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€1,800,000

Ref. Number: ILV94868

Appartamento luminoso con giardino a Firenze, 203 mq

203mq Interni

Firenze, Toscana

Le grandi vetrate e le travi a vista bianche danno subito il tono a questo appartamento di 203 mq commerciali: uno spazio luminoso, aperto, pensato per accogliere la luce naturale e accompagnarla dentro gli ambienti con continuità. Le tonalità chiare delle pareti e i pavimenti in tono neutro o in legno chiaro restituiscono una sensazione di misura e leggerezza, mentre l’affaccio sul verde del giardino privato porta all’interno una presenza costante dell’esterno. Ne nasce un’atmosfera raccolta ma contemporanea, dove ogni dettaglio sembra contribuire a un modo di abitare semplice, arioso e molto vivibile. Sette locali e quattro bagni disegnano una distribuzione generosa, adatta a chi cerca volumi importanti senza rinunciare a una quotidianità fluida. La presenza della soffitta aggiunge uno spazio utile che amplia ulteriormente le possibilità della casa, mentre il posto auto completa con concretezza il profilo della proprietà. Il giardino privato rappresenta uno degli elementi più distintivi: un prato pianeggiante, un percorso in lastre di pietra, una zona pavimentata in legno e una schermatura verde che contribuisce a creare privacy e una piacevole sensazione di riservatezza. Anche l’architettura esterna partecipa a questo equilibrio, con facciate dalle tonalità chiare, dettagli in contrasto, archi e ampie finestre che danno carattere all’insieme senza appesantirlo. All’interno, l’impostazione moderna degli spazi emerge nella relazione naturale tra area conversazione e zona pranzo, con superfici luminose e aperture ampie che rendono il passaggio tra dentro e fuori particolarmente immediato. È una casa che unisce dimensione domestica e respiro, con ambienti che possono accogliere la vita di tutti i giorni così come momenti più distesi dedicati agli ospiti o al tempo personale. Aprire le vetrate e spostarsi verso il giardino cambia il ritmo della giornata in modo spontaneo. Il prato, la pedana in legno e la presenza di siepi alte e conifere slanciate costruiscono uno spazio esterno da vivere con naturalezza, tra una colazione all’aperto, una pausa nel verde o una serata trascorsa in compagnia. Il contesto residenziale tranquillo rafforza questa sensazione di equilibrio, mentre Firenze aggiunge tutto il valore di una città che sa unire cultura, bellezza e qualità della vita. La casa riesce così a tenere insieme energia urbana e dimensione più riservata. Appartamenti di questa metratura, con sette locali, quattro bagni, giardino privato, soffitta e posto auto, trovano forza soprattutto nella completezza dell’insieme. A Firenze, in Toscana, questa proprietà si distingue per la luce, per il rapporto riuscito tra interni ed esterni e per una composizione che parla a chi cerca spazio, privacy e una presenza concreta del verde nella vita quotidiana.

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€1,680,000

Ref. Number: ILV94863

Appartamento luminoso con parquet a Firenze, 141 mq

141mq Interni

Firenze, Toscana

Il parquet a disegno diagonale e i soffitti alti danno subito il tono di questo appartamento di 141 mq commerciali, dove la luce naturale entra con generosità dalle finestre con persiane in legno e accompagna ambienti ariosi, ben proporzionati. I muri bianchi amplificano la luminosità e restituiscono una sensazione di ordine e respiro, mentre alcuni elementi essenziali dell’arredo, come il divano chiaro e i tavolini in legno, suggeriscono un’atmosfera accogliente, mai rigida. È una casa che si percepisce fin dal primo sguardo come uno spazio urbano autentico, capace di unire semplicità, misura e carattere. I suoi 141 mq commerciali si distribuiscono in 4 locali e 2 bagni, con una configurazione che lascia immaginare una quotidianità comoda, adatta sia alla vita familiare sia a chi desidera ambienti da abitare con libertà e continuità. La presenza del balcone aggiunge un affaccio aperto che amplia il dialogo con l’esterno e offre uno spazio prezioso da vivere nei momenti più semplici della giornata. Anche il cortile interno contribuisce a definire il carattere della proprietà: uno spazio racchiuso tra edifici, con pareti color crema, finestre scandite da persiane in legno e una pavimentazione in parte coperta da una struttura metallica, dove compaiono tavoli, sedie e una piccola area verde delimitata. L’insieme restituisce un contesto urbano vissuto, concreto, tipicamente cittadino. All’interno, il legno chiaro del pavimento, le applique a luce calda e le ampie aperture rafforzano una sensazione di continuità visiva e comfort, senza eccessi, con una qualità abitativa che nasce dall’equilibrio tra luce, proporzioni e materiali. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra stanze luminose, scorci sul cortile e la possibilità di uscire sul balcone per prendere aria o concedersi una pausa all’aperto. Firenze fa da cornice a una casa che parla il linguaggio della città reale, fatta di affacci interni, tetti vicini, persiane, spazi condivisi e vita quotidiana che scorre con discrezione. Chi cerca un appartamento con una presenza concreta, non costruita, trova in questi ambienti un punto di partenza solido: spazi ampi, luce diffusa e una relazione equilibrata con l’esterno, rara da considerare marginale nella vita di ogni giorno. Questo appartamento rappresenta una proposta interessante per chi desidera una residenza di buona metratura a Firenze, con 4 locali, 2 bagni e uno spazio esterno che aggiunge respiro all’insieme. Il valore della proprietà sta nella sua misura urbana, nella luminosità degli ambienti e in una qualità abitativa fatta di dettagli semplici ma ben presenti, inseriti nel contesto di una delle città più riconoscibili della Toscana.

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€1,590,000

Ref. Number: ILV94859

Villa spaziosa con giardino privato a Livorno, Toscana

514mq Interni

Livorno, Toscana

Il camino in pietra con focolare aperto dà subito il tono agli interni, introducendo una villa di ampia presenza e dal carattere accogliente. I pavimenti in legno scuro accompagnano la luce che entra dalle finestre schermate da tende chiare, mentre il soggiorno trova un equilibrio naturale tra calore domestico e rappresentatività. Alcuni dettagli colti negli ambienti, come il tappeto persiano e gli arredi in legno scuro, contribuiscono a rendere lo spazio vissuto e autentico, senza eccessi. È una casa che si lascia raccontare attraverso i materiali e la qualità della sua atmosfera, fatta di volumi generosi e di una relazione continua tra interno ed esterno. Con i suoi 514 mq commerciali e 19 locali, la proprietà offre una dimensione importante, pensata per accogliere con agio la vita quotidiana così come momenti condivisi su scala più ampia. I 5 bagni distribuiscono con funzionalità gli spazi, lasciando intuire una casa adatta a nuclei familiari numerosi o a chi desidera ambienti da dedicare anche agli ospiti. A completare l’insieme ci sono una dependance, la cantina e posti auto, elementi che ampliano la versatilità della villa e ne rafforzano la praticità. All’esterno, un giardino privato di 1.330 mq costruisce un contesto riservato e piacevole da vivere in ogni stagione. Il pergolato coperto introduce una zona all’aperto raccolta e ben definita, con pavimentazione a scacchiera in marmo chiaro e scuro e un grande tavolo rotondo in marmo circondato da sedie in ferro battuto. La presenza di piante in vaso, della ghiaia e della vegetazione che accompagna il perimetro restituisce un senso di privacy misurata, mai ostentata, ma concreta. Anche in questo caso, la casa mantiene coerenza: gli spazi esterni non sono un semplice contorno, ma un prolungamento reale del modo di abitare. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra sale interne raccolte attorno al camino e momenti all’aperto sotto il pergolato, magari intorno al tavolo, quando la stagione invita a spostare la convivialità fuori. La dependance aggiunge possibilità d’uso interessanti, sia per ospitalità privata sia per gestire con maggiore autonomia alcune funzioni della proprietà. Il giardino, ampio ma misurato, rende facile immaginare una vita riservata, fatta di quiete, incontri e spazi che non si esauriscono in una sola funzione. Questa villa a Livorno riunisce superficie, articolazione degli ambienti e una presenza esterna ben definita in un insieme di rara completezza. La metratura importante, il giardino privato, la dependance e gli spazi accessori ne fanno una proprietà adatta a chi cerca una residenza di rappresentanza, ma anche una casa da vivere con pienezza nel tempo, in uno dei contesti più riconoscibili della Toscana.

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€1,000,000

Ref. Number: ILV94841

Villa ampia con piscina a Castiglion Fiorentino, Toscana

760mq Interni

Castiglion Fiorentino, Toscana

Le travi in legno a vista, il pavimento in cotto e il camino in pietra danno subito il tono a questa villa di 760 mq commerciali: una proprietà ampia, concreta, pensata per essere vissuta con naturalezza in ogni stagione. La luce che entra dalle finestre valorizza gli ambienti e accompagna una zona giorno dal carattere accogliente, dove il tavolo in legno massello diventa un punto di ritrovo spontaneo. Anche la cucina, con mobili chiari, piano in marmo e forno integrato, si inserisce con coerenza in un insieme che unisce calore domestico e dimensioni importanti. I 12 locali e i 5 bagni permettono di immaginare una distribuzione generosa degli spazi, adatta sia alla vita quotidiana sia all'accoglienza di ospiti, con ambienti che possono alternare momenti conviviali e zone più raccolte. All'esterno, il giardino privato di 2.000 mq costruisce attorno alla casa un rapporto continuo con il verde e con la quiete, offrendo profondità e respiro alla proprietà. La presenza della piscina privata completa questo equilibrio tra interno ed esterno e rende ancora più pieno l'uso degli spazi aperti durante la bella stagione. La casa si inserisce in un contesto arricchito da dettagli che ne rafforzano l'identità: l'abitazione in pietra con persiane in legno, i percorsi pavimentati in pietra, la fontana in pietra collocata nell'area esterna, il sentiero che sale dolcemente nel giardino e il gazebo con struttura metallica e copertura chiara, pensato come zona ombreggiata. Le note materiche continuano così anche fuori, creando una continuità credibile tra architettura, natura e modo di abitare. Il risultato è una proprietà che sa offrire privacy e tranquillità senza rinunciare a una presenza scenica misurata. Le giornate qui trovano facilmente il loro ritmo tra una colazione all'aperto, il tempo trascorso a bordo piscina e le serate raccolte davanti al camino. Il giardino, con i suoi percorsi e le sue zone di sosta, invita a vivere gli spazi esterni come un'estensione naturale della casa, mentre gli interni mantengono un'atmosfera calda e autentica. Nel contesto di Castiglion Fiorentino, tutto questo si lega con naturalezza a un'idea di vita toscana fatta di luce, quiete e rapporto costante con la campagna. Questa villa riunisce metrature importanti, un impianto esterno ben definito e dettagli architettonici coerenti, offrendo una soluzione adatta a chi cerca una residenza privata di rappresentanza o una proprietà con forte vocazione all'accoglienza. A Castiglion Fiorentino, in provincia di Arezzo, trova spazio una casa che fa della dimensione, della riservatezza e del dialogo con l'esterno i suoi punti di forza.

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€6,900,000

Ref. Number: ILV94840

Villa esclusiva con piscina e giardino a Firenze

502mq Interni

Firenze, Toscana

Le travi chiare del soffitto, il legno chiaro del pavimento e le pareti in pietra gialla danno subito misura del carattere di questa villa, una proprietà che unisce dimensioni importanti e un’atmosfera raccolta. La cucina, organizzata attorno a un’isola centrale in legno scuro con piano in marmo chiaro venato, è uno degli ambienti che raccontano meglio la casa: luminosa, concreta, pensata per essere vissuta ogni giorno. Le grandi finestre lasciano entrare luce naturale abbondante e accompagnano una sequenza di spazi in cui materiali, volumi e dettagli decorativi costruiscono un insieme coerente e molto piacevole da abitare. I suoi 502 mq commerciali si distribuiscono in 9 locali e 6 bagni, offrendo una configurazione adatta sia alla vita familiare sia a un utilizzo di rappresentanza. Gli ambienti interni alternano zone di relazione e spazi più riservati con una continuità che emerge anche nei materiali: il legno, la pietra, il marmo chiaro della cucina, le finiture metalliche di maniglie e rubinetti. Accanto alla qualità degli interni, la proprietà trova un equilibrio naturale con gli spazi aperti. Il giardino privato di 2.500 mq circonda la villa e crea un margine di privacy reale, lasciando spazio a momenti di convivialità e relax all’aperto. La piscina privata, rettangolare e inserita in una pavimentazione in pietra chiara, diventa il fulcro della parte esterna, insieme all’area attrezzata per stare fuori con semplicità e comfort. Un muro in pietra naturale con fontana decorata e figure scolpite aggiunge un segno architettonico ben riconoscibile, mentre le finestre con grate in metallo della villa storica rafforzano l’identità dell’insieme. Completa la proprietà la presenza di una palestra, elemento che rende ancora più completo il modo di vivere la casa. Le giornate qui scorrono tra ambienti luminosi, aperture ampie e una relazione costante con l’esterno. La zona piscina invita a pranzi all’aperto, pause lente e serate condivise, mentre il giardino offre quiete e una percezione di spazio rara. Il contesto rurale, con affacci su colline e vegetazione, accompagna la vita quotidiana con discrezione e restituisce quella sensazione di riservatezza che rende la casa particolarmente adatta a chi cerca un equilibrio autentico tra comfort, natura e vicinanza alla città. Il cancello elettrico aggiunge praticità all’ingresso e sottolinea la funzionalità di una proprietà completa sotto ogni aspetto. A Firenze, in Toscana, questa villa interpreta con misura il valore di una residenza ampia, privata e ben strutturata, capace di offrire spazi generosi, vita all’aperto e un rapporto diretto con un paesaggio rurale di grande fascino.

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€1,050,000

Ref. Number: ILV94844

Appartamento luminoso con terrazzo a Firenze

110mq Interni

Firenze, Toscana

Il parquet chiaro e la luce che entra dalle ampie finestre danno subito il tono a questo appartamento di 110 mq: una casa che trasmette equilibrio, misura e una piacevole sensazione di continuità tra gli spazi. Le tonalità neutre delle pareti e dei tessuti accompagnano l’ambiente con discrezione, mentre alcuni elementi in legno, dal tavolino scuro al mobile a scaffale, aggiungono profondità e carattere senza appesantire l’insieme. È un’atmosfera accogliente, costruita su dettagli semplici ma ben accordati, dove la luce naturale diventa parte integrante dell’esperienza quotidiana. Quattro locali e due bagni definiscono una distribuzione adatta a una vita cittadina comoda e ben organizzata, con ambienti che lasciano immaginare una gestione fluida del tempo domestico, tra momenti di convivialità e spazi più raccolti. Il terrazzo introduce un prezioso rapporto con l’esterno, offrendo uno sbocco aperto che amplia la percezione della casa e ne arricchisce l’uso durante le diverse ore della giornata. L’immobile si inserisce in un contesto urbano di forte identità, dove le facciate degli edifici storici, le persiane in legno scuro e la strada in ciottoli restituiscono il carattere riconoscibile di Firenze. Anche la presenza di un giardino ampio, con alberi maturi, sentieri erbosi, aiuole, statue in pietra, pavimentazione in ghiaia ed elementi in ferro battuto, contribuisce a disegnare un contesto riservato e piacevole, in parte schermato dalla vegetazione. Ne emerge una proprietà che unisce la praticità di una metratura ben calibrata al fascino concreto di un indirizzo inserito in una trama cittadina storica. Aprire le finestre, lasciare entrare la luce del mattino e avere a disposizione un terrazzo in città cambia il ritmo delle giornate in modo naturale. Gli spazi interni, luminosi e misurati, si prestano tanto alla vita di ogni giorno quanto a momenti più lenti, da condividere o da vivere in autonomia. All’esterno, il contesto tranquillo e la presenza del verde introducono una pausa inaspettata nel tessuto urbano, mentre tutto intorno Firenze offre quella stratificazione di architetture, scorci e luoghi d’interesse che rende ogni spostamento parte di un’esperienza più ampia. Questo appartamento rappresenta una proposta di valore per chi cerca una residenza a Firenze capace di coniugare dimensione urbana, luminosità interna e apertura verso l’esterno. La metratura di 110 mq, i quattro locali, i due bagni e il terrazzo compongono un insieme equilibrato, inserito in un contesto storico e riconoscibile della Toscana.

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