4 Risultati: Sil Studio Immobiliare Lucarelli

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€1,300,000

Ref. Number: ILV97227

Colonica in pietra con piscina a Gaiole in Chianti

4 Camera511mq Interni

Gaiole in Chianti, Toscana

La muratura in pietra a vista definisce da subito il carattere di questa colonica, una presenza autentica che ritrova continuità negli infissi in legno scuro con persiane, nel tetto a spiovente in tegole tradizionali e nella porta d’ingresso in legno con dettagli in ferro battuto. Anche gli spazi esterni seguono lo stesso linguaggio materico, con pavimentazioni in pietra e un rapporto costante con il verde che circonda la proprietà. La grande vetrata e le aperture verso l’esterno lasciano entrare luce naturale con generosità, restituendo agli ambienti un’atmosfera accogliente e misurata, coerente con l’identità rurale della casa. I 511 mq commerciali distribuiti al piano terra permettono di vivere la proprietà con grande libertà di movimento e con una percezione di ampiezza che accompagna ogni ambiente. I 12 locali comprendono 4 camere da letto e 4 bagni, in una configurazione che si presta sia alla dimensione familiare sia a un uso dedicato all’ospitalità privata, sempre nel segno della riservatezza. A completare la struttura ci sono una taverna e una cantina, spazi che ampliano le possibilità d’uso della casa e ne rafforzano il legame con una quotidianità più distesa, fatta di convivialità e tempi ben scanditi. All’esterno, il giardino privato di 1.500 mq crea una cornice verde concreta e vivibile, a cui si aggiungono la piscina privata, l’uliveto e il posto auto. La pietra locale, le grate metalliche decorative, le persiane in legno scuro e la presenza del verde intorno contribuiscono a dare continuità tra architettura e paesaggio, senza artifici, con un equilibrio che appartiene naturalmente a questo tipo di proprietà. Le giornate qui trovano un ritmo semplice e pieno, tra il giardino, la piscina e gli spazi della casa che si aprono verso l’esterno con naturalezza. Un pranzo all’aperto, il silenzio di una sera in campagna, la presenza dell’uliveto come parte viva della proprietà: ogni elemento contribuisce a costruire un modo di abitare raccolto e autentico. La taverna e la cantina aggiungono profondità all’esperienza domestica, rendendo questa colonica adatta a momenti condivisi, soggiorni prolungati e a una relazione più piena con il territorio del Chianti. Questa proprietà riunisce dimensioni importanti, spazi esterni concreti e un’identità architettonica leggibile, in un contesto come Gaiole in Chianti che richiama immediatamente la Toscana più riconoscibile. È una colonica che conserva un carattere preciso e offre una base solida sia come residenza privata sia, con prudenza, per un progetto di accoglienza di livello, grazie alla metratura, alla piscina e alla qualità degli spazi aperti.

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€2,500,000

Ref. Number: ILV93968

Colonica storica in pietra a Sovicille, Toscana

9 Camera1100mq Interni

Sovicille, Toscana

Le travi in legno a vista, i pavimenti in cotto e l’arcata di pietra danno subito il tono di questa colonica di 1.100 mq commerciali: una proprietà ampia, concreta, con ambienti che trasmettono continuità tra materia, luce e vita quotidiana. Le finestre lasciano entrare una luminosità naturale diffusa, che accompagna spazi accoglienti dove il legno scuro di un grande tavolo dialoga con tonalità neutre e dettagli semplici. Tutto contribuisce a creare un’atmosfera raccolta ma aperta, dove la dimensione domestica incontra il carattere autentico di una casa di campagna toscana. La proprietà si sviluppa su terra e due livelli e offre una distribuzione generosa, con 10 locali, 9 camere da letto e 10 bagni, una configurazione che rende gli spazi adatti a una residenza privata di ampia rappresentanza o, con la dovuta valutazione, anche a un progetto di ospitalità. All’esterno, un giardino privato di 5.000 mq amplia in modo naturale la vivibilità della casa e crea un rapporto costante con il verde e con i ritmi più distesi della campagna. Le note architettoniche emerse negli ambienti esterni rafforzano questa identità: pareti in pietra naturale e mattoni, scale in pietra che conducono al livello superiore, una porta in legno con finestra a grata, pavimentazioni in pietra e dettagli in terracotta che aggiungono continuità e calore. Anche il cortile racconta una presenza solida e vissuta, fatta di materiali tradizionali e di una composizione spontanea, mai costruita artificialmente. La presenza di posti auto completa in modo pratico una proprietà di dimensioni importanti, pensata per accogliere con comodità sia la vita quotidiana sia momenti condivisi con ospiti e famiglia. Aprire le finestre al mattino, attraversare il cortile in pietra, sostare sotto l’arcata o organizzare una lunga tavola all’interno diventa qui parte di un modo di abitare che mette al centro lo spazio e la relazione con l’esterno. Il giardino privato invita a vivere all’aperto con naturalezza, lasciando che la tranquillità del contesto accompagni il ritmo della giornata. A Sovicille, nel territorio senese, questa colonica trova una collocazione coerente con chi cerca privacy, respiro e un legame autentico con la campagna toscana, senza rinunciare a una casa di forte presenza e grande capacità ricettiva. Una proprietà come questa si distingue per la misura dei suoi spazi, per il carattere riconoscibile degli ambienti e per un impianto che unisce accoglienza e sostanza. Nel contesto di Sovicille, in provincia di Siena, rappresenta una soluzione di valore per chi desidera una colonica importante, immersa nell’identità più vera della Toscana.

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€1,985,000

Ref. Number: ILV93677

Agriturismo storico in Toscana a Casole d'Elsa

14 Camera961mq Interni

Casole d'Elsa, Toscana

Le pareti in tonalità blu, il pavimento in cotto e il soffitto con travi in legno a vista danno subito il tono a questo agriturismo di 961 mq commerciali: una proprietà ampia, autentica, in cui ogni ambiente sembra costruito per accogliere con naturalezza. La pietra presente nelle finiture, gli infissi in legno con vetrate e la luce che attraversa gli spazi restituiscono una sensazione concreta di calore domestico, mai artefatta. Anche la cucina, con arredi in legno e piani in marmo, partecipa a questa atmosfera misurata e vissuta, dove i materiali tradizionali dialogano con ambienti pensati per una permanenza comoda e rilassata. I numeri raccontano una struttura importante: 35 locali distribuiti in un insieme che comprende 14 camere da letto e 12 bagni, con dimensioni che permettono di immaginare una gestione articolata degli spazi e una piena versatilità d’uso. La tipologia agrituristica trova qui una coerenza evidente, sia per l’ampiezza della proprietà sia per il carattere degli ambienti interni, che alternano zone conviviali e spazi più raccolti. All’esterno, la villa in pietra con tetto a falde e tegole si inserisce in un contesto naturale con discrezione, accompagnata da una pavimentazione in ghiaia bianca che ne definisce l’accesso e gli spazi di percorrenza. Il patio arredato con tavolo e sedie in metallo prolunga la casa verso l’esterno in modo spontaneo, mentre le fioriere in terracotta accanto all’ingresso rafforzano il legame con un linguaggio materico semplice e riconoscibile. All’interno, le finestre arcate in legno e l’accesso verso il patio contribuiscono a creare continuità tra casa e spazi aperti, lasciando entrare luce naturale e valorizzando la vivibilità quotidiana degli ambienti. Un pranzo condiviso attorno al tavolo, il passaggio lento dalla cucina agli spazi esterni, il ritmo di una casa capace di accogliere più persone senza perdere intimità: è in questi momenti che la proprietà mostra il suo carattere più convincente. Le dimensioni generose la rendono adatta a chi cerca una residenza con una forte vocazione all’ospitalità, ma anche a chi desidera sviluppare un progetto ricettivo già coerente con il luogo e con la sua identità. Casole d’Elsa, nel territorio senese, aggiunge a tutto questo il valore di una collocazione toscana riconoscibile e ricercata. Questa proprietà riunisce scala, materia e destinazione in un insieme credibile, capace di parlare sia a un acquirente privato sia a chi guarda al mondo dell’hospitality con attenzione. A Casole d’Elsa, in provincia di Siena, rappresenta un’opportunità rara per dare forma a un progetto abitativo o ricettivo in Toscana, partendo da spazi già ampi e da un’identità architettonica ben leggibile.

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€1,500,000

Ref. Number: ILV93671

Tenuta-Complesso storico in Toscana, campagna senese

20 Camera1554mq Interni

Siena, Toscana

Le facciate in pietra e i tetti in cotto danno subito identità a questa tenuta composta da più edifici, un complesso che conserva un rapporto autentico con il paesaggio rurale toscano. Le finestre in legno con persiane scure, la presenza del muschio sulle coperture e i percorsi in ghiaia restituiscono un insieme concreto, vissuto, mai costruito per effetto scenico. Attorno, il verde accompagna la proprietà con alberi, prato e siepi, mentre una serra in legno e vetro aggiunge un dettaglio che parla di stagioni, coltivazione e vita all’aria aperta. L’atmosfera è raccolta, silenziosa, protetta dalla vegetazione circostante. La proprietà si sviluppa su una superficie commerciale di 1.554 mq e offre dimensioni importanti, pensate per accogliere una pluralità di usi e di momenti della vita quotidiana. I 40 locali, con 20 camere da letto e 10 bagni, distribuiscono gli spazi con ampiezza e lasciano immaginare una gestione flessibile del complesso, sia come residenza privata di grande respiro sia come luogo capace di ospitare famiglia, amici o un progetto ricettivo coerente con il contesto. A completare l’insieme ci sono un giardino privato di 540 mq, un garage di 45 mq, una cantina di 350 mq e una soffitta di altri 350 mq, superfici che aggiungono funzionalità e possibilità concrete di organizzazione. La presenza di più corpi in pietra, con tetti in tegole e aperture scandite da persiane, rafforza il carattere unitario della tenuta senza renderlo rigido: ogni volume sembra mantenere una propria personalità, inserita però in un disegno armonico. Il verde che circonda gli edifici, gli alberi di alto fusto, l’orto protetto dalla serra e la cornice di boschi contribuiscono a creare una sensazione di privacy naturale, rara per equilibrio e continuità. Le giornate qui trovano facilmente un ritmo diverso, legato agli spazi aperti e alla misura generosa degli ambienti interni. Il giardino privato invita a vivere all’esterno con semplicità, tra momenti di quiete, tavole condivise e attività che seguono il corso delle stagioni. La serra e l’orto introducono una dimensione concreta, quasi domestica, del rapporto con la campagna, mentre la cantina e la soffitta ampliano ulteriormente le possibilità d’uso del complesso. Anche la distribuzione delle camere e dei locali rende la proprietà adatta a una vita familiare ampia o a una destinazione di rappresentanza, sempre mantenendo una sensazione di riservatezza. Questo complesso a Siena riunisce metrature importanti, carattere architettonico riconoscibile e un legame immediato con il paesaggio toscano. È una proprietà che trova il suo valore nella consistenza degli spazi, nella presenza di edifici in pietra e nella tranquillità del contesto, offrendo una base solida per chi cerca una tenuta con identità, privacy e un respiro autenticamente di campagna.

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