2 Risultati: Empoli Club Immobiliare di Simone Francioni SAS

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€1,500,000

Ref. Number: ILV94882

Casale toscano con piscina a Cerreto Guidi, 410 mq

410mq Interni

Cerreto Guidi, Toscana

Il casale si presenta con volumi ampi e articolati su più piani, in una composizione che richiama con naturalezza il linguaggio tradizionale toscano. Le facciate in intonaco giallo, segnate da dettagli in mattoni, gli infissi in legno con persiane verdi e il tetto a falda in tegole di cotto restituiscono subito un’immagine concreta, solida, accogliente. Attorno agli edifici, il disegno degli spazi esterni accompagna lo sguardo tra pavimentazioni in cotto rossastro, percorsi in ghiaia e zone verdi che danno respiro all’insieme, mentre la piscina privata aggiunge un punto di quiete e di vita all’aperto perfettamente inserito nel contesto. Con una superficie commerciale di 410 mq, questa proprietà offre dimensioni importanti e una distribuzione che lascia spazio a molte possibilità d’uso, sempre nel segno del comfort e della convivialità. I 12 locali e i 5 bagni permettono di immaginare una casa pensata per accogliere la vita quotidiana con agio, ma anche per ricevere ospiti con la giusta indipendenza tra gli ambienti. A completare la proprietà ci sono una cantina, posti auto e soprattutto un giardino privato di 10.000 mq, un’estensione significativa che rafforza il senso di riservatezza e di continuità con la campagna circostante. All’esterno, i due edifici residenziali dialogano tra loro attraverso porticati ombreggiati, prati verdi, aiuole fiorite e una pavimentazione chiara intorno alla piscina, attrezzata con lettini e ombrellone. Anche i dettagli funzionali contribuiscono al carattere della proprietà: lampioni per l’illuminazione esterna, aree di passaggio ben definite, una corte ampia e ordinata che rende semplice vivere ogni stagione con naturalezza. L’insieme trasmette una sensazione di spazio autentico, costruito per durare e per essere abitato pienamente. Le giornate qui trovano il loro ritmo tra il giardino, i porticati e la piscina, con quella libertà che solo una proprietà ben estesa sa offrire. Un pranzo all’aperto, qualche ora di riposo a bordo vasca, il rientro in casa attraversando il vialetto in ghiaia: sono gesti semplici, ma acquistano un valore diverso quando intorno ci sono 10.000 mq di spazio privato e un contesto collinare aperto, tipico di questa parte di Toscana. Anche per chi desidera una residenza di rappresentanza o una proprietà adatta ad accogliere famiglia e amici con continuità, le dimensioni e la struttura del complesso risultano particolarmente convincenti. Questo rustico-casale a Cerreto Guidi unisce metrature generose, spazi esterni rilevanti e un impianto architettonico coerente con il territorio. In provincia di Firenze, in un contesto toscano riconoscibile e riservato, rappresenta una soluzione di grande sostanza per chi cerca una proprietà ampia, con piscina privata, cantina e un rapporto diretto con la campagna.

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€2,950,000

Ref. Number: ILV94880

Casale con Piscina e Giardino nella Toscana di Montaione

1000mq Interni

Montaione, Toscana

Le pareti in pietra, i soffitti con travi in legno e i pavimenti in pietra chiara danno subito il tono di questo rustico casale, dove la materia racconta una continuità autentica tra interni ed esterni. La luce naturale attraversa le finestre in legno e si posa sugli ambienti con una presenza morbida, mentre il cortile interno luminoso e gli spazi pavimentati in cotto introducono un modo di abitare fatto di aperture, passaggi e momenti all’aria aperta. Anche nei dettagli esterni, dalla porta in legno con inserti vetrati alle fioriere che accompagnano l’ingresso, tutto contribuisce a un insieme coerente e accogliente. I numeri restituiscono con chiarezza l’importanza della proprietà: circa 1.000 mq commerciali distribuiti in 36 locali e 12 bagni, all’interno di un contesto che trova nel respiro degli spazi uno dei suoi punti di forza più evidenti. Il casale si inserisce in un giardino privato di 100.000 mq, una dimensione rara che amplifica la sensazione di riservatezza e rende naturale il rapporto con il paesaggio circostante. La piscina privata aggiunge un ulteriore elemento di qualità alla vita all’aperto, in sintonia con una proprietà che sembra pensata per accogliere tempi diversi della giornata e della stagione. Le note architettoniche confermano il carattere dell’insieme: facciate in pietra naturale con inserti in mattoni, tetti in cotto e percorsi esterni che alternano pavimentazioni in pietra e aree dedicate alla sosta. Il pergolato, le zone arredate con tavoli e sedie e la strada d’accesso ben definita accompagnata dal verde costruiscono un insieme articolato ma armonico, dove anche la presenza di due edifici in pietra contribuisce a dare profondità e struttura alla proprietà. Le giornate qui trovano il loro ritmo tra il giardino, le aree relax all’esterno e gli ambienti interni che conservano una forte identità materica. Un pranzo sotto il pergolato, il tempo trascorso accanto alla piscina privata o semplicemente il passaggio lungo i camminamenti nel verde restituiscono un senso di quiete concreto, mai artificiale. Il contesto di campagna, con la presenza di campi e filari di ulivi nelle vicinanze, accompagna uno stile di vita raccolto e riservato, adatto sia a una residenza privata di rappresentanza sia a un progetto di ospitalità coerente con la natura della proprietà. Questa proprietà a Montaione, in provincia di Firenze, riunisce dimensioni importanti, carattere architettonico e una forte relazione con gli spazi esterni. Il grande giardino privato, la piscina e l’impianto del casale ne fanno una presenza solida e riconoscibile nel contesto toscano, capace di parlare a chi cerca una dimora di campagna con sostanza, privacy e ampiezza reale.

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