7 Risultati: Immobiliare Alunno

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€2,400,000

Ref. Number: ILV94899

Casale in pietra con piscina panoramica a Cortona, Toscana

320mq Interni

Cortona, Toscana

Le travi in legno a vista e il pavimento in cotto chiaro danno subito il tono a questo rustico casale di 320 mq: una casa che unisce materia, luce e una sensazione di quiete autentica. Gli ambienti raccontano una presenza sobria, fatta di dettagli concreti come gli infissi in legno e camere luminose, dove la luce naturale entra con continuità e accompagna il ritmo della giornata. All’esterno, la pietra della facciata rafforza il legame con il contesto e introduce a una proprietà pensata per chi cerca spazio, privacy e un rapporto diretto con la natura, senza rinunciare al comfort di una residenza ampia e ben articolata. I suoi 10 locali e 6 bagni permettono di immaginare una distribuzione generosa, adatta sia alla vita quotidiana sia all’accoglienza di familiari e ospiti con la giusta indipendenza. Il casale si sviluppa in un insieme di spazi che trovano continuità anche all’aperto, dove un giardino privato di 26.000 mq amplia in modo importante la percezione della proprietà e offre un contesto riservato, immerso nel verde. La presenza della piscina privata aggiunge un elemento centrale nella fruizione della casa durante la bella stagione, mentre la piscina a sfioro con pavimentazione in pietra, descritta anche dalle immagini, si inserisce con naturalezza nell’insieme degli esterni. Il patio in mattoni, attrezzato con tavolo e sedute e ombreggiato da ombrelloni bianchi, crea uno spazio immediato e conviviale, adatto a pranzi all’aperto, letture lente o serate condivise. La facciata in pietra e le finestre luminose contribuiscono a definire un’immagine coerente della proprietà, in cui gli elementi architettonici e gli spazi aperti dialogano senza forzature. Le giornate qui trovano il loro centro tra il patio, il giardino e la piscina, con quella libertà di movimento che solo una proprietà circondata da tanto verde riesce a dare. Un caffè all’aperto al mattino, il tempo trascorso vicino all’acqua, una cena estiva sotto gli ombrelloni: ogni momento sembra trovare il suo luogo naturale. Anche gli interni, con la loro luminosità e i materiali caldi, accompagnano uno stile abitativo rilassato e concreto, adatto a chi desidera una residenza privata di carattere, ma anche a chi sta valutando una proprietà con vocazione all’ospitalità, in un contesto toscano da vivere con continuità. Cortona aggiunge a questa casa un riferimento territoriale di grande richiamo, inserendo la proprietà in uno dei contesti più apprezzati della Toscana. Il valore del casale sta proprio in questo equilibrio tra dimensione abitativa, spazi esterni importanti e atmosfera raccolta: una soluzione che offre presenza, respiro e una qualità dell’abitare costruita su elementi reali, misurabili e immediatamente percepibili.

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€2,190,000

Ref. Number: ILV94895

Villa esclusiva nelle colline Toscane, Cortona

380mq Interni

Cortona, Toscana

La pietra naturale delle pareti e il tetto in tegole cotte danno subito alla villa un carattere riconoscibile, fatto di materia, spessore e continuità con il paesaggio toscano. Le finestre in legno con persiane marroni, i dettagli in mattoni e l’ingresso principale costruiscono un’atmosfera accogliente, senza bisogno di effetti. Intorno, la presenza del verde e dei vasi in terracotta accompagna la casa con discrezione, mentre le vetrate scure e il camino in mattoni aggiungono profondità all’insieme. È una proprietà che trasmette calma già dal primo sguardo e che lascia intuire una vita quotidiana misurata, raccolta, molto legata agli spazi esterni. I suoi 380 mq commerciali si distribuiscono in 12 locali e 5 bagni, con dimensioni che permettono di organizzare la casa in modo articolato, mantenendo sempre una forte relazione con l’esterno. Il giardino privato di 250.000 mq è uno degli elementi che definiscono davvero la proprietà: un’estensione importante, che amplifica il senso di riservatezza e apre a un uso pieno degli spazi all’aperto in ogni momento della giornata. La piscina privata si inserisce in questo contesto come naturale prolungamento della vita della casa, offrendo un punto di sosta e di incontro durante la stagione più calda. Anche l’architettura esterna contribuisce all’identità della villa: la facciata in pietra, le finiture rustiche, le pavimentazioni esterne in pietra naturale e i dettagli in legno di finestre e persiane restituiscono un insieme coerente, concreto, mai costruito per impressionare. Il terreno circostante, arricchito da piante ornamentali e piccoli alberi in vaso, accompagna l’abitazione con una presenza ordinata e naturale, rafforzando la sensazione di una proprietà pensata per essere vissuta con continuità, più che semplicemente abitata. Le giornate qui trovano facilmente il proprio ritmo tra interni raccolti e spazi aperti di grande respiro. La piscina privata invita a trascorrere le ore più luminose all’esterno, mentre il giardino offre la libertà di passeggiare, sostare, ricevere ospiti o semplicemente godere di una dimensione più appartata. Anche per questo la villa si presta bene sia come residenza privata, per chi cerca ampiezza e tranquillità, sia come proprietà capace di accogliere con naturalezza famiglia e amici in un contesto di campagna toscana autentico e misurato. Cortona aggiunge a questa proprietà un riferimento territoriale di grande fascino, in una delle zone più riconoscibili della Toscana. La combinazione tra la forza architettonica della villa, la generosità dei suoi spazi e l’estensione del giardino rende l’insieme raro per equilibrio e presenza. Una casa che trova il suo valore nella sostanza degli elementi, nella privacy e in un rapporto quotidiano, diretto e pieno, con l’esterno.

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€2,200,000

Ref. Number: ILV94892

Casale con Piscina e Uliveto in Toscana, Castiglion Fiorentino

514mq Interni

Castiglion Fiorentino, Toscana

La pietra a vista della facciata, scandita da dettagli in legno e da un tetto a coppi, introduce subito il carattere di questo rustico casale a Castiglion Fiorentino. L’insieme restituisce una presenza autentica, resa ancora più piacevole dal contrasto delle porte e delle finestre in legno giallo, accompagnate da persiane nelle stesse tonalità calde. Attorno, il verde e la natura costruiscono un’atmosfera raccolta e quieta, mentre l’ampia terrazza aggiunge uno spazio aperto da vivere con continuità durante la bella stagione. È una proprietà che trasmette solidità e misura, con un’identità ben leggibile fin dal primo sguardo. I suoi 514 mq commerciali si distribuiscono in 20 locali e 7 bagni, offrendo una dimensione importante, adatta a chi cerca ambienti numerosi e ben articolati da destinare alla vita privata, all’accoglienza di ospiti o a una residenza di rappresentanza immersa nella campagna toscana. All’esterno, il giardino privato di 40.000 mq accompagna la casa con un’estensione rara per respiro e privacy, creando una cornice naturale che amplifica la sensazione di indipendenza. La presenza della piscina privata completa questo dialogo con l’aria aperta e rende ancora più fluido il rapporto tra gli spazi della casa e il paesaggio circostante. Anche i dettagli architettonici contribuiscono al carattere dell’insieme: i muretti a secco, le pavimentazioni esterne in lastre di pietra, i sentieri bordati dal verde e la struttura stessa dell’edificio costruiscono un contesto coerente, dove ogni elemento sembra pensato per accompagnare una quotidianità lenta e ben organizzata. La terrazza, affacciata sul verde circostante, aggiunge un ulteriore punto di contatto con l’esterno e amplia le possibilità d’uso della proprietà nei diversi momenti della giornata. Le giornate trovano qui un ritmo naturale, fatto di spazi ampi, silenzio e vita all’aperto. La piscina privata invita a trascorrere il tempo all’esterno nei mesi più caldi, mentre il grande giardino offre la libertà di passeggiare, ricevere amici o semplicemente godere della quiete che circonda la casa. Anche la terrazza diventa un luogo prezioso nella routine quotidiana, da vivere come estensione degli interni e come punto di incontro con il verde. In un contesto come questo, la campagna toscana entra nella vita di ogni giorno con discrezione e continuità. Questa proprietà unisce dimensioni generose, identità architettonica riconoscibile e un importante patrimonio di spazi esterni, in una delle località più apprezzate della provincia di Arezzo. A Castiglion Fiorentino, nel cuore della Toscana, il casale trova una collocazione coerente con il suo carattere e si presta a essere vissuto come residenza privata di grande fascino o come indirizzo capace di accogliere con naturalezza.

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€1,350,000

Ref. Number: ILV94891

Casale in Pietra con Parco e Piscina a Pergo, Toscana

480mq Interni

Pergo, Toscana

La facciata in pietra a vista, scandita da dettagli in cotto e finestre con persiane rosse, racconta subito il carattere di questo rustico casale in Toscana. Il tetto a falde con tegole in cotto completa un insieme coerente e autentico, mentre intorno la presenza degli alberi accompagna la casa con una luce filtrata e una piacevole ombreggiatura. Anche gli spazi esterni partecipano a questa atmosfera con naturalezza: una zona dedicata ai momenti all’aperto, arredata con tavolo e sedie, e un caminetto esterno che aggiunge un ulteriore punto di ritrovo, semplice e concreto, alla quotidianità della proprietà. Con una superficie commerciale di 480 mq, il casale si sviluppa in 10 locali e dispone di 4 bagni, offrendo una dimensione importante che lascia immaginare una casa capace di accogliere con agio sia la vita familiare sia la presenza di ospiti. All’esterno, il valore dello spazio si misura in modo molto chiaro in un giardino privato di 10.000 mq, un’estensione che restituisce respiro, distanza e libertà di utilizzo. In questo contesto si inserisce la piscina privata, di forma rettangolare, delimitata da un bordo in pietra chiara che ne definisce con discrezione la presenza e dialoga con i materiali della casa. Attorno, il verde e gli alberi alti contribuiscono a creare una sensazione di privacy, senza chiudere gli spazi ma accompagnandoli. Il prato, la zona conviviale all’aperto e il camino esterno costruiscono un insieme pensato per essere vissuto, dove l’architettura del casale e il paesaggio circostante trovano un equilibrio spontaneo. L’impressione è quella di una proprietà ampia, solida e ben inserita nel suo ambiente, con una forte continuità tra gli interni e la dimensione esterna. Le giornate qui scorrono facilmente tra il bordo piscina, l’ombra degli alberi e i momenti condivisi all’aperto. Un pranzo nel giardino, una sera accanto al caminetto esterno, il silenzio che accompagna le ore più lente: la casa invita a un modo di abitare che privilegia spazio, privacy e contatto con l’ambiente. Il contesto di Pergo, in provincia di Arezzo, rafforza questa vocazione e rende la proprietà adatta a chi cerca una residenza immersa nella campagna toscana, senza rinunciare a una presenza architettonica riconoscibile e a una dimensione di rappresentanza misurata. Questo rustico casale unisce ampiezza, identità e una dotazione esterna di grande rilievo, a partire dal giardino privato di 10.000 mq e dalla piscina. Nel territorio di Pergo, in Toscana, trova una collocazione coerente con il suo carattere e si propone come una proprietà capace di offrire tranquillità, vita all’aperto e una relazione quotidiana con il paesaggio rurale italiano.

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€2,750,000

Ref. Number: ILV94888

Casale a Camucia, Rifugio di Charme in Toscana

435mq Interni

Camucia, Toscana

La pietra a vista e il tetto in tegole danno subito identità a questo rustico casale di 435 mq commerciali, una proprietà ampia e solida, pensata per chi cerca spazi generosi e un rapporto autentico con l’esterno. L’arrivo accompagna con naturalezza verso la casa attraverso vialetti curvati su ghiaia, mentre le lampade all’ingresso aggiungono una nota accogliente nelle ore serali. Intorno, il verde disegna un contesto riservato e disteso, dove gazebo, pergolato e aree di sosta invitano a vivere la casa anche all’aperto, con quella semplicità piena che appartiene alle dimore di campagna ben concepite. I 15 locali e i 9 bagni restituiscono con chiarezza la misura di una proprietà importante, capace di accogliere la vita quotidiana con agio e di offrire ambienti distribuiti in modo da lasciare spazio sia alla convivialità sia alla privacy. Il giardino privato di 5.500 mq estende la casa in modo concreto, trasformando l’esterno in una parte integrante dell’abitare: non un semplice contorno, ma uno spazio da attraversare, usare e godere in diversi momenti della giornata. La piscina privata si inserisce in questo equilibrio con naturalezza, come punto di ritrovo e di pausa durante la bella stagione. All’esterno, i muri in pietra, il percorso in pietra, la pavimentazione in ghiaia e la presenza di zone relax arredate rendono l’insieme coerente e armonioso, senza perdere il carattere essenziale del casale. La presenza di alberi e vegetazione contribuisce a creare una piacevole sensazione di protezione, mentre il pergolato e il gazebo offrono ulteriori possibilità di vivere gli spazi aperti, tra momenti condivisi e angoli più raccolti. Per dimensioni e configurazione, la proprietà si presta sia come residenza privata di rappresentanza sia per un utilizzo legato all’ospitalità, sempre nel rispetto della sua natura. Le giornate qui trovano un ritmo diverso tra il giardino, le zone d’ombra del pergolato e il bordo della piscina, in un dialogo continuo tra casa e paesaggio. Una colazione all’aperto, una serata estiva sotto il gazebo, il piacere semplice di muoversi tra vialetti e aree verdi: ogni spazio suggerisce un uso spontaneo, mai costruito. Il contesto di Camucia, in Toscana, rafforza questa vocazione alla vita all’aria aperta e alla ricerca di tranquillità, con un’atmosfera che richiama la dimensione della campagna italiana senza rinunciare alla comodità di una proprietà ampia e ben articolata. Questo rustico casale unisce metrature rilevanti, un impianto esterno di grande respiro e una presenza architettonica riconoscibile. A Camucia, in provincia di Arezzo, rappresenta una soluzione di valore per chi desidera una dimora capace di offrire privacy, spazio e un modo di abitare profondamente legato alla terra toscana.

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€4,200,000

Ref. Number: ILV94887

Casale di lusso con piscina e SPA a Camucia, Toscana

1120mq Interni

Camucia, Toscana

Le facciate in pietra e i tetti in tegole rosse danno subito identità a questo rustico-casale di grande respiro, una proprietà che si inserisce nel verde con naturalezza e misura. L’insieme delle costruzioni, circondato da filari di cipressi, restituisce l’immagine di una dimora pensata per chi cerca spazio, privacy e un rapporto autentico con l’esterno. La piscina privata, immersa nel giardino, aggiunge un punto di quiete e di vita all’aria aperta, mentre il contesto agricolo e il disegno degli spazi aperti accompagnano la casa in un’atmosfera raccolta, solida, profondamente toscana. Con una superficie commerciale di 1.120 mq, 45 locali e 12 bagni, la proprietà offre dimensioni importanti e una versatilità rara, adatta a una residenza privata di rappresentanza così come a un progetto legato all’ospitalità, sempre con la necessaria prudenza che richiede un immobile di questa natura. Il giardino privato di 16.000 mq amplia in modo concreto la vivibilità della casa e crea una continuità costante tra gli edifici e il paesaggio circostante. Le note visive raccontano un insieme armonico di volumi, con più costruzioni immerse nel verde, campi coltivati, vigneti e alberi che definiscono il carattere della tenuta senza forzature scenografiche. La presenza della piscina privata si inserisce in questo equilibrio come uno spazio da vivere nei mesi più caldi, in dialogo con il giardino e con la tranquillità dell’intorno. Tutto contribuisce a dare il senso di una proprietà ampia, articolata e riservata, dove la generosità delle superfici non disperde il carattere, ma lo rafforza. Le giornate qui scorrono tra il giardino, la piscina e la campagna che circonda la proprietà, con quella sensazione di apertura che solo gli spazi esterni ben integrati sanno offrire. I filari di cipressi accompagnano l’ingresso e delimitano il perimetro con discrezione, mentre i vigneti e i campi coltivati richiamano un modo di abitare legato alla terra, alla luce e ai ritmi della stagione. È una casa che invita a stare fuori, a condividere momenti lunghi, a trovare nella privacy e nella quiete un lusso concreto, fatto di spazio vero e di un contesto che non ha bisogno di effetti per lasciare il segno. Un rustico-casale di questa scala, a Camucia, unisce presenza architettonica, ampiezza e una relazione convincente con il paesaggio toscano. Il valore della proprietà sta proprio in questo equilibrio tra dimensioni, giardino privato di 16.000 mq, piscina e carattere del luogo: una tenuta che conserva una forte identità e offre molte possibilità d’uso, restando sempre fedele alla sua vocazione di casa immersa nel verde.

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1/89

€1,490,000

Ref. Number: ILV94885

Casale Poggio del Sole con Piscina a Cortona, Toscana

290mq Interni

Cortona, Toscana

La pietra naturale della casa, insieme alle finestre in legno scuro e al tetto in tegole, definisce subito il carattere di questo rustico casale di 290 mq: una presenza autentica, solida, che si inserisce con naturalezza nel paesaggio toscano senza bisogno di effetti dichiarati. Intorno, la piscina privata disegna uno spazio aperto pensato per rallentare il ritmo delle giornate, con una pavimentazione in lastre di pietra e una zona relax attrezzata con divanetti in rattan. L’insieme restituisce un’atmosfera raccolta e serena, dove la dimensione della campagna incontra una quotidianità fatta di luce, silenzio e spazi da vivere con libertà. I suoi 10 locali permettono una distribuzione generosa e articolata, adatta a una residenza che sappia accogliere la vita familiare, gli ospiti o una presenza più rappresentativa, sempre con un equilibrio convincente tra ampiezza e intimità. I 5 bagni rafforzano la funzionalità dell’insieme e rendono la proprietà adatta anche a una gestione fluida dei soggiorni più lunghi. All’esterno, il giardino privato di 43.700 mq amplia in modo decisivo il respiro della casa e ne sottolinea il rapporto con la terra circostante: non un semplice complemento, ma una parte sostanziale dell’abitare, da attraversare, osservare e usare nelle diverse stagioni. La piscina privata si inserisce in questo contesto con coerenza, accompagnata da superfici esterne in pietra che dialogano con i materiali dell’edificio. La presenza di ampi spazi verdi contribuisce a dare continuità tra interno ed esterno, mentre l’architettura del casale, leggibile nei dettagli rustici e nei materiali tradizionali, conserva un’identità precisa e credibile. Le giornate qui trovano facilmente il loro centro all’aperto, tra il giardino, la piscina e gli spazi che circondano la casa. Un pranzo estivo che si prolunga fino al tardo pomeriggio, qualche ora di quiete a bordo vasca, il piacere semplice di avere intorno una proprietà ampia e riservata: sono momenti che nascono con naturalezza da questa dimensione. Cortona aggiunge a tutto questo un contesto riconoscibile e ricco di fascino, dove la campagna toscana accompagna uno stile di vita misurato, fatto di relazioni autentiche con il territorio e di tempi più personali. Un rustico casale come questo acquista valore proprio nella coerenza tra architettura, spazi esterni e posizione a Cortona, in provincia di Arezzo. La metratura interna, il giardino privato di 43.700 mq e la piscina privata compongono una proprietà completa, adatta a chi cerca una residenza dal carattere definito e un rapporto concreto con la Toscana più autentica.

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