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€1,100,000

Ref. Number: ILV95174

Casale in Toscana con Piscina a 10 km dal Mare

215mq Interni

Livorno, Toscana

Le pareti in pietra e il tetto in tegole danno subito identità a questo rustico casale di 215 mq commerciali, una proprietà che racconta con naturalezza il rapporto tra architettura e paesaggio toscano. Le persiane in legno scuro e gli infissi in legno accompagnano l’esterno con un carattere sobrio e autentico, mentre la presenza di terrazze in pietra e di un’area pavimentata che conduce all’ingresso crea una continuità misurata tra la casa e gli spazi aperti. L’insieme restituisce un’atmosfera accogliente, luminosa, pensata per chi cerca una residenza capace di far convivere materia, comfort e quiete. Gli 8 locali e i 3 bagni permettono di immaginare una distribuzione generosa e versatile, adatta sia alla vita quotidiana sia ai momenti condivisi con famiglia e ospiti. Attorno alla casa si sviluppa un giardino privato di 10.000 mq, una dimensione importante che amplifica il senso di riservatezza e offre il piacere di uno spazio esterno da vivere con libertà in ogni stagione. La piscina privata si inserisce in questo contesto come naturale estensione della casa, affiancando le terrazze in pietra e le aree aperte dedicate al relax. La struttura, con le sue pareti in pietra, le aperture scandite da persiane in legno e la copertura a falde con tegole, mantiene un linguaggio coerente e ben integrato nel contesto naturale. Piante, ulivi e fiori accompagnano il giardino e contribuiscono a definire un ambiente ordinato ma mai rigido, dove ogni elemento sembra pensato per dialogare con la campagna toscana senza interromperne l’equilibrio. Le giornate qui trovano facilmente il loro ritmo tra un bagno in piscina, il tempo trascorso all’aperto e la possibilità di abitare il grande giardino come uno spazio reale, non solo ornamentale. La presenza degli ulivi e l’inserimento della casa nel verde rafforzano quella sensazione di distanza dal rumore e di vicinanza a una dimensione più essenziale, fatta di luce naturale, silenzio e stagioni che si percepiscono davvero. Anche i terrazzi in pietra diventano luoghi da usare con semplicità, per una colazione all’esterno, una cena nelle sere miti o momenti di quiete che accompagnano la vita domestica senza forzature. Questo casale a Livorno unisce una superficie importante, spazi esterni di grande respiro e un’impronta architettonica riconoscibile, costruendo una proposta che trova valore proprio nella sua coerenza. In Toscana, in un contesto che invita alla privacy e alla vita all’aria aperta, rappresenta una soluzione di carattere per chi cerca una casa immersa nel verde, con piscina privata e un rapporto autentico con il territorio.

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€2,850,000

Ref. Number: ILV91333

Villa accogliente a Mandello del Lario, Lago di Como

400mq Interni

Mandello del Lario, Lombardia

Il gazebo in legno con travi a vista e tavolo massello introduce subito il carattere di questa villa di 400 mq commerciali: una proprietà pensata per dare spazio alla vita all’aperto senza perdere il dialogo con la casa. Accanto, il barbecue in pietra e la zona verde privata costruiscono un’atmosfera concreta, fatta di giornate lente, pranzi condivisi e quiete. La presenza della veranda con infissi in legno scuro, delle superfici vetrate al piano superiore e del tetto inclinato accompagna l’insieme con un linguaggio accogliente, dove muratura e legno si alternano con naturalezza e gli spazi sembrano aprirsi con continuità verso il giardino. La proprietà si sviluppa in una dimensione importante, con 5 locali e 2 bagni, offrendo ambienti che lasciano immaginare una quotidianità comoda e ben distribuita. Il giardino privato è uno degli elementi che definiscono maggiormente la casa: non solo come pertinenza esterna, ma come parte attiva dell’esperienza abitativa, grazie alla presenza di una pergola in legno, di una zona pranzo all’aperto e di un’area barbecue in pietra che ampliano l’uso della villa nei mesi più miti e nelle occasioni conviviali. Il terrazzo e il balcone aggiungono ulteriori affacci e punti di respiro, mentre il posto auto completa la funzionalità della proprietà. Anche l’architettura esterna contribuisce all’identità dell’insieme: la scala in legno che connette gli spazi, la veranda, le pareti chiare e le aperture che lasciano entrare luce naturale compongono una casa dal disegno contemporaneo, addolcito dalla presenza di finiture lignee e da un rapporto diretto con il verde. Sullo sfondo, le colline verdeggianti accompagnano la vista e rafforzano una sensazione di privacy e tranquillità che resta percepibile in ogni parte della proprietà. Le giornate trovano qui un ritmo diverso tra colazioni sul terrazzo, tavolate sotto il gazebo e momenti all’aperto nel giardino privato. La presenza del balcone e delle superfici vetrate rende semplice mantenere un contatto costante con l’esterno, con scorci aperti verso il verde e le colline circostanti. È una casa che si presta a una residenza di rappresentanza quanto a un uso familiare di lunga durata, proprio per la combinazione tra metratura generosa, spazi esterni fruibili e atmosfera raccolta. Ogni ambiente sembra invitare a una vita più estesa, dove interno ed esterno non sono separati ma si completano. La villa riunisce dimensione, riservatezza e una relazione autentica con il paesaggio di Mandello del Lario. In questo tratto della Lombardia, la proprietà trova valore non solo nei suoi 400 mq commerciali e negli spazi aperti che la accompagnano, ma anche nella capacità di offrire una casa solida, vivibile e profondamente legata al contesto naturale che la circonda.

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