5 Risultati: Andrea Oliva & Partners

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€1,150,000

Ref. Number: ILV76498

Appartamento di lusso con vista golfo a Trieste

3 Camera170mq Interni20mq Esterni

Trieste, Friuli-Venezia-Giulia

Il terrazzo di 20 mq, con parapetto in vetro e pavimentazione chiara, introduce subito il carattere di questo appartamento contemporaneo del 2011: uno spazio aperto che amplia la casa verso l’esterno e accompagna lo sguardo su una vista panoramica del mare, della città e del porto. La luce naturale entra con generosità e restituisce agli ambienti una sensazione di apertura continua, coerente con linee pulite e con un’impostazione architettonica essenziale. È una casa che si racconta attraverso l’equilibrio tra comfort quotidiano e presenza scenica degli affacci, con un’atmosfera luminosa e ariosa che si percepisce fin dal primo momento. I suoi 170 mq commerciali, di cui 160 mq calpestabili, distribuiscono sei locali in modo da offrire respiro e versatilità, con tre camere da letto e due bagni che rendono la proprietà adatta a una vita familiare ben organizzata o a chi desidera ambienti ampi da vivere con libertà. Accanto al terrazzo, la presenza di due balconi aggiunge ulteriori sfoghi esterni e rafforza il dialogo costante tra interno ed esterno. Il giardino, il cortile interno comune e una dotazione di servizi rara in ambito residenziale completano il quadro: piscina comune, SPA, idromassaggio e palestra disegnano un contesto in cui il benessere entra a far parte della routine senza bisogno di uscire da casa. Sul piano pratico, garage e un posto auto aggiungono comodità concreta, mentre ascensore, aria condizionata, videocitofono, fibra ottica, portone blindato e cancello elettrico compongono un sistema di comfort e sicurezza coerente con il livello dell’immobile. La struttura esterna, con elementi metallici e superfici vetrate, restituisce un’immagine attuale e ordinata, in continuità con la natura luminosa dell’appartamento. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra momenti all’aperto e rientro negli spazi di casa. Il terrazzo diventa il punto in cui fermarsi al mattino con la città ai piedi e il mare all’orizzonte, oppure concedersi una pausa la sera con il porto e le sue presenze sullo sfondo. La piscina comune, la SPA, l’idromassaggio e la palestra permettono di alternare privacy domestica e tempo dedicato a sé, con una qualità abitativa che si costruisce nei gesti semplici, ripetuti ogni giorno. Anche i balconi e gli spazi comuni contribuiscono a dare respiro all’insieme, rendendo la casa dinamica e completa. Questa proprietà unisce metrature importanti, servizi di livello e un affaccio aperto sul mare e sulla città in uno dei contesti più riconoscibili del Friuli Venezia Giulia. A Trieste, appartamenti capaci di offrire insieme terrazzo panoramico, spazi esterni, area wellness e comodità come garage e posto auto rappresentano una proposta di valore, pensata per chi cerca una casa contemporanea, luminosa e ben attrezzata sotto ogni aspetto.

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€1,500,000

Ref. Number: ILV83193

Villa di Prestigio con Parco a Trieste, 300 mq di Eleganza

6 Camera300mq Interni

Trieste, Friuli-Venezia-Giulia

La villa si sviluppa su tre livelli e accoglie fin dall’arrivo con una presenza solida, definita da linee moderne e da spazi esterni pensati per essere vissuti ogni giorno. La proprietà, edificata nel 1992, è recintata e protetta da cancello elettrico, con accesso carrabile e una distribuzione degli ambienti che lascia intuire una casa costruita per unire riservatezza e funzionalità. All’esterno, la copertura in vetro amplia la fruibilità delle aree all’aperto, mentre la pavimentazione in pietra chiara e la zona pranzo con tavolo e sedute creano un’atmosfera raccolta, immersa nel verde e accompagnata da una piacevole sensazione di quiete. I 300 mq commerciali ospitano 10 locali ben distribuiti, con 6 camere da letto, 5 bagni, uno studio, 2 ripostigli e una composizione interna che si presta a una vita familiare ampia, ma anche a ricevere con agio. I tre terrazzi aggiungono profondità alla casa e moltiplicano le occasioni per aprire gli ambienti verso l’esterno, creando continuità con il giardino privato. La presenza della taverna e della cantina introduce spazi versatili, da dedicare alla convivialità, all’organizzazione domestica o al tempo personale, mentre palestra e area idromassaggio completano la proprietà con una dimensione quotidiana orientata al benessere. Anche gli elementi osservabili all’esterno contribuiscono al carattere della villa: il balcone in legno con fioriere, la porta d’ingresso valorizzata da una recinzione decorativa, la zona coperta destinata al parcheggio e gli arredi outdoor con divano e poltrone rendono l’insieme coerente e pronto a essere abitato con naturalezza. Garage e posto auto rafforzano ulteriormente la praticità della residenza, insieme a soluzioni di sicurezza come allarme e videocitofono. Le giornate qui trovano un ritmo misurato tra momenti condivisi e spazi da riservare a sé. Un pranzo all’aperto sotto la copertura, una pausa nella zona idromassaggio, il tempo dedicato all’allenamento o una serata in taverna costruiscono un modo di abitare concreto, confortevole, mai ostentato. Il giardino privato e la ricca vegetazione che circonda la casa aggiungono privacy e una relazione costante con l’esterno, rendendo ogni ambiente più aperto, arioso e facile da vivere in ogni stagione. Questa villa a Trieste riunisce dimensioni importanti, spazi accessori difficili da trovare insieme e un’impostazione abitativa completa, adatta sia come residenza privata sia come casa di rappresentanza. Una proprietà che mette al centro comfort, riservatezza e qualità della vita, in uno dei contesti urbani più riconoscibili del Friuli Venezia Giulia.

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€3,000,000

Ref. Number: ILV80412

Proprietà unica sull'Isola del Sole a Grado

4 Camera183mq Interni35000mq Esterni

Grado, Friuli-Venezia-Giulia

Le travi in legno a vista segnano da subito il carattere di questa proprietà, dando ritmo agli interni e accompagnando una luce naturale che entra dalle finestre e rende gli ambienti ariosi e luminosi. Il pavimento in grès chiaro aggiunge continuità e semplicità, mentre la presenza della scala in legno suggerisce una casa da vivere in movimento, tra livelli che si aprono con naturalezza. Le pareti intonacate in bianco contribuiscono a un insieme essenziale e accogliente, dove ogni elemento appare pensato per favorire una quotidianità rilassata, raccolta, in dialogo costante con gli spazi esterni. Con una superficie commerciale di 183 mq, la proprietà distribuisce i suoi 9 locali in modo da offrire ambienti ampi e versatili, adatti sia alla vita familiare sia a una gestione più articolata degli spazi. Le 4 camere da letto e i 3 bagni permettono infatti di accogliere con comodità residenti e ospiti, mantenendo equilibrio tra condivisione e privacy. All’esterno, il valore della casa si estende in un giardino privato di 35.000 mq, una dimensione importante che definisce il rapporto con il paesaggio e amplia concretamente le possibilità d’uso della proprietà. Le note architettoniche rilevate aggiungono personalità all’insieme: strutture a forma di bungalow con tetti in paglia, pareti bianche, infissi in legno azzurro e una pavimentazione in pietra chiara costruiscono un’immagine coerente e riconoscibile, fatta di semplicità, materia e atmosfera. Gli spazi verdi ombreggiati dagli alberi rendono l’esterno un’estensione naturale della casa, mentre la presenza di un’imbarcazione in legno rafforza un richiamo discreto al mondo nautico, integrato con naturalezza nell’identità del luogo. Le giornate trovano qui un ritmo diverso, fatto di stanze luminose, aperture verso il verde e momenti all’aperto da costruire con libertà. Un caffè al mattino sotto gli alberi, il tempo condiviso in giardino, la possibilità di alternare spazi interni raccolti e superfici esterne ampie trasformano la casa in un luogo da abitare con continuità in ogni stagione. La generosa area privata invita a immaginare una vita più vicina alla natura e più attenta ai tempi personali, con quella sensazione rara di avere spazio intorno senza rinunciare al comfort di una distribuzione interna ben definita. Grado e il contesto del Friuli Venezia Giulia fanno da cornice a una proprietà che unisce metrature importanti, forte relazione con l’esterno e un’identità architettonica riconoscibile. È una soluzione che si distingue per il grande giardino privato, per la privacy che riesce a offrire e per un’atmosfera autentica, costruita attraverso dettagli concreti e spazi che lasciano immaginare molti modi diversi di abitare.

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€1,000,000

Ref. Number: ILV80245

Villa storica con giardino a Gorizia, 3200 mq di lusso

50 Camera3200mq Interni15000mq Esterni

Gorizia, Friuli-Venezia-Giulia

Le proporzioni di una villa storica del 1885 si colgono subito nella presenza scenica dell’edificio e nella misura dei suoi spazi. I 3.200 mq commerciali distribuiti su tre livelli raccontano una proprietà pensata per accogliere, rappresentare e offrire una qualità abitativa fuori scala rispetto all’ordinario. La facciata in stucco, arricchita da dettagli decorativi, colonne doriche e balconi con colonne di gusto classico impreziosite da finiture dorate, restituisce il carattere di una dimora d’epoca che ha mantenuto una forte identità. Le ampie finestre in legno accompagnano la luce naturale all’interno e dialogano con un impianto architettonico di grande respiro. I numeri confermano questa impressione con rara chiarezza: 61 locali, 50 camere da letto, 22 bagni e 9 vani di servizio offrono una versatilità poco comune, adatta tanto a una residenza di rappresentanza quanto a un progetto di hospitality coerente con il profilo della proprietà. A completare la struttura ci sono una cantina, una taverna, un terrazzo e posti auto, oltre al passo carrabile che rende l’accesso comodo e ordinato. Tutto intorno si estende un giardino privato di 15.000 mq, parte integrante dell’esperienza della villa e non semplice cornice esterna. La proprietà è recintata, elemento che contribuisce a definire un contesto riservato. Il verde, ben piantumato con alberi ad alto fusto e aiuole, accompagna la lettura dell’architettura e ne sottolinea il ritmo, mentre il tetto adornato con statue aggiunge un ulteriore segno distintivo a un insieme di forte personalità. L’alternanza dei toni tra bianco e giallo sulle pareti esterne rafforza la profondità della facciata e rende ancora più riconoscibile il profilo della villa. Camminare nel giardino, attraversare gli spazi esterni, sostare sul terrazzo o rientrare negli ambienti della casa seguendo il mutare della luce permette di immaginare una quotidianità fatta di ampiezza, privacy e relazioni tra interno ed esterno molto naturali. La dimensione della proprietà invita a pensare a momenti condivisi, a una vita domestica articolata, ma anche alla possibilità di dedicare aree distinte all’accoglienza, al lavoro o alla rappresentanza. In un contesto come Gorizia, una residenza di questa scala conserva un fascino particolare proprio perché unisce presenza architettonica e senso di quiete. Una villa di questa consistenza, con 15.000 mq di spazi esterni privati e un impianto di 61 locali, è una proposta rara nel panorama di Gorizia e del Friuli Venezia Giulia. Il valore della proprietà sta nella combinazione tra identità storica, dimensioni importanti e potenziale d’uso, sostenuta da un contesto riservato e da un’architettura che lascia un’impressione nitida fin dal primo sguardo.

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€1,280,000

Ref. Number: ILV76496

Appartamento storico di 344 mq nel centro di Trieste

4 Camera344mq Interni12mq Esterni

Trieste, Friuli-Venezia-Giulia

Il parquet a spina di pesce, lucido e attraversato dalla luce che filtra dagli infissi in legno con vetri verdi, introduce subito il carattere di questo appartamento di 344 mq commerciali inserito in un edificio del 1854. Gli affreschi decorativi sui soffitti, le pareti chiare alternate ad ambienti dai toni più intensi e la presenza di una pavimentazione in terrazzo alla veneziana con decorazioni restituiscono una casa che ha mantenuto una forte identità, fatta di dettagli architettonici riconoscibili e di stanze ampie, pensate per accogliere la vita quotidiana con naturalezza. Anche gli arredi visibili, come il grande tavolo in legno massello, dialogano bene con questa atmosfera luminosa e composta. Gli spazi si distribuiscono su una superficie calpestabile di 330 mq e offrono una consistenza ormai rara in contesto urbano: 11 locali complessivi, 4 camere da letto, 3 bagni e uno studio, con ambienti che permettono di modulare con facilità la dimensione privata e quella di rappresentanza. La presenza di 2 balconi aggiunge un affaccio aperto sulla città e accompagna una distribuzione interna adatta sia alla vita familiare sia a chi desidera una residenza capace di ospitare con misura. L’edificio, sviluppato su 4 piani e servito da ascensore, conserva all’esterno una facciata chiara con finestre a telaio in legno, alcune con persiane, mentre il balcone fiorito e la pavimentazione in ciottoli della strada rafforzano il dialogo con il tessuto storico circostante. All’interno, i soffitti con forme arrotondate e dettagli decorativi, insieme alla luminosità garantita dalle ampie finestre, danno continuità a un insieme coerente, dove il comfort contemporaneo trova posto con discrezione grazie all’aria condizionata, al videocitofono e alla presenza dell’idromassaggio. Le stanze accompagnano momenti diversi della giornata con una qualità abitativa concreta: uno studio dedicato al lavoro o alla lettura, camere ben separate, sale ampie in cui ricevere o semplicemente ritagliarsi tempo e silenzio. I due balconi offrono un contatto diretto con l’esterno e con il ritmo della città, mentre il contesto urbano di Trieste, tra edifici storici e strade dal disegno caratteristico, aggiunge personalità a un’abitazione che non ha bisogno di effetti per farsi ricordare. Anche per questo può prestarsi, con equilibrio, sia come importante residenza privata sia come indirizzo di rappresentanza. Affreschi, volumi generosi e finiture riconoscibili rendono questa proprietà una presenza solida e distintiva nel panorama cittadino. Nel cuore di Trieste, dentro un edificio storico del 1854, l’appartamento unisce metrature importanti, comfort essenziali e un’identità architettonica che emerge con immediatezza, offrendo una casa di raro respiro in un contesto urbano ricco di carattere.

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