2 Risultati: Manini Immobiliare

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€1,180,000

Ref. Number: ILV93695

Colonica autentica a Loro Ciuffenna, cuore della Toscana

21 Camera955mq Interni400000mq Esterni

Loro Ciuffenna, Toscana

Le travi in legno a vista, il cotto, la pietra naturale e un camino in muratura danno subito il tono di questa colonica, raccontando ambienti che conservano una matericità autentica e una presenza concreta. La luce entra dalle finestre in legno e accompagna spazi in cui i materiali naturali costruiscono un’atmosfera calda, resa ancora più accogliente da dettagli come il piano di lavoro in granito chiaro, i mobili in legno massello e un tavolo in marmo. È una proprietà che trasmette immediatamente il carattere della campagna toscana, senza artifici, attraverso elementi che parlano di solidità, convivialità e vita quotidiana vissuta con misura. I numeri restituiscono la dimensione importante della proprietà: 955 mq commerciali distribuiti in 25 locali, con 21 camere e 10 bagni, all’interno di un contesto esterno di 400.000 mq. Una consistenza che apre a molte possibilità d’uso, dalla grande residenza privata a un progetto ricettivo di livello, sempre nel rispetto dell’identità originaria dell’immobile. Il giardino privato accompagna la casa con spazi che invitano a stare all’aperto e a vivere il rapporto con l’esterno in modo naturale. La facciata in pietra, arricchita da piante rampicanti e finestre in legno, introduce a un insieme coerente con il carattere della colonica. All’ingresso, pavimentazioni in mattoni, terracotta e lastre di pietra disegnano percorsi e zone di sosta; il patio e gli spazi arredati per la convivialità aggiungono una dimensione concreta all’abitare quotidiano, tra tavoli all’aperto, sedute in ferro battuto, fioriere in terracotta e una griglia in pietra che suggerisce momenti semplici ma ben costruiti. Anche all’interno, la continuità tra travi scure, pareti in pietra, ceramiche chiare e aperture luminose mantiene saldo il legame con l’impronta rurale della proprietà. Le giornate qui trovano facilmente il loro ritmo tra ambienti ampi, spazi condivisi e una relazione costante con l’esterno. Il patio, il giardino e le aree pavimentate attorno alla casa diventano un’estensione naturale degli interni, adatta ai pranzi all’aperto, alle conversazioni che si allungano verso sera, ai momenti di quiete immersi nel verde. La consistenza della tenuta e la presenza di 400.000 mq esterni rafforzano una sensazione di privacy e respiro rara, mentre il contesto di Loro Ciuffenna aggiunge il fascino di una Toscana vissuta attraverso la campagna, i materiali, la luce e la misura degli spazi. Questa colonica a Loro Ciuffenna, in provincia di Arezzo, racchiude dimensioni importanti, carattere architettonico leggibile e un rapporto profondo con gli spazi aperti. È una proprietà che si distingue per ampiezza, coerenza e atmosfera, capace di accogliere una residenza di grande respiro o un progetto di ospitalità in un contesto toscano di forte identità.

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€2,200,000

Ref. Number: ILV92035

Tenuta con Piscina Interna a Cortona, Toscana

10 Camera1000mq Interni

Cortona, Toscana

Le travi in legno chiaro e il pavimento in terracotta introducono subito il carattere di questa tenuta, un complesso di circa 1.000 mq commerciali che alterna ambienti dal respiro domestico a spazi pensati per accogliere la luce in modo scenografico. Nel soggiorno, il camino in metallo nero diventa un punto di riferimento naturale, mentre la cucina a vista con armadi in legno verde e isola centrale rende l’insieme conviviale e vissuto. Accanto, una piscina interna ampia, bordata in pietra chiara e protetta da grandi vetrate con struttura metallica, aggiunge una presenza insolita e forte, amplificando la sensazione di apertura data dai soffitti alti. I numeri raccontano una proprietà importante: 20 locali, 10 camere da letto e 11 bagni distribuiti in un complesso che si presta a una vita privata di grande comfort, ma anche a un uso di rappresentanza o a un progetto di ospitalità di alto livello. All’esterno la villa si inserisce in un giardino privato che accompagna gli edifici con continuità, tra vialetto in ghiaia, prato, piante ornamentali, una fontana e un laghetto circondato dal verde. L’ingresso è scandito dalla presenza di alti cipressi, mentre la facciata con dettagli in mattoni rossi e ampie finestre mantiene un dialogo costante con la luce e con gli spazi aperti. A lato si trova una struttura con copertura in vetro, affiancata da un patio in pietra e da un’area dedicata al relax, elementi che rafforzano la vocazione della proprietà alla vita all’aperto. La presenza della piscina privata completa un insieme dove gli spazi interni ed esterni sembrano pensati per susseguirsi con naturalezza. Anche il posto auto contribuisce alla funzionalità quotidiana di una tenuta che, pur nella sua ampiezza, conserva un’atmosfera raccolta e riservata. Passeggiare nel giardino, fermarsi vicino al laghetto o raggiungere il patio in pietra cambia il ritmo delle giornate e restituisce un rapporto diretto con il paesaggio toscano. Le dolci colline che si aprono intorno alla proprietà, i filari di ulivi e la lieve inclinazione del terreno verso i vigneti all’orizzonte costruiscono uno scenario autentico, da vivere senza mediazioni. Qui la tranquillità non è un concetto astratto, ma una qualità concreta degli spazi, fatta di luce naturale, aperture ampie e angoli diversi da abitare nelle varie ore del giorno. Questa tenuta a Cortona riunisce dimensione, privacy e una forte relazione con il territorio in una formula rara da trovare così compiuta. La combinazione tra 1.000 mq commerciali, piscina privata, giardino e contesto collinare toscano ne fa una proprietà di grande sostanza, adatta a chi cerca una residenza importante o un luogo capace di accogliere con personalità.

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