Ref. Number: ILV94503





€2,650,000
Le ampie vetrate e la struttura in legno scuro con dettagli in pietra danno subito identità a questo albergo di 1.700 mq commerciali, un edificio che si inserisce con naturalezza nel verde di Gressoney-Saint-Jean. Il tetto a spiovente con travi a vista rafforza il carattere della proprietà e accompagna un’atmosfera accogliente, fatta di materiali riconoscibili e di un rapporto diretto con l’esterno. Davanti, il prato si apre attorno al patio, creando uno spazio da vivere con semplicità e continuità, mentre gli alberi alti che circondano la proprietà ne definiscono il respiro e la presenza nel paesaggio. I numeri raccontano una struttura di dimensioni importanti, pensata per accogliere con ordine e funzionalità: 30 locali, 24 camere da letto e 28 bagni distribuiti in un complesso che può rispondere a diverse esigenze ricettive o di rappresentanza. Gli spazi esterni aggiungono ulteriori 300 mq, valorizzati dalla presenza di terrazzo e balcone, elementi che ampliano l’uso quotidiano della proprietà e ne rendono più dinamico il rapporto con il contesto naturale. La cantina completa la dotazione con uno spazio utile per il servizio e l’organizzazione interna, mentre i posti auto contribuiscono alla praticità dell’insieme. All’esterno, il patio arredato con tavoli e sedie in metallo introduce un’area conviviale immediata, affacciata sul giardino e inserita in un ambiente di montagna dove il verde, la valle e il corso d’acqua presenti nel paesaggio diventano parte della percezione quotidiana della proprietà. Anche la presenza della fibra ottica aggiunge un elemento concreto di comfort, oggi essenziale per una gestione efficiente e aggiornata della struttura. Le giornate qui possono aprirsi tra gli spazi all’aperto, con il patio e il prato che invitano a momenti di pausa, incontro o accoglienza, e proseguire in ambienti capaci di sostenere un’attività ricettiva articolata. Il contesto di Gressoney-Saint-Jean, in Valle d’Aosta, rafforza questa vocazione grazie a una cornice naturale riconoscibile, fatta di alberi, rilievi montani e scorci aperti sul territorio. La proprietà si presta così a un progetto in cui ospitalità, privacy e organizzazione degli spazi trovano un equilibrio concreto. Una struttura di questa dimensione, con 24 camere, 28 bagni, spazi esterni, terrazzo, balconi, cantina e posti auto, rappresenta un’opportunità rara per chi cerca un immobile già fortemente caratterizzato per destinazione e presenza. A Gressoney-Saint-Jean, nel contesto della Valle d’Aosta, un albergo con queste caratteristiche può esprimere valore sia come attività di hospitality sia come proprietà di rappresentanza legata al territorio.
Gressoney-Saint-Jean, Valle-d'Aosta, Italia
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