Azienda Agricola a Cortona, Toscana: 45 Ettari di Charme

Immersa nel paesaggio morbido della Val di Pierle, ai confini tra Toscana e Umbria, questa azienda agricola ed agrituristica si apre come un piccolo mondo autosufficiente, dove la luce accarezza le colline e il silenzio è interrotto solo dal vento tra gli ulivi. La posizione panoramica, strategica per raggiungere i più importanti centri artistici e culturali di entrambe le regioni, unisce la sensazione di isolamento autentico alla comodità dei collegamenti. I 45 ettari di proprietà disegnano un mosaico agricolo prezioso: 1,4 ettari di uliveto in produzione con varietà Leccino e Moraiolo, 1,7 ettari di vigneto ordinato prevalentemente a Teroldego e Sangiovese, 19 ettari di seminativo pianeggiante in gran parte irriguo e 23 ettari di bosco che proteggono e incorniciano l’intero complesso. Il compendio immobiliare, di circa 2.000 mq complessivi, racconta una storia rurale importante. La villa padronale in pietra, distribuita su tre livelli, alterna ambienti di rappresentanza e spazi più intimi: soggiorno, cucina, dispensa e studio al piano terra, camere e terrazze panoramiche ai livelli superiori, fino agli ambienti mansardati che guardano il paesaggio dall’alto. La fattoria, oggi organizzata con numerose camere e ambienti di servizio distribuiti su tre piani, offre un potenziale significativo per un ampliamento dell’attività ricettiva. Gli appartamenti già destinati all’ospitalità, perfettamente ristrutturati e dotati di portici e ingressi indipendenti, garantiscono comfort e riservatezza agli ospiti. Completano la proprietà una piscina 12x6 con area parcheggi dedicata e, nei pressi del vigneto, una casa colonica di circa 300 mq su due livelli da ristrutturare, ulteriore opportunità di sviluppo. Qui le giornate scorrono tra vendemmie, raccolte d’olio e tramonti che incendiano le colline, in un equilibrio raro tra impresa agricola, accoglienza e arte del vivere.

Servizi Aggiuntivi

Giardino privato

Terrazzo

Taverna

Posto auto

Cantina

Piscina privata

Ripostiglio

Caminetto

Allaccio gas

Allaccio fognature