Villa esclusiva con vista Lago Trasimeno a Magione

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La piscina privata introduce subito il tono della proprietà: uno spazio ampio e ben proporzionato, circondato da prato, alberi e zone d’ombra che rendono naturale trascorrere il tempo all’aperto. La pavimentazione in pietra chiara accompagna il bordo vasca e dialoga con la casa, che si presenta con tetto in tegole, pareti in muratura e grandi vetrate capaci di dare continuità tra interno ed esterno. È una villa costruita nel 1996 che trasmette una sensazione di riservatezza concreta, fatta di volumi generosi, luce e spazi pensati per essere vissuti con agio, sia nella quotidianità sia nei momenti dedicati agli ospiti. I numeri raccontano bene la consistenza dell’immobile: 600 mq commerciali distribuiti su due livelli, con 16 locali, 4 camere da letto e 3 bagni, all’interno di un lotto esterno di 5.000 mq. La presenza di un terrazzo di 177 mq aggiunge un’estensione importante alla vita della casa, offrendo uno spazio aperto di dimensioni rare, da utilizzare in continuità con gli ambienti interni o come luogo autonomo per pranzi, conversazioni e tempo libero. Completano la proprietà una cantina, un garage e un posto auto, elementi che rendono l’organizzazione degli spazi pratica oltre che completa. All’esterno, la piscina privata si inserisce in un giardino ampio, con recinzione in metallo e una pavimentazione chiara che definisce con ordine la zona conviviale. Le ampie vetrate della villa rafforzano il rapporto con il verde circostante e con gli spazi aperti, mentre il caminetto aggiunge all’interno un punto focale capace di dare carattere agli ambienti e accompagnare la casa anche nelle stagioni più raccolte. L’insieme restituisce una proprietà di dimensioni importanti, adatta a chi cerca una residenza privata con spazi generosi e ben articolati. Le giornate qui trovano facilmente il loro ritmo tra interno ed esterno: il terrazzo diventa un prolungamento naturale della casa, la piscina invita a vivere la bella stagione con libertà, il giardino di 5.000 mq offre margine, quiete e una piacevole distanza dal resto. Anche la presenza del caminetto contribuisce a rendere la villa accogliente in ogni periodo dell’anno, alternando la dimensione aperta degli spazi esterni a quella più intima degli ambienti interni. In un contesto come Magione, in Umbria, questa proprietà si presta sia come residenza principale sia come casa di rappresentanza, grazie a una combinazione equilibrata di ampiezza, privacy e funzionalità. Una villa di questa dimensione, con piscina privata, terrazzo di 177 mq e spazi esterni estesi, rappresenta una proposta rara per chi desidera un’abitazione importante nel territorio di Magione, in provincia di Perugia. Il valore della proprietà sta nella sua completezza concreta: volumi, spazi aperti, pertinenze e una qualità abitativa che mette al centro comfort, riservatezza e continuità con l’esterno.