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€2,600,000
Villa a Rapallo, vicino al mare di San Michele di Pagana
450mq InterniIl terrazzo ampio e praticabile introduce subito il carattere di questa villa di 450 mq commerciali: uno spazio aperto, luminoso, con pavimentazione in ceramica chiara, ringhiera in metallo e legno e finestre con infissi metallici che favoriscono un dialogo continuo con l’esterno. La casa si presenta con facciata chiara, balconi e volumi generosi, mentre il cancello in ferro apre il passaggio a un vialetto d’ingresso che accompagna con discrezione verso l’abitazione. Intorno, la recinzione in pietra e la presenza del verde costruiscono una sensazione di riservatezza concreta, mai isolata, ma ben inserita in un contesto abitato e naturale. Gli spazi interni si sviluppano in 11 locali e 3 bagni, con una distribuzione che lascia immaginare una casa pensata per accogliere la vita quotidiana con agio e continuità, ma anche per ricevere. Le dimensioni importanti permettono di articolare ambienti diversi per funzioni e momenti della giornata, mantenendo sempre la percezione di ampiezza che una villa di questa metratura sa offrire. All’esterno, il giardino privato di 1.000 mq amplia ulteriormente le possibilità d’uso della proprietà, creando una naturale estensione della casa. Il tetto piano praticabile aggiunge un ulteriore elemento distintivo, così come i balconi e il grande terrazzo, che moltiplicano gli affacci e la fruibilità degli spazi aperti. La presenza di alberi e vegetazione, unita alla recinzione in pietra, definisce un perimetro raccolto e protetto, mentre il contesto di case dai colori vivaci contribuisce a dare alla proprietà una presenza riconoscibile e armoniosa. L’insieme restituisce una villa adatta a chi cerca superfici importanti e una relazione autentica tra interni ed esterni, con un equilibrio convincente tra rappresentatività e dimensione privata. Le giornate qui trovano il loro ritmo tra il giardino, il terrazzo e gli ambienti della casa, con la possibilità di spostarsi con naturalezza da uno spazio all’altro seguendo le stagioni e la luce. Il paesaggio collinare che si apre dal terrazzo accompagna la vita all’aperto con una nota di respiro e profondità, mentre la privacy garantita dalla recinzione e dal verde rende piacevole ogni momento trascorso all’esterno. Anche per una famiglia numerosa o per chi desidera una residenza capace di accogliere ospiti, la consistenza degli spazi offre scenari abitativi versatili e concreti. La villa si inserisce a Rapallo, in Liguria, con una combinazione rara di metrature importanti, spazi esterni ben presenti e un’atmosfera riservata. È una proprietà che trova il suo valore nella completezza dell’insieme: 450 mq commerciali, 11 locali, 3 bagni, un giardino privato di 1.000 mq e una forte vocazione alla vita all’aperto, in un contesto territoriale riconoscibile e ricercato.
2 Camera
