Casale con piscina privata a San Gimignano, Toscana

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Le travi in legno a vista e i pavimenti in cotto danno subito il tono a questo rustico casale di ampia dimensione, dove gli ambienti raccontano una quotidianità fatta di luce naturale, materiali autentici e proporzioni generose. Le finestre con infissi in legno accompagnano lo sguardo verso l’esterno, mentre dettagli semplici come il letto in ferro battuto o la zona pranzo inserita in uno spazio caldo e vissuto restituiscono un’atmosfera accogliente, coerente con il carattere della proprietà. È una casa che conserva un rapporto diretto con la campagna circostante e lo esprime con naturalezza, senza artifici. La proprietà si sviluppa su una superficie commerciale di 1.055 mq, distribuita in 24 locali e 10 bagni, con una presenza importante sia negli spazi interni sia nel rapporto con il terreno che la circonda. All’esterno si apre un giardino privato di 220.000 mq, un’estensione rara che accompagna il casale dentro un contesto agricolo e paesaggistico di grande respiro. Completano l’insieme una piscina privata, il vigneto, l’uliveto, la cantina, i posti auto e il caminetto, elementi che rafforzano l’identità di una proprietà pensata per vivere la campagna in modo pieno e concreto. Le note visive restituiscono l’immagine di una villa principale in pietra con tetto in tegole, raggiunta da vialetti in terra battuta che attraversano alberi, ulivi e cipressi. Intorno, i filari delle vigne e il verde delle colline costruiscono un paesaggio aperto e armonioso, mentre la piscina compare immersa tra le piante, discreta e ben inserita nell’insieme. Anche gli interni mantengono questa coerenza, con stanze dai toni pastello, soffitti con travi a vista e superfici in cotto che rafforzano il legame con la tradizione rurale toscana. Le giornate qui trovano il loro ritmo tra spazi interni ampi, momenti all’aperto e un contesto che invita a vivere ogni stagione in modo diverso. La presenza del vigneto e dell’uliveto aggiunge sostanza a un’esperienza abitativa che non si limita alla casa, ma si estende al terreno, ai percorsi, alla piscina nascosta nel verde e alla dimensione più autentica della campagna. La consistenza della proprietà, unita al numero dei locali e alla dotazione complessiva, la rende adatta anche a chi desidera valutare una residenza di rappresentanza o un progetto di hospitality, sempre nel rispetto del suo carattere originario. Il valore di questo casale sta nella misura complessiva dell’insieme: oltre mille metri quadrati interni, un parco privato di 220.000 mq e una collocazione a San Gimignano, nel territorio senese, che aggiunge riconoscibilità e fascino a una proprietà già distinta per ampiezza, privacy e legame con il paesaggio toscano. Un luogo da abitare con continuità o da interpretare come tenuta di campagna, con solide potenzialità e un’identità ben definita.