Villa storica nella splendida Val di Chiana, Toscana

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Il pavimento in cotto e il letto in ferro battuto introducono subito il carattere di questa villa, una proprietà di grande dimensione in cui anche gli ambienti interni raccontano una presenza solida e riconoscibile. Le tonalità calde delle pareti, il legno scuro degli arredi e la luce del lampadario contribuiscono a creare stanze accoglienti, con un gusto classico che non cerca effetti scenografici ma restituisce continuità e atmosfera. È un’impronta che accompagna l’intera proprietà e che lascia intuire un modo di abitare fatto di spazi ampi, di ritmi distesi e di una relazione naturale con l’esterno. Con una superficie commerciale di 2.140 mq, la villa offre volumi importanti e una configurazione che la rende adatta a una residenza di rappresentanza, così come a un progetto ricettivo coerente con il contesto. I 19 camere da letto e i 3 bagni raccontano una struttura ampia, pensata per accogliere, articolata in ambienti numerosi e distribuiti in modo da valorizzare sia la dimensione privata sia quella conviviale. A completare la proprietà ci sono un giardino privato, un terrazzo e un balcone, spazi che ampliano la vita della casa verso l’esterno e ne moltiplicano le possibilità d’uso nelle diverse stagioni. La presenza della piscina privata e dell’idromassaggio aggiunge una dimensione dedicata al tempo libero e al benessere, mentre il caminetto introduce un elemento domestico più raccolto, legato ai momenti condivisi. Il vigneto contribuisce a definire ulteriormente l’identità della proprietà e il suo rapporto con il paesaggio rurale toscano. Sul piano pratico, la dotazione comprende anche 2 garage e posto auto, un insieme di spazi di servizio che sostiene con discrezione la generosità dell’intera villa. Le giornate trovano qui un ritmo fatto di aperture verso il giardino, di tempo trascorso tra la piscina privata e gli spazi esterni, di serate che possono raccogliersi attorno al caminetto o proseguire sul terrazzo. La presenza del vigneto rafforza il legame con una Toscana autentica e concreta, non evocata per stereotipi ma vissuta nella continuità tra casa e campagna. Anche la capienza della proprietà suggerisce una quotidianità duttile, capace di accogliere famiglia, ospiti o momenti di rappresentanza, mantenendo sempre una piacevole sensazione di privacy e tranquillità. Villa come questa, per dimensioni, dotazioni e rapporto con il territorio, rappresenta una proposta rara a Foiano della Chiana, nel contesto della provincia di Arezzo. È una proprietà che unisce ampiezza, spazi aperti e una vocazione all’accoglienza in modo naturale, offrendo una presenza importante nel cuore della Toscana.