53 Risultati: Essegi Immobiliare srl

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€1,980,000

Ref. Number: ILV96301

Casale incantevole sulle colline di Lucca, Toscana

450mq Interni

Lucca, Toscana

La struttura in pietra e intonaco naturale, con il tetto a coppi e gli spazi esterni scanditi da portici e aree pavimentate, dà subito a questo rustico casale un carattere concreto, vissuto, profondamente legato alla tradizione toscana. Il portico con copertura in vetro crea una zona riparata che accompagna verso il giardino, mentre la terracotta e la pietra all’esterno aggiungono continuità e calore. Intorno, la presenza di panche in pietra, di un pergolato in legno e di una vegetazione ricca di piante verdi e fiori costruisce un’atmosfera raccolta, luminosa, adatta a chi cerca spazi da abitare con calma e naturalezza. I 450 mq commerciali si distribuiscono in 15 locali e 5 bagni, con una composizione che lascia immaginare una proprietà capace di adattarsi a esigenze diverse, dalla vita quotidiana all’accoglienza di famiglia e ospiti. Il giardino privato di 19.000 mq è una presenza importante, non soltanto per estensione ma per il modo in cui amplia il respiro della casa e ne rafforza la privacy. La dependance aggiunge ulteriore flessibilità nell’organizzazione degli spazi, mentre la taverna e la cantina completano il carattere del casale con ambienti che richiamano un uso più conviviale e autentico della proprietà. Il caminetto introduce un punto focale domestico, legato a momenti di incontro e stagionalità, e i posti auto rispondono con praticità alla gestione di una residenza di queste dimensioni. Anche all’esterno, i dettagli architettonici contribuiscono a definire l’identità dell’immobile: il portico vetrato, il pavimento in terracotta, l’area in pietra dedicata al relax e le tonalità calde delle pareti dialogano con il verde circostante senza artifici, mantenendo un equilibrio naturale tra casa e spazio aperto. Le giornate qui trovano facilmente il loro ritmo tra gli ambienti interni e il grande giardino, in una continuità che invita a stare all’aperto, a ricevere, a ritagliarsi angoli di quiete o di convivialità. Una panchina in pietra sotto il pergolato, una zona riparata dal portico, uno spazio aperto dove la luce accompagna le ore del giorno: ogni elemento sembra pensato per un uso spontaneo della proprietà. La presenza della dependance rende inoltre credibile anche una lettura più ampia del casale, come residenza capace di accogliere con agio o come luogo da destinare, con prudenza, a un’ospitalità di charme. Questo rustico casale a Lucca riunisce metrature importanti, un giardino privato di rara ampiezza e una serie di spazi accessori che ne aumentano la completezza e la versatilità. In Toscana, in un contesto che richiama il piacere della campagna e della vita all’aria aperta, rappresenta una proprietà con identità precisa, da vivere come casa di carattere o da valorizzare come residenza di rappresentanza.

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€1,200,000

Ref. Number: ILV96298

Appartamento con garage nel centro storico di Lucca

290mq Interni

Lucca, Toscana

Il parquet chiaro, la scala in marmo e i soffitti alti danno subito il tono a questo appartamento di 290 mq: uno spazio ampio, luminoso, costruito intorno a una sensazione di apertura che si percepisce fin dal primo sguardo. La luce naturale entra generosa dalle grandi finestre e accompagna gli ambienti con continuità, mettendo in risalto la pulizia delle linee e l’equilibrio dei materiali. L’area living si apre con naturalezza, tra dettagli contemporanei e una presenza architettonica misurata, dove ogni elemento contribuisce a creare una casa di rappresentanza ma anche pienamente abitabile, da vivere ogni giorno con agio e fluidità. I suoi 290 mq commerciali si distribuiscono in 6 locali e 4 bagni, offrendo una dimensione importante che permette di immaginare una vita domestica articolata, comoda e ben organizzata. Gli interni si distinguono per l’ampiezza degli ambienti e per una continuità visiva che rende la casa particolarmente ariosa. La zona giorno, ben illuminata, dialoga con una cucina dalle ante bianche, completata da una finitura in marmo che aggiunge solidità e misura al disegno complessivo. Le scalinate in pietra chiara conducono ai livelli superiori, rafforzando il senso di verticalità già sottolineato dalle altezze interne. Il legno chiaro dei pavimenti accompagna con coerenza gli spazi principali, mentre la presenza di grandi finestre amplifica la luminosità e restituisce agli ambienti un carattere aperto, accogliente, mai statico. È una proprietà che unisce dimensioni rare e una distribuzione capace di sostenere sia la quotidianità sia momenti di relazione, con il vantaggio di quattro bagni che rendono la casa funzionale anche quando viene vissuta intensamente. Le grandi finestre cambiano il ritmo della giornata, portando luce piena nelle ore del mattino e una presenza più morbida nel corso del pomeriggio. In una casa come questa, la qualità dell’abitare passa attraverso dettagli concreti: la possibilità di muoversi in ambienti ampi, la comodità di più livelli collegati da una scala importante, il piacere di spazi che non sacrificano mai il respiro. A Lucca, tutto questo si traduce in una soluzione adatta a chi cerca un appartamento con una personalità nitida, capace di accogliere la vita privata così come i momenti condivisi, senza rinunciare a un’impronta contemporanea. La combinazione tra metratura, luminosità e finiture come parquet, marmo e pietra rende questa proprietà una proposta di valore nel contesto di Lucca, in Toscana. Un appartamento che si distingue per presenza e proporzioni, pensato per chi desidera spazi generosi e un ambiente domestico coerente, solido e immediatamente riconoscibile.

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€1,500,000

Ref. Number: ILV96296

Villa ristrutturata a Lucca, Toscana, con ampio giardino

320mq Interni

Lucca, Toscana

Le ampie vetrate e il camino danno subito il tono a questa villa di 320 mq: una casa pensata per accogliere la luce e far dialogare gli ambienti con l’esterno in modo naturale. Le travi in legno a vista aggiungono calore, mentre l’incontro tra intonaco bianco, pietra e dettagli in muratura rende l’insieme misurato e contemporaneo. Anche all’aperto il racconto prosegue con coerenza, tra pavimentazioni in pietra, un pergolato in legno e angoli arredati con semplicità, dove il verde accompagna la casa senza appesantirla. L’impressione è quella di uno spazio riservato, vissuto con agio e continuità. I 12 locali permettono una distribuzione ampia e flessibile, adatta sia alla vita quotidiana sia ai momenti in cui la casa si apre agli ospiti. I 4 bagni contribuiscono a rendere l’organizzazione interna comoda e ben bilanciata, mentre la presenza della taverna e della cantina aggiunge profondità agli spazi e ne amplia le possibilità d’uso. All’esterno, il giardino privato di 1.500 mq crea una cornice generosa per la villa e accompagna la piscina privata, vero fulcro della vita all’aria aperta nella bella stagione. I posti auto completano una dotazione concreta, pensata per una gestione pratica della proprietà. Dal punto di vista architettonico, la casa si distingue per un linguaggio pulito: grandi finestre con infissi in metallo scuro, pareti chiare intervallate dalla pietra, superfici esterne regolari e un disegno moderno che non rinuncia a elementi più materici. Il pergolato introduce una zona di sosta e conversazione che prolunga naturalmente gli interni verso il giardino, rafforzando quella sensazione di continuità che rende la proprietà particolarmente piacevole da abitare. Le giornate qui scorrono tra ambienti luminosi, momenti raccolti accanto al camino e una vita esterna che trova nella piscina e nel giardino i suoi spazi più immediati. Il pergolato invita a fermarsi nelle ore più miti, mentre la taverna e la cantina offrono ambienti ulteriori da dedicare alla convivialità o al tempo personale. La posizione a Lucca aggiunge il valore di un territorio che unisce misura, bellezza e qualità della vita, e rende questa villa adatta a chi cerca una residenza privata con una forte attenzione alla tranquillità e al piacere degli spazi aperti. Questa proprietà riunisce dimensioni importanti, una presenza architettonica ben definita e una dotazione completa di spazi interni ed esterni. A Lucca, in Toscana, rappresenta una soluzione di grande equilibrio per chi desidera una villa riservata, luminosa e pronta a sostenere un modo di abitare fatto di comfort, privacy e relazione costante con l’esterno.

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1/35

€1,450,000

Ref. Number: ILV96292

Casale con Piscina Panoramica a Capannori, Toscana

530mq Interni

Capannori, Toscana

Il casale si presenta con i tratti riconoscibili dell’architettura toscana: facciata in intonaco rosa, tetto in tegole di terracotta, infissi scuri e persiane in legno che scandiscono il prospetto con misura e carattere. Intorno, il verde e gli olivi accompagnano la casa in un’atmosfera riservata, dove anche gli spazi esterni diventano parte della quotidianità. La presenza della piscina e di zone coperte dedicate al living all’aperto suggerisce un modo di abitare disteso, fatto di giornate che scorrono tra interno ed esterno con naturale continuità, in un contesto collinare che restituisce quiete e autenticità. I suoi 530 mq commerciali distribuiti in 10 locali e 4 bagni permettono di immaginare una proprietà ampia, adatta a chi cerca volumi importanti senza rinunciare al calore di una dimora di campagna. Il giardino privato avvolge la casa e ne rafforza il senso di privacy, mentre la piscina privata, incorniciata da una pavimentazione esterna, crea un punto centrale per la bella stagione. Gli spazi coperti all’esterno ampliano le possibilità d’uso della proprietà, rendendo semplice organizzare momenti di convivialità o di relax all’aria aperta. A completare la funzionalità del casale ci sono il posto auto, la cantina e la taverna, elementi che aggiungono praticità e profondità all’esperienza abitativa. Le ampie finestre, alcune con dettagli in muratura, lasciano percepire una casa pensata per dialogare con il paesaggio circostante, mantenendo al tempo stesso un’identità solida e coerente con il territorio. Le giornate qui trovano facilmente il loro ritmo tra una colazione sotto il patio coperto, il silenzio del giardino e le ore trascorse a bordo piscina nelle stagioni più luminose. La presenza degli olivi e il contesto naturale intorno al casale rafforzano quella sensazione di equilibrio che si cerca in una residenza capace di offrire privacy e tranquillità senza isolarsi dal territorio. Anche per chi desidera una casa da condividere con famiglia e ospiti, gli spazi generosi e la varietà degli ambienti aprono a una quotidianità fluida, fatta di incontri, pause lente e vita all’aperto. Questa proprietà interpreta con coerenza il carattere del casale toscano, unendo dimensioni importanti, spazi esterni ben presenti e una configurazione che si presta sia come residenza privata sia come dimora di rappresentanza. A Capannori, nel territorio della provincia di Lucca, trova posto una casa che mette al centro riservatezza, ampiezza e un rapporto diretto con la campagna toscana.

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€2,100,000

Ref. Number: ILV96279

Casale panoramico a Porto Azzurro, Isola d’Elba

660mq Interni

Porto Azzurro, Toscana

Il casale si sviluppa su una superficie commerciale di 660 mq e si presenta con il carattere pieno delle proprietà che hanno spazio, presenza e un rapporto naturale con l’esterno. La facciata in stucco chiaro, accompagnata da persiane verdi e da un balcone decorato, restituisce subito un’immagine accogliente e composta, mentre il viale d’ingresso, segnato da fiori e arbusti colorati, accompagna verso una casa immersa nella vegetazione. Intorno, la presenza dei pini e del verde fitto rafforza una sensazione di riservatezza concreta, fatta di distanza, quiete e libertà di vivere gli spazi all’aperto con grande naturalezza. I numeri raccontano una proprietà importante: 40 locali distribuiti in un insieme ampio e articolato, con 5 bagni, pensato per chi cerca ambienti generosi e una struttura capace di accogliere diversi modi di abitare la casa. Accanto al corpo principale trovano posto una dependance, una cantina e una taverna, elementi che ampliano ulteriormente le possibilità d’uso e rendono l’insieme adatto sia alla vita privata sia a una destinazione di rappresentanza o di ospitalità, valutata con equilibrio. All’esterno, il giardino privato di 10.000 mq costruisce il vero respiro della proprietà: una dimensione ampia, immersa nel verde, che avvolge il casale e ne sottolinea la privacy. Anche i dettagli visibili dell’architettura contribuiscono al suo carattere, con aperture scandite da persiane verdi e una facciata tradizionale che dialoga con il paesaggio vegetale circostante senza forzature. Completa la proprietà la presenza di posti auto, un plus essenziale per gestire con comodità una residenza di queste dimensioni. Le giornate qui possono prendere il ritmo degli spazi aperti, di una passeggiata nel giardino, di momenti condivisi nella taverna o di un utilizzo più indipendente della dependance, utile per ospiti, famiglia o per organizzare la proprietà in modo flessibile. La generosità dei locali permette di immaginare una casa vissuta pienamente in ogni stagione, con ambienti che si prestano tanto alla convivialità quanto alla ricerca di angoli più raccolti. La tranquillità suggerita dalla vegetazione che circonda il casale rende particolarmente piacevole il rapporto quotidiano con l’esterno e con una dimensione abitativa più distesa. Una proprietà di questa consistenza, nel territorio di Porto Azzurro e in Toscana, unisce metrature rare, spazi accessori ben definiti e un grande giardino privato in un insieme che conserva identità e presenza. È una soluzione che si distingue per ampiezza, privacy e versatilità, con il valore aggiunto di un contesto naturale che accompagna la casa senza invaderla.

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1/35

€1,200,000

Ref. Number: ILV96277

Villa Liberty con Parco Privato sulle Colline di Lucca

460mq Interni

Lucca, Toscana

La villa si presenta con una facciata chiara che dialoga con il verde circostante attraverso ampie finestre incorniciate da persiane e balconi che alleggeriscono il prospetto. La scalinata in pietra accompagna l’ingresso con un passaggio graduale verso la terrazza sorretta da colonne, mentre il portico scandito da archi aggiunge profondità all’insieme. Intorno, il respiro del giardino e la presenza di alberi ad alto fusto costruiscono un’atmosfera raccolta, luminosa, riservata, in cui ogni elemento esterno contribuisce a dare alla proprietà un carattere misurato e riconoscibile, senza eccessi ma con una presenza solida. Con i suoi 460 mq commerciali, la proprietà offre dimensioni importanti e una distribuzione che si presta a una vita quotidiana comoda, così come a momenti di rappresentanza o accoglienza. Gli 11 locali permettono infatti di immaginare ambienti distinti e ben articolati, sostenuti da 4 bagni che rendono l’organizzazione della casa funzionale anche in presenza di ospiti. A completare la struttura si aggiungono una cantina e una taverna, spazi che ampliano la versatilità dell’immobile e ne arricchiscono l’uso in ogni stagione. All’esterno, il giardino privato di 7.000 mq definisce con chiarezza il valore della proprietà. Non è solo una pertinenza ampia, ma una parte sostanziale dell’esperienza abitativa: uno spazio che accompagna la villa, la protegge e ne dilata il senso di privacy. La presenza di aiuole, alberi e vasi in terracotta contribuisce a dare ritmo agli spazi aperti, mentre i posti auto aggiungono un elemento pratico ben integrato nel contesto. L’insieme restituisce l’immagine di una residenza immersa nella natura, dove architettura e spazi esterni mantengono un equilibrio convincente. Le giornate qui trovano un passo diverso tra la casa e il giardino, tra il piacere di vivere gli spazi interni generosi e quello di uscire all’aperto con naturalezza. Il parco privato invita a una quotidianità più distesa, fatta di quiete, luce e relazione con il paesaggio verde che circonda la villa. Anche la taverna e la cantina partecipano a questo modo di abitare, offrendo ambienti che possono accompagnare il tempo condiviso, la convivialità e una gestione della casa più ricca e personale. Lucca fa da cornice a una proprietà che unisce metrature importanti, riservatezza e una presenza architettonica riconoscibile. È una villa che può interpretare con naturalezza il ruolo di residenza privata di rappresentanza, grazie alla qualità degli spazi, alla generosità del giardino e a un contesto toscano che conserva un legame autentico con la vita all’aria aperta.

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1/39

€3,950,000

Ref. Number: ILV96264

Villa panoramica con parco a Montecarlo, Toscana

775mq Interni

Montecarlo, Toscana

La villa si sviluppa in 775 mq commerciali e rivela fin dal primo sguardo una presenza importante, fatta di volumi generosi e di un rapporto immediato con gli spazi aperti. Il tetto in cotto e le pareti in intonaco chiaro, restituiti anche dall’analisi delle immagini, accompagnano il carattere della proprietà con una sobrietà che si inserisce con naturalezza nel contesto toscano. Intorno, il verde disegna una cornice ampia e riservata, mentre la piscina privata introduce una dimensione di quiete e di tempo ben speso all’aria aperta, tra zone dedicate al relax e scorci sulla proprietà. I 15 locali permettono di immaginare una casa capace di accogliere la vita quotidiana con agio, ma anche momenti più conviviali o occasioni di rappresentanza, sempre con una distribuzione che lascia spazio a diverse interpretazioni dell’abitare. I 5 bagni completano una struttura di dimensioni rilevanti, pensata per offrire comfort e funzionalità. All’esterno, un giardino privato di 27.000 mq amplia in modo decisivo il respiro della villa e ne rafforza il senso di riservatezza. La presenza del balcone aggiunge un ulteriore punto di contatto con l’esterno, mentre la cantina e la taverna introducono ambienti che arricchiscono la casa di spazi dedicati, versatili e profondamente legati a uno stile di vita più disteso. Dalle note visive emergono anche una strada asfaltata che percorre il perimetro dell’immobile, siepi geometriche, alberi e un paesaggio circostante in cui compaiono vigneti e alberi da frutto: dettagli che contribuiscono a definire una proprietà ampia, ben organizzata e immersa in una dimensione di campagna autentica. Le giornate trovano qui un ritmo naturale tra il giardino, la piscina e gli spazi della casa, con la possibilità di vivere a lungo all’aperto e di godere di una privacy reale, mai forzata. La taverna e la cantina si prestano a momenti conviviali più raccolti, mentre il grande parco privato invita a passeggiare, sostare, ricevere ospiti o semplicemente lasciare che la casa si apra verso l’esterno. Il contesto di Montecarlo, in provincia di Lucca, aggiunge a questa atmosfera il fascino di un territorio toscano riconoscibile per paesaggio e vocazione, senza allontanarsi da una dimensione abitativa concreta e piena. Una proprietà di questa scala, con piscina privata, 27.000 mq di giardino e una distribuzione interna di 15 locali, rappresenta una proposta di raro equilibrio tra ampiezza, riservatezza e qualità della vita all’aria aperta. A Montecarlo, nel territorio di Lucca, trova una collocazione coerente per chi cerca una villa importante, adatta tanto come residenza privata quanto come indirizzo di rappresentanza.

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1/35

€1,550,000

Ref. Number: ILV96295

Villa ristrutturata con piscina a Lucca, Toscana

500mq Interni

Lucca, Toscana

La villa si sviluppa in 500 mq commerciali e si presenta con un linguaggio architettonico fatto di intonaco chiaro, dettagli in pietra locale e una copertura con travi a vista che aggiunge profondità agli spazi esterni. Il portico, sostenuto da colonne in pietra e riparato da una tettoia con elementi in legno naturale, introduce subito a un modo di abitare raccolto e aperto insieme, dove la casa dialoga con il verde in modo spontaneo. Intorno, il giardino accompagna la proprietà con ampiezza e continuità, tra prato, piante ornamentali, una fontanina in pietra e zone arredate per stare all’aperto con naturalezza. I numeri raccontano una proprietà importante, pensata per accogliere con agio tempi e ritmi diversi della vita quotidiana. I 10 locali e i 5 bagni distribuiscono gli spazi in modo da immaginare sia una residenza privata di rappresentanza sia una dimora adatta a ricevere famiglia e ospiti con grande comodità. All’esterno, un giardino privato di 18.500 mq definisce un contesto di rara apertura, offrendo respiro, privacy e una relazione costante con il paesaggio circostante. La piscina privata completa questo equilibrio tra architettura e vita all’aperto, diventando un punto naturale attorno a cui si organizzano le giornate più luminose. La facciata alterna stucco chiaro e pietra, mentre infissi bianchi, persiane in legno e finestre di forme diverse contribuiscono a dare ritmo all’insieme senza appesantirlo. Il prato che circonda la villa, insieme ai piccoli elementi in pietra e alle aree protette dal portico, costruisce uno scenario domestico che lascia spazio sia alla convivialità sia alla quiete. Le giornate qui trovano facilmente il loro centro all’esterno, tra il bordo piscina, il portico e l’ampiezza del giardino, in un rapporto continuo con la natura e con i ritmi più distesi della campagna toscana. Un pranzo all’ombra della tettoia, una conversazione che si prolunga sui divani da esterno, il silenzio del verde attorno: ogni spazio sembra predisposto per un uso pieno ma mai ostentato della casa. La presenza degli alberi e delle colline verdeggianti sullo sfondo rafforza questa sensazione di riservatezza e di equilibrio, con un’atmosfera che resta autentica e misurata. Lucca fa da cornice a una proprietà che unisce dimensioni generose, vita all’aria aperta e una forte continuità tra casa e giardino. La combinazione tra 500 mq interni, 18.500 mq di spazio esterno e piscina privata consegna un bene di notevole consistenza, adatto a chi cerca una residenza ampia e riservata in Toscana, con il fascino concreto di una villa immersa nel verde.

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1/37

€1,300,000

Ref. Number: ILV96294

Appartamento di Lusso nel Centro Storico di Lucca

320mq Interni

Lucca, Toscana

Il parquet scuro, i soffitti decorati con cornici elaborate e il camino in marmo bianco danno subito il tono a questo appartamento di 320 mq, dove l’ampiezza degli ambienti si accompagna a un’impronta classica ben riconoscibile. Le pareti rivestite in tessuto e carta da parati dorata, i pannelli bianchi, la luce diffusa di applique e lampade costruiscono un’atmosfera raccolta, mai fredda, che rende gli spazi accoglienti pur mantenendo una presenza scenica importante. Anche i dettagli, dallo specchio dorato sopra il camino alla presenza di un grande tappeto dai toni caldi, contribuiscono a restituire il carattere di una casa pensata per essere vissuta con pienezza. I 320 mq commerciali si distribuiscono in 6 locali e 3 bagni, con dimensioni che lasciano intuire una gestione della casa ampia e versatile, adatta sia alla vita quotidiana sia alla rappresentanza. L’impressione dominante è quella di ambienti generosi, capaci di accogliere momenti diversi della giornata senza perdere coerenza. Nell’area giorno, il camino in marmo bianco diventa un punto di riferimento naturale, valorizzato dal grande specchio e da finiture che dialogano con il soffitto alto decorato e con il rivestimento murale dorato. Il pavimento in legno scuro attraversa gli interni con continuità, mentre il tappeto orientale e gli arredi imbottiti introducono un senso di calore domestico che stempera la solennità dell’insieme. La presenza di una libreria rotonda e di mobili in legno scuro aggiunge profondità e identità agli spazi, senza trasformarli in una semplice cornice formale. L’appartamento si presenta così come una proprietà importante, in cui il valore non è affidato a effetti dichiarati, ma alla misura degli ambienti e alla qualità percettiva che emerge stanza dopo stanza. Una serata davanti al camino, la luce morbida delle applique, il silenzio di un ambiente ampio che può accogliere conversazioni, lettura, ricevimento o semplice quotidianità: è in questa dimensione che la casa trova il suo ritmo più autentico. La distribuzione in 6 locali permette infatti di immaginare usi differenti e una vita domestica fluida, con spazi che possono cambiare funzione secondo le esigenze. A Lucca, in un contesto urbano di grande identità come quello toscano, una proprietà di questa metratura assume anche il valore raro di un luogo da abitare con respiro, mantenendo un rapporto diretto con una città conosciuta per il suo patrimonio storico e culturale. L’insieme restituisce il profilo di un appartamento di notevole consistenza, dove superficie, finiture interne e atmosfera costruiscono una presenza riconoscibile. Nel contesto di Lucca, una casa di 320 mq con 6 locali e 3 bagni rappresenta una proposta di forte personalità, adatta a chi cerca spazi ampi e un carattere classico ben definito, nel cuore di una delle città più apprezzate della Toscana.

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€1,600,000

Ref. Number: ILV96293

Villa con maneggio a Porcari, cuore della Toscana

700mq Interni

Porcari, Toscana

La villa si sviluppa su una superficie commerciale di 700 mq e colpisce fin dal primo sguardo per la sua presenza composta, fatta di intonaco chiaro, persiane verdi in legno e dettagli che richiamano una tradizione costruttiva ben riconoscibile. Le canne fumarie a vista e la copertura in tegole aggiungono carattere a un insieme che appare solido e autentico, inserito in un contesto rurale di grande quiete. Anche gli spazi esterni partecipano a questa atmosfera con naturalezza: il pavimento in mattoni di terracotta, segnato dal tempo e dall’uso, accompagna l’ingresso e restituisce subito la sensazione di una proprietà vissuta, ampia e ricca di possibilità. I numeri raccontano una residenza importante: 30 locali distribuiti in un impianto generoso, pensato per accogliere una varietà di funzioni e di momenti della vita quotidiana. La dimensione complessiva consente di immaginare ambienti di rappresentanza, zone più riservate e spazi da dedicare all’ospitalità, mantenendo sempre una percezione di respiro e continuità. Il bagno indicato nei dati strutturati si inserisce in un insieme che, per metratura e articolazione, lascia intuire una proprietà di rilievo, adatta a chi cerca una casa fuori scala rispetto all’ordinario. All’esterno, la facciata con finestre ben proporzionate, incorniciate da dettagli in metallo, dialoga con il verde circostante e con un patio in pavimentazione di pietra che amplia la fruibilità degli spazi. Le grate di sicurezza agli infissi aggiungono un elemento concreto di protezione, mentre il giardino con alberi e piante accompagna la villa senza forzature, rafforzando il legame con il paesaggio collinare in cui si inserisce. La vista panoramica segnalata dalle note contribuisce a dare profondità all’insieme e completa una proprietà che unisce ampiezza, presenza architettonica e contesto naturale. Le giornate qui trovano facilmente un loro ritmo tra ambienti interni molto estesi e spazi aperti che invitano a essere vissuti con continuità. Il patio e le superfici esterne diventano un punto d’incontro naturale nelle stagioni miti, mentre il giardino introduce una relazione costante con il verde e con la quiete della campagna toscana. Una proprietà di questa dimensione si presta sia alla vita familiare sia a un uso di rappresentanza, e può suggerire anche una destinazione legata all’hospitality, proprio per la capacità di accogliere con agio e misura. Porcari inserisce la villa in un territorio riconoscibile della provincia di Lucca, dove il paesaggio collinare e rurale dà valore alla quotidianità senza isolarla. Per metratura, articolazione degli spazi e carattere dell’insieme, questa proprietà rappresenta una proposta di forte personalità, destinata a chi cerca una residenza ampia, concreta e profondamente legata al contesto toscano.

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€2,800,000

Ref. Number: ILV96289

Villa settecentesca con parco a Lucca in Toscana

930mq Interni

Lucca, Toscana

I pavimenti in marmo lucido con motivo a scacchi, il soffitto a cassettoni e un camino in marmo nero danno subito il tono di questa villa a Lucca: una proprietà ampia, luminosa, pensata per chi cerca spazi di forte presenza e un’atmosfera che unisce rappresentanza e quotidianità. La luce entra dalle finestre a doppio battente e accompagna ambienti in cui ogni elemento dialoga con misura, dal lampadario di cristallo alle pareti dai toni chiari. È una casa che si lascia scoprire poco alla volta, attraverso dettagli solidi e riconoscibili, capaci di restituire carattere senza bisogno di eccessi. Con i suoi 930 mq commerciali e 18 locali, la villa offre una dimensione interna importante, adatta a una residenza privata di grande respiro e, per impostazione, anche a chi desidera ambienti adatti a ricevere. I 4 bagni accompagnano una distribuzione generosa, in cui la metratura consente di immaginare zone dedicate alla convivialità, alla vita familiare e ai momenti più raccolti. All’esterno, un giardino privato di 8.000 mq amplia in modo naturale la percezione dello spazio e rafforza quel senso di privacy e quiete che rende la proprietà particolarmente interessante. Anche l’architettura contribuisce a definirne l’identità: la facciata in intonaco chiaro con dettagli in pietra, le finestre con persiane in legno, il grande balcone centrale e la scala d’accesso con ringhiera in ferro costruiscono un insieme armonioso, dal carattere classico e ben leggibile. Il verde che circonda la villa accompagna l’ingresso con discrezione e completa un contesto che valorizza la relazione continua tra interni ed esterni. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra stanze di ampia scala e spazi aperti da vivere con libertà. Il giardino di 8.000 mq invita a trascorrere tempo all’aperto, a ricevere ospiti, a ritagliarsi momenti di quiete o semplicemente a godere del respiro che solo una proprietà di questa dimensione sa offrire. All’interno, la presenza della luce naturale e di elementi come il camino e i soffitti a cassettoni crea un ambiente adatto tanto alla vita familiare quanto a un uso di rappresentanza, con quella misura tipicamente italiana che non ha bisogno di ostentazione. Una villa di questa consistenza, inserita nel contesto di Lucca e della Toscana, esprime valore attraverso la metratura, il giardino e una presenza architettonica riconoscibile. È una proprietà che unisce spazio, riservatezza e carattere, con il potenziale di accogliere una residenza importante o un progetto abitativo di alto profilo in un territorio da sempre apprezzato per qualità della vita e identità.

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€1,550,000

Ref. Number: ILV96283

Villa antica ristrutturata a San Macario In Piano, Toscana

520mq Interni

San Macario In Piano, Toscana

Le travi in legno a vista del soggiorno e il parquet introducono subito il carattere di questa villa, una presenza ampia e misurata che unisce calore domestico e respiro. La luce naturale entra dalle grandi finestre e accompagna ambienti pensati per essere vissuti con continuità, mentre la facciata in pietra e mattoni, con tetto in tegole di terracotta e persiane in legno, restituisce all’esterno un’identità autentica, fatta di dettagli concreti e ben riconoscibili. È una proprietà che trasmette solidità e quiete senza bisogno di effetti, affidandosi alla qualità degli spazi e a un rapporto molto naturale con il verde che la circonda. I numeri raccontano con chiarezza la consistenza della proprietà: 520 mq commerciali distribuiti in 20 locali, con 5 bagni, in una villa che offre una notevole libertà di organizzazione degli ambienti e una gestione fluida della vita quotidiana come dei momenti dedicati agli ospiti. Attorno alla casa si apre un giardino privato di 33.700 mq, una dimensione rara che amplia in modo concreto la percezione di riservatezza e rende il contesto parte integrante dell’abitare. La presenza della piscina privata aggiunge un ulteriore livello di comfort alla vita all’aperto, inserendosi in uno scenario dove il verde non è semplice cornice ma spazio reale da percorrere e vivere. Anche l’architettura esterna contribuisce al carattere della villa: le finestre incorniciate, ornate da fiori, dialogano con la matericità della pietra e dei mattoni, mentre un piccolo ruscello e un ponte di legno completano l’insieme con una nota discreta, mai artificiosa. Ne emerge una proprietà di grande respiro, capace di mantenere un tono accogliente pur nella sua importante dimensione. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra interni luminosi e spazi esterni che invitano a stare fuori più a lungo, dalla bella stagione fino ai momenti più quieti dell’anno. Il giardino così esteso permette di alternare privacy, incontro e tempo personale con grande facilità, mentre la piscina diventa un punto di riferimento semplice e piacevole nella vita di ogni giorno. Anche ricevere amici o famiglia appare spontaneo, grazie a una villa che offre ambienti numerosi e una relazione continua con l’esterno. Nel contesto di San Macario In Piano, in provincia di Lucca, la proprietà si presta bene a chi cerca una residenza dove il rapporto con la campagna toscana resti concreto, quotidiano, mai costruito. Questa villa riunisce dimensione, identità architettonica e una dotazione esterna di assoluto rilievo, con 33.700 mq di giardino privato e piscina a definire un insieme di forte personalità. A San Macario In Piano, nel territorio di Lucca, rappresenta una proposta di valore per chi desidera una casa importante, riservata e profondamente legata a un modo di abitare fatto di spazio, luce e vita all’aperto.

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€1,400,000

Ref. Number: ILV96274

Villa ottocentesca panoramica a Lucca, Toscana

820mq Interni

Lucca, Toscana

La villa si presenta con una facciata gialla di impostazione neoclassica, segnata da finestre rettangolari incorniciate da elementi in pietra grigia e da un ingresso che cattura subito lo sguardo. Il portone verde intenso, protetto da un portico ad arco, introduce a una presenza architettonica solida e riconoscibile, arricchita dalla scala in ghisa che conduce al portico e da dettagli decorativi sulla sommità dell’edificio. Intorno, il prato ampio e gli alberi costruiscono una cornice quieta, che accompagna la percezione della casa con naturalezza e misura, senza togliere nulla al carattere scenografico dell’insieme. Gli 820 mq commerciali raccontano una proprietà di grande respiro, pensata per accogliere con agio una vita domestica articolata oppure una dimensione di rappresentanza ben strutturata. I 23 locali e i 10 bagni distribuiscono gli spazi in modo da lasciare immaginare ambienti numerosi, versatili e capaci di adattarsi a esigenze diverse, mantenendo sempre il senso di una dimora importante. All’esterno, la composizione architettonica definisce con chiarezza l’identità della villa: la facciata gialla, le cornici in pietra grigia, l’entrata centrale con scala in pietra e il portico ad arco formano un insieme coerente, dove ogni dettaglio contribuisce a dare profondità e ritmo alla struttura. Le due statue decorative poste sopra l’ingresso e la ringhiera metallica nella parte superiore aggiungono ulteriore rilievo alla linea della casa, senza appesantirla. Il rapporto con il verde è altrettanto significativo: il prato che circonda l’edificio e la presenza degli alberi accompagnano la villa con un senso di apertura e riservatezza, facendo emergere con equilibrio il disegno dell’architettura nel paesaggio circostante. Le giornate qui possono scorrere tra ambienti ampi, ingressi che hanno il passo delle dimore di rappresentanza e spazi esterni che invitano a rallentare il ritmo. Il portico, la scala che conduce all’entrata, il prato e gli alberi intorno costruiscono una continuità naturale tra la presenza della villa e la vita all’aperto, offrendo scenari adatti tanto alla quotidianità quanto all’accoglienza. Anche per questo, la proprietà si presta a essere interpretata come residenza privata di grande fascino oppure come indirizzo da valutare per un progetto di hospitality, grazie alla consistenza degli spazi e alla forza della sua identità architettonica. Lucca aggiunge a questa villa un contesto toscano di grande richiamo, capace di valorizzarne ulteriormente la presenza. La combinazione tra ampia metratura, numero dei locali e riconoscibilità estetica rende l’immobile una proposta rara, adatta a chi cerca una proprietà con carattere, dimensione e un’immagine che resta impressa fin dal primo sguardo.

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1/27

€1,000,000

Ref. Number: ILV96270

Villa panoramica a Montecarlo, cuore della Toscana

320mq Interni

Montecarlo, Toscana

La villa si presenta con una facciata in intonaco rosso, scandita da infissi in legno verde e da un tetto in tegole che ne definiscono subito il carattere. Accanto alla casa, il portico amplia il modo di abitare gli spazi, accogliendo una zona pranzo all’aperto che invita a rallentare il ritmo e a spostare naturalmente la giornata verso l’esterno. Il giardino che la circonda, attraversato dalla luce tra gli alberi, accompagna l’insieme con una presenza discreta ma continua, mentre il pozzo in pietra aggiunge un dettaglio concreto, legato alla tradizione e alla vita di campagna. I suoi 320 mq commerciali si distribuiscono in 10 locali e 4 bagni, con dimensioni che permettono di immaginare una casa pensata per una quotidianità ampia e ben articolata, ma anche per accogliere famiglia e ospiti con agio. A dare respiro all’abitazione non è solo la metratura interna, ma soprattutto il rapporto con gli esterni: la proprietà comprende infatti un giardino privato di 40.000 mq, una presenza importante che estende la percezione dello spazio ben oltre il perimetro della villa. In questo contesto si inserisce anche la piscina privata, elemento che rafforza la vocazione della casa a una vita all’aria aperta, riservata e pienamente godibile nella bella stagione. L’esterno mantiene un linguaggio coerente e riconoscibile, fatto di intonaco rosso, persiane verdi, tetto in tegole e un ampio portico che si apre sul verde. Alberi, arbusti e piante ornamentali accompagnano i percorsi e le aree di sosta, creando una cornice naturale che non appare costruita, ma vissuta con equilibrio. Le giornate qui trovano facilmente il loro centro tra il tavolo sotto il portico, il giardino e la piscina, in una continuità semplice e autentica tra casa e natura. La dimensione esterna, così generosa, lascia spazio sia ai momenti condivisi sia a quelli più raccolti, con la sensazione costante di privacy e tranquillità. Montecarlo, in provincia di Lucca, aggiunge a questa proprietà il valore di un contesto toscano che parla di campagna, luce e ritmi più misurati, rendendo la villa adatta a chi cerca una residenza dove il paesaggio non sia soltanto sfondo, ma parte concreta dell’abitare. Una villa come questa si distingue per la combinazione tra consistenza degli spazi, forza degli elementi architettonici esterni e qualità della vita all’aperto. A Montecarlo, nel territorio di Lucca, trova una collocazione coerente con la sua identità: una proprietà ampia, riservata e completa, capace di funzionare come residenza privata di rappresentanza o come luogo da vivere a lungo, seguendo il ritmo della campagna toscana.

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1/23

€1,880,000

Ref. Number: ILV96269

Appartamento di pregio nel centro storico di Lucca

451mq Interni

Lucca, Toscana

Il pavimento in cotto, le pareti in rosa tenue con decorazioni classiche e i bordi rifiniti in oro danno subito il tono di questo appartamento di ampia metratura a Lucca. Gli ambienti restituiscono una presenza scenica misurata, fatta di dettagli che emergono senza bisogno di eccessi: una cornice decorativa al soffitto, affreschi artistici, infissi in legno che accompagnano la luce, un grande specchio con cornice dorata e un camino che diventa punto di riferimento dello spazio. Anche gli arredi visibili, come il tavolo da pranzo in legno scuro e la vetrinetta, contribuiscono a suggerire un’atmosfera di casa vissuta con gusto e continuità. Con i suoi 451 mq commerciali, l’appartamento si sviluppa attraverso 10 locali e 7 bagni, offrendo una dimensione abitativa rara per ampiezza e versatilità. La distribuzione degli spazi lascia immaginare una casa capace di accogliere momenti diversi della giornata, dalla convivialità agli spazi più riservati, con una struttura che si presta bene sia alla vita familiare sia a una funzione di rappresentanza. Gli interni, per quanto generosi, non perdono il senso del dettaglio: il soffitto decorato con affreschi, le tonalità chiare di alcune pareti, il disegno floreale degli apparati ornamentali e la presenza di elementi come l’armadio vetrato per porcellane e bicchieri costruiscono un insieme coerente, dove ogni stanza sembra avere un carattere proprio. Il camino aggiunge profondità alla zona giorno, mentre la luminosità filtrata dalle finestre con infissi in legno accompagna gli ambienti con naturalezza. Il risultato è una proprietà importante nelle dimensioni ma leggibile, capace di unire impatto e abitabilità in un equilibrio non comune. Aprire le finestre, attraversare stanze così articolate, ricevere intorno a un tavolo da pranzo importante o ritagliarsi un momento più raccolto accanto al camino sono gesti che qui trovano uno scenario coerente. La presenza di numerosi locali e di 7 bagni rende la quotidianità più fluida e consente di immaginare un uso flessibile dell’immobile, anche per chi desidera una residenza di rappresentanza a Lucca o una proprietà con potenzialità di accoglienza, da valutare secondo le proprie esigenze. La casa accompagna ritmi diversi senza forzarli, alternando ambienti di relazione e spazi più intimi. Una superficie di 451 mq nel contesto di Lucca rappresenta un’opportunità poco ordinaria, soprattutto quando è sostenuta da una composizione interna così riconoscibile. Questo appartamento unisce dimensioni importanti, ricchezza decorativa e una presenza che si presta a durare nel tempo, inserendosi nel territorio toscano con un’identità precisa e credibile.

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1/31

€1,900,000

Ref. Number: ILV96268

Villa classica con piscina panoramica a Lucca, Toscana

400mq Interni

Lucca, Toscana

Le scale in pietra introducono a una villa di circa 400 mq che si presenta con un impianto ampio e misurato, dove l’architettura classica dialoga con spazi pensati per essere vissuti con naturalezza. All’interno, il soggiorno accoglie con un pavimento in terrazzo che riflette la luce e con travi in legno a vista che aggiungono calore alla profondità degli ambienti. La presenza di una veranda e della piscina privata completa fin da subito l’impressione di una casa che alterna con equilibrio rappresentanza e quotidianità, raccogliendo intorno a sé atmosfere distese e una relazione continua con l’esterno. I suoi 15 locali e 6 bagni restituiscono la misura di una proprietà importante, adatta a una vita familiare articolata oppure a un utilizzo che richieda ambienti numerosi e ben distribuiti. La villa si sviluppa con spazi interni generosi, dove il soggiorno diventa uno dei fulcri della casa grazie alle dimensioni e alla luminosità, mentre la cucina moderna con armadi chiari e isola centrale aggiunge una nota funzionale e contemporanea all’insieme. All’esterno, la presenza dei cipressi accompagna la facciata e sottolinea il carattere della proprietà, mentre le aree verdi e fiorite ampliano la sensazione di respiro e riservatezza. La piscina privata, rivestita in piastrelle e circondata da lettini e ombrelloni bianchi, si inserisce come uno spazio realmente abitabile, non solo scenografico, pensato per le giornate più lunghe e per una vita all’aperto che trova continuità nella veranda. L’insieme conserva una coerenza precisa: la solidità dell’impianto architettonico, la presenza di dettagli materici come la pietra e il legno, e una distribuzione che lascia immaginare usi diversi senza perdere il senso unitario della casa. Le giornate qui scorrono tra interni ampi e spazi esterni che invitano a cambiare ritmo in modo spontaneo. La veranda offre un punto naturale per la conversazione o il riposo, mentre la piscina diventa il centro della vita nelle stagioni più luminose. Anche gli ambienti comuni, grazie alla loro apertura e alla luce naturale, accompagnano una quotidianità fluida, fatta di momenti condivisi e di pause più raccolte. In un contesto come Lucca, questa proprietà trova una collocazione che può parlare sia a chi cerca una residenza privata di carattere, sia a chi immagina una dimora adatta ad accogliere con misura e personalità. La dimensione della villa, il numero dei locali e la presenza di una piscina privata costruiscono un insieme di raro equilibrio, dove spazio, privacy e qualità della vita all’aperto si sostengono a vicenda. A Lucca, in Toscana, questa casa si distingue per una presenza solida e riconoscibile, capace di offrire una residenza di rappresentanza concreta e vivibile, senza rinunciare a un’atmosfera autentica.

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1/25

€2,600,000

Ref. Number: ILV96267

Villa storica del XV secolo vicino Lucca, Toscana

1698mq Interni

Lucca, Toscana

La villa si presenta con volumi importanti e un’impronta residenziale che trova subito misura nei suoi numeri: 1.698 mq commerciali distribuiti in 32 locali, immersi in una proprietà ampia e riservata. Attorno, il giardino privato di 20.310 mq accompagna la casa con una presenza continua, mentre la piscina aggiunge un elemento dedicato al tempo all’aperto. Anche all’esterno emergono dettagli che definiscono l’identità dell’immobile: le pareti in tonalità gialla, le persiane verdi, le cornici e il vialetto in ghiaia scandito da vasi in terracotta costruiscono un insieme accogliente, saldo e ben riconoscibile. Gli spazi si prestano a una lettura ampia e articolata della proprietà. I 32 locali permettono infatti di immaginare una distribuzione generosa, adatta a una vita domestica che richiede respiro, rappresentanza e la possibilità di organizzare ambienti diversi secondo esigenze personali o familiari. I 5 bagni accompagnano questa dimensione con coerenza, all’interno di una villa che punta con decisione sulla scala e sulla relazione con l’esterno. Il giardino privato di 20.310 mq non è un semplice contorno, ma una parte concreta dell’abitare: estende la proprietà, protegge la privacy e crea una distanza naturale dal ritmo urbano. La piscina privata si inserisce in questo equilibrio come luogo da vivere nei mesi più miti, in continuità con il verde. A completare il quadro contribuisce l’architettura esterna rilevata nelle immagini, con un linguaggio tradizionale fatto di infissi verde scuro, grondaie, cornici e una presenza del verde che alterna prato, alberi, palme, arbusti e piante in vaso, restituendo alla villa un carattere misurato ma pieno. Le giornate qui trovano facilmente il loro ritmo tra interni ampi e spazi aperti da abitare con naturalezza. Il giardino invita a una quotidianità più distesa, fatta di momenti all’aperto, percorsi sul vialetto in ghiaia, pause a bordo piscina e una relazione costante con il verde della proprietà. Una villa di queste dimensioni lascia spazio anche a una visione più ampia dell’abitare: residenza privata di rappresentanza, luogo capace di accogliere con agio famiglia e ospiti, o contesto da valutare anche in chiave hospitality, grazie alla consistenza degli ambienti e alla forza del suo impianto complessivo. Lucca aggiunge a questa proprietà un riferimento territoriale di grande richiamo, in una delle aree più apprezzate della Toscana. Il valore della villa nasce dall’incontro tra dimensioni rare, presenza scenica degli esterni, grande giardino privato e piscina, componendo un insieme che unisce riservatezza, ampiezza e una qualità abitativa pensata per durare nel tempo.

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1/31

€1,500,000

Ref. Number: ILV96262

Villa esclusiva a Capannori, Toscana con piscina e parco

588mq Interni

Capannori, Toscana

Il portico con colonne in mattoni e pavimento in cotto accompagna l’ingresso di questa villa a Capannori con una presenza misurata e molto riconoscibile. La facciata in tonalità giallo tenue, gli infissi verdi con persiane in legno e il tetto in tegole di terracotta compongono un insieme coerente, legato a un’estetica tradizionale che trasmette subito un senso di accoglienza. Intorno, la luce naturale si posa sugli spazi esterni e sul prato, mentre le sedute all’aperto trovano una collocazione naturale sotto il portico, in un dialogo continuo tra architettura e giardino. I suoi 588 mq commerciali distribuiti in 10 locali e 6 bagni permettono di immaginare una casa pensata per accogliere con agio la vita quotidiana, i momenti condivisi e una gestione degli spazi articolata. La presenza della dependance aggiunge un livello di autonomia prezioso, utile per ospiti, famiglia o per organizzare la proprietà con maggiore flessibilità. All’esterno, il giardino privato diventa parte integrante dell’esperienza abitativa, affiancato dalla piscina privata che introduce una dimensione più distesa e riservata del vivere all’aria aperta. La cantina completa l’insieme con uno spazio funzionale e di carattere, mentre i posti auto rispondono in modo pratico alle esigenze della casa. Anche l’impianto esterno contribuisce all’identità della proprietà: il prato ampio, le piante in vaso, gli alberi e le sporgenze del tetto definiscono un contesto armonioso, in cui ogni elemento sembra pensato per rendere naturale il passaggio tra interno ed esterno e per dare continuità ai diversi momenti della giornata. Le giornate qui trovano facilmente il loro ritmo tra il portico, il giardino e la piscina, con la possibilità di alternare convivialità e quiete senza dover rinunciare a nulla. Una colazione all’aperto, una pausa nel verde, una cena estiva sotto la copertura del portico: la proprietà si presta a un modo di abitare che valorizza la privacy e il piacere degli spazi aperti. Anche la dependance rafforza questa vocazione, suggerendo una casa adatta non solo come residenza privata, ma anche come indirizzo di rappresentanza o come soluzione da interpretare con sensibilità per l’ospitalità. La combinazione tra ampiezza interna, spazi esterni ben presenti e dettagli architettonici riconoscibili rende questa villa una proposta di particolare interesse nel contesto di Capannori, in provincia di Lucca. Una proprietà che unisce misura, comfort e identità, con il valore aggiunto di trovarsi in Toscana, in un territorio che continua a essere ricercato per qualità della vita e autenticità.

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1/27

€1,100,000

Ref. Number: ILV96261

Colonica con Piscina sulle Colline di Lucca, Toscana

250mq Interni

Lucca, Toscana

La colonica si sviluppa in 250 mq commerciali e si presenta con quell’equilibrio raro tra dimensione abitativa e spazi aperti che rendono la casa immediatamente leggibile, accogliente, pronta a essere vissuta. Intorno, il giardino privato di 1.000 mq accompagna la proprietà con respiro e continuità, mentre la piscina privata inserita in una pavimentazione in cotto aggiunge un segno concreto alla quotidianità all’aperto. Il tetto in tegole rosse e le pareti chiare, rilevati negli esterni, restituiscono un’immagine luminosa e composta, in sintonia con il carattere della campagna toscana e con un’atmosfera che invita a rallentare il passo. Gli ambienti si distribuiscono in 8 locali e 5 bagni, con una configurazione che lascia intuire una casa pensata per accogliere la vita di ogni giorno ma anche periodi più lunghi condivisi con famiglia e ospiti. A completare la proprietà ci sono elementi che ne ampliano la funzionalità in modo concreto: la cantina, la taverna, il garage e il posto auto, dotazioni che rendono più comoda la gestione degli spazi e delle diverse stagioni dell’anno. All’esterno, la presenza della piscina privata dialoga con il grande giardino e con una sistemazione che invita a usare davvero ogni angolo: un gazebo bianco per le ore più riparate, arredi da esterno essenziali, un sentiero in legno che attraversa il verde. La pavimentazione in cotto che circonda la vasca contribuisce a definire un insieme coerente, caldo, molto naturale, senza artifici. L’area esterna, ampia e ben articolata, rafforza il senso di privacy e tranquillità, offrendo alla casa una dimensione aperta ma raccolta, dove interno ed esterno sembrano proseguire l’uno nell’altro con spontaneità. Le giornate qui trovano facilmente il proprio ritmo tra una colazione all’aperto, qualche ora accanto alla piscina e il piacere di rientrare in una casa che conserva un rapporto diretto con il giardino e con la vita esterna. La taverna e la cantina aggiungono profondità all’esperienza abitativa, lasciando spazio a momenti conviviali più raccolti o a una gestione pratica della proprietà. A Lucca, in un contesto che richiama la campagna toscana, questa colonica permette di vivere con discrezione, con il verde come presenza quotidiana e con quella sensazione di misura che rende autentico ogni momento. Il valore della proprietà sta proprio in questa combinazione di spazi ben distribuiti, dotazioni complete e una forte vocazione alla vita all’aperto. Una colonica a Lucca che unisce giardino privato di 1.000 mq, piscina, cantina, taverna e spazi di servizio in un insieme credibile e armonioso, adatto a chi cerca una casa con identità precisa nel contesto della Toscana.

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1/39

€1,290,000

Ref. Number: ILV96266

Villa panoramica in Toscana, Capannori con piscina

210mq Interni

Capannori, Toscana

La pietra delle facciate, le finiture in mattone e il tetto a tegole danno subito a questa villa un carattere riconoscibile, fatto di materia autentica e di una presenza che si lega con naturalezza al paesaggio toscano. Le finestre in legno con persiane verdi, la terrazza pavimentata in cotto e i dettagli esterni dal gusto tradizionale costruiscono un’atmosfera raccolta, dove ogni elemento sembra pensato per accompagnare una quotidianità più lenta e riservata. Anche gli spazi aperti contribuiscono a questa sensazione, tra piante, fiori e una cornice verde che restituisce quiete e continuità con l’ambiente circostante. I suoi 210 mq commerciali si distribuiscono in una proprietà di dimensioni interessanti, articolata in 17 locali e completata da 5 bagni, una composizione che lascia immaginare grande flessibilità nell’organizzazione degli ambienti e nella gestione dei tempi della casa. La villa si presta così ad accogliere con agio sia la vita familiare sia momenti condivisi con ospiti, mantenendo sempre una percezione di spazio ben distinta. All’esterno, la presenza della piscina privata aggiunge un elemento centrale alla qualità dell’abitare, creando un punto di equilibrio tra la casa e il giardino. La terrazza in cotto, arredata per la sosta all’aperto, diventa un’estensione naturale degli interni nelle stagioni più miti, mentre le pareti in pietra e mattoni, insieme alle persiane in legno scuro e a un lampione d’impronta vintage, rafforzano l’identità della proprietà senza bisogno di effetti costruiti. Il verde che circonda la villa, ricco e vivo, accompagna l’insieme con discrezione e contribuisce a definire un contesto appartato, in cui privacy e tranquillità trovano una forma concreta. Le giornate scorrono tra il bordo della piscina, una colazione sulla terrazza e il piacere semplice di spazi esterni che invitano a stare fuori, a leggere, conversare o ricevere amici con naturalezza. La presenza degli alberi e il contesto collinare restituiscono una sensazione di respiro e distanza dai ritmi più serrati, pur senza rinunciare alla comodità di una proprietà strutturata e generosa nelle dimensioni. È una casa che si lascia vivere in molti modi, come residenza privata capace di accogliere oppure come luogo adatto a un uso di rappresentanza, sempre nel segno della riservatezza. Questa villa a Capannori riunisce così consistenza architettonica, ampiezza degli spazi e un rapporto riuscito con l’esterno, in un contesto toscano che ne valorizza il carattere. La piscina privata, la terrazza in cotto e l’impronta materica delle facciate ne fanno una proprietà di forte identità, pensata per chi cerca una casa con presenza, tranquillità e misura.

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