3 Risultati: Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena Srl

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€2,500,000

Ref. Number: ILV91424

Appartamento con travi a vista a Cortina d'Ampezzo

173mq Interni

Cortina d'Ampezzo, Veneto

Le travi a vista in legno chiaro e il pavimento in legno danno subito tono a questo appartamento di 173 mq commerciali, costruendo un’atmosfera accogliente e luminosa senza bisogno di effetti. La luce entra dalle ampie vetrate e accompagna gli ambienti con continuità, mentre il lungo tavolo da pranzo e la zona salotto suggeriscono una casa pensata per stare insieme, ricevere, rallentare. Anche il terrazzo in legno, rifinito con pareti rivestite in legno e dettagli artigianali, prolunga all’esterno la stessa sensazione di calore, aprendosi verso una vista sulle montagne che diventa parte della quotidianità. I 9 locali permettono una distribuzione generosa degli spazi, adatta sia alla vita familiare sia a una frequentazione più conviviale, con 3 bagni che rendono l’organizzazione della casa pratica e fluida. Gli interni raccontano una coerenza precisa: pareti bianche, grandi finestre, travi in legno a vista, pavimenti in legno e una luminosità naturale che accompagna i diversi momenti della giornata. La zona giorno, per come si presenta, sembra pensata per ospitare tavolate lunghe e conversazioni raccolte, mantenendo sempre un rapporto diretto con l’esterno e con il paesaggio montano. Il terrazzo, ampio e rifinito in legno scuro, aggiunge uno spazio da vivere con continuità nelle stagioni più miti. Intorno, il giardino offre una presenza naturale concreta, con alberi di alto fusto, una recinzione in metallo a delimitare la proprietà e un vialetto che accompagna verso l’accesso. Sullo sfondo del contesto si percepiscono chalet alpini, una chiesa e cime innevate, elementi che restituiscono il carattere autentico della località. A completare il profilo della proprietà c’è la presenza dell’allarme, un dettaglio importante per chi desidera comfort e attenzione alla sicurezza. Aprire le vetrate, uscire sul terrazzo in legno e ritrovare davanti a sé le montagne cambia il ritmo delle giornate in modo naturale. Cortina d’Ampezzo entra nella vita della casa con il suo paesaggio, con la luce nitida, con quel senso di quiete che si percepisce anche nel giardino e negli spazi aperti attorno. Gli ambienti interni, caldi nei materiali e ariosi nelle aperture, si prestano tanto ai fine settimana lunghi quanto a soggiorni più estesi, offrendo una dimensione abitativa fatta di convivialità, riservatezza e contatto costante con il territorio montano. Un appartamento come questo unisce metratura importante, spazi ben articolati e un dialogo continuo con l’esterno in uno dei contesti più riconoscibili delle Dolomiti. A Cortina d’Ampezzo, tra case alpine, scorci montani e un’atmosfera raccolta, rappresenta una soluzione di valore per chi cerca una presenza autentica nel territorio, con ambienti da vivere davvero, ogni giorno o nei momenti da dedicare a sé.

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€3,150,000

Ref. Number: ILV88684

Appartamento di 250 mq con giardino privato a Venezia

250mq Interni

Venezia, Veneto

Le travi in legno a vista e il pavimento in marmo con lavorazione a terrazzo danno subito il tono a questo appartamento di 250 mq, un’abitazione che unisce ampiezza e carattere in modo naturale. Le pareti in un tenue azzurro chiaro accompagnano la luce con discrezione, mentre i dettagli decorativi in pietra e il soffitto con pannelli bianchi finemente intagliati aggiungono profondità agli ambienti. È una casa che trasmette una presenza solida e accogliente, dove ogni elemento contribuisce a creare un’atmosfera raccolta, fatta di materia, proporzioni e una percepibile attenzione per i particolari. Gli otto locali permettono una distribuzione degli spazi generosa e versatile, adatta a una quotidianità comoda così come a momenti di rappresentanza o convivialità. I quattro bagni rafforzano la funzionalità della proprietà, rendendo l’appartamento adatto a una gestione fluida della vita domestica. La disposizione su piano 0,5 suggerisce un rapporto diretto e prezioso con l’esterno, valorizzato dalla presenza del giardino privato, elemento raro e centrale nell’identità della casa. Qui lo spazio aperto non è un semplice complemento, ma una vera estensione dell’abitare: un manto erboso ordinato, attraversato da un sentiero in pietra chiara e illuminato da piccole lampade di design, conduce verso una fontana circolare in marmo inserita in una pavimentazione bianca. Gli edifici che definiscono il contesto mostrano facciate in tonalità calde e finestre con persiane verdi, mentre alberi sempreverdi e arbusti contribuiscono a creare una sensazione di riservatezza. Completa la proprietà la presenza di un sistema di allarme, che aggiunge un ulteriore livello di tranquillità alla vita quotidiana. Aprire le finestre, attraversare il giardino e ritrovare all’esterno la stessa misura che si percepisce negli interni cambia il ritmo delle giornate. C’è spazio per una colazione all’aperto, per una lettura nel verde, per ricevere in un contesto che conserva privacy e silenzio. Anche dentro casa, la matericità del legno, della pietra e del marmo accompagna un modo di abitare pieno, fatto di dettagli che non chiedono di essere esibiti per farsi notare. Venezia aggiunge a tutto questo un’identità inconfondibile, ma qui il privilegio più concreto è poter contare su ambienti ampi e su uno sfogo esterno privato che rende la casa particolarmente vivibile. Un appartamento di questa dimensione, con otto locali, quattro bagni, giardino privato e finiture interiori così riconoscibili, rappresenta una proposta di grande interesse nel contesto di Venezia. La combinazione tra spazio, riservatezza, qualità degli ambienti e sicurezza lo rende una proprietà capace di distinguersi con misura, offrendo una forma di abitare rara per equilibrio e presenza.

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€2,000,000

Ref. Number: ILV88683

Appartamento elegante e ampio nel cuore di Venezia

4 Camera291mq Interni

Venezia, Veneto

Le travi in legno a vista e il pavimento in marmo lucido danno subito il tono di questo appartamento al secondo piano: una casa ampia, luminosa, con ambienti che alternano calore e presenza scenica senza perdere naturalezza. Le grandi vetrate lasciano entrare la luce e accompagnano lo sguardo verso l’esterno, mentre i dettagli interni, dalle pareti con finiture colorate al corridoio con stucco e lampadario in vetro, costruiscono un’atmosfera raccolta ma aperta. È una proprietà che si percepisce attraverso i materiali, la continuità degli spazi e quella sensazione di respiro che solo le metrature importanti sanno offrire. I suoi 291 mq commerciali si distribuiscono in 8 locali, con una composizione adatta a una vita quotidiana articolata e confortevole: 4 camere da letto, di cui 3 matrimoniali e 1 singola, e 4 bagni che rendono la casa funzionale anche quando gli spazi sono vissuti pienamente. La presenza della scala interna suggerisce uno sviluppo degli ambienti che aggiunge movimento e profondità al percorso domestico, mentre il corrimano in legno chiaro dialoga con i soffitti a travi, creando continuità tra i diversi livelli della casa. Il marmo torna come elemento distintivo non solo nelle superfici lucide degli ambienti principali, ma anche nel corridoio, dove il disegno a esagoni bianchi e neri introduce un segno più deciso e carattere architettonico. La luce naturale, costante e diffusa, valorizza i volumi e accompagna anche gli arredi classici intravisti negli interni, senza appesantire l’insieme. Dalle finestre si apre una vista sul tessuto urbano di Venezia, tra tetti in laterizio dalle tonalità rosse e ocra, facciate dai colori caldi, persiane e balconi che restituiscono il ritmo autentico di un contesto residenziale storico e vissuto. Le giornate qui possono scorrere tra stanze che si prestano a momenti diversi, dal raccoglimento di un angolo lettura alla convivialità di un soggiorno attraversato dalla luce. La distribuzione generosa degli ambienti permette di immaginare una casa capace di accogliere la vita familiare, il lavoro da casa o una dimensione di rappresentanza più discreta, sempre con il privilegio di affacciarsi su una parte viva e riconoscibile della città. Anche il semplice passaggio da un ambiente all’altro acquista ritmo, grazie alla qualità della luce e alla presenza di dettagli materici che rendono ogni spazio ben definito. Un appartamento di questa dimensione, con 4 camere e 4 bagni, è una proposta rara nel contesto veneziano, soprattutto quando unisce ampiezza, luminosità e un dialogo così immediato con il paesaggio urbano dei tetti e delle facciate storiche. A Venezia, in un contesto residenziale ricco di identità, rappresenta una soluzione di forte sostanza abitativa e di sicuro rilievo.

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