Casale panoramico a Todi, nel cuore dell'Umbria

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La pietra e il mattone della facciata raccontano subito l’identità di questo rustico-casale, una proprietà che conserva il carattere della sua epoca e lo accompagna con spazi pensati per una vita ampia e distesa. Costruito nel 1800 e sviluppato su due livelli, l’immobile lascia emergere un’atmosfera concreta, fatta di materiali autentici e dettagli che danno calore agli ambienti. All’interno, le travi in legno a vista e le pareti dalle tonalità verdi con finitura grezza restituiscono una presenza materica ben definita, mentre la luce che passa dalle finestre in legno contribuisce a creare stanze dal tono raccolto e accogliente. I numeri confermano una proprietà importante: 350 mq commerciali distribuiti in 16 locali, con 6 camere da letto e 5 bagni, una composizione che offre grande libertà nell’organizzazione della casa, sia per l’abitare quotidiano sia per accogliere famiglia e ospiti con agio. Attorno al casale si apre un giardino privato di 46.000 mq, una dimensione che cambia il ritmo delle giornate e amplia in modo naturale lo spazio abitativo verso l’esterno. La presenza della piscina privata aggiunge un ulteriore punto di incontro nelle stagioni più miti, mentre il terrazzo e l’ampio patio coperto da tenda creano zone diverse da vivere nell’arco della giornata, dal pranzo all’aperto ai momenti più quieti. Le scale esterne in mattoni accompagnano il passaggio verso il verde, e il pavimento in cotto del patio rafforza quella continuità tra casa e giardino che qui appare spontanea. Anche l’esterno mantiene coerenza nei dettagli, con finestre in legno e persiane verdi che si inseriscono con naturalezza nell’insieme. Completa la proprietà una dotazione di 6 posti auto, elemento pratico e prezioso per una residenza di queste dimensioni. Le giornate qui trovano facilmente il proprio centro all’aperto, tra il patio coperto, il terrazzo e l’ampiezza del giardino, in un rapporto costante con la campagna umbra e con una dimensione di privacy che si percepisce come parte integrante della casa. Gli spazi interni, numerosi e ben articolati, permettono di alternare convivialità e riservatezza con grande naturalezza. Per chi desidera una residenza capace di accogliere, ricevere e scandire il tempo secondo ritmi più personali, questa proprietà offre un equilibrio raro tra struttura, atmosfera e respiro. Il valore di questo casale sta proprio nella sua completezza: una costruzione storica, spazi generosi, 46.000 mq di esterni privati, piscina, terrazzo e una distribuzione interna adatta anche a un uso di rappresentanza o a un progetto di ospitalità, se coerente con le proprie esigenze. A Todi, nel cuore dell’Umbria, è una proprietà che unisce presenza, misura e un legame autentico con il territorio.