4 Risultati: Alfatoscana Immobiliare S.r.l.

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€2,300,000

Ref. Number: ILV94946

Casale panoramico in Val di Cecina, Pomarance

2000mq Interni

Pomarance, Toscana

Le facciate in pietra e il tetto in tegole introducono subito il carattere di questo rustico-casale, una proprietà che conserva un rapporto diretto con il paesaggio rurale che la circonda. Il vialetto che conduce all’abitazione accompagna verso un insieme di volumi immersi nel verde, tra prati, alberi e filari di cipressi che scandiscono la scena con misura naturale. L’impressione è quella di un luogo ampio e strutturato, dove la materia dell’architettura dialoga con la campagna toscana senza artifici, restituendo un’atmosfera autentica e solida, fatta di spazi da abitare e di una presenza che si percepisce già dall’esterno. I 2.000 mq di superficie commerciale raccontano una proprietà di dimensioni importanti, articolata in 40 locali e 11 bagni, con una distribuzione che lascia immaginare molteplici possibilità d’uso, sempre nel rispetto della sua identità originaria. La tipologia di rustico-casale suggerisce una struttura pensata per accogliere una vita domestica ampia, ma anche per prestarsi, con coerenza, a un progetto di residenza di rappresentanza o a una destinazione legata all’hospitality. A definire il profilo dell’immobile contribuiscono gli elementi architettonici visibili all’esterno: le pareti in pietra, che danno spessore e continuità all’insieme, il tetto in tegole, in armonia con il contesto rurale, e il vialetto d’accesso che introduce con gradualità alla proprietà. Intorno, alberi, prati e terreni coltivati costruiscono un contesto naturale che non è semplice cornice, ma parte integrante dell’esperienza del luogo. I filari di cipressi aggiungono ritmo e profondità all’insieme, rafforzando il senso di un complesso radicato nel territorio e capace di esprimere, già dalla sua presenza esterna, una storia agricola e abitativa ancora leggibile. Le giornate qui trovano il loro passo tra spazi generosi e un paesaggio che invita a una relazione concreta con l’esterno. Il vialetto, gli alberi, i prati e i terreni coltivati suggeriscono una quotidianità fatta di arrivi lenti, silenzio naturale e ambienti da vivere con ampiezza, sia nella dimensione privata sia in quella conviviale. Una proprietà di questo tipo si presta a chi cerca una casa capace di accogliere famiglia, ospiti e progetti nel tempo, con la forza discreta di un’architettura rurale che non ha bisogno di sovrastrutture per lasciare il segno. Il contesto di Pomarance, nel territorio di Pisa e della Toscana, completa il valore di questo casale con una collocazione profondamente coerente con la sua identità. Le dimensioni, il numero dei locali e il rapporto immediato con la campagna ne fanno una proposta rara per chi desidera un immobile importante, riconoscibile e aperto a diverse interpretazioni d’uso, senza perdere il legame con la sua natura originaria.

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€1,300,000

Ref. Number: ILV94945

Casale panoramico con piscina a Rigomagno, Toscana

600mq Interni

Rigomagno, Toscana

La pietra naturale delle facciate, le travi a vista sotto il tetto in tegole e gli infissi in legno scuro con dettagli in ferro danno subito carattere a questo rustico casale, raccontando una casa che si inserisce con naturalezza nel paesaggio. Gli archi e le colonne in mattoni accompagnano gli spazi esterni con un ritmo misurato, mentre le terrazze con pavimentazione in cotto e la veranda ombreggiata invitano a vivere all’aperto in modo spontaneo, tra luce, quiete e verde. L’insieme restituisce un’atmosfera autentica, fatta di materia, proporzioni generose e un rapporto continuo con l’esterno. I suoi 600 mq commerciali si distribuiscono in 16 locali e 4 bagni, offrendo una dimensione importante, adatta a chi cerca una residenza di campagna ampia e articolata, con spazi da interpretare anche in chiave di accoglienza o rappresentanza. Attorno alla casa si apre un giardino privato di 17.000 mq, una presenza concreta che amplia la percezione dello spazio e rafforza il senso di riservatezza. La piscina privata si inserisce in questo contesto come naturale estensione della vita all’esterno, in dialogo con la vegetazione e con l’andamento del terreno circostante. La costruzione, immersa nel paesaggio collinare, mantiene una forte coerenza espressiva: la facciata in pietra, il tetto in terracotta, le aperture ampie che suggeriscono interni luminosi, la presenza di superfici esterne pensate per sostare, pranzare, ricevere. Tutto contribuisce a definire una proprietà solida e riconoscibile, dove la dimensione architettonica e quella del giardino si sostengono a vicenda. Le giornate qui trovano facilmente il loro ritmo tra una colazione sotto la veranda, il tempo trascorso a bordo piscina e la possibilità di usare il grande giardino come vero spazio di vita, non solo come cornice. La tranquillità del contesto e la presenza del verde rendono il casale adatto a chi desidera privacy senza rinunciare a una casa capace di accogliere famiglia e ospiti con agio. Anche la relazione con la campagna toscana emerge in modo diretto, senza artifici: terrazze, ombra, pietra, cotto e vegetazione costruiscono un modo di abitare fatto di continuità tra interno ed esterno. Questo rustico casale a Rigomagno, in provincia di Siena, riunisce dimensioni importanti, un’identità architettonica ben definita e uno spazio esterno raro per ampiezza. Il giardino privato di 17.000 mq e la piscina privata ne rafforzano il valore, mentre il contesto della Toscana aggiunge a questa proprietà un legame immediato con uno dei territori più riconoscibili e apprezzati d’Italia.

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€2,190,000

Ref. Number: ILV94944

Casale di Lusso nel Chianti, Barberino Tavarnelle

620mq Interni

Barberino Tavarnelle, Toscana

La pietra naturale della facciata, il tetto in tegole e le scale esterne in pietra raccontano subito l’identità di questo rustico casale, una proprietà che conserva un rapporto diretto con la materia e con il verde che la circonda. Le mura sono in parte avvolte dalla vegetazione, mentre all’ingresso piante e fiori accompagnano il percorso con una presenza semplice e viva. L’insieme trasmette una sensazione di quiete autentica, fatta di spazi che non cercano effetti scenografici ma convincono per coerenza, proporzioni e legame con l’ambiente naturale di Barberino Tavarnelle, nel cuore della Toscana. I suoi 620 mq commerciali si distribuiscono in una proprietà di grande respiro, con 25 locali e 7 bagni, dimensioni che aprono a una varietà di usi e di interpretazioni abitative. La struttura si inserisce in un giardino privato di 140000 mq, un’estensione importante che amplifica il senso di riservatezza e rende ancora più forte il dialogo tra la casa e l’esterno. A completare gli spazi all’aperto c’è la piscina privata, presenza naturale in un contesto come questo, pensata per accompagnare la vita quotidiana nelle stagioni più miti e per dare ritmo alle giornate trascorse in casa. Anche l’architettura esterna contribuisce al carattere dell’immobile: la facciata in pietra, le finestre che sembrano in legno, i diversi livelli collegati dalle scalinate esterne e la vegetazione che si arrampica sulle mura compongono un insieme armonioso, in cui ogni elemento sembra trovare posto senza forzature. È una proprietà che, per dimensioni e configurazione, può accogliere una residenza privata di rappresentanza oppure prestarsi a un progetto di ospitalità, mantenendo sempre al centro il valore dello spazio e della privacy. Le giornate qui scorrono tra ambienti ampi e una costante apertura verso l’esterno, con la possibilità di abitare il giardino come parte integrante della casa. La piscina privata invita a vivere la bella stagione in modo spontaneo, mentre i 140000 mq di terreno offrono profondità, silenzio e una percezione rara di libertà. Il contesto di campagna di Barberino Tavarnelle accompagna questo stile di vita con naturalezza: una dimensione fatta di ritmi più distesi, di luce, di verde e di un rapporto quotidiano con la natura che diventa parte concreta dell’esperienza abitativa. Questo rustico casale unisce scala, carattere e contesto in un equilibrio sempre più difficile da trovare. A Barberino Tavarnelle, in provincia di Firenze, rappresenta una soluzione di forte personalità per chi cerca una proprietà ampia, riservata e profondamente legata alla campagna toscana, con spazi che lasciano immaginare una casa da vivere pienamente nel tempo.

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€1,520,000

Ref. Number: ILV94942

Casale storico in Toscana, Colle di Val d'Elsa, 860 mq

860mq Interni

Colle di Val d'Elsa, Toscana

Le pareti in pietra, le coperture in tegole di terracotta e il ritmo composto di più edifici in stile rustico danno subito identità a questo casale, una proprietà che trasmette il carattere autentico della campagna toscana senza bisogno di effetti. Le ampie vetrate lasciano entrare una luce naturale generosa e accompagnano lo sguardo verso gli spazi esterni, creando un dialogo continuo tra interno e paesaggio domestico. Anche i dettagli osservabili all’esterno, dagli infissi in legno al vialetto che accompagna l’arrivo, contribuiscono a costruire un’atmosfera raccolta, riservata, pensata per chi cerca una dimensione ampia e privata. Gli 860 mq di superficie commerciale distribuiti in 18 locali e 8 bagni offrono una struttura importante, capace di accogliere esigenze abitative articolate e una gestione degli spazi flessibile. Il complesso si sviluppa come una proprietà di campagna di notevole respiro, dove la presenza di più corpi di fabbrica rafforza la sensazione di autonomia e movimento interno tra gli ambienti. All’esterno, un giardino privato di 260000 mq definisce il vero orizzonte della tenuta: una misura rara, che amplia la percezione di privacy e apre a un uso pieno della vita all’aria aperta. La piscina privata si inserisce con naturalezza in questo contesto verde, come punto di incontro nelle stagioni più miti e presenza discreta nel disegno complessivo degli spazi esterni. Gazebo e tavoli aggiungono ulteriori possibilità di vivere il giardino in modo spontaneo, tra momenti conviviali e pause più quiete. L’insieme delle strutture, realizzate in pietra e mattoni con tetti in coppi, restituisce coerenza architettonica e un rapporto credibile con il territorio, mentre la luce che attraversa le vetrate suggerisce ambienti interni luminosi e aperti. Le giornate qui trovano un ritmo diverso tra camminate nel verde, tempo trascorso accanto alla piscina e spazi esterni che invitano naturalmente a stare fuori, a ricevere, a rallentare. La dimensione della proprietà permette di immaginare una residenza privata capace di garantire riservatezza, ma anche un luogo adatto a un uso di rappresentanza o a un progetto di hospitality, grazie all’ampiezza dei locali e alla forza del contesto rurale. Colle di Val d’Elsa aggiunge il valore di una collocazione profondamente legata alla Toscana più autentica, in un territorio che conserva un forte rapporto con la campagna e con un modo di abitare misurato, concreto, aperto alla natura. Questo rustico-casale riunisce dimensioni importanti, carattere architettonico e una dotazione esterna di grande impatto in un’unica proprietà. A Colle di Val d’Elsa, in provincia di Siena, rappresenta una proposta per chi cerca spazio, privacy e un legame reale con il paesaggio toscano, in una tenuta che fa della continuità tra edifici, giardino e vita all’aperto il suo tratto più convincente.

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