3 Risultati: Immobiliare Il Castello Di Gattobigio Roberto

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€1,195,000

Ref. Number: ILV97885

Casale con piscina nel verde di Castiglione del Lago

6 Camera273mq Interni

Castiglione del Lago, Umbria

Le travi bianche a soffitto, i pavimenti in legno chiaro e la luce che entra dalle ampie finestre danno subito il tono a questo rustico-casale di 273 mq commerciali: una proprietà che conserva il carattere della casa di campagna e lo accompagna con ambienti luminosi, ben scanditi, capaci di risultare accoglienti senza perdere personalità. Alcuni dettagli colpiscono con naturalezza, come la ringhiera metallica dai profili curvilinei che delimita un’area rialzata, oppure il dialogo tra pannelli blu e carte da parati floreali, usati con misura per dare ritmo agli interni. L’insieme restituisce una sensazione di casa vissuta con gusto, raccolta e al tempo stesso aperta. I suoi 7 locali si distribuiscono su 2 livelli e accolgono 6 camere da letto e 4 bagni, una configurazione che rende la proprietà particolarmente interessante per una famiglia numerosa o per chi desidera riservare spazi distinti agli ospiti. Il caminetto aggiunge un punto focale domestico, legato ai momenti più raccolti della giornata, mentre la dependance amplia le possibilità d’uso della casa, offrendo un ambiente separato che può accompagnare la vita quotidiana con grande flessibilità. All’esterno, il giardino privato e la piscina privata costruiscono un rapporto diretto con il verde e con la dimensione all’aria aperta, in una cornice che privilegia privacy e tranquillità. La presenza del posto auto completa in modo pratico la fruibilità della proprietà. Anche negli ambienti più intimi emergono particolari che danno continuità al racconto della casa: in una camera, il letto singolo integrato in un mobile blu e la panca rossa curvilinea introducono una nota più contemporanea, mentre in un altro spazio i pavimenti in pietra chiara e il soffitto con travi in legno riportano a una matericità più essenziale. Le giornate qui trovano facilmente il proprio ritmo tra interni raccolti e spazi esterni da vivere con calma. La piscina privata invita a trascorrere il tempo all’aperto nei mesi più miti, mentre il giardino diventa un’estensione naturale della casa, adatta sia ai momenti condivisi sia a quelli più riservati. La distribuzione con 6 camere e una dependance suggerisce anche una vocazione all’ospitalità, da interpretare come residenza privata di ampio respiro o come luogo capace di accogliere famiglia e amici con indipendenza e comfort. Il portone blindato e l’impianto di allarme aggiungono un livello di sicurezza coerente con il valore della proprietà, completando un insieme pensato per essere vissuto con serenità. A Castiglione del Lago, nel contesto dell’Umbria, questo rustico-casale unisce dimensioni importanti, spazi esterni privati e un’impronta abitativa autentica, offrendo una presenza solida e versatile in uno dei territori più riconoscibili d’Italia.

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€1,300,000

Ref. Number: ILV87660

Casale autentico con piscina in Toscana, Sinalunga

6 Camera650mq Interni

Sinalunga, Toscana

Le travi in legno a vista e i pavimenti in cotto danno subito il tono di questo rustico casale, una proprietà che conserva un carattere autentico e accogliente. Gli interni sono attraversati da una luce naturale che entra dalle finestre ad arco, ammorbidita da tende leggere, e incontra pareti intonacate, dettagli in mattoni a vista e un camino in muratura che diventa un punto di riferimento della zona giorno. L’atmosfera è calda, raccolta, costruita su materiali che appartengono alla tradizione e su ambienti pensati per essere vissuti con naturalezza, tra momenti di convivialità e spazi dedicati al riposo. I suoi 650 mq commerciali distribuiscono con generosità sei locali, sei camere da letto e tre bagni, offrendo una dimensione importante che si presta sia alla vita quotidiana sia all’accoglienza di famiglia e ospiti. Costruito nel 1900, il casale mantiene una forte coerenza con la propria identità, leggibile nelle pareti in pietra, nel tetto in tegole e nella presenza di terrazze con pavimentazione in cotto e parapetti in mattoni, che rafforzano il dialogo con l’architettura del luogo. Il caminetto contribuisce al senso di casa, mentre la piscina privata introduce una dimensione più aperta e rilassata, immersa nel verde e ben integrata nel contesto esterno. Anche gli spazi all’aperto seguono questo stesso linguaggio misurato e concreto: zone arredate per pranzi e soste all’esterno, superfici in cotto, costruzioni in pietra naturale e una cornice di vegetazione che accompagna la proprietà con discrezione. Ne risulta un insieme equilibrato, in cui la materia, la distribuzione e gli affacci sui terrazzi costruiscono un’abitazione ampia, riservata e profondamente coerente con il suo contesto. Le giornate trovano qui un ritmo fatto di gesti semplici e pieni: una colazione all’aperto sul terrazzo, il tempo trascorso a bordo piscina, una sera davanti al fuoco quando la stagione invita a rientrare. La privacy e la tranquillità emergono con naturalezza dal rapporto tra la casa e il verde che la circonda, in un contesto collinare che restituisce quiete senza bisogno di effetti scenici. Anche la generosità degli spazi interni rende questa proprietà adatta a una residenza privata di rappresentanza o, con la dovuta valutazione, a un progetto di accoglienza di charme. Il valore di questo casale sta nella sua capacità di unire dimensioni importanti, carattere architettonico e una vita all’aperto ben presente, senza perdere autenticità. A Sinalunga, nel territorio senese e nel cuore della Toscana, questa proprietà offre una presenza solida e riconoscibile, pensata per chi cerca spazi veri, privacy e un rapporto continuo tra interni materici ed esterni.

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€1,500,000

Ref. Number: ILV93847

Casale in pietra a Castiglione del Lago, Umbria

4 Camera230mq Interni

Castiglione del Lago, Umbria

La pietra naturale della facciata, il tetto in tegole e il ritmo delle persiane in legno danno subito identità a questo rustico casale di nuova realizzazione, pensato per chi cerca una casa con presenza autentica e spazi da vivere con continuità. Il portico con struttura in legno accompagna verso il patio rivestito in pietra, mentre la pergola crea una zona d’ombra che prolunga naturalmente la vita all’esterno. Intorno, il giardino privato e la piscina costruiscono un’atmosfera riservata, in dialogo con la quiete della campagna umbra e con un paesaggio aperto di prati e alberi. I suoi 230 mq commerciali si distribuiscono su due livelli, con 5 locali complessivi, 4 camere da letto e 5 bagni, in una configurazione che lascia intuire una casa pensata per accogliere famiglia e ospiti con comodità e autonomia. La presenza del caminetto aggiunge un punto focale agli ambienti interni, mentre la palestra introduce una dimensione quotidiana più completa e contemporanea. All’esterno, la struttura in pietra è valorizzata da ampie aperture vetrate scure che favoriscono la luminosità, da una veranda aperta e da un’area pavimentata che conduce alla piscina privata, incorniciata da materiali in pietra. Il giardino privato circonda la proprietà con prato, aiuole fiorite e alberi sparsi, creando una continuità naturale tra casa e spazi aperti. Completano la proprietà il posto auto e il portone blindato, elementi che rafforzano praticità e sicurezza in un contesto già votato alla privacy. Le giornate qui trovano il loro ritmo tra una colazione sotto la pergola, il tempo trascorso in piscina e momenti più raccolti davanti al caminetto quando la stagione cambia. Il rapporto con l’esterno è costante e spontaneo: il patio in pietra, la veranda e il giardino diventano estensioni reali della casa, adatte sia alla vita quotidiana sia all’ospitalità. Anche la palestra contribuisce a rendere l’abitazione completa, capace di accompagnare abitudini diverse senza uscire da quella dimensione appartata e distesa che la campagna umbra sa offrire. Questo casale a Castiglione del Lago unisce il carattere materico della pietra a un impianto abitativo attuale, in una proprietà di nuova costruzione prevista per il 2026. È una soluzione che trova forza nell’equilibrio tra architettura, spazi esterni e comfort, inserita in uno dei contesti più riconoscibili dell’Umbria, nella provincia di Perugia.

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