60 Risultati: Marinella Coppi Italian Real Estate

1/27

€1,480,000

Ref. Number: ILV98389

Tenuta-Complesso a Gambassi Terme, Toscana da ristrutturare

13 Camera3576mq Interni

Gambassi Terme, Toscana

La dimensione stessa di questa tenuta-complesso racconta subito una proprietà fuori dall’ordinario: 3.576 mq commerciali distribuiti in un insieme ampio e articolato, pensato per accogliere, far respirare gli spazi e lasciare che ogni ambiente trovi il proprio ritmo. Il contesto di Gambassi Terme, in Toscana, accompagna questa presenza con un’atmosfera rurale composta e autentica, fatta di luce diffusa, alberi, terreno coltivato e silenzi interrotti solo dalla vita della campagna. È una proprietà che si percepisce nel suo rapporto con l’esterno, dove l’ampiezza non è solo un dato numerico ma una qualità concreta dell’abitare. I numeri delineano con chiarezza una struttura importante: 15 locali, 13 camere da letto e 4 bagni compongono un impianto adatto a una grande residenza privata o a un progetto ricettivo da valutare con attenzione. La presenza di una cantina aggiunge un elemento funzionale e coerente con il carattere della tenuta, mentre il giardino privato introduce uno spazio esterno da vivere con continuità durante le stagioni più miti. Intorno, il paesaggio aperto restituisce un senso di respiro raro, con colline verdi, alberi alti, filari di cipressi e un’ampia area verde che accompagna naturalmente la proprietà. Il terreno coltivato e una recinzione in muratura contribuiscono a definire un insieme riservato e ben inserito nel territorio, mentre le piantane in terracotta aggiungono una nota discreta agli spazi esterni. Tutto concorre a creare una dimensione in cui la campagna non è semplice sfondo, ma parte integrante dell’esperienza quotidiana, in equilibrio tra riservatezza, apertura e continuità con il paesaggio toscano. Le giornate qui trovano facilmente un passo diverso, fatto di tempo trascorso all’aperto, di passeggiate nel giardino privato e di momenti condivisi in una proprietà che offre spazio reale per ospitare famiglia, amici o progetti di vita più articolati. La tranquillità del contesto e il dialogo costante con il verde rendono questa tenuta particolarmente adatta a chi cerca privacy senza rinunciare alla presenza forte del territorio. La luce morbida che accompagna gli esterni e l’atmosfera serena della campagna costruiscono una quotidianità misurata, concreta, profondamente legata alla natura. Questa proprietà unisce scala, riservatezza e un legame immediato con il paesaggio di Gambassi Terme, nel territorio di Firenze. È una tenuta che si distingue per ampiezza e potenziale, capace di accogliere una visione abitativa importante in uno dei contesti più riconoscibili della Toscana, dove campagna e qualità dello spazio continuano ad avere un valore tangibile.

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€6,000,000

Ref. Number: ILV98388

Tenuta di lusso in Toscana, Castelfiorentino con vigneti

8 Camera3819mq Interni

Castelfiorentino, Toscana

Le travi in legno a vista e la luce che entra dalle ampie finestre danno subito il tono a questa tenuta-complesso, una proprietà ampia e articolata che unisce la presenza di un impianto storico, datato 1800, a interni dall’atmosfera luminosa e accogliente. Nei diversi ambienti si alternano pavimenti in piastrelle chiare di tipo ceramico e superfici in legno chiaro, mentre un camino in pietra con cornice in legno diventa un punto naturale attorno a cui immaginare i momenti più raccolti della casa. Anche la cucina, con mobili bianchi ed elettrodomestici in acciaio inox, contribuisce a dare un senso di funzionalità ben integrata nel carattere complessivo della proprietà. I numeri raccontano con chiarezza la consistenza di questa residenza: 3.819 mq di superficie commerciale distribuiti in 15 locali, con 8 camere da letto e 8 bagni. Si tratta di una dimensione importante, adatta a chi cerca spazi generosi e una distribuzione capace di accogliere una vita privata ampia, relazioni familiari estese o una destinazione di rappresentanza da valutare con interesse. La costruzione, risalente al 1800, conserva nella percezione generale una presenza solida e riconoscibile, mentre gli interni descritti dalle note restituiscono ambienti ariosi, ben illuminati e concreti nell’uso quotidiano. Le pareti dai toni chiari amplificano la luce naturale, i soffitti con travi in legno bianco alleggeriscono l’insieme e il dialogo tra elementi più materici, come il camino in pietra, e finiture più essenziali crea un equilibrio convincente. A completare la proprietà c’è un giardino privato, elemento che estende naturalmente la casa verso l’esterno e rafforza quella sensazione di riservatezza e continuità tra spazi interni e vita all’aperto che qui appare particolarmente naturale. Le giornate possono trovare un ritmo diverso in una proprietà come questa, fatta di stanze ampie, luce diffusa e spazi esterni da vivere con libertà. Il giardino privato invita a spostare all’aperto una parte della quotidianità, tra momenti di quiete, incontri con gli ospiti e il piacere semplice di avere intorno una cornice appartata. All’interno, la presenza del camino, delle travi a vista e di ambienti luminosi costruisce un’atmosfera domestica che non rinuncia all’ampiezza. Nel contesto di Castelfiorentino, in Toscana, la tenuta si inserisce in un territorio che richiama una relazione autentica con la campagna e con un modo di abitare più disteso, senza rinunciare alla consistenza di una proprietà importante. Una tenuta-complesso di queste dimensioni, con origini ottocentesche, 8 camere, 8 bagni e un giardino privato, rappresenta una proposta rara per chi cerca spazio, identità e privacy in provincia di Firenze. Castelfiorentino aggiunge il valore di un contesto toscano riconoscibile, rendendo questa proprietà una soluzione di forte presenza, adatta a essere vissuta come residenza di carattere o interpretata con una visione più ampia.

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€1,050,000

Ref. Number: ILV98387

Casale panoramico in Toscana, Montaione con piscina

5 Camera689mq Interni

Montaione, Toscana

Le dimensioni di questo rustico casale raccontano subito una proprietà pensata per chi cerca spazio, continuità tra gli ambienti e un rapporto autentico con l’abitare. Nato nei primi anni del Novecento, conserva il carattere concreto delle case di campagna e lo accompagna a interni funzionali, dove alcuni dettagli restituiscono una sensazione di ordine e luminosità: porte in legno bianco con finiture metalliche, illuminazione a LED, bagni con rivestimenti chiari e una presenza sobria dei materiali. È una casa che non punta sull’effetto, ma sulla consistenza di ambienti ampi e su un’atmosfera raccolta, da vivere con naturalezza ogni giorno. Con una superficie commerciale di 689 mq, la proprietà si sviluppa in una scala importante e ben articolata, capace di accogliere sia la vita familiare sia una dimensione più rappresentativa. I 10 locali permettono una distribuzione versatile degli spazi, mentre le 5 camere da letto e i 4 bagni rendono l’insieme adatto a ospitare con agio, mantenendo equilibrio tra zone private e ambienti comuni. La presenza della cantina aggiunge un ulteriore livello di funzionalità, legato alla conservazione, al supporto della vita quotidiana o a un uso più legato alla tradizione della casa di campagna. All’esterno, il giardino privato amplia in modo naturale la fruizione della proprietà e diventa il proseguimento più spontaneo degli interni, uno spazio da abitare nelle stagioni miti, da destinare al riposo o alla convivialità. Anche nei dettagli osservabili degli ambienti di servizio emerge una coerenza semplice e concreta: piastrelle bianche lucide, gres chiaro, infissi in legno, termosifone in acciaio bianco, un’impostazione essenziale che privilegia praticità, luce e pulizia visiva. Le giornate qui possono prendere il ritmo di una casa che invita ad aprire le finestre, attraversare stanze generose e ritrovare all’esterno una dimensione più quieta e riservata. Il giardino privato accompagna momenti di pausa, pranzi all’aperto, tempo condiviso con famiglia e ospiti, mentre la metratura interna offre la libertà di organizzare la proprietà secondo esigenze diverse, con spazi dedicati all’accoglienza, al lavoro o alla permanenza prolungata. Nel contesto di Montaione, questa impostazione trova un equilibrio naturale con il fascino della campagna toscana e con uno stile di vita che privilegia respiro, privacy e continuità con il territorio. Una proprietà di questa ampiezza, in Toscana e nel territorio di Montaione, unisce la solidità del casale storico alla possibilità di un utilizzo articolato e contemporaneo. La generosità delle superfici, il giardino privato e la cantina ne fanno una soluzione di rilievo, adatta a chi desidera una residenza dal carattere autentico, con spazi capaci di accompagnare nel tempo progetti di vita, accoglienza e rappresentanza.

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1/55

€1,100,000

Ref. Number: ILV98386

Villa storica in Toscana a Rignano sull'Arno

10 Camera1421mq Interni

Rignano sull'Arno, Toscana

La pietra a vista, i mattoni e la scalinata che accompagna all’ingresso danno subito il tono di questa villa a Rignano sull’Arno: una presenza importante, solida, che lascia intuire una storia architettonica leggibile nei dettagli. Le porte in legno scuro, incorniciate da persiane rosse, introducono un’atmosfera raccolta e autentica, mentre l’intonaco accostato alla pietra scolpita restituisce un equilibrio naturale tra materia e luce. Anche all’esterno, la vegetazione che circonda la proprietà contribuisce a rendere l’arrivo misurato e piacevole, con un senso di riservatezza che si percepisce fin dai primi passi. I numeri raccontano una dimora di ampia scala: 1.421 mq di superficie commerciale distribuiti in 22 locali, con 10 camere da letto e 8 bagni. Una configurazione che offre grande libertà nell’organizzazione degli spazi, sia per una residenza privata di rappresentanza sia per un progetto di accoglienza di livello, da valutare in base alle proprie esigenze. Il giardino privato accompagna la proprietà e ne amplia la vivibilità quotidiana, creando una continuità naturale tra interni ed esterni. All’immagine complessiva contribuisce una facciata articolata, dove pietra e mattoni dialogano con infissi in legno scuro, finestre dotate in parte di persiane e un tetto in tegole tradizionali che completa l’insieme con coerenza. La scala in pietra che conduce all’ingresso, insieme agli elementi vegetali che ne ammorbidiscono la presenza, rafforza il carattere della villa senza appesantirlo. È una proprietà che si distingue per dimensione e identità, capace di accogliere una vita domestica ampia, fatta di stanze numerose, percorsi interni da modellare e spazi che possono adattarsi a ritmi diversi, più familiari o più rappresentativi. Le giornate qui trovano facilmente il loro centro tra la quiete del giardino privato e la dimensione generosa della casa. Dieci camere e ventidue locali permettono di immaginare una quotidianità fatta di ospitalità, momenti condivisi e zone più appartate, con la possibilità di vivere gli esterni come naturale estensione degli ambienti interni. Il contesto di Rignano sull’Arno, in provincia di Firenze, aggiunge a questa villa il fascino di una Toscana da abitare con continuità, lasciando spazio a un rapporto diretto con la campagna, con i suoi ritmi più misurati e con il piacere semplice della vita all’aperto. Una proprietà di questa dimensione, inserita nel territorio toscano e con un’identità architettonica così riconoscibile, rappresenta una soluzione rara per chi cerca spazio, privacy e carattere. Rignano sull’Arno la colloca inoltre in un contesto di grande richiamo, nella provincia di Firenze, rendendola interessante tanto come residenza privata quanto come bene da interpretare in chiave rappresentativa.

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1/31

€1,200,000

Ref. Number: ILV98385

Colonica Toscana con vista panoramica a Signa

4 Camera420mq Interni

Signa, Toscana

Le travi in legno a vista, il pavimento in cotto e un camino in pietra disegnano fin dal primo sguardo il carattere di questa colonica, una proprietà che conserva un rapporto autentico con la sua origine e lo traduce in ambienti di grande calore. Le ampie finestre con infissi in legno lasciano entrare una luce naturale diffusa, che incontra pareti dai toni caldi e finiture in stucco, restituendo agli spazi un’atmosfera raccolta ma ariosa. Il soggiorno, ampio e luminoso, diventa così il cuore della casa, un luogo che invita a fermarsi e a vivere la quotidianità con un ritmo più disteso. Sviluppata su una superficie commerciale di 420 mq, la proprietà offre dimensioni importanti e una distribuzione che si presta sia alla vita familiare sia a un uso di rappresentanza. Gli 8 locali permettono di articolare la casa con agio, mantenendo una chiara percezione di ampiezza e continuità tra gli ambienti. La zona notte comprende 4 camere da letto e la presenza di 4 bagni contribuisce a rendere la gestione della casa pratica e ben equilibrata, anche quando viene vissuta da più persone o accoglie ospiti. Costruita nel 1900, la colonica conserva nei suoi elementi interni un linguaggio coerente con la sua identità: i soffitti con travi in legno a vista, il cotto, il camino in pietra calcarea, le finestre ampie e la qualità della luce costruiscono un insieme che appare solido, misurato, credibile. All’esterno, il giardino privato aggiunge uno spazio riservato da vivere nelle stagioni più miti, mentre il garage completa la proprietà con una dotazione concreta e funzionale. Le giornate qui trovano il loro centro naturale nel passaggio tra interni ed esterni, tra il soggiorno con camino acceso nei mesi più freschi e il giardino privato quando la stagione invita a stare all’aperto. La dimensione della casa consente di alternare momenti condivisi e spazi più raccolti, con quella sensazione di privacy e tranquillità che rende una colonica particolarmente piacevole da abitare. Anche il contesto di Signa, nel territorio fiorentino, si inserisce con naturalezza in questo racconto domestico, richiamando un modo di vivere legato alla campagna toscana, ai ritmi più misurati e al valore del tempo trascorso in casa. Questa proprietà riunisce metratura, identità e atmosfera in una forma rara da trovare con equilibrio. A Signa, in provincia di Firenze, rappresenta una soluzione di forte personalità per chi cerca una colonica ampia, con spazi esterni privati e un’impronta architettonica riconoscibile, capace di restituire ogni giorno il fascino concreto della Toscana più autentica.

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€2,480,000

Ref. Number: ILV98383

Casale in Toscana con piscina a Panzano In Chianti

4 Camera577mq Interni

Panzano In Chianti, Toscana

Le travi in legno a vista, i pavimenti in cotto e la presenza di un camino bianco danno subito misura del carattere di questo rustico casale, una proprietà che conserva un rapporto autentico con la materia e con la sua storia. Costruito nel 1900, racconta un’atmosfera fatta di ambienti caldi e vissuti, dove la luce naturale entra dalle porte finestra e accompagna dettagli come un tavolo in marmo, una credenza in legno e finiture che restituiscono un senso di casa pieno e concreto. Anche la zona notte segue questo registro, con soffitti dalle travi visibili e toni morbidi che rendono gli spazi raccolti e accoglienti. I suoi 577 mq commerciali distribuiti in 15 locali offrono una dimensione importante, capace di accogliere una quotidianità ampia e ben articolata. Le 4 camere da letto e i 3 bagni si inseriscono in un impianto che lascia immaginare una gestione fluida degli spazi, adatta sia alla vita familiare sia a una residenza da vivere con ospiti e momenti di condivisione. La tipologia stessa del casale suggerisce ambienti con personalità distinta, in cui gli elementi costruttivi storici dialogano con una distribuzione generosa. Il giardino privato aggiunge una presenza preziosa alla proprietà, estendendo naturalmente la casa verso l’esterno e creando una continuità tra interni e vita all’aria aperta. In questo contesto, i materiali rilevati negli ambienti — dal cotto alle travi lignee, fino al marmo presente nella zona pranzo — contribuiscono a definire una casa che non cerca effetti, ma si affida alla forza dei dettagli reali e alla coerenza del suo insieme. Le giornate qui possono iniziare con la luce che attraversa gli ambienti e mette in risalto le superfici in cotto, per poi proseguire tra stanze che invitano a ritmi distesi e momenti condivisi. Il giardino privato diventa un naturale prolungamento della casa, uno spazio da abitare nelle stagioni più miti, in continuità con il carattere aperto del casale. Panzano in Chianti aggiunge a questa esperienza il fascino di un contesto toscano riconoscibile, dove la campagna e la tradizione abitativa del territorio accompagnano uno stile di vita misurato, riservato e profondamente legato alla qualità del tempo trascorso in casa. Un rustico casale di queste dimensioni, nel territorio di Panzano in Chianti e in provincia di Firenze, rappresenta una proposta di grande sostanza, capace di unire identità, spazio e privacy. La presenza del giardino privato, insieme alla metratura ampia e al carattere degli interni, ne fa una proprietà con una vocazione chiara, adatta a chi cerca in Toscana una residenza importante, solida e piena di atmosfera.

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1/25

€2,500,000

Ref. Number: ILV98382

Colonica storica a Monteriggioni, cuore della Toscana

9 Camera3308mq Interni

Monteriggioni, Toscana

Le travi in legno a vista e il pavimento in pietra chiara danno subito il tono di questa colonica, ampia e autentica, dove la materia dialoga con una luminosità nitida e con ambienti che trasmettono misura e accoglienza. Le pareti bianche, i dettagli in legno e la presenza di elementi semplici ma ben calibrati restituiscono una sensazione domestica immediata, senza forzature. È una proprietà che conserva un rapporto concreto con la tradizione costruttiva toscana, ma lo fa con un linguaggio abitativo attuale, fatto di spazi generosi e di una continuità naturale tra architettura e vita quotidiana. I suoi 3.308 mq commerciali distribuiscono una struttura importante, articolata in 15 locali, con 9 camere da letto e 11 bagni: numeri che raccontano una proprietà pensata per accogliere, per scandire con agio i tempi della famiglia e degli ospiti, oppure per prestarsi, con coerenza, anche a una destinazione ricettiva di livello. All’esterno, la facciata in pietra naturale con dettagli in mattoni che incorniciano le finestre di legno scuro definisce un’identità precisa, rafforzata dal tetto in coppi di terracotta e dai camini in pietra, elementi che restituiscono alla colonica un carattere saldo e riconoscibile. Il giardino privato accompagna la casa in modo riservato, offrendo uno spazio aperto da vivere con continuità nelle diverse stagioni, mentre la presenza di posti auto aggiunge praticità a una proprietà di questa dimensione. Anche nei dettagli interni emerge una cura concreta dello spazio: una camera luminosa, una zona di stoccaggio integrata con discrezione, materiali naturali e una distribuzione che lascia immaginare ambienti comodi, capaci di alternare momenti conviviali e privacy personale. L’insieme è quello di una dimora che non cerca effetti, ma costruisce il proprio valore nella coerenza tra volumi, materiali e respiro degli spazi. Le giornate qui trovano facilmente un ritmo diverso, fatto di stanze che si aprono alla luce, di silenzi interrotti solo dalla vita della casa e di una relazione costante con l’esterno. Il giardino privato invita a pranzi all’aperto, a mattine lente, a serate condivise con naturalezza, mentre l’ampiezza interna consente di ospitare senza sacrificare l’intimità degli ambienti. A Monteriggioni, nel territorio senese, questa colonica si inserisce in un contesto che richiama con immediatezza la campagna toscana e un modo di abitare più misurato, dove spazio e tranquillità diventano parte concreta della quotidianità. Una proprietà di questa dimensione, con 9 camere, 11 bagni e 15 locali, unisce presenza architettonica e versatilità d’uso in un equilibrio raro. Monteriggioni e la provincia di Siena fanno il resto, offrendo un contesto territoriale tra i più riconoscibili della Toscana, ideale per chi cerca una residenza privata di carattere o una dimora capace di accogliere con autorevolezza.

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€1,900,000

Ref. Number: ILV98381

Agriturismo con Vigneto in Toscana, Greve in Chianti

7 Camera1064mq Interni

Greve in Chianti, Toscana

Le pareti in pietra grezza, gli archi in mattoni e il legno delle botti introducono subito il carattere autentico di questo agriturismo a Greve in Chianti. Gli ambienti raccontano una relazione concreta con il territorio e con la sua cultura produttiva, fatta di materiali naturali, luce che filtra dalle finestre in legno e spazi che conservano una presenza solida, vissuta. Anche nei dettagli interni, tra pavimenti in legno e in pietra e scaffalature in legno scuro dedicate alle bottiglie, si avverte un’atmosfera calda e raccolta, capace di restituire il senso di una proprietà pensata per accogliere e durare nel tempo. La proprietà si sviluppa su una superficie commerciale di 1.064 mq e offre dimensioni importanti, adatte a una gestione articolata degli spazi e della vita quotidiana. I 15 locali permettono una distribuzione ampia e flessibile, mentre le 7 camere da letto e i 7 bagni definiscono una struttura già naturalmente predisposta ad accogliere più nuclei o un’attività ricettiva in continuità con la sua identità di agriturismo. Il giardino privato completa l’insieme e aggiunge una dimensione esterna riservata, da vivere come naturale estensione degli interni. A rendere distintiva la proprietà è anche la coerenza tra la sua scala e il suo linguaggio materico. Le sale che ospitano botti in legno di rovere, barili ben conservati e pareti in pietra grigia non sono semplici ambienti di servizio, ma spazi che contribuiscono a definire un’atmosfera precisa, legata alla tradizione e alla concretezza del luogo. Le finestre con infissi a battente portano luce naturale negli ambienti e alleggeriscono la forza dei materiali, mentre la combinazione tra pietra, legno e laterizio restituisce una presenza architettonica sobria, credibile, profondamente connessa al contesto toscano. Le giornate qui trovano un ritmo diverso, fatto di spazi ampi, silenzio e vita all’aperto. Il giardino privato offre un ambito raccolto in cui sostare, ricevere o semplicemente lasciare che gli interni si aprano verso l’esterno con naturalezza. Allo stesso tempo, la configurazione della proprietà invita a immaginare una doppia vocazione: una residenza di campagna di grande respiro oppure una destinazione dedicata all’hospitality, dove il carattere degli ambienti e la generosità delle superfici diventano parte dell’esperienza di soggiorno. Greve in Chianti aggiunge a questa proprietà un contesto tra i più riconoscibili della Toscana, apprezzato per il suo legame con la campagna e con una tradizione radicata. In questo quadro, l’agriturismo rappresenta una presenza solida e rara per dimensioni, identità e atmosfera, capace di unire ampiezza, privacy e un rapporto immediato con il territorio.

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€2,995,000

Ref. Number: ILV98331

Colonica a Greve in Chianti, Toscana con piscina e uliveti

6 Camera1757mq Interni

Greve in Chianti, Toscana

Le travi in legno naturale, i soffitti a volta in mattoni e i pavimenti in parquet e cotto danno subito identità a questa colonica, costruita nel 1900 e pensata per chi cerca spazi ampi senza rinunciare a un senso autentico di casa. La luce entra generosa attraverso grandi vetrate e finestre, accompagna gli ambienti e mette in risalto il contrasto tra le pareti chiare e gli infissi in legno scuro. Ne nasce un’atmosfera accogliente, fatta di volumi importanti, materiali caldi e una continuità naturale tra interno ed esterno che rende ogni ambiente vissuto, aperto, immediato. La proprietà si sviluppa su una superficie commerciale di 1.757 mq e offre una dimensione rara, adatta a chi desidera ambienti numerosi e ben articolati. I 22 locali permettono di immaginare una casa capace di accogliere la vita quotidiana, i momenti di rappresentanza e una presenza più ampia di famiglia o ospiti, con 6 camere da letto e 8 bagni a disposizione. Gli interni raccontano una colonica che ha mantenuto un carattere preciso: le altezze sottolineate dalle travi a vista, il soffitto a volta in mattoni, il parquet che scalda alcune stanze e il cotto dalle tonalità calde che definisce altri ambienti. Anche la cucina si inserisce con naturalezza in questo racconto domestico, luminosa e ben integrata nel contesto della casa. Le grandi aperture vetrate rafforzano il dialogo con il giardino privato, aggiungendo respiro agli spazi e lasciando entrare la luce con continuità. L’insieme restituisce una proprietà di forte presenza, dove la generosità delle superfici non disperde il calore, ma lo amplifica. Le giornate trovano qui un ritmo diverso, scandito dalla possibilità di aprire gli ambienti verso il giardino privato e di vivere gli spazi esterni come naturale prosecuzione della casa. La quiete, la privacy e il rapporto con la campagna toscana accompagnano una quotidianità fatta di luce, convivialità e tempi più distesi. Gli ambienti numerosi permettono di alternare momenti condivisi e spazi più raccolti, mentre la posizione a Greve in Chianti richiama un modo di abitare profondamente legato al territorio, alla bellezza del paesaggio rurale e a una dimensione autentica dell’abitare italiano. Una colonica di queste dimensioni, nel contesto di Greve in Chianti e della provincia di Firenze, rappresenta una proposta di grande sostanza, capace di unire carattere architettonico, ampiezza e vita all’aperto. Una proprietà che può interpretare con naturalezza il ruolo di residenza privata importante, in un angolo di Toscana dove spazio, privacy e identità restano valori concreti.

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1/73

€1,450,000

Ref. Number: ILV98321

Tenuta-Complesso con Piscina a Panzano in Chianti, Toscana

7 Camera982mq Interni

Panzano In Chianti, Toscana

Il pavimento in legno e le travi a vista che caratterizzano alcuni ambienti introducono subito il tono di questa tenuta, un complesso di ampia dimensione che conserva un rapporto concreto con la sua storia. Costruita nel 1800, la proprietà lascia emergere un’atmosfera accogliente attraverso dettagli misurati: pareti chiare, finestre doppie che portano luce naturale, un bagno con doppio lavabo e arredo in legno chiaro, finiture delicate, spazi pensati per essere vissuti con agio. È una presenza importante, ma mai rigida, capace di unire il respiro di una dimora di campagna alla sensazione domestica degli interni. I numeri raccontano con chiarezza la consistenza della proprietà: 982 mq commerciali distribuiti in 14 locali, con 7 camere da letto e 8 bagni. Una composizione che offre ampiezza e versatilità, adatta a una grande residenza privata così come a un progetto di accoglienza di livello, interpretato con misura e nel rispetto dell’identità del luogo. Gli spazi esterni aggiungono qualità concreta alla vita quotidiana grazie alla presenza di un giardino privato e di un terrazzo, mentre sul piano della funzionalità la tenuta dispone anche di posto auto, cantina e soffitta. All’interno, alcuni ambienti mostrano una cura che si percepisce nei dettagli: il soffitto in legno con travi a vista in una delle sale da bagno, il grande specchio con cornice lavorata, gli armadi a muro con pannellature, la luce che entra dalle finestre e accompagna una distribuzione generosa. L’insieme restituisce una proprietà articolata, con il fascino delle dimore storiche e una struttura capace di sostenere esigenze abitative complesse senza perdere calore. Le giornate qui possono seguire un ritmo ampio, fatto di stanze da abitare davvero, di aperture verso l’esterno, di momenti condivisi e di spazi più raccolti. Il giardino privato e il terrazzo invitano a portare fuori una parte della vita domestica, in un contesto che suggerisce quiete e riservatezza. Panzano in Chianti aggiunge a questa tenuta un legame immediato con la campagna toscana e con un modo di vivere in cui il paesaggio, i tempi della convivialità e la presenza della natura entrano con naturalezza nella quotidianità. Una proprietà di questa dimensione, in Toscana e nel territorio di Panzano in Chianti, trova il suo valore nell’equilibrio tra consistenza, atmosfera e possibilità d’uso. La storia dell’edificio, gli spazi generosi e la presenza di ambienti accessori come cantina e soffitta compongono un insieme raro, adatto a chi cerca una dimora con identità precisa e una relazione autentica con il contesto.

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1/85

€2,500,000

Ref. Number: ILV98318

Tenuta di lusso in Toscana, Badia A Passignano

14 Camera1769mq Interni

Badia A Passignano, Toscana

Il cotto della camera, le tonalità neutre delle pareti e il legno massiccio dell’armadio restituiscono subito il carattere di questa tenuta-complesso: una proprietà ampia, concreta, pensata per accogliere e per far respirare un ritmo più disteso. La luce naturale entra negli ambienti e ne mette in evidenza il calore, mentre alcuni dettagli semplici e ben riconoscibili, come la lampada a parete accanto al letto e il cesto in vimini, contribuiscono a creare un’atmosfera intima e misurata. È un insieme che parla di autenticità, senza effetti costruiti, e che trova nella dimensione degli spazi una delle sue qualità più evidenti. I numeri raccontano con chiarezza la consistenza della proprietà: 1.769 mq di superficie commerciale distribuiti in 22 locali, con 14 camere e 14 bagni. Una configurazione di questo tipo apre scenari abitativi ampi e articolati, adatti a una grande residenza privata oppure a una destinazione di accoglienza, sempre nel rispetto dell’identità del luogo. Costruita nel 1900, la tenuta conserva un’impronta che dialoga con la campagna toscana e con un’idea di casa fatta di spazi generosi, privacy e continuità tra interno ed esterno. All’aperto, il giardino privato accompagna la vita quotidiana con naturalezza e si unisce alla presenza della piscina, inserita in un contesto verde che invita alla sosta e al relax. Le sedute prendisole con ombrelloni bianchi definiscono un’area dedicata al tempo lento, mentre le vedute aperte sul paesaggio naturale ampliano la percezione dello spazio. Anche il posto auto aggiunge una comodità concreta, discreta ma importante in una proprietà di questa dimensione. Le giornate qui possono iniziare con la quiete degli spazi esterni, proseguire tra momenti all’aperto e pause a bordo piscina, e ritrovare poi negli interni un’atmosfera raccolta, calda, domestica. La presenza di 14 camere e 14 bagni rende semplice immaginare una casa capace di ospitare famiglia e amici con agio, oppure di accogliere soggiorni dedicati alla campagna toscana e ai suoi ritmi. Il rapporto con Badia A Passignano e con il territorio di Firenze aggiunge valore a un contesto che unisce natura, riservatezza e qualità del vivere all’aria aperta. Una tenuta di queste dimensioni, in Toscana, non si distingue soltanto per ampiezza, ma per la possibilità di costruire un modo di abitare fatto di spazio, privacy e relazione con il paesaggio. Badia A Passignano le offre un contesto riconoscibile e autentico, mentre la composizione della proprietà ne fa una proposta di grande solidità, adatta a chi cerca una presenza importante nel territorio fiorentino.

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1/81

€2,650,000

Ref. Number: ILV98317

Villa storica nel Chianti, Impruneta, Toscana

15 Camera2224mq Interni

Impruneta, Toscana

Il cotto sotto i piedi e la presenza di arredi dalle linee classiche restituiscono subito il carattere di questa villa del 1600, una proprietà che affida la propria identità alla misura degli spazi e alla continuità della sua storia. Nelle camere, la luce naturale entra dalle finestre e accompagna dettagli come letti con testiere lavorate, comodini in legno scuro con top in marmo bianco e pareti dai toni chiari arricchite da opere incorniciate. L’insieme conserva un’atmosfera accogliente, raccolta, dove ogni ambiente sembra pensato per accogliere con discrezione e senza ostentazione. La proprietà sviluppa una superficie commerciale di 2.224 mq e si articola in 28 locali, con 15 camere da letto e 7 bagni, dimensioni che aprono a una molteplicità di utilizzi e permettono di immaginare una residenza importante, capace di ospitare la vita quotidiana così come momenti di rappresentanza. La data di costruzione, fissata al 1600, aggiunge profondità a un impianto che trova nella sua ampiezza uno dei tratti più significativi. Gli ambienti interni, per come emergono dai dettagli disponibili, mantengono un tono coerente e abitabile: pavimenti in cotto, arredi in legno scuro, lampade da parete in stile classico, tessuti decorativi e una luce morbida che valorizza le stanze senza appesantirle. A completare la proprietà ci sono un giardino privato e una cantina, elementi che ampliano la qualità dell’abitare e rafforzano il legame tra la villa e una dimensione più distesa, fatta di spazi da vivere con tempi diversi. La presenza del giardino introduce una naturale continuità tra interno ed esterno, mentre la cantina aggiunge un ambiente di servizio che ben si accorda con il carattere di una dimora di questa consistenza. Le giornate qui possono trovare un ritmo ampio, distribuito tra stanze numerose, momenti di quiete all’aperto e la sensazione, rara, di avere spazio a disposizione senza compromessi. Il giardino privato invita a vivere l’esterno in modo riservato, lasciando spazio alla tranquillità e a una relazione più diretta con il contesto toscano. Anche la generosa distribuzione interna rende questa villa adatta a una vita familiare articolata, a soggiorni prolungati con ospiti o a un progetto di accoglienza di livello, valutato con coerenza rispetto alla struttura e alla consistenza complessiva dell’immobile. Villa di grande metratura e lunga storia, questa proprietà a Impruneta, in provincia di Firenze, riunisce ampiezza, privacy e un impianto che si presta a essere interpretato in modi diversi, sempre mantenendo il fascino di una dimora radicata nel territorio toscano. È una proposta che acquista valore proprio nella sua sostanza: 2.224 mq, 28 locali, giardino privato e una presenza architettonica che attraversa i secoli con naturalezza.

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€2,100,000

Ref. Number: ILV98316

Casale in Toscana, San Polo In Chianti: Eleganza e Privacy

10 Camera1517mq Interni

San Polo In Chianti, Toscana

Le travi in legno a vista, i pavimenti in terracotta e le superfici chiare costruiscono fin dal primo sguardo il carattere di questo rustico casale, una proprietà ampia che conserva un senso domestico autentico anche nelle dimensioni importanti. La luce naturale entra dalle finestre e accompagna ambienti in cui il legno ritorna come presenza costante, tra dettagli d’arredo e finiture che scaldano gli spazi senza appesantirli. Alcune stanze mostrano un equilibrio semplice e misurato, con decorazioni essenziali, tessuti discreti e una matericità che rende l’atmosfera raccolta, accogliente, immediata. I numeri raccontano una proprietà di grande respiro: 1.517 mq di superficie commerciale distribuiti in 16 locali, con 10 camere da letto e 10 bagni, una configurazione che apre a una pluralità di utilizzi abitativi nel segno del comfort e della funzionalità. La dimensione dell’immobile permette di immaginare una residenza importante, capace di accogliere la vita quotidiana così come soggiorni prolungati di famiglia e ospiti, mantenendo una distribuzione generosa degli spazi. Il giardino privato aggiunge continuità agli interni e offre un rapporto diretto con l’esterno, mentre la presenza di posti auto completa in modo pratico la vivibilità della proprietà. All’interno, il legno chiaro di alcuni pavimenti dialoga con la terracotta di altri ambienti, creando una varietà coerente con l’identità del casale; in alcune stanze compaiono infissi verdi, arredi in legno dal disegno più tradizionale e dettagli tessili che rafforzano il senso di una casa vissuta con naturalezza. Nel contesto di San Polo in Chianti, questi elementi si legano con spontaneità a un’idea di abitare che mette al centro spazio, privacy e continuità con il paesaggio rurale toscano. Le giornate qui trovano un ritmo diverso tra ambienti numerosi, camere che consentono di accogliere con agio e spazi esterni privati da vivere con semplicità, dal mattino fino alla sera. Il giardino diventa un’estensione naturale della casa, un luogo da condividere o da tenere per sé, mentre all’interno la successione dei locali permette di alternare momenti conviviali e tempi più riservati. In una zona come San Polo in Chianti, il rapporto con la campagna toscana entra nella vita quotidiana in modo concreto, senza rinunciare alla comodità di una proprietà strutturata e ben dimensionata. Una metratura rara, una distribuzione ampia e una presenza architettonica coerente con il carattere del casale rendono questa proprietà un indirizzo di valore nel territorio di Firenze. È una casa che unisce capienza, identità e vita all’aperto, con il potenziale per diventare una residenza di rappresentanza o una soluzione adatta all’ospitalità, sempre nel rispetto della sua natura autentica e del contesto toscano in cui si inserisce.

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€2,950,000

Ref. Number: ILV98315

Casale storico con piscina nel Chianti, Toscana

12 Camera1383mq Interni

Castellina in Chianti, Toscana

La facciata in pietra esposta, attraversata dalla vegetazione e scandita da finestre in legno scuro con persiane abbinate, introduce subito il carattere di questo rustico-casale del 1600. La presenza della scala in pietra che collega i livelli e della pavimentazione esterna in ciottoli restituisce un insieme autentico, fatto di materia e dettagli che parlano con naturalezza. Anche l’ingresso, accompagnato da piccole piante in vaso, contribuisce a creare un’atmosfera raccolta e misurata, dove ogni elemento sembra appartenere da sempre a questo contesto toscano, senza artifici e senza forzature. I numeri raccontano una proprietà di grande respiro: 1.383 mq di superficie commerciale distribuiti in 22 locali, con 12 camere da letto e 9 bagni. Una dimensione importante, che lascia immaginare una gestione fluida degli spazi e molteplici possibilità d’uso, dalla residenza privata di rappresentanza a un progetto di accoglienza di alto profilo, sempre nel rispetto dell’identità originaria del casale. Il giardino privato accompagna la casa e ne amplia la vivibilità all’aperto, mentre gli elementi architettonici visibili all’esterno rafforzano il senso di continuità con la sua storia: la pietra a vista, il terrazzo affacciato sui prospetti, le aperture regolari, la vegetazione che si appoggia alle murature. A completare il quadro c’è un campo da tennis all’aperto in terra battuta, con linee bianche e impianto di illuminazione, inserito tra gli alberi: una presenza concreta che aggiunge qualità al tempo trascorso qui e sottolinea la vocazione della proprietà a una vita ampia, aperta, scandita da ritmi più personali. Le giornate trovano facilmente il loro centro tra gli spazi esterni, il giardino privato e il campo da tennis, in un equilibrio naturale tra quiete e movimento. La posizione a Castellina in Chianti porta con sé il fascino di un territorio profondamente legato alla campagna toscana, dove la dimensione domestica può intrecciarsi con momenti di convivialità, soggiorni prolungati e una relazione più piena con l’ambiente circostante. La generosa distribuzione interna, con dodici camere, rende questa proprietà adatta anche ad accogliere famiglia e ospiti senza rinunciare alla privacy. Questo casale unisce consistenza architettonica, ampiezza e una presenza scenica misurata, costruita su dettagli reali e su una storia che inizia nel 1600. A Castellina in Chianti, nel cuore della provincia di Siena, rappresenta una proposta di raro equilibrio per chi cerca una proprietà importante, capace di coniugare vita all’aperto, riservatezza e un legame concreto con la Toscana più autentica.

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1/73

€1,950,000

Ref. Number: ILV98314

Castello storico nel cuore del Chianti, Toscana

8 Camera1618mq Interni

Radda in Chianti, Toscana

Le mura in pietra grezza, il tetto in tegole di terracotta e le aperture ad arco raccontano subito l’identità di questo castello, una proprietà che affonda le proprie origini nell’anno 1000 e conserva un carattere materico, autentico, profondamente legato al paesaggio toscano. All’interno, le travi in legno sul soffitto e un grande camino in pietra con mensola diventano il centro naturale degli ambienti, mentre la luce entra con generosità dalle finestre in legno, comprese suggestive feritoie che rafforzano il senso storico della dimora. È una casa che trasmette presenza, memoria e una quiete concreta, fatta di spazi veri e dettagli che parlano da soli. I suoi 1.618 mq commerciali distribuiscono 20 locali in una composizione ampia e articolata, adatta a chi cerca una residenza di grande respiro oppure una proprietà capace di accogliere con naturalezza famiglia, ospiti e momenti di rappresentanza. Le 8 camere da letto e i 9 bagni permettono una gestione fluida degli spazi, mantenendo comfort e autonomia per chi vi abita. La struttura conserva elementi che ne definiscono il carattere con immediatezza: muratura in pietra, archi a tutto sesto con vetri, finestre feritoia, un lavabo in pietra che richiama la tradizione rurale del territorio, pareti in tonalità rosa pallido che addolciscono la forza della materia. Il giardino privato accompagna la proprietà all’esterno e ne prolunga l’abitabilità in modo naturale, creando continuità con il contesto di alberi e filari di vigneti che circondano la tenuta. La vista aperta sulle colline, presente anche dagli interni, aggiunge profondità a un insieme già ricco di personalità, senza togliere nulla alla sensazione di riservatezza e di equilibrio che si percepisce in tutta la proprietà. Le giornate qui trovano un ritmo diverso tra stanze ampie, luce naturale abbondante e scorci sulle colline del Chianti che entrano dalle finestre. Il giardino privato invita a stare all’aperto con semplicità, tra una colazione lenta, una conversazione accanto al camino nelle stagioni più fresche e il piacere di abitare un luogo che mantiene un rapporto diretto con la campagna circostante. Radda in Chianti fa da cornice a questa atmosfera con un’identità territoriale forte, fatta di vigneti, silenzio e paesaggio, elementi che rendono la proprietà adatta sia come residenza privata sia come dimora di rappresentanza. Un castello di tale ampiezza, con origini antiche e una presenza così riconoscibile, rappresenta una proposta rara nel panorama di Radda in Chianti. La combinazione tra dimensione, carattere storico, giardino privato e apertura sul paesaggio collinare ne fa una proprietà di grande valore, inserita in uno dei territori più riconoscibili della Toscana e della provincia di Siena.

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€2,200,000

Ref. Number: ILV98313

Casale in Toscana a Romola con Piscina e Oliveta

10 Camera1044mq Interni

Romola, Toscana

Le travi in legno a vista e i pavimenti in cotto danno subito il tono di questo rustico casale, una proprietà che conserva un carattere autentico e accogliente. Gli ambienti, illuminati da grandi finestre e accompagnati da pareti dai toni chiari con una delicata cornice decorativa, trasmettono una sensazione di continuità e calore. Anche la zona notte segue la stessa coerenza materica, con soffitti lignei a vista e dettagli sobri che valorizzano la semplicità della casa. È una presenza importante, costruita nel 1500, che affida la propria identità più agli elementi reali che agli effetti. Con una superficie commerciale di 1.044 mq, la proprietà si articola in 12 locali, con 10 camere da letto e 8 bagni, offrendo dimensioni che permettono di immaginare una gestione fluida degli spazi sia nella quotidianità sia nell’accoglienza degli ospiti. La distribuzione ampia si presta a una vita domestica articolata, dove ogni ambiente può trovare una funzione distinta senza perdere il senso dell’insieme. Il casale conserva, anche nei dettagli rilevati, una coerenza precisa: il cotto accompagna gli interni, le travi in legno a vista scandiscono i soffitti, la luce naturale entra attraverso finestre con infissi chiari e contribuisce a rendere ogni stanza più aperta e abitabile. All’esterno, il giardino privato aggiunge uno spazio riservato da vivere con continuità nelle stagioni più miti, mentre garage e posti auto completano la proprietà con una dotazione concreta e funzionale. Le dimensioni generose e il numero elevato di camere e bagni rendono l’immobile adatto a chi cerca una residenza importante, ma anche a chi desidera valutare un utilizzo legato all’ospitalità, in un contesto che mantiene un rapporto diretto con la campagna toscana. Le giornate qui possono seguire un ritmo ampio, fatto di stanze da abitare con calma, luce che attraversa gli interni e spazi esterni che invitano a stare all’aperto in una dimensione più raccolta e privata. Il giardino privato diventa un’estensione naturale della casa, mentre l’impronta storica dell’edificio dialoga con una quotidianità semplice e concreta. Romola, nel territorio di Firenze, aggiunge a questa proprietà il valore di una collocazione toscana capace di richiamare un modo di vivere legato alla campagna, alla quiete e a una relazione più piena con il paesaggio abitato. Una superficie così significativa, unita all’origine cinquecentesca dell’edificio e a una composizione interna di 10 camere e 8 bagni, rende questo casale una proposta di forte personalità. A Romola, in provincia di Firenze, trova spazio una proprietà che unisce memoria architettonica, ampiezza e vita all’aperto, con la concretezza di garage e posti auto a completare un insieme raro per dimensioni e presenza.

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1/39

€4,100,000

Ref. Number: ILV98312

Tenuta-Complesso in Toscana: Storia e Lusso a Spicchio

7 Camera3560mq Interni

Spicchio-Sovigliana, Toscana

La tenuta si presenta come un complesso di ampia dimensione, nato attorno a un edificio del 1900 che conserva un carattere riconoscibile già dall’esterno. La facciata gialla con dettagli in pietra, le persiane verdi in legno e la cornice decorativa del tetto restituiscono un insieme misurato, legato alla tradizione rurale toscana senza perdere presenza scenica. Intorno, la ghiaia accompagna i percorsi esterni e introduce al giardino privato, dove il prato, gli alberi alti e le aiuole definiscono un’atmosfera riservata e distesa, fatta di luce naturale, silenzio e spazi che invitano a rallentare. I numeri raccontano una proprietà di raro respiro: 3.560 mq di superficie commerciale distribuiti in 12 locali, con 7 camere da letto e 4 bagni, in una configurazione che lascia intuire una notevole versatilità d’uso. Gli ambienti possono accogliere una grande residenza privata, ma anche prestarsi a una funzione di rappresentanza o a un progetto di ospitalità, proprio grazie alla generosità delle superfici e alla presenza di una cantina, elemento che aggiunge profondità e autenticità all’insieme. All’esterno, il giardino privato non è un semplice contorno, ma parte integrante del valore della tenuta: il prato ampio, le piante ornamentali, le rose in vaso e le siepi lungo il perimetro costruiscono una cornice ordinata e viva, mentre gli alberi garantiscono ombra e una piacevole sensazione di privacy. La presenza dell’edificio storico, con il suo linguaggio fatto di pietra, colore e aperture scandite dalle persiane, contribuisce a dare unità a tutto il complesso e a rafforzarne l’identità. Le giornate qui trovano un ritmo diverso, accompagnato da spazi esterni che invitano a stare all’aperto e da interni che, per ampiezza, possono adattarsi a momenti conviviali come a una vita più raccolta. Il giardino diventa il luogo naturale per ricevere, leggere, passeggiare o semplicemente godere della quiete di un contesto rurale. Anche la cantina partecipa a questa dimensione concreta e autentica, legata alla memoria delle case di campagna importanti e a un modo di abitare che privilegia sostanza, continuità e relazione con il territorio. Questa tenuta-complesso a Spicchio-Sovigliana, in provincia di Firenze, riunisce dimensioni importanti, identità storica e una chiara vocazione alla privacy. In Toscana, in un contesto rurale che ne valorizza il carattere, rappresenta una proprietà di grande presenza, capace di parlare sia a chi cerca una dimora ampia e rappresentativa, sia a chi desidera sviluppare un progetto abitativo o ricettivo in un luogo già ricco di personalità.

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€1,350,000

Ref. Number: ILV98311

Casale in Maremma Toscana, vicino al mare di Scarlino

10 Camera1020mq Interni

Scarlino, Toscana

Il casale, con le sue origini che risalgono al 1800, porta con sé una presenza solida e autentica, fatta di volumi importanti e di un rapporto immediato con lo spazio aperto. Intorno, il giardino privato accompagna la proprietà con un respiro disteso, mentre il verde del prato, gli alberi e le strutture in legno come il pergolato e i tavoli da picnic suggeriscono un modo di abitare semplice e pieno, legato alla luce naturale e ai ritmi della campagna. È una proprietà che trasmette subito ampiezza, riservatezza e una naturale vocazione alla vita all’aperto. I suoi 1.020 mq commerciali distribuiti in 14 locali danno forma a una proprietà di grande consistenza, adatta a chi cerca spazi generosi da vivere con continuità oppure da organizzare in modo articolato. Le 10 camere da letto e i 6 bagni rendono il casale particolarmente interessante per una famiglia numerosa, per accogliere ospiti con comfort, o per immaginare una destinazione di rappresentanza e ospitalità, sempre nel rispetto della sua identità rurale. L’impianto complessivo lascia percepire una dimora costruita per durare, dove la dimensione interna dialoga con quella esterna attraverso un giardino privato che amplia concretamente l’esperienza abitativa. All’esterno, il prato esteso, gli ulivi, la recinzione in legno e la presenza di una costruzione con pareti in pietra o intonaco restituiscono un insieme coerente con il contesto toscano, misurato e credibile. Il pergolato e gli spazi attrezzati all’aperto introducono una componente conviviale spontanea, fatta di pranzi lunghi, incontri informali e momenti di quiete sotto gli alberi. Completa la proprietà la presenza di posti auto, utile per gestire con praticità una casa di queste dimensioni. Le giornate qui trovano facilmente il loro centro all’esterno, tra un tavolo apparecchiato sotto il pergolato, il silenzio interrotto solo dai suoni della campagna e il piacere di avere intorno spazio vero, da attraversare e condividere. La dimensione del casale invita a un’abitazione aperta, capace di accogliere tempi familiari e occasioni più ampie senza perdere il senso della privacy. Anche il territorio contribuisce a questo equilibrio: Scarlino, in provincia di Grosseto, conserva un legame forte con la Toscana più autentica, fatta di natura, storia locale e vita all’aria aperta. Una proprietà come questa trova il suo valore nell’unione tra metrature rare, carattere storico e un rapporto diretto con il paesaggio rurale. Nel contesto di Scarlino, rappresenta una soluzione di grande sostanza per chi desidera un casale importante in Toscana, con spazi adatti sia alla vita privata sia a un progetto di accoglienza ben calibrato.

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Trattativa riservata

Ref. Number: ILV98310

Villa moderna con parco a Strada in Chianti, Toscana

3 Camera695mq Interni

Strada In Chianti, Toscana

La villa si sviluppa su una superficie commerciale di 695 mq e lascia intuire, fin dal primo sguardo, una dimensione abitativa ampia e ariosa. La presenza di grandi vetrate affacciate sul giardino porta luce negli ambienti e crea un dialogo continuo con l’esterno, mentre una camera da letto dai toni chiari, con linee essenziali e pavimentazione in materiale chiaro, restituisce un’atmosfera fresca e ordinata. Costruita nel 1970, la proprietà unisce volumi generosi e un’impostazione che privilegia il comfort quotidiano, con spazi pensati per accogliere la vita domestica in modo naturale e riservato. Sette locali, tre camere da letto e quattro bagni disegnano una distribuzione che si presta sia alla vita familiare sia a una residenza capace di ricevere con agio. Il garage e il posto auto aggiungono praticità alla gestione della casa, mentre il terrazzo e il giardino privato ampliano l’esperienza dell’abitare verso l’esterno, rendendo semplice alternare momenti condivisi e pause più appartate. Attorno alla villa, lo spazio aperto si presenta con erba verde, alberi, rocce naturali e una presenza vegetale che accompagna la casa senza artifici, contribuendo a una sensazione di quiete autentica. È un insieme che non punta sull’effetto, ma sulla solidità di una proprietà importante, con dimensioni rare e una relazione concreta con il paesaggio circostante. La luminosità percepita negli interni, unita all’apertura sul verde, rafforza l’idea di una casa da vivere con continuità in ogni stagione. Le giornate qui possono seguire un ritmo disteso, tra ambienti interni luminosi e spazi esterni che invitano a stare all’aria aperta. Il giardino privato diventa il naturale prolungamento della casa, il terrazzo accompagna i momenti di pausa, e la presenza del verde attorno restituisce quella privacy che rende più pieno ogni gesto quotidiano. Nel contesto di Strada in Chianti, questa villa si inserisce in un territorio che richiama una dimensione toscana fatta di natura, quiete e respiro, con il privilegio di una casa ampia dove trovare equilibrio tra rappresentanza e vita personale. Una proprietà di queste dimensioni, con 695 mq commerciali, tre camere, quattro bagni e spazi esterni privati, interpreta con credibilità il desiderio di una residenza importante in Toscana. La posizione a Strada in Chianti, in provincia di Firenze, aggiunge valore a un immobile che fa della misura, della tranquillità e del rapporto con l’aperto i suoi punti più riconoscibili.

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€1,590,000

Ref. Number: ILV98309

Colonica in pietra nel cuore del Chianti, Toscana

8 Camera955mq Interni

Villa A Sesta, Toscana

La colonica si sviluppa in una dimensione importante, fatta di ambienti numerosi e di un’impostazione che lascia intuire una casa pensata per accogliere con agio. All’interno, una scala ampia con gradini in ceramica chiara, fianchi bianchi e parapetto in ferro battuto accompagna il passaggio tra i piani con un segno riconoscibile e domestico, illuminato dalla luce naturale che entra dalle finestre in legno schermate da tende semitrasparenti. Anche la zona notte restituisce una sensazione di calore misurato, grazie al parquet e a una luminosità soffusa che rende gli spazi raccolti e ben abitabili. Con una superficie commerciale di 955 mq, questa proprietà offre 14 locali distribuiti in modo da sostenere sia la vita privata sia un uso più rappresentativo della casa. Le 8 camere da letto e gli 11 bagni delineano una struttura di grande respiro, adatta a ospitare nuclei numerosi o a organizzare l’abitare con grande flessibilità, mantenendo al tempo stesso comfort e autonomia tra i vari ambienti. Il racconto degli interni passa anche attraverso dettagli semplici ma caratterizzanti: pareti accompagnate da quadri incorniciati in legno chiaro, passaggi ben illuminati, una scala che diventa elemento architettonico e di collegamento, camere in cui il parquet contribuisce a un’atmosfera più intima. All’esterno, il giardino privato aggiunge una presenza preziosa alla casa, offrendo uno spazio aperto da vivere con libertà, mentre il posto auto completa la proprietà con una comodità concreta e sempre attuale. L’insieme restituisce il profilo di una colonica ampia, riservata e capace di coniugare dimensione domestica e accoglienza. Le giornate qui possono seguire un ritmo pieno ma disteso, tra stanze che permettono di alternare convivialità e momenti più appartati, e uno spazio esterno privato che invita a portare fuori il tempo libero, i pranzi nelle stagioni miti, le pause silenziose. La presenza di molte camere e bagni rende la casa particolarmente adatta anche a ricevere famiglia e ospiti con naturalezza, senza sacrificare la privacy. Nel contesto di Villa A Sesta, in provincia di Siena, la proprietà si inserisce in un territorio che richiama con immediatezza la campagna toscana e un modo di abitare fatto di misura, luce e relazione con l’esterno. Una colonica di questa dimensione, con 955 mq commerciali, 14 locali, 8 camere e 11 bagni, rappresenta una proposta rara per chi cerca ampiezza, riservatezza e una presenza abitativa solida in Toscana. Il contesto di Villa A Sesta, nel senese, ne rafforza il valore, rendendola una soluzione convincente sia come residenza importante sia per un progetto di ospitalità coerente con le caratteristiche della proprietà.

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