4 Risultati: Realia Brokers

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€1,590,000

Ref. Number: ILV98235

Villa esclusiva a Golfo Aranci, Sardegna, vista mare

315mq Interni

Golfo Aranci, Sardegna

Le travi in legno a vista e il camino in pietra danno subito il tono di questa villa di 315 mq commerciali, costruendo un’atmosfera calda e raccolta, attraversata dalla luce che entra da ampie finestre con infissi in legno. I pavimenti, tra ceramica nelle tonalità del marrone e legno scuro, accompagnano ambienti che sembrano pensati per alternare convivialità e quiete, con una presenza materica ben riconoscibile e una sensazione di solidità che si percepisce fin dal primo ingresso. È una casa che affida il proprio carattere a dettagli concreti, senza bisogno di effetti dichiarati. Gli spazi si distribuiscono in 5 locali e 3 bagni, con una metratura importante che lascia immaginare una quotidianità comoda, ben articolata e capace di adattarsi a momenti diversi della giornata e delle stagioni. La presenza del giardino privato amplia naturalmente la superficie abitabile verso l’esterno, offrendo un rapporto diretto con l’aria aperta e una dimensione di maggiore riservatezza. A questo si aggiungono un terrazzo e un balcone, elementi che rendono la casa ancora più aperta e dinamica, favorendo una continuità spontanea tra interni ed esterni. All’interno, le finestre arcuate e i soffitti in legno con travi a vista contribuiscono a dare ritmo agli ambienti, mentre il camino in pietra diventa un punto di riferimento intorno al quale si raccolgono i momenti più intimi della casa. Il posto auto completa la proprietà con un aspetto pratico essenziale, ben integrato in un insieme che unisce ampiezza, comfort e una chiara vocazione alla vita all’aperto. Le giornate qui possono scorrere tra stanze luminose, pause all’esterno e momenti condivisi attorno al camino, con quella naturalezza che appartiene alle case capaci di accogliere senza irrigidire i gesti. Il giardino privato invita a vivere più tempo fuori, il terrazzo e il balcone aggiungono ulteriori possibilità per leggere, ricevere o semplicemente concedersi un ritmo più disteso. Nel contesto di Golfo Aranci, questa relazione continua tra casa e spazi aperti acquista ancora più valore e restituisce un modo di abitare in sintonia con il territorio. Villa di dimensioni generose e dal carattere riconoscibile, questa proprietà riunisce elementi che incidono davvero sulla qualità dell’abitare: ambienti ampi, dettagli materici ben presenti, spazi esterni da vivere e una collocazione a Golfo Aranci, in provincia di Sassari. Una soluzione che si fa apprezzare per equilibrio, privacy e per la capacità di offrire una casa completa, solida e immediatamente leggibile.

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€3,500,000

Ref. Number: ILV98234

Villa esclusiva con vista Golfo di Olbia, Sardegna

300mq Interni

Olbia, Sardegna

La piscina privata, con la sua forma arrotondata, dà subito il tono a questa villa di 300 mq: uno spazio pensato per respirare all’aperto, muoversi con naturalezza tra casa e giardino e godere di una dimensione più riservata. Intorno, il prato verde accompagna lo sguardo e la pavimentazione in piastrelle chiare restituisce luminosità all’insieme, mentre la presenza della struttura a pianta rotonda con tetto in tegole di terracotta, muri bianchi e dettagli in pietra a vista aggiunge un carattere riconoscibile, legato alla matericità del contesto. L’atmosfera è quella di una proprietà che trova il suo equilibrio nel dialogo tra architettura e natura. Gli spazi interni si distribuiscono in 12 locali e 6 bagni, offrendo una metratura importante che si presta a una vita quotidiana comoda, a una gestione fluida dell’ospitalità e a momenti condivisi senza rinunciare all’autonomia. La presenza del caminetto introduce un elemento domestico immediato, capace di rendere più raccolti gli ambienti nelle stagioni fresche, mentre all’esterno il giardino privato amplia la percezione della casa e ne prolunga l’uso ben oltre i confini interni. La piscina privata diventa il fulcro naturale della bella stagione, incorniciata dal grande prato e da un impianto esterno che lascia spazio, luce e continuità visiva. I massicci rocciosi sullo sfondo rafforzano l’identità del luogo con una nota naturale decisa, mai artificiosa, e accompagnano una vista aperta verso il paesaggio collinare e il cielo. Completa la proprietà la disponibilità di posti auto, un dettaglio concreto che aggiunge praticità a un insieme dove comfort e riservatezza convivono con spontaneità. Le giornate qui scorrono tra il bordo piscina, il giardino e gli ambienti della villa con una libertà d’uso che rende la casa adatta sia ai ritmi familiari sia a una frequentazione più ampia. Un pranzo all’aperto, una sera davanti al caminetto, il piacere di avere spazi generosi da vivere in modi diversi: ogni elemento contribuisce a costruire un’abitazione che invita a rallentare e a dare valore alla qualità del tempo. Anche il rapporto con il paesaggio naturale, percepibile negli affacci aperti e nella presenza della roccia, rafforza questa sensazione di misura e quiete. Questa villa a Olbia unisce ampiezza, privacy e una forte vocazione alla vita esterna in un contesto naturale riconoscibile. La combinazione tra 300 mq interni, 12 locali, 6 bagni, giardino privato, piscina e posti auto ne fa una proprietà di sostanza, adatta come residenza privata di rappresentanza o come casa da vivere a lungo, in Sardegna, con continuità e comfort.

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€1,590,000

Ref. Number: ILV98232

Appartamento esclusivo con piscina a Olbia, Sardegna

250mq Interni

Olbia, Sardegna

La piscina privata a sfioro introduce subito il carattere di questo appartamento di 250 mq commerciali: uno spazio pensato per aprirsi verso l’esterno con naturalezza, dove la luce accompagna ogni momento della giornata e il rapporto con il paesaggio diventa parte dell’esperienza abitativa. Il decking in legno chiaro che corre intorno all’acqua, i parapetti in vetro trasparente e le ampie vetrate contribuiscono a creare un insieme essenziale e arioso, in cui ogni elemento sembra studiato per lasciare spazio alla quiete, alla luminosità e a una percezione continua dell’orizzonte circostante. I numeri raccontano una proprietà importante, adatta a chi cerca ambienti generosi senza rinunciare a un’impronta contemporanea: 250 mq commerciali distribuiti in 4 locali e 3 bagni, con una presenza forte degli spazi esterni che amplia il respiro della casa. La piscina a sfioro è il fulcro di questa relazione tra interno ed esterno, affiancata da un’area relax arredata con sobrietà, dove divani e sedute in tessuto chiaro si inseriscono sotto una copertura lignea a doghe, creando una zona raccolta ma aperta alla luce. Il pavimento in grès porcellanato effetto pietra aggiunge continuità e praticità, mentre il tavolino con piano in vetro e la scelta di linee pulite rafforzano la coerenza dell’insieme. L’impostazione moderna e minimale non cerca effetti scenografici superflui: lavora piuttosto sulla trasparenza, sulla luminosità naturale e sulla qualità del tempo trascorso in casa. La vista aperta sul paesaggio, con monti e acqua visibili, accompagna gli ambienti esterni e ne accresce il senso di ampiezza, lasciando intuire una quotidianità fatta di privacy, silenzio e momenti vissuti all’aria aperta. Una colazione sotto la copertura a doghe, qualche ora accanto all’acqua, una sera trascorsa nel salotto esterno mentre la luce cambia sul panorama: la dimensione più autentica di questa proprietà è tutta qui, nella semplicità con cui invita a rallentare e a godere degli spazi. La presenza della piscina privata rende immediato l’uso della casa nei mesi più caldi, ma è soprattutto la continuità tra vetrate, area lounge e affacci aperti a definire uno stile di vita fluido, riservato e profondamente legato alla luce e all’aria del contesto. L’appartamento unisce metratura, comfort e una forte vocazione alla vita outdoor in un contesto come Olbia, in Sardegna, che aggiunge riconoscibilità e valore territoriale alla proprietà. Una soluzione che si distingue per la qualità degli spazi e per un’impostazione abitativa contemporanea, pensata per chi desidera una casa ampia, privata e capace di mettere al centro il paesaggio e il tempo vissuto bene.

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€1,280,000

Ref. Number: ILV98230

Villa con Piscina in Elegante Contesto a Castiadas, Sardegna

178mq Interni

Castiadas, Sardegna

La piscina privata, incastonata tra muri in pietra chiara e circondata da una pavimentazione in pietra naturale, dà subito il tono a questa villa: uno spazio pensato per rallentare davvero, con la luce che scorre sulle superfici e il legno a travi a vista che aggiunge calore all’insieme. Intorno, il verde e la presenza delle piante accompagnano l’esterno con misura, mentre la zona prendisole crea un ambiente raccolto e piacevole da vivere nelle ore più luminose della giornata. È un’atmosfera che nasce da elementi concreti, ben riconoscibili, e che rende la casa immediatamente accogliente. La proprietà si sviluppa su una superficie commerciale di 178 mq, distribuiti in 4 locali e 2 bagni, con spazi che lasciano immaginare una quotidianità comoda e ben organizzata. All’esterno, il giardino privato di 170 mq prolunga naturalmente gli ambienti della villa e offre una dimensione riservata da vivere in ogni stagione, tra momenti di quiete, pranzi all’aperto e tempo dedicato al relax. La piscina privata diventa il fulcro della vita esterna, valorizzata da un impianto architettonico fatto di pietra squadrata, superfici lisce e coperture in tegole, in un equilibrio coerente e sobrio. La zona intorno all’acqua, con lettini e spazi aperti ben fruibili, rende l’insieme particolarmente armonioso e adatto a una residenza che mette al centro il piacere di stare fuori. Completano la proprietà un posto auto e una cantina, elementi che aggiungono praticità a una casa dove comfort e semplicità convivono senza forzature. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra il giardino, la piscina e gli spazi della casa, con quella continuità tra interno ed esterno che rende tutto più spontaneo. Un bagno di sole, una pausa all’ombra del legno, una cena nelle sere più miti: la villa accompagna gesti semplici ma pieni, lasciando spazio alla tranquillità e a un rapporto diretto con l’ambiente circostante. Il contesto di Castiadas rafforza questa sensazione, richiamando uno stile di vita legato all’aperto, alla privacy e a una Sardegna vissuta con autenticità, lontano da soluzioni impersonali. Questa villa unisce dimensioni ben calibrate, spazi esterni realmente vivibili e dettagli materici che le danno carattere senza eccessi. A Castiadas, in Sardegna, rappresenta una proposta interessante per chi cerca una residenza privata capace di offrire comfort, riservatezza e una relazione concreta con il territorio, in un equilibrio riuscito tra casa e vita all’aria aperta.

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