rigomagno, nel contesto della provincia di Siena, trova posto una casa capace di unire generosità degli spazi, riservatezza e una presenza architettonica ben inserita nel territorio.

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