Villa esclusiva a Capalbio, cuore della Maremma Toscana

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La villa si racconta fin dal primo sguardo attraverso una presenza importante e una dimensione fuori dall’ordinario: 3.732 mq commerciali che danno forma a una proprietà ampia, pensata per accogliere molti momenti della vita con naturalezza. Alcuni dettagli ne restituiscono subito il carattere, come la facciata arancione con finiture bianche, la porta in legno scuro e la finestra circolare che aggiunge un segno riconoscibile all’insieme. Anche gli interni, dalle tonalità calde, lasciano emergere un’atmosfera raccolta e confortevole, con il parquet chiaro e il legno intagliato della testiera che introducono un senso di misura e continuità domestica. I numeri della proprietà parlano di una residenza di rara estensione: 100 locali, 29 camere da letto e 38 bagni distribuiti in una struttura che si presta a una pluralità di utilizzi, mantenendo sempre il respiro di una villa immersa nel verde. Il giardino privato accompagna gli spazi esterni con una presenza costante e diventa parte integrante della quotidianità, insieme alla piscina privata e al terrazzo, che ampliano le possibilità di vivere la casa in ogni stagione. Il sentiero di pietra che conduce alla struttura, i cipressi alti e i vasi con piante ornamentali contribuiscono a definire un contesto ordinato e riservato, dove l’architettura dialoga con l’esterno senza effetti forzati. Completano la proprietà un uliveto, una cantina e posti auto, elementi che rafforzano il legame con la campagna toscana e aggiungono concretezza a un insieme già molto articolato. Anche gli ambienti notte, per quanto si può cogliere, mantengono una cifra accogliente, fatta di luce naturale, tessuti dai toni classici e arredi in legno scuro che danno profondità agli spazi. Le giornate qui trovano un ritmo ampio, scandito da spazi aperti, momenti a bordo piscina e dal piacere semplice di muoversi tra casa, terrazzo e giardino privato. L’uliveto aggiunge una nota autentica al rapporto con il territorio, mentre la dimensione complessiva della villa suggerisce una vita fatta di ospitalità, incontri e tempi ben distribuiti tra interno ed esterno. In un contesto come Capalbio, questa proprietà interpreta con naturalezza un’idea di campagna toscana fatta di privacy, quiete e contatto con la natura, senza rinunciare alla solidità di una residenza strutturata e completa. Una superficie così generosa, un numero così ampio di ambienti e la presenza di giardino, piscina, terrazzo, uliveto e cantina rendono questa villa una proposta di forte identità nel territorio di Capalbio, in provincia di Grosseto. È una proprietà che unisce scala, riservatezza e qualità della vita all’aperto, con il potenziale per diventare una residenza di rappresentanza o una realtà dedicata all’ospitalità.