Villa storica con vigneti a Capannori, cuore della Toscana

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La villa si sviluppa in una dimensione importante, fatta di volumi generosi e di un rapporto continuo con l’esterno che emerge fin dal primo sguardo. I tetti in tegole, i dettagli in pietra sulle facciate, le finestre in legno e le pareti in parte avvolte dall’edera restituiscono un insieme che dialoga con naturalezza con il paesaggio circostante. Anche gli spazi di accesso, con la presenza della ghiaia, contribuiscono a creare un’atmosfera misurata e autentica, mentre la piscina privata inserita nel verde aggiunge un elemento di pieno respiro, pensato per vivere la proprietà anche all’aperto, con privacy e tranquillità. I numeri raccontano una proprietà di rara ampiezza: 1.832 mq di superficie commerciale distribuiti in 30 locali, una consistenza che apre a molteplici possibilità d’uso, dalla grande residenza privata a una dimora di rappresentanza, fino a un progetto ricettivo da valutare con attenzione. Intorno, un giardino privato di 58.000 mq costruisce una cornice ampia e riservata, dove la presenza del vigneto e dell’uliveto rafforza l’identità della tenuta e il suo legame con la campagna toscana. La piscina privata si inserisce in questo contesto come naturale estensione della vita all’esterno, mentre la cantina aggiunge un elemento coerente con il carattere della proprietà. Non manca la funzionalità, grazie alla presenza di posti auto, e l’insieme mantiene un equilibrio convincente tra dimensione abitativa e respiro del paesaggio. Le facciate scandite dalla pietra, i tetti in tegole e la vegetazione che accompagna l’architettura contribuiscono a definire un complesso dal carattere riconoscibile, immerso in spazi aperti che trasmettono riservatezza. Le giornate qui trovano un ritmo diverso tra il giardino, la piscina e la presenza del vigneto e dell’uliveto, in una proprietà che invita a stare all’aperto e a seguire il mutare delle stagioni. Gli spazi così estesi permettono di immaginare momenti conviviali, tempi più lenti e una quotidianità che si apre con facilità verso l’esterno, senza rinunciare alla sensazione di essere protetti da un contesto appartato. Capannori e il territorio di Lucca aggiungono a questa dimensione il fascino di una delle aree più riconoscibili della Toscana, dove campagna e cultura convivono in modo naturale. Una proprietà di questa scala, con 58.000 mq di giardino privato, piscina, cantina, vigneto e uliveto, rappresenta un bene raro per ampiezza e coerenza d’insieme. A Capannori, nel contesto della provincia di Lucca, offre una presenza solida e articolata, capace di parlare sia a chi cerca una grande residenza immersa nel verde, sia a chi riconosce il valore di una tenuta con una forte identità territoriale.