3 Risultati: Immobiliare Cinelli

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€1,480,000

Ref. Number: ILV96404

Azienda Agricola a Gambassi Terme, Toscana, 52 ettari

1200mq Interni

Gambassi Terme, Toscana

Le pareti in pietra e intonaco chiaro, i tetti in cotto e la presenza di una torre definiscono subito il carattere di questa azienda agricola a Gambassi Terme: un complesso di 1.200 mq commerciali che si presenta con un’identità precisa, legata alla tradizione toscana e a un modo di abitare che mantiene un rapporto diretto con la natura. Le coperture in tegole, i telai in legno e le persiane rosse aggiungono ritmo e calore all’insieme, mentre gli alberi secolari e gli spazi verdi che circondano gli edifici accompagnano l’ingresso in una proprietà pensata per chi cerca respiro, privacy e continuità con il paesaggio rurale. I numeri raccontano una proprietà di grande consistenza: 25 locali distribuiti in un insieme articolato, con 6 bagni, ambienti ampi e una struttura che lascia immaginare molteplici possibilità d’uso nel segno dell’accoglienza e della rappresentanza, sempre con la dovuta prudenza. Il giardino privato contribuisce a dare profondità agli spazi esterni, creando una naturale estensione della casa e dei suoi volumi. A questo si aggiungono elementi che appartengono in modo autentico alla vita di campagna, come il vigneto e l’uliveto, presenze che rafforzano la vocazione agricola della tenuta e ne consolidano l’identità. Il caminetto introduce un punto di raccoglimento negli interni, mentre la cantina completa il quadro con un dettaglio coerente con il contesto e con la natura della proprietà. Anche all’esterno l’architettura mantiene una forte riconoscibilità: la torre in pietra, le superfici intonacate ben rifinite, le finestre e le porte con telai in legno, le siepi ordinate e gli edifici disposti come un piccolo nucleo rurale restituiscono un insieme solido, armonico, profondamente legato al territorio. Le giornate qui possono seguire un ritmo fatto di spazi aperti, silenzio e gesti semplici, tra il giardino privato, gli alberi maturi e la presenza del vigneto e dell’uliveto che danno sostanza al contesto agricolo. Il posto auto rende agevole la gestione quotidiana della proprietà, mentre la dimensione complessiva del complesso invita a immaginare una vita scandita da convivialità, stagioni e uso pieno degli ambienti interni ed esterni. Gambassi Terme e il territorio toscano fanno da cornice a una residenza che conserva un rapporto concreto con la campagna, senza rinunciare a una forte personalità architettonica. Una proprietà come questa trova il suo valore nella coerenza tra architettura, dimensioni e contesto: non solo un ampio complesso rurale, ma un luogo con una fisionomia riconoscibile, capace di offrire privacy, presenza scenica e un legame autentico con la Toscana. A Gambassi Terme, nel territorio della provincia di Firenze, rappresenta una proposta di raro equilibrio tra vocazione agricola e qualità dell’abitare.

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€1,490,000

Ref. Number: ILV96408

Tenuta con villa e piscina a Montespertoli, Toscana

1024mq Interni

Montespertoli, Toscana

La piscina privata, ampia e circondata da una terrazza pavimentata, introduce subito il carattere di questa tenuta: uno spazio pensato per stare all’aperto con naturalezza, tra momenti di quiete, tavoli apparecchiati all’esterno e zone dedicate al relax. Accanto, il corpo principale della proprietà si presenta con pareti in intonaco chiaro, tetto a tegole, archi e finestre che lasciano entrare la luce, mentre gli alberi tutt’intorno contribuiscono a creare una sensazione di riservatezza concreta, mai ostentata. L’insieme restituisce l’immagine di una proprietà ampia, accogliente e ben radicata nel paesaggio toscano. I numeri confermano questa impressione: il complesso sviluppa una superficie commerciale di 1.024 mq distribuita in 20 locali e 7 bagni, una dimensione che lascia immaginare una gestione fluida degli spazi e molteplici possibilità d’uso, sia come residenza privata di grande respiro sia, con coerenza rispetto alla sua struttura, come proprietà adatta ad accogliere ospiti. La presenza della dependance amplia ulteriormente l’organizzazione della tenuta, offrendo un volume separato che può rendere più autonoma la vita quotidiana o l’ospitalità. All’esterno, il giardino privato di 10.000 mq costruisce un rapporto diretto con la natura e accompagna la proprietà insieme al vigneto, alla piscina e al terrazzo, componendo un sistema di spazi aperti che invitano a vivere la casa in continuità con l’ambiente circostante. Completano la proprietà la cantina e i posti auto, elementi che aggiungono funzionalità a un insieme già ricco e articolato. Anche l’architettura esterna, con le linee della villa rustica, gli archi e la grande area attorno alla piscina attrezzata con lettini e ombrelloni, contribuisce a dare identità a tutto il complesso. Le giornate qui trovano un ritmo diverso tra il giardino, il vigneto e gli spazi dedicati alla convivialità all’aperto. La piscina diventa il centro naturale delle ore più luminose, mentre il terrazzo e la zona pranzo esterna accompagnano con semplicità pranzi lunghi, incontri con amici o momenti più raccolti. La presenza degli alberi e l’ampiezza del terreno aiutano a preservare privacy e tranquillità, lasciando che la tenuta esprima quella relazione piena con la campagna toscana che rende autentico il piacere di abitare questi luoghi. Questa proprietà a Montespertoli, nel territorio di Firenze, riunisce dimensioni importanti, spazi esterni generosi e una composizione completa di elementi distintivi, dalla dependance alla cantina, dal vigneto alla piscina privata. È una tenuta che trova il suo valore nell’equilibrio tra ampiezza, riservatezza e qualità della vita all’aria aperta, in uno dei contesti più riconoscibili della Toscana.

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€1,950,000

Ref. Number: ILV96407

Tenuta-Complesso nel Chianti, Poggibonsi, Toscana

900mq Interni

Poggibonsi, Toscana

La tenuta si sviluppa in un complesso di 900 mq commerciali, dove la dimensione importante degli spazi si accompagna a un rapporto immediato con l’esterno. La presenza della piscina privata e di un giardino di 10.000 mq costruisce fin dal primo sguardo un’atmosfera fatta di quiete, luce e natura, con aree pensate per stare all’aperto e condividere il tempo con semplicità. La pavimentazione in pietra accompagna gli spazi esterni arredati con tavoli e sedie in legno, mentre il verde fitto di alberi e piante circonda l’insieme e rende l’ambiente raccolto, riservato, profondamente legato alla campagna toscana. I 16 locali permettono di immaginare una proprietà capace di adattarsi a esigenze diverse, dalla vita quotidiana su ampia scala all’accoglienza di famiglia e ospiti. I 5 bagni contribuiscono a rendere funzionale una distribuzione generosa, completata dalla presenza di una dependance, di una taverna e di posti auto. All’esterno, il giardino privato di 10.000 mq offre uno spazio raro per estensione e continuità, dove la piscina si inserisce con naturalezza tra la vegetazione e le aree pavimentate in pietra. Gli edifici si inseriscono in un contesto che richiama l’identità del territorio, con coperture in tegole visibili nelle abitazioni circostanti e una forte presenza del verde che accompagna ogni prospettiva della proprietà. L’insieme restituisce il carattere di un complesso pensato per vivere anche all’aperto, con ambienti che possono accogliere momenti conviviali, giornate di riposo e una quotidianità più lenta, senza rinunciare alla comodità di superfici ampie e ben articolate. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra il giardino, la piscina e gli spazi dedicati alla convivialità. Un pranzo all’aperto, una serata con gli amici nella taverna, il tempo passato vicino all’acqua o semplicemente il piacere di avere intorno una cornice verde e appartata diventano parte di un modo di abitare concreto e misurato. Anche per questo la proprietà si presta bene sia come residenza privata di rappresentanza, sia per chi desidera valutare un progetto di accoglienza in un contesto che unisce dimensione, privacy e autenticità territoriale. Poggibonsi, in provincia di Siena, colloca questa tenuta in una delle aree più riconoscibili della Toscana, dove campagna e qualità dell’abitare si incontrano con naturalezza. È una proprietà che si distingue per metratura, spazi esterni e completezza degli elementi, offrendo un insieme raro per chi cerca un complesso da vivere con ampiezza, riservatezza e continuità tra interno ed esterno.

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