3 Risultati: Tina Immobiliare

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€1,100,000

Ref. Number: ILV91701

Villa spaziosa e luminosa a Livorno, Toscana

380mq Interni

Livorno, Toscana

Il pavimento in cotto e le grandi finestre in legno danno subito il tono a questa villa di 380 mq: una casa ampia, luminosa, dove la luce naturale accompagna gli ambienti e ne mette in risalto il carattere essenziale e accogliente. Gli interni, scanditi da tonalità neutre e da aperture generose, trasmettono una sensazione di equilibrio immediato, mentre il rapporto con l’esterno si percepisce già dai punti di affaccio, capaci di aprire lo sguardo fino al panorama e, dal terrazzo, fino al mare all’orizzonte. È una proprietà che invita a rallentare con naturalezza, lasciando spazio alla vita quotidiana e ai momenti condivisi. La villa si sviluppa al primo piano e offre 12 locali e 6 bagni, con una distribuzione che lascia immaginare una gestione fluida degli spazi, adatta sia alla dimensione familiare sia a un utilizzo di rappresentanza. La metratura importante consente di alternare ambienti conviviali e zone più riservate, mantenendo una percezione costante di apertura grazie alle ampie vetrate con infissi in legno. All’esterno, il giardino privato di 2.000 mq amplia ulteriormente la vivibilità della proprietà e diventa una presenza concreta, da abitare in ogni stagione. Il terrazzo, ampio e ben fruibile, è rifinito con pavimentazione in piastrelle chiare ed è delimitato da un parapetto in metallo; qui trovano posto zone d’appoggio e arredi da esterno che ne suggeriscono una vocazione immediata alla convivialità e al tempo trascorso all’aria aperta. A questo si aggiunge il balcone, ulteriore sfogo verso l’esterno, mentre le persiane verdi introducono un dettaglio riconoscibile e coerente con il contesto. La presenza di vegetazione e degli affacci aperti contribuisce a costruire un insieme arioso, dove interno ed esterno dialogano senza forzature. Le giornate possono cominciare accanto alle finestre, con la luce che entra piena negli ambienti, e proseguire sul terrazzo tra una colazione all’aperto, una pausa nel giardino e un momento di quiete con lo sguardo che si allunga verso l’orizzonte. I 2.000 mq di spazio esterno permettono di vivere la casa anche fuori, con libertà e riservatezza, mentre la vicinanza con Livorno inserisce la proprietà in un territorio che unisce il carattere toscano a un rapporto autentico con il paesaggio e con il mare. Una villa come questa trova il suo valore nell’ampiezza, nella luce e nella qualità degli spazi aperti, elementi che la rendono interessante sia come residenza privata sia come dimora capace di accogliere. A Livorno, in Toscana, offre una presenza solida e ben riconoscibile, con il privilegio di un giardino importante e di affacci che danno respiro alla vita quotidiana.

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€1,200,000

Ref. Number: ILV91700

Villa con giardino privato a Riparbella, Toscana

350mq Interni

Riparbella, Toscana

La villa si sviluppa su più livelli e accoglie con dettagli che restituiscono subito il carattere della casa: il pavimento in ceramica disposto a spina di pesce nel corridoio, la luce naturale che attraversa gli ambienti, la scala in pietra con corrimano in legno che accompagna il passaggio tra i piani. Le pareti bianche, la pietra a vista e il cotto contribuiscono a creare un insieme equilibrato, caldo senza risultare pesante, con una presenza materica che si percepisce in modo naturale. È una proprietà che lascia immaginare una quotidianità fatta di spazi ampi, ben distribuiti e vissuti con continuità. Con una superficie commerciale di 350 mq, la proprietà offre 12 locali e 3 bagni, articolati in un impianto su più livelli che rende la casa adatta sia alla vita familiare sia a una gestione degli ambienti più articolata. All’esterno, la facciata con intonaco chiaro, il tetto in tegole e le finestre con persiane verdi restituiscono un’immagine coerente con il contesto, mentre le scale in pietra introducono a un ingresso raccolto e riservato. Il giardino privato di 5.000 mq amplia in modo importante la vivibilità della villa, creando una cornice di privacy tra siepi basse e alberi alti. La presenza di aree pavimentate in cotto e in pietra accompagna gli spazi dedicati alla convivialità all’aperto, dove trovano posto una zona con tavolo e sedute e una griglia in muratura, pensata per vivere con semplicità i momenti condivisi. Completano la proprietà un garage e un posto auto, elementi che aggiungono praticità a una residenza già ricca di spazi e possibilità d’uso. Le giornate qui scorrono tra ambienti interni luminosi e un rapporto costante con l’esterno, in una dimensione che invita a rallentare il ritmo e a godere della casa in ogni stagione. Il giardino diventa il naturale prolungamento degli spazi abitativi, adatto a pranzi all’aperto, serate illuminate da luci soffuse e momenti più raccolti immersi nel verde. Anche il contesto di Riparbella contribuisce a questa sensazione di misura e quiete, con la campagna toscana che entra nella vita quotidiana senza bisogno di effetti scenici, ma attraverso una presenza discreta e continua. Una proprietà come questa trova il suo valore nell’equilibrio tra dimensione, privacy e autenticità degli spazi. A Riparbella, in provincia di Pisa, la villa unisce il respiro di una casa importante alla naturalezza di un contesto toscano verde e tranquillo, offrendo una soluzione adatta a chi cerca una residenza da vivere con continuità, con ampi margini per accogliere famiglia, ospiti e tempo all’aria aperta.

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€1,300,000

Ref. Number: ILV91285

Villa con piscina e giardino privato a Cecina, Toscana

3 Camera236mq Interni14000mq Esterni

Cecina, Toscana

Le travi a vista e il pavimento in cotto introducono subito il carattere di questa villa di 236 mq commerciali, dove gli interni alternano calore materico e una luminosità misurata. La zona cucina, con arredi in legno chiaro e piano di lavoro in marmo, si inserisce in un ambiente dai toni neutri, accompagnato da dettagli essenziali che rendono gli spazi accoglienti senza appesantirli. La luce naturale entra dalle aperture con infissi in legno e accompagna una casa che restituisce fin dal primo sguardo una sensazione autentica, fatta di proporzioni vivibili, materiali riconoscibili e un dialogo continuo con l’esterno. La proprietà si sviluppa con 5 locali, 3 camere da letto e 2 bagni, in una distribuzione adatta sia alla vita quotidiana sia ai tempi più distesi del soggiorno. All’esterno, 14.000 mq complessivi ampliano in modo importante il respiro della villa e ne rafforzano il rapporto con la campagna. Il giardino privato e la piscina privata aggiungono due presenze centrali nell’esperienza della casa, offrendo spazi da vivere in piena continuità con gli ambienti interni. Le note architettoniche emerse raccontano una costruzione con pareti in pietra e tetto in tegole rosse, affiancata da un garage con porte verdi, mentre la facciata dialoga con finestre e persiane verde scuro, piante rampicanti e vegetazione diffusa. In un’area esterna, una pavimentazione in mattonelle di terracotta accoglie il tavolo da pranzo all’aperto e suggerisce una quotidianità semplice, fatta di soste all’ombra e momenti condivisi. L’insieme conserva un’impronta rurale ben definita, dove la materia della casa e la presenza del verde costruiscono un’atmosfera coerente e credibile. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra gli spazi interni e quelli all’aperto, con la possibilità di passare da una cucina luminosa ai momenti nel giardino, fino al tempo dedicato alla piscina. La dimensione esterna così ampia rende questa villa particolarmente adatta a chi cerca privacy e tranquillità, senza rinunciare a una casa vera, concreta, da abitare in ogni stagione. Anche i dettagli più semplici, come una porta finestra aperta sul verde o una zona pranzo esterna su terracotta, contribuiscono a creare un modo di vivere profondamente legato alla campagna toscana e alla sua naturale misura. La villa si inserisce nel territorio di Cecina, in Toscana, e unisce una metratura importante a un contesto che privilegia spazio, riservatezza e contatto con la natura. È una proprietà che trova il suo valore nell’equilibrio tra casa e terreno, tra ambienti raccolti e apertura verso l’esterno, offrendo una presenza solida e riconoscibile in uno dei contesti più apprezzati della provincia di Livorno.

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