4 Risultati: Domena Real Estate

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€3,200,000

Ref. Number: ILV98670

Casale con Piscina Panoramica a San Gimignano, Toscana

920mq Interni

San Gimignano, Toscana

Le pareti in pietra a vista e le persiane verdi introducono subito il carattere di questo rustico casale, una proprietà ampia e raccolta allo stesso tempo, immersa nel verde di San Gimignano. Il percorso esterno in serizzo accompagna verso gli spazi della casa attraversando il giardino e lasciando intuire, già dall’arrivo, un rapporto costante con la campagna circostante. La presenza della piscina privata, inserita accanto alla pavimentazione in pietra e circondata da alberi ad alto fusto, aggiunge un ritmo naturale alla proprietà e rafforza quella sensazione di riservatezza che qui si percepisce in modo immediato. I numeri raccontano una dimora di grande consistenza: 920 mq commerciali distribuiti in 30 locali e 15 bagni, con ambienti che lasciano immaginare una gestione flessibile della vita quotidiana e dell’ospitalità. Attorno alla casa si estende un giardino privato di 510.000 mq, una dimensione rara che amplia in modo concreto la percezione dello spazio e della privacy. A questo si affiancano il vigneto e l’uliveto, elementi che radicano la proprietà in un contesto agricolo autentico e ne rafforzano l’identità di tenuta di campagna. La cantina completa il quadro con una presenza coerente con questo tipo di immobile, mentre i posti auto aggiungono praticità alla gestione della proprietà. All’esterno, il disegno della casa dialoga con il paesaggio attraverso materiali e dettagli misurati: la pietra delle facciate, la pavimentazione che circonda la piscina, il sentiero in serizzo, il prato e la vegetazione matura costruiscono un insieme armonioso, senza soluzioni forzate. È una proprietà che unisce scala importante e relazione diretta con la natura, mantenendo un’impronta concreta e credibile. Le giornate qui trovano facilmente il loro centro negli spazi aperti, tra il giardino, la piscina e la presenza del vigneto e dell’uliveto che accompagnano la vita della casa con un ritmo legato alle stagioni. Il contesto invita a una dimensione più lenta e personale, fatta di momenti all’aperto, percorsi nel verde, tavole condivise e tempo dedicato alla quiete. Anche la consistenza degli spazi interni suggerisce una proprietà adatta sia come residenza privata di rappresentanza sia per un progetto di ospitalità, sempre nel rispetto del carattere originario del casale e della sua forte connessione con la campagna toscana. La combinazione tra ampiezza, riservatezza e identità rurale rende questo rustico casale una proposta di valore nel territorio di San Gimignano, in provincia di Siena. Una proprietà che trova la propria forza nella terra che la circonda, nella misura dei suoi spazi e in un’atmosfera autentica, capace di parlare tanto a chi cerca una casa importante quanto a chi immagina una tenuta da vivere e accogliere.

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€1,470,000

Ref. Number: ILV98669

Villa panoramica con piscina a Montaione, Toscana

500mq Interni

Montaione, Toscana

La piscina privata, incorniciata da una pavimentazione in cotto e da bordi bianchi, introduce subito il carattere di questa villa di 500 mq: una proprietà pensata per chi cerca spazio, riservatezza e un rapporto autentico con la campagna toscana. Intorno, il giardino privato di 63.000 mq accompagna lo sguardo tra aree verdi, filari di ulivi e un contesto aperto che restituisce luce e quiete. La presenza del vigneto e dell’uliveto rafforza l’identità della tenuta, mentre l’insieme conserva un’atmosfera raccolta, adatta tanto alla vita quotidiana quanto ai momenti condivisi con famiglia e ospiti. La casa si sviluppa con dimensioni importanti e offre 15 locali, una distribuzione che lascia immaginare ambienti molteplici e ben articolati, capaci di accogliere esigenze diverse con naturalezza. I 7 bagni contribuiscono a rendere la proprietà particolarmente funzionale, sia come residenza privata sia per chi desidera una dimora adatta a ricevere. Il caminetto aggiunge un punto focale domestico, un dettaglio che riporta il racconto degli interni verso una dimensione più intima e vissuta. All’esterno, il giardino privato di 63.000 mq non è un semplice contorno, ma parte integrante dell’esperienza abitativa: uno spazio ampio, da attraversare e da vivere nel corso delle stagioni, dove la piscina trova posto con naturalezza e dialoga con il paesaggio rurale circostante. La presenza del vigneto e dell’uliveto completa un insieme coerente con il territorio, mentre i posti auto aggiungono praticità a una proprietà che unisce dimensione residenziale e apertura verso l’esterno. Le colline e gli ulivi visibili nel contesto rafforzano la sensazione di trovarsi in un luogo appartato, dove il ritmo della giornata può seguire quello della natura senza rinunciare alla comodità degli spazi. Le giornate qui scorrono tra il bordo della piscina, una passeggiata nel verde e il piacere semplice di una casa che invita a stare all’aperto. Il grande giardino permette di alternare momenti di convivialità a spazi di quiete più raccolti, mentre vigneto e uliveto danno alla proprietà una presenza concreta nel paesaggio agricolo toscano. Anche il rientro negli ambienti interni, con il caminetto come riferimento, conserva la stessa sensazione di continuità: una casa ampia, immersa nella natura, capace di accompagnare ritmi diversi, dalle estati trascorse all’esterno ai periodi più raccolti dell’anno. Questa villa a Montaione interpreta con misura il fascino della campagna toscana attraverso numeri importanti, spazi generosi e una forte relazione con il terreno che la circonda. La posizione in provincia di Firenze aggiunge valore a un contesto già ricco di identità, rendendo la proprietà una soluzione di grande interesse per chi cerca una residenza privata ampia e riservata, immersa in uno dei territori più riconoscibili della Toscana.

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€2,400,000

Ref. Number: ILV98668

Villa panoramica sul Lago Trasimeno, Umbria

415mq Interni

Tuoro Sul Trasimeno, Umbria

Le travi in legno a vista e le ampie vetrate introducono subito il carattere di questa villa, una proprietà che unisce dimensioni importanti e un rapporto diretto con gli spazi aperti. La luce naturale entra generosa negli ambienti, si appoggia alle pareti chiare e accompagna una sensazione di continuità con il verde circostante. Anche i dettagli più semplici, come la presenza di un caminetto o la matericità del soffitto in legno, contribuiscono a definire un’atmosfera accogliente, pensata per una quotidianità ampia e distesa, dove interno ed esterno dialogano con naturalezza. Con una superficie commerciale di 415 mq e 15 locali complessivi, la proprietà offre una struttura articolata e versatile, adatta a chi cerca una residenza importante con spazi da vivere in modo pieno, sia nella dimensione privata sia in quella conviviale. I 6 bagni accompagnano una distribuzione che lascia immaginare comfort e autonomia nei diversi ambienti, mentre il terrazzo aggiunge un ulteriore sbocco all’aperto, prezioso nella vita di tutti i giorni e nei momenti condivisi. All’esterno, il giardino privato di 6.500 mq disegna un contesto ampio e riservato, dove la piscina privata trova la sua collocazione naturale accanto alle aree verdi. Un sentiero in ghiaia attraversa lo spazio esterno e ne accompagna il percorso con discrezione, rafforzando l’idea di una proprietà immersa nella quiete. La presenza di alberi alti e verdeggianti contribuisce a creare una cornice appartata, mentre il posto auto e il cancello elettrico completano la funzionalità della villa con elementi concreti di comodità e gestione degli accessi. Le giornate qui trovano facilmente il loro ritmo tra il giardino, la piscina e gli ambienti interni illuminati da grandi aperture. Un pranzo sotto la luce che entra dalle vetrate, una serata accanto al caminetto, il piacere di spostarsi all’esterno seguendo il sentiero in ghiaia: tutto sembra costruito per favorire una vita più aperta, fatta di tempo condiviso e momenti di calma. In lontananza si intravede anche il lago, presenza discreta che arricchisce il paesaggio senza imporsi, mentre il contesto naturale rafforza quella sensazione di privacy e tranquillità che rende la proprietà particolarmente piacevole da abitare. Questa villa a Tuoro Sul Trasimeno interpreta con misura il valore di una grande casa nel verde, in un contesto umbro capace di coniugare natura, riservatezza e qualità degli spazi. Le dimensioni interne, il giardino di 6.500 mq, la piscina privata e la relazione costante con l’esterno ne fanno una proprietà di forte presenza, adatta a una residenza di rappresentanza o a un progetto abitativo di lungo respiro.

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€1,390,000

Ref. Number: ILV98666

Appartamento di prestigio nel cuore di Siena

350mq Interni

Siena, Toscana

Il parquet chiaro, i soffitti alti con travi in legno scuro a vista e la luce che entra da grandi finestre danno subito la misura di un appartamento che ha presenza e carattere. Gli ambienti raccontano un gusto scenografico ma composto, fatto di pareti dai toni caldi, dettagli dorati, lampadari decorativi e opere alle pareti che accompagnano lo sguardo senza appesantirlo. In uno dei saloni, un pianoforte nero Bechstein diventa parte naturale dello spazio, mentre il caminetto aggiunge un punto di raccolta domestica che rende l’insieme ancora più accogliente e vissuto. Con i suoi 350 mq commerciali distribuiti in 14 locali e 4 bagni, questa proprietà offre una dimensione importante, adatta a chi cerca ambienti ampi e ben articolati nel cuore di Siena. La sensazione è quella di una casa che può accogliere momenti molto diversi tra loro: stanze di rappresentanza, spazi dedicati alla conversazione, ambienti più riservati e una quotidianità che non rinuncia al respiro. Le finiture osservabili negli interni contribuiscono a definire un’identità precisa: pavimenti in legno chiaro, travi a vista, ampie aperture che portano luce naturale, tende importanti, arredi selezionati e una presenza diffusa di elementi decorativi come quadri, arazzi e lampadari. In alcuni ambienti, le pareti verdi con decorazioni dorate dialogano con divani in pelle nera capitonné e un tavolino in vetro e ottone; in altri, il parquet chiaro incontra un grande tappeto persiano e sedute in velluto verde scuro. Il risultato è un appartamento di ampia rappresentanza, in cui ogni stanza sembra avere una propria voce pur mantenendo coerenza con l’insieme. Aprire le finestre, lasciare entrare la luce del giorno e muoversi tra sale così generose cambia il ritmo della casa e il modo di abitarla. Qui si immaginano conversazioni davanti al caminetto, serate accompagnate dalla musica del pianoforte, incontri raccolti in ambienti che sanno essere scenografici senza perdere comfort. La posizione a Siena aggiunge profondità a questa esperienza abitativa: una città dalla forte identità culturale, da vivere ogni giorno con la libertà di rientrare in uno spazio che conserva intimità, misura e una chiara vocazione alla rappresentanza. Una proprietà di queste dimensioni, nel contesto di Siena, unisce rarità e versatilità. Può diventare una residenza privata di grande fascino oppure una casa pensata per accogliere e rappresentare, grazie alla qualità percettibile degli ambienti e alla forza della sua presenza.

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