4 Risultati: Sil Studio Immobiliare Lucarelli

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€1,300,000

Ref. Number: ILV97227

Colonica in pietra con piscina a Gaiole in Chianti

4 Camera511mq Interni

Gaiole in Chianti, Toscana

La muratura in pietra a vista definisce da subito il carattere di questa colonica, una presenza autentica che ritrova continuità negli infissi in legno scuro con persiane, nel tetto a spiovente in tegole tradizionali e nella porta d’ingresso in legno con dettagli in ferro battuto. Anche gli spazi esterni seguono lo stesso linguaggio materico, con pavimentazioni in pietra e un rapporto costante con il verde che circonda la proprietà. La grande vetrata e le aperture verso l’esterno lasciano entrare luce naturale con generosità, restituendo agli ambienti un’atmosfera accogliente e misurata, coerente con l’identità rurale della casa. I 511 mq commerciali distribuiti al piano terra permettono di vivere la proprietà con grande libertà di movimento e con una percezione di ampiezza che accompagna ogni ambiente. I 12 locali comprendono 4 camere da letto e 4 bagni, in una configurazione che si presta sia alla dimensione familiare sia a un uso dedicato all’ospitalità privata, sempre nel segno della riservatezza. A completare la struttura ci sono una taverna e una cantina, spazi che ampliano le possibilità d’uso della casa e ne rafforzano il legame con una quotidianità più distesa, fatta di convivialità e tempi ben scanditi. All’esterno, il giardino privato di 1.500 mq crea una cornice verde concreta e vivibile, a cui si aggiungono la piscina privata, l’uliveto e il posto auto. La pietra locale, le grate metalliche decorative, le persiane in legno scuro e la presenza del verde intorno contribuiscono a dare continuità tra architettura e paesaggio, senza artifici, con un equilibrio che appartiene naturalmente a questo tipo di proprietà. Le giornate qui trovano un ritmo semplice e pieno, tra il giardino, la piscina e gli spazi della casa che si aprono verso l’esterno con naturalezza. Un pranzo all’aperto, il silenzio di una sera in campagna, la presenza dell’uliveto come parte viva della proprietà: ogni elemento contribuisce a costruire un modo di abitare raccolto e autentico. La taverna e la cantina aggiungono profondità all’esperienza domestica, rendendo questa colonica adatta a momenti condivisi, soggiorni prolungati e a una relazione più piena con il territorio del Chianti. Questa proprietà riunisce dimensioni importanti, spazi esterni concreti e un’identità architettonica leggibile, in un contesto come Gaiole in Chianti che richiama immediatamente la Toscana più riconoscibile. È una colonica che conserva un carattere preciso e offre una base solida sia come residenza privata sia, con prudenza, per un progetto di accoglienza di livello, grazie alla metratura, alla piscina e alla qualità degli spazi aperti.

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€2,500,000

Ref. Number: ILV93968

Colonica ampia a Sovicille, cuore della Toscana

9 Camera1100mq Interni

Sovicille, Toscana

Le travi in legno a vista, i pavimenti in cotto e la luce che entra dalle finestre con tende leggere danno subito il tono di questa colonica di 1.100 mq commerciali: una proprietà ampia, concreta, pensata per chi cerca spazi autentici e un rapporto diretto con la campagna toscana. Gli ambienti raccontano una casa accogliente e vissuta con naturalezza, dove il legno, la muratura bianca e la presenza di un camino moderno costruiscono un equilibrio piacevole tra calore domestico e sobrietà. Anche nei dettagli si percepisce una continuità materica che rende ogni stanza parte di un insieme coerente e armonioso. I numeri confermano la consistenza della proprietà: 10 locali distribuiti tra piano terra e due livelli, con 9 camere e 10 bagni, una configurazione che offre grande libertà nell’organizzazione degli spazi e si presta sia alla vita privata sia a un utilizzo di rappresentanza o di accoglienza, in modo del tutto naturale rispetto alla struttura della casa. All’esterno, un giardino privato di 5.000 mq accompagna la colonica con la giusta misura, lasciando spazio alla quiete, alla vita all’aria aperta e a momenti raccolti in ogni stagione. Le note architettoniche emerse raccontano un edificio dal carattere rurale ben riconoscibile: pietra faccia a vista, pareti in pietra grezza, archi aperti sul verde, un cortile con pavimentazione in pietra, scale in pietra e una porta in legno che rafforza il senso di solidità e continuità con il contesto. Le anfore in terracotta e gli elementi in muratura contribuiscono a restituire un’atmosfera concreta, mai costruita, in cui la materia diventa parte integrante dell’esperienza abitativa. La presenza di posti auto completa con discrezione una proprietà che unisce dimensioni importanti e fruibilità quotidiana. Le giornate qui trovano un ritmo diverso tra stanze luminose, spazi raccolti accanto al camino e aperture che portano naturalmente verso il cortile e il giardino. I 5.000 mq esterni invitano a vivere la casa anche fuori, tra pranzi all’aperto, momenti di lettura e il piacere semplice di una dimensione riservata. Il contesto rurale e la presenza delle colline boscose restituiscono un legame immediato con il paesaggio toscano, senza togliere centralità alla casa, che rimane il vero fulcro dell’esperienza. Questa colonica a Sovicille, nel territorio di Siena, racchiude in modo convincente ampiezza, identità e coerenza architettonica. È una proprietà che parla attraverso i suoi materiali, la distribuzione generosa degli ambienti e il rapporto naturale con l’esterno, offrendo un contesto adatto a chi desidera una residenza di carattere nel cuore della Toscana.

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€1,985,000

Ref. Number: ILV93677

Agriturismo storico in Toscana a Casole d'Elsa

14 Camera961mq Interni

Casole d'Elsa, Toscana

Le pareti in tonalità blu, il pavimento in cotto e il soffitto con travi in legno a vista danno subito il tono a questo agriturismo di 961 mq commerciali: una proprietà ampia, autentica, in cui ogni ambiente sembra costruito per accogliere con naturalezza. La pietra presente nelle finiture, gli infissi in legno con vetrate e la luce che attraversa gli spazi restituiscono una sensazione concreta di calore domestico, mai artefatta. Anche la cucina, con arredi in legno e piani in marmo, partecipa a questa atmosfera misurata e vissuta, dove i materiali tradizionali dialogano con ambienti pensati per una permanenza comoda e rilassata. I numeri raccontano una struttura importante: 35 locali distribuiti in un insieme che comprende 14 camere da letto e 12 bagni, con dimensioni che permettono di immaginare una gestione articolata degli spazi e una piena versatilità d’uso. La tipologia agrituristica trova qui una coerenza evidente, sia per l’ampiezza della proprietà sia per il carattere degli ambienti interni, che alternano zone conviviali e spazi più raccolti. All’esterno, la villa in pietra con tetto a falde e tegole si inserisce in un contesto naturale con discrezione, accompagnata da una pavimentazione in ghiaia bianca che ne definisce l’accesso e gli spazi di percorrenza. Il patio arredato con tavolo e sedie in metallo prolunga la casa verso l’esterno in modo spontaneo, mentre le fioriere in terracotta accanto all’ingresso rafforzano il legame con un linguaggio materico semplice e riconoscibile. All’interno, le finestre arcate in legno e l’accesso verso il patio contribuiscono a creare continuità tra casa e spazi aperti, lasciando entrare luce naturale e valorizzando la vivibilità quotidiana degli ambienti. Un pranzo condiviso attorno al tavolo, il passaggio lento dalla cucina agli spazi esterni, il ritmo di una casa capace di accogliere più persone senza perdere intimità: è in questi momenti che la proprietà mostra il suo carattere più convincente. Le dimensioni generose la rendono adatta a chi cerca una residenza con una forte vocazione all’ospitalità, ma anche a chi desidera sviluppare un progetto ricettivo già coerente con il luogo e con la sua identità. Casole d’Elsa, nel territorio senese, aggiunge a tutto questo il valore di una collocazione toscana riconoscibile e ricercata. Questa proprietà riunisce scala, materia e destinazione in un insieme credibile, capace di parlare sia a un acquirente privato sia a chi guarda al mondo dell’hospitality con attenzione. A Casole d’Elsa, in provincia di Siena, rappresenta un’opportunità rara per dare forma a un progetto abitativo o ricettivo in Toscana, partendo da spazi già ampi e da un’identità architettonica ben leggibile.

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€1,500,000

Ref. Number: ILV93671

Tenuta-Complesso storico in Toscana, campagna senese

20 Camera1554mq Interni

Siena, Toscana

Le facciate in pietra e i tetti in cotto danno subito identità a questa tenuta composta da più edifici, un complesso che conserva un rapporto autentico con il paesaggio rurale toscano. Le finestre in legno con persiane scure, la presenza del muschio sulle coperture e i percorsi in ghiaia restituiscono un insieme concreto, vissuto, mai costruito per effetto scenico. Attorno, il verde accompagna la proprietà con alberi, prato e siepi, mentre una serra in legno e vetro aggiunge un dettaglio che parla di stagioni, coltivazione e vita all’aria aperta. L’atmosfera è raccolta, silenziosa, protetta dalla vegetazione circostante. La proprietà si sviluppa su una superficie commerciale di 1.554 mq e offre dimensioni importanti, pensate per accogliere una pluralità di usi e di momenti della vita quotidiana. I 40 locali, con 20 camere da letto e 10 bagni, distribuiscono gli spazi con ampiezza e lasciano immaginare una gestione flessibile del complesso, sia come residenza privata di grande respiro sia come luogo capace di ospitare famiglia, amici o un progetto ricettivo coerente con il contesto. A completare l’insieme ci sono un giardino privato di 540 mq, un garage di 45 mq, una cantina di 350 mq e una soffitta di altri 350 mq, superfici che aggiungono funzionalità e possibilità concrete di organizzazione. La presenza di più corpi in pietra, con tetti in tegole e aperture scandite da persiane, rafforza il carattere unitario della tenuta senza renderlo rigido: ogni volume sembra mantenere una propria personalità, inserita però in un disegno armonico. Il verde che circonda gli edifici, gli alberi di alto fusto, l’orto protetto dalla serra e la cornice di boschi contribuiscono a creare una sensazione di privacy naturale, rara per equilibrio e continuità. Le giornate qui trovano facilmente un ritmo diverso, legato agli spazi aperti e alla misura generosa degli ambienti interni. Il giardino privato invita a vivere all’esterno con semplicità, tra momenti di quiete, tavole condivise e attività che seguono il corso delle stagioni. La serra e l’orto introducono una dimensione concreta, quasi domestica, del rapporto con la campagna, mentre la cantina e la soffitta ampliano ulteriormente le possibilità d’uso del complesso. Anche la distribuzione delle camere e dei locali rende la proprietà adatta a una vita familiare ampia o a una destinazione di rappresentanza, sempre mantenendo una sensazione di riservatezza. Questo complesso a Siena riunisce metrature importanti, carattere architettonico riconoscibile e un legame immediato con il paesaggio toscano. È una proprietà che trova il suo valore nella consistenza degli spazi, nella presenza di edifici in pietra e nella tranquillità del contesto, offrendo una base solida per chi cerca una tenuta con identità, privacy e un respiro autenticamente di campagna.

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